【2026年最新】埼玉県の底地の買取業者おすすめ40選！最短7日買取・相談査定無料・相続物件対応

「埼玉にある底地を売却したい」「相続で受け継いだ底地だが収益が上がらないので手放したい」

埼玉県では、さいたま市や川口市・戸田市・蕨市など東京近郊エリアを中心に地価の上昇が続いており、相続物件を売りたい方も増加しています。

しかし、長年据え置きの安い地代や、契約書紛失・境界不明・高い相続税評価といった問題を抱えたまま放置されている底地・借地も少なくありません。

地主と借地人の間で底地・借地権を相互に買い取って所有権を一体化するのが難しい物件は、埼玉県内外の専門買取業者に売却をするのが現金化するにはもっともスムーズです。

私は築40年の実家が未登記だったため底地扱いとなり、最終的に買取で売却しました

この記事では埼玉県で利用ができる底地の買取業者のおすすめをお知らせします。

埼玉県の底地の買取

底地とは土地を貸した相手が借地に住んでいる時の土地を「底地」と言います。

底地を買取する専門の業者は「底地業者」と呼ばれます。底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められます。

底地の取り扱いには専門のスキルが必要で、これらの業者なら底地の買取の他、地代の滞納相談、更新業務、契約書作成、借地人への売却交渉代行など底地に関することはすべて相談できます

買取の場合は、底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められますので、実際に複数の会社で査定の価格を聞いて底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を決めましょう。

土地賃借契約書が見つからない場合でも対応しますので、心配せずに査定を依頼してみてください。

埼玉県の底地の買取業者をエリア別に見ていきましょう。

埼玉県の底地の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ブリリアント	・難物件対応 ・メール査定可 ⇒詳細記事	公式
ハウスクル	・最短7日で現金化 ・査定立ち合い不要 ⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定 ・交渉代行 　⇒詳細記事	公式ページ

一都三県対応の底地買取の代表的な会社からお知らせします。それぞれの特徴を見ていきましょう。

株式会社ブリリアント埼玉支店　資金力123億円でトップクラス！

・底地・借地権専門
・資金・相談件数トップクラス
・訳あり物件・難物件対応
・出張査定無料明記

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LIXIL加盟店の信頼感！一都三県の借地権買取に強いプロ集団

株式会社ブリリアントは、中央区の本社のほか横浜・埼玉などに支店を構えるIXIL不動産ショップ加盟店で、一都三県の借地権・底地といった「訳あり物件」を積極的に買い取っているプロフェッショナル集団です。

累積の相談件数は1万件を超え、業界トップクラスの実績を誇ります。また、年間売上高123億円（2024年）は買取業者として類を見ない実績で、買い取り資金も十分で戸建てから都内一等地の一棟ビルまで多数の実績があります。

権利関係の難しい不動産の買取では弁護士・司法書士・税理士と連携し、アパートやマンションに付随する底地など、取り扱いが難しい不動産でも積極的に対応可能です。

• 査定無料： 査定・相談含め出張費・手数料無料

• 訳あり物件・一棟ものも対応： 他社で断られやすい物件やアパート・一棟ビルまで対応

• スピード対応： 借地権は最短７日、底地は最短２週間が目安

• 所在地：東京都中央区本社、さいたま市南区に支店

買取の実績を公式ページで見ると、都内だけでなく、一都三県の地方エリアでも買取事例が豊富にあります。一例として

ブリリアントの訳あり物件買取センターの買取サービスは、難物件や問題が重複する訳あり物件でも買取が可能です。

査定を依頼しても成約しない場合は、費用は一切無料と明記がありますので、安心して依頼してください。

ブリリアントの口コミと詳細記事はこちら

株式会社ハウスクル　ピタットハウスの借地権・底地取扱い店

・底地・借地権の専門業者が担当
・査定時同行不要
・代理交渉含むワンストップ対応
・査定相談無料

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底地・借地権専門の買取業者が対応！一都三県の難物件売却に強い会社

株式会社ハウスクルは台東区に本社があり、ピタットハウス秋葉原北店を拠点に一都三県の底地や再建築不可物件、借地権を買取しています。

ハウスクルは一都三県だけで買取数が年間250件以上と、買取業者としてトップクラス、弁護士・司法書士・税理士と連携し、交渉や訴訟にも対応するスキルと態勢が確立しており、他社よりも高額買取につなげています。

