訳あり物件買取センターLIXIL不動産ショップの評判と口コミ　借地権・底地買取

「訳あり物件買取センター」は株式会社ブリリアントが運営するのLIXIL不動産ショップの不動産買取サービスです。

一都三県の借地権や底地権、再建築不可物件や事故物件、共有持分などの訳あり物件を高額買取できる訳あり物件買取センターの買取の特徴やメリットは何か、評判と口コミを詳しくお知らせします。

訳あり物件買取センターとは

株式会社ブリリアントは東京都中央区に本社があり、台東区の本部がLIXIL不動産ショップとして不動産売買と買取に注力する不動産会社です。

サイトサービスでは「訳あり物件買取センター」として一都三県の訳あり物件の買取を積極的に行っています。

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訳あり物件買取センターの不動産買取

通常では売れない不動産、売りに出したのに売れなかった不動産や訳あり物件が、株式会社ブリリアントなら現況のままで買い取り、速やかに現金化することができます。

特に、借地権や底地権、共有名義の共有持分など権利関係の複雑な不動産に精通しており、不動産を高額で買取するのはもちろん、士業連携の上で買取の他にも円満な解決を重視しています。

買取の対応エリア

東京都　埼玉県　神奈川県　千葉県

買取りする不動産の種類

戸建・土地・区分マンション・1棟マンション・1棟収益ビル・老朽化したアパート　倉庫・工場・空きビル対応・事業用地、リゾート施設

一棟の大型不動産でも買取ができます。

買取りする物件の種類

訳あり物件買取センターで買い取りをする訳あり物件の種類は

上記に記載されている以外の物件も相談ができます。

訳あり物件買取センターの買取の特徴

• 借地権に精通する知識を持つ借地権の専門家
• 査定最短3日・売却終了までは最短7日間
• 出張査定すべて無料
• 成約しない場合でも費用負担0円
• 士業連携
• 土日祝日対応・年中無休

買取の期間

借地権の買取のプロ集団であるブリリアントの買取は査定まで最短3日で、買取の価格を提示してくれます。

借地権の買取は通常の不動産よりも手続きが多く入りますが、売却終了までは最短7日間となっています。

査定は無料明記

現地調査などが入る場合はやや遠方でも、出張料、査定料ともに無料との明記があります。

また、売却プランや買取価格が納得できなかったなど成約に至らなかった場合でも、「費用は一切かかりません」との明記があります。

士業連携

虎ノ門桜法律事務所などをはじめ法律的に難しい借地権や底地、共有名義の共有持分でも士業連携は十分で、弁護士・司法書士・会計士などがサポート、必要な場合は紹介を受けることもできます。

スタッフが揃っているため、売却に難しい物件でも安心して依頼することができます。

土日祝日対応

訳あり物件買取センターは土日祝日対応、年中無休です。

査定の依頼はインターネットから24時間受け付けています。

訳あり物件買取センターの借地権買取の事例

ここからは訳あり物件買取センターの買取の実績を見ていきましょう。

戸建の借地権の買取事例

高齢の母親を引き取って空き家になる実家が、借地権の上に再建築不可物件で、建物が未登記のままでした。

ブリリアントで建物の保存登記を完了し、現況のまま買取ができました。

建物を解体をせずに売却ができたので、解体費の２００万円が節約できた事例です。

アパートの借地権の買取事例

年数不明の未登記共同住宅の地代の負担がたいへになり、売却を検討、築年数の古いボロアパートの状態でしたが、ブリリアントの買取で売却が短期に終了しました。

借地非訟の買取事例

地主が隣に居住しており、昔から関係が良くなく売却や譲渡の承諾が得られず、交渉が困難だった物件もブリリアントが、借地非訟の申立ての手続きをおこない、買取で解決しました。

他にもたいへん多くの事例がみられますので、公式ページにてご覧ください。

ブリリアントの公式ページへ
＞＞借地権の買取〜売却まで【訳あり物件買取センター】

訳あり物件買取センターの評判

訳あり物件買取センターを運営する株式会社ブリリアントの訳あり物件の買取の評判を調べました。

規模と業績は十分

株式会社ブリリアントの会社についてまず見ていくと、従業員数は51名、、都内の複数の支店の外、横浜、大阪にも支店の拠点があります。

24年度の売り上げは123億円と成長が著しく、不動産買取業者としては十分規模の大きな会社と言えます。

LIXILブランドで安心

また、株式会社ブリリアントが加盟するするLIXIL不動産ショップのロゴマークにあるERAは世界規模の不動産FCネットワークでもあり、利用者としてはこちらも安心できるポイントの一つです。

