神戸市の底地の買取業者おすすめ8選！相続物件可・相談査定無料

神戸市で底地を所有していて、「借地人との交渉を避けたい」「相続した底地を早く手放したい」とお悩みではありませんか。

神戸市は、三宮・元町・神戸駅周辺を中心に商業地や住宅地が広がり、JR線・阪急線・阪神線・地下鉄など複数路線を利用できる利便性の高い地域です。灘区・東灘区・中央区・兵庫区・長田区などの市街地では土地需要がある一方、古くからの住宅地や商店街周辺には長年の借地契約が残る底地も見られます。

底地は、土地を所有していても借地人が建物を所有しているため、地主だけの判断で自由に売却・活用しにくい不動産です。地代収入が少ない、更新料や承諾料の交渉が難しい、相続後に管理の負担だけが残っているといった場合は、底地買取に対応した不動産会社へ相談することで、スムーズな資産整理を目指しやすくなります。。

私は築４０年の実家が家屋の登記が未登記だったため底地扱いとなり、業者買取で売却しました

この記事では、神戸市で利用できる底地の買取業者のおすすめをお知らせします。

神戸市の底地の買取業者【全国対応】

底地を買取する専門の業者は「底地業者」と呼ばれます。底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められます。

安くなりがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。

実際に査定の価格を聞いて、比較の上で底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を決めましょう。

神戸市にある底地の買取に対応する大手業者は以下の通りです。なお、これらの不動産会社はいずれも借地権の買取も依頼できます。

ハウスドゥ家・不動産買取専門店法円坂

ハウスドゥ法円坂
	・収益物件・底地専門 ・老朽化連棟・長屋対応 ・即価格提示・相場査定 査定依頼

ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】は、全国で店舗数No.1のハウスドゥのチェーン店で、空き家と不動産買取の他、収益物件の買取が専門です。

通常の不動産店では扱わない底地、共有持分、借地権の買取が得意で、他に築古物件の空き家、老朽化した連棟、長屋、貸家、アパートも即時査定で買取します。

買取の特徴

ハウスドゥ法円坂なら、査定と同時にその場で買取価格を知らせてもらえます。

また、近隣の事例と金額も知らせてくれるため、相場の推測が難しい物件も納得して売却ができます。

※口コミを先に読む
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ　関西エリアの買取専門店

アルバリンク神戸三宮支店　 メール12時間査定

底地買取プロ
	・底地・借地権対応 ・訳あり物件買取 ・メール12時間査定 査定を依頼する

会社名	（株）AlbaLink
所在地	兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-13 フラワーロード青山ビル 7階西

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取再販が専門の不動産会社で、底地や借地権も積極的に買取します。

借地権だけでなく底地買取プロ、共有持分買取プロのサービスを展開しており、権利関係の調整が必要な物件への対応のエキスパートです。

借地権は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、１千人規模の投資家会員を抱えるため賃貸物件として活用もできるアルバリンクなら高額の買取が期待できます。

また、買取業者にはめずらしい東証グロースの上場企業であり信頼できる会社です。

アルバリンク社の査定のいいところは、メールのみで１日でスピード査定ができるところ。そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

まずメールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

底地の買取には後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

査定を申し込む

入力は３０秒でOK!

※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判

神戸市で底地の買取をおこなっている地元の不動産業者

神戸市で底地を買い取る地元に店舗のある不動産会社をご紹介します。

(有)パブリック

パブリックは神戸市と芦屋市で共有持分を含む不動産の買取を行っています。

戸建や土地の他、アパートなどの収益物件やビル、社宅なども取り扱いがあるため、売却が難しいと思う不動産も査定を依頼してみてください。

株式会社JKS

株式会社JKSは神戸と周辺エリアで不動産の買取をおこなっている不動産会社で、事故物件や再建築不可物件の買取に対応しています。

「家財処分まで、実家じまいも一括対応」が売りであるサービスを提供しています。築年数の制限や買取額の制限なしで、家財の買取まで行ってくれます。

阪急阪神不動産 神戸三宮営業所

阪急阪神不動産 神戸三宮営業所は、2021年4月に開業した「神戸三宮阪急ビル」内に位置し、阪急神戸線「神戸三宮駅」直結の利便性を誇ります。

マンションや一戸建て、土地、収益物件など多様な不動産の売買仲介を行っており、事故物件や相続物件、再建築不可物件などの特殊案件にも対応しています。また、リフォーム、賃貸管理、空家サポートなどのサービスも提供し、地域密着型のワンストップ対応で顧客の多様なニーズに応えています。

三条工務店

三条工務店が運営するトラブル物件買取センターは、株式会社三条工務店が運営する不動産の買取サービスで訳あり物件全般に対応しています。

事故物件や再建築不可物件、共有持分など、他社で断られた訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。現況のままでの買取が可能で、残置物の撤去や修繕、リフォームの必要がなく、最短3日での現金化にも対応しています。

リフォームを自社で行う自社買取のため、仲介手数料は不要です。

株式会社ランドマーク

株式会社ランドマークは、神戸市を拠点に底地・借地や共有持分、収益ビルやアパートなど多様な不動産の買取に対応する会社です。戸建やマンション、商業ビルも対象としており、迅速で安心感のある対応を特徴としています。見積もりから売却までスムーズに進められる体制を整え、不安を抱える売主のサポートをしています。

株式会社TIC

株式会社TICは阪神間と大阪北摂・大阪市内を中心に、スピード査定と柔軟な条件で不動産を直接買取します。

神戸市全区から兵庫県、大阪市全域と周辺エリアと幅広く、共有持分の買取も積極的に行う他、再建築不可・既存不適格・事故物件・底地の買取に対応しています。農地や市街化調整区域、山林も相談できます。

• 底地・借地権の高額買取
• 買取率92％・着手率97％以上
• メール12時間査定
• 査定無料・全国対応

まとめ【底地の売却は査定が鍵！】

底地の買取の価格は会社によって査定にかなり差が出るため、それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。

実際の価格を比較した上でいちばん高い買取価格を提示する会社に売るのが、底地を高く売却するいちばんのコツといえます。

▼底地買取のおすすめNo.1▼

• 訳あり物件評価No.１
• 買取率ほぼ100％・全国対応
• 最短３日の買取・即日現金化可
• 売却終了までリモート対応可