• 査定無料： 底地・借地権の専門業者が担当

• 立合いなし査定可： 査定時同行不要・代理交渉含むワンストップ対応

• スピード対応： 借地権は最短７日、底地は最短２週間が目安

• 所在地：東京都台東区本社

ハウスクルは難易度が高く見える物件でも、弁護士提携でスピーディーに一切トラブルなく底地が売却できます。

査定は現地への同行や立ち合いは必須ではありません。また、相談・現地調査・査定はすべて無料と明記がありますので、安心して依頼してください。査定ページは借地権と共通です。

※ハウスクルの口コミと詳細記事
株式会社ハウスクルの口コミと評判

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

上場企業の安心感！訳あり物件最大規模のネットワーク

アルバリンクは、底地・借地権をはじめとする訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。埼玉県は大宮支店を含む、全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

訳あり物件全般を取り扱い、買取業者最多の年間6700件を超える問い合わせがある知名度の高さと、2025年12月には東証グロース市場へ上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

底地・借地権は買取後の運用に専門知識が必要なため、一般的な買取業者では査定額が低くなりがちです。底地買取プロを運営するアルバリンクは権利関係が複雑な不動産や通常では売却が難しい訳あり物件を数多く手がけてきた専門業者であり、高額買取が期待できます。

• 上場企業の信頼性： 2025年12月に東証グロース市場へ上場。コンプライアンス遵守で安心の取引。

• 電話番号不要： 査定フォームに電話番号記入不要、メールだけで査定結果を受け取れるため、営業電話が苦手な方に最適。

• 全国27支店のネットワーク： 訳あり物件の買取では国内最大級。年間6,700件を超える相談実績。

• 所在地： 東京都江東区（本社）、さいたま市大宮区（支店）他、全国対応

アルバリンクは他社で取扱を敬遠されやすい訳あり物件の買取実績多数、弁護士等の専門家と適切に連携し、借地人や地主など関係者の交渉もすべてアルバリンクが行うため、売却にかかる時間や手間を大幅に削減し、買取終了までは平均して1か月半としています。

査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合、他社に査定を依頼したが価格を比較したいときにも兼ねなく依頼できます。まずはフォームから物件住所を送ってみてください。

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入力は３０秒でOK!

※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判

ポイント

底地の買取は価格だけでなく「交渉力と整理力」が必須！実績・説明の透明性・トラブル回避の上、確実に売り切れる会社を選びましょう。

ここからは埼玉県内に店舗がある不動産会社で底地の買取に対応しているところをお知らせします。

さいたま市の底地の買取業者

さいたま市の底地の買取業者です。

この記事では一覧を示しますので各社の詳細についてはエリア別記事をご覧ください。

さいたま市の底地の買取業者おすすめ12選！メール査定・リモート対応可

株式会社ウインズホーム

株式会社 ウインズホーム
所在地 埼玉県さいたま市中央区下落合７丁目12-1
エリア 埼玉県全域
対応物件 事故物件・再建築不可物件・底地など訳あり物件全般
公式サイト https://www.winshome.co.jp/

株式会社エスエイアシスト

株式会社エスエイアシスト
所在地 〒330-0063 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目6-12 グローバル県庁前
買取のエリア 埼玉県全域および東京都内
不動産種類 事故物件、底地、借地権、一棟収益不動産、再建築不可物件、自主管理物件など
公式サイトURL https://saassist.co.jp/

株式会社インヴァイト

株式会社インヴァイト
所在地 〒338-0002 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目10-12
買取エリア 埼玉県東部・南部・西部
買取対象不動産 土地、戸建て、マンション、ビルなど
公式サイトURL http://www.invite.co.jp/

株式会社And Doホールディングス

株式会社And Doホールディングス
所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目11-1
買取エリア 大宮駅周辺エリア
買取対象不動産 戸建て、マンション、土地
公式サイトURL https://kaitori-oomiyaekimae-housedo.com/

株式会社リアルさいたま

株式会社リアルさいたま
所在地：埼玉県さいたま市見沼区東大宮5-39-1
対応エリア：埼玉県全域（特にさいたま市周辺）
対応する不動産種類：土地、戸建て、マンション、再建築不可物件、事故物件、共有持分、借地権付き物件
公式サイトURL：https://realsaitama.co.jp/

株式会社ファームグループ

株式会社SeaLion

ハナビル株式会社

朝日住宅株式会社大宮店

川口市の底地の買取業者

川口市の底地の買取業者です。

この記事では一覧を示しますので各社の詳細についてはエリア別記事をご覧ください。

川口市の底地の買取業者おすすめ6選！相談査定無料・相続物件対応

有限会社Re・PRO

会社名 有限会社Re・PRO
所在地 埼玉県川口市朝日4-4-4
買取エリア 東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、群馬県、茨城県、栃木県、山梨県
買取の種類 訳あり物件全般対応
公式サイト https://repro-consulting.net/