これらを見ていくとブリリアントは会社のベースがしっかりしており、買取の資金も十分で高値の査定、高額買取が期待できると言えるでしょう。

訳あり物件買取センターの口コミ

訳あり物件買取センターを運営するブリリアントの口コミは、Googleの口コミに見つかりました。

最後の口コミは「資料請求」とあるので、不動産の販売への問い合わせのようです。

ブリリアントはこれまで１万件の問い合わせ数があると記載されていますので、応対が立て込む電話対応は漏れが生じがちです。

返答がない時はメールを送ってみるのもよいかもしれません。

その他の買取に関連する口コミは見つかり次第お知らせします。

運営会社概要

買取の流れ

借地権を含む訳あり物件全般の査定から売却終了までの買取の流れについてお知らせします。

step
1無料の査定相談

査定相談フォームに入力したら査定が開始されます。

査定から買取を福有無その他の解決策の提案は、すべて無料です

step
2物件調査

物件の現地調査を行い、現況を確認の上査定を行います。

step
3提案

調査内容に基づいて、物件の買取価格と条件の提案がわかります。

買取価格のお知らせは最短３日での回答です。

step
4契約

提案内容、買取価格に納得したら売買契約に進みます。

買取での売却の場合は契約内容の確認と署名、登記を移転する準備などが主な作業です。

step
5決済・入金

契約後、早急に決済を行います。契約から最短即日で入金されます。

借地権とその他の訳あり物件の場合買取がすべて終了するのは最短で７日、底地の場合は約1カ月とされています。

査定依頼のし方

査定は。電話、メールフォーム、LINEで行えますが、フォームの記載が漏れがありません。

入力内容は、名前、メールアドレス、電話番号で自分の住所は不要。

物件の住所は、地価を元にする価格の査定に必要なので、正しく入力しましょう。

訳あり物件の種類は 借地権 ・共有持分 ・事故物件・ 再建築不可・ 底地 ・その他の該当するものから選んでください。

どこに相談したらいいのかわからない物件、特殊な物件で一度断られてしまったので相談にも二の足を踏んでいるような不動産でも、ブリリアントは日常的に扱っており、どのような不動産でも親切・丁寧に対応してくれます。

価格を聞くだけで成約しない場合でも、費用は一切かかりませんので、売りたい物件はもちろん、まだ考え中の物件もまずは買取の価格を知らせてもらってみてください。

借地権買取のよくある質問

 相談や査定は本当に無料ですか？

A. はい、借地権に関するご相談・現地調査・査定はすべて無料です。ご相談の結果、売却や契約に至らなかった場合でも、費用をご請求することは一切ありませんので、まずはお気軽にお問い合わせください。

 他社で断られた借地権物件でも対応してもらえますか？

A. はい、他社で断られてしまった物件でもご相談いただけます。再建築不可の借地権、老朽化した空き家、残置物がそのまま残っている物件、未登記建物があるケースなど、扱いが難しい物件でも、まずは状況をお聞かせください。

 対応エリアはどこまでですか？

A. 対応エリアは首都圏エリア（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）のみとなります。
申し訳ありませんが、それ以外の地域の借地権物件は現在お取り扱いの対象外です。

  売却が決まった場合、どれくらいの期間で現金化できますか？

A. ご契約が成立してから入金までは、最短で「約7日」が目安です。
売却の条件や必要書類の状況によって多少前後しますが、「できるだけ早く資金化したい」というご要望にも、スピード感をもって対応いたします。

 地主さんとの交渉も代わりにしてもらえますか？

A. はい、地主様との交渉もお任せいただけます。
専門スタッフや提携弁護士が、賃貸借契約の整理、借地非訟事件の手続き、内容証明郵便の作成・送付など、専門的な交渉・法的手続きまでトータルでサポートいたします。地主様への説明や条件調整をご自身で行う必要はありません。

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