センチュリー２１株式会社ウインズホーム

会社名 株式会社 ウインズホーム
所在地 埼玉県川口市芝中田2-33-3
埼玉県さいたま市中央区下落合７丁目12-1
エリア 埼玉県全域
代表者 稲葉　勝典
対応物件 事故物件・再建築不可物件・底地など訳あり物件全般
公式サイト https://www.winshome.co.jp/

株式会社オウチード

会社名 株式会社オウチード
所在地 埼玉県川口市本町2丁目6番25号 デュアルリンクス川口本町
買取エリア 川口市・さいたま市
買取の種類 新築戸建て、マンション、土地
電話番号 048-446-6668
公式サイトURL https://ouchi-do.co.jp/

※他の買取業者は
川口市の底地の買取業者おすすめ選！相談査定無料・相続物件対応

戸田市の底地の買取業者

戸田市の底地の買取業者です。

この記事では一覧を示しますので各社の詳細についてはエリア別記事をご覧ください。

戸田市の底地の買取業者おすすめ7選！

 株式会社 英青リアルティ

会社名 株式会社 英青リアルティ
所在地 埼玉県戸田市本町5丁目12−33 プルミエール戸田公園201
エリア 首都圏全域（東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県）北海道他
代表者 横尾　康宏
対応物件 再建築不可物件; 借地権・底地権　事故物件
公式サイト https://www.eisei-realty.co.jp/

株式会社ジェイトラスト埼玉営業所

会社名 株式会社ジェイトラスト埼玉営業所
所在地 埼玉県戸田市新曽290-1　エコーハイツ1F
エリア 全国対応
特徴 共有持分、空き家、事故物件、借地、底地、離婚・相続関連物件
公式サイト https://jtrust-inc.jp/mochibun/

近江屋不動産株式会社

ハウスドゥ戸田東店

会社名 株式会社ハウスワン　ハウスドゥ戸田東店
所在地 埼玉県戸田市喜沢1-26-23
エリア 戸田市周辺　全国ネットワークあり
種類 空き家、築古物件　狭小地　再建築不可物件
公式サイト https://www.house-1.co.jp/

朝霞市の底地の買取業者

朝霞市の底地の買取業者です。

この記事では一覧を示しますので各社の詳細についてはエリア別記事をご覧ください。

朝霞市の底地の買取業者おすすめ6選！

GG CONNECT株式会社

アルスビレッジ株式会社

熊谷市の底地の買取業者

熊谷市の底地の買取業者です。

この記事では一覧を示しますので各社の詳細についてはエリア別記事をご覧ください。

熊谷市の底地の買取業者おすすめ8選！

株式会社末広不動産

会社名 株式会社末広不動産
所在地 埼玉県熊谷市筑波2丁目14番地　末広不動産ビル1階
対応エリア 埼玉県全域・東京都・栃木県・群馬県
不動産種類 中古戸建・土地・マンション・底地・借地・任意売却
公式市サイト https://www.suehiro-re.co.jp/

ネクストイノベーション株式会社

会社名：ネクストイノベーション株式会社
所在地 　〒360-0032 埼玉県熊谷市銀座7丁目223番地
買取エリア 埼玉、群馬、千葉、東京、神奈川
買取不動産の種類 市街化調整区域、再建築不可、事故物件、狭小地、旗竿地、山林、農地、一棟アパート、マンション
公式サイト https://next-in.jp/

株式会社エースクオリティ

株式会社エースクオリティ
所在地 埼玉県熊谷市新堀877番地1
買取エリア 埼玉県全域、特に熊谷市・深谷市
取り扱い不動産種類 老朽化物件、道路がない土地、訳あり物件、瑕疵物件
公式サイトURL https://www.acequality.co.jp/

株式会社ツバサプランニング

株式会社ツバサプランニング
所在地： 埼玉県熊谷市弥生2‑62
対応エリア：熊谷市を中心に、埼玉県全域および東京圏
取扱不動産種類：底地・狭小地や変形地、訳あり物件
公式サイト：https://tsubasa‑p.net

所沢市の底地の買取業者

所沢市の底地の買取業者です。

この記事では一覧を示しますので各社の詳細についてはエリア別記事をご覧ください。

所沢市の底地の買取業者おすすめ8選！メール査定・リモート対応可

吉祥建設株式会社

 株式会社スマライフ

北斗ハウジング

株式会社ホームトレードセンター所沢営業所

※他の買取業者は
所沢市の底地の買取業者おすすめ５選！

川越市の底地の買取業者

川越市の底地の買取業者です。

この記事では一覧を示しますので各社の詳細についてはエリア別記事をご覧ください。

川越市の底地の買取業者おすすめ7選！

BEACON WORKS株式会社

BEACON WORKS株式会社
所在地：本社：〒350-0036 埼玉県川越市小仙波町2-7-1
対応エリア：埼玉県全域（川越市、富士見市中心）
買取する種類：空き家、築古物件　再建築不可物件　心理的瑕疵のある事故物件など
公式サイト：https://beacon-works.co.jp/

株式会社彩京不動産

株式会社彩京不動産
所在地：埼玉県川越市むさし野16番地39
対応するエリア：川越市　全国対応
対応する不動産種類：マンション・戸建・建売用地・ビル・投資用物件
公式サイト：https://saikyo-kaitori.com/

※他の買取業者は
川越市の底地の買取業者おすすめ５選！

春日部市の底地の買取業者

春日部市の底地の買取業者です。

この記事では一覧を示しますので各社の詳細についてはエリア別記事をご覧ください。

春日部市の底地の買取業者おすすめ５選！

株式会社リバティエステート

株式会社縁不動産

飯田産業株式会社春日部営業所

上尾市の底地の買取業者

上尾市の底地の買取業者です。

この記事では一覧を示しますので各社の詳細についてはエリア別記事をご覧ください。

上尾市の底地の買取業者おすすめ10選！

有限会社西友建設

株式会社TCS-project

株式会社エステート白馬上尾駅前店

有限会社らくいえ

買取業者選びで迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

https://iekatu-life.com/

いえカツLIFFは底地と借地権の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

大手不動産会社から地域の不動産店までの価格が比較できるのはいえカツLIFEだけ。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で最大6社が対応、不動産の売却価格がわかるため一番高く買ってくれるところを選ぶことができます。

プルダウンメニューから借地権または底地を選択の上、査定を依頼してください。

他にも個別の不動産会社の査定と併用しても差し支えありません。

この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

査定を依頼する

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【基礎知識】底地の仕組みと買取相場について

ここで、底地を売却する前に知っておきたい最低限の基礎知識をまとめました。

底地（借地権付きの土地）とは？

底地（そこち）とは、他人に土地を貸し、相手がそこに建物を建てている状態の土地（地主側の所有権）のことです。毎月地代（賃料）が得られるメリットがある反面、貸借人を守る「借地権」の方が法律上強いため、以下のようなデメリットを抱えやすい傾向にあります。

• 地代が安く、固定資産税などの維持負担が重い
• 土地の自由な利用や売却が厳しく制限される
• 相続時の評価額が低く、相続税の納税資金作りに苦労しやすい

※底地の仕組みや具体的なデメリットについて、より詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の売却・相続対策ガイドはこちら

底地の買取相場と高く売るコツ

底地は一般的な不動産市場（個人の買い手）には売却しにくいため、構成によって買取価格の目安（更地価格に対する割合）が大きく変動します。

• 借地人に買い取ってもらう場合：更地価格の約50%（一番高く売れやすい）
• 第三者（投資家など）に売る場合：更地価格の約10%〜15%
• 底地専門の買取業者に売る場合：更地価格の約20%〜30%

借地人が買い取ってくれない場合、一般の投資家へ安値で売却するよりも、地代の利回りや土地の条件を適正に評価できる「底地専門の買取業者」に直接売却するのが、最も確実でトラブルなく高値がつく方法です。

底地の評価額は算出する業者によって数百万円以上の差が出ることも珍しくありません。まずは実際の査定額を確認してみることをおすすめします。

※底地の計算方法や、相場が決まる要因について詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の買取相場をわかりやすく解説

 

まとめ【底地は一番高く買い取る会社に】

底地の買取の価格は会社によって査定にかなり差が出るため、それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。

実際の価格を比較した上でいちばん高い買取価格を提示する会社に売ることで、高値での売却が達成できます。

• 建物は築50年以上買取可
• 残置物や家具もそのままでOK
• 借地権・訳あり物件全般対応

埼玉県の底地の買取業者【エリア別】

さいたま市　朝霞市　久喜市　越谷市　上尾市　草加市　春日井市　熊谷市　戸田市　所沢市　川越市　川口市

全国の底地の買取業者記事一覧

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