ナカジツの訳あり物件の買取の評判と口コミ【底地・借地権付対応】

ナカジツの名で知られる不動産Shopナカジツは、愛知県最大級の不動産会社です。

ナカジツの不動産売却は、不動産の仲介での売却の他にも、買取保証付き仲介と買取の両方が試せるため、不動産の売却時に最大限の高額での売却を目指せるという利点があります。

この記事では不動産SHOP ナカジツ不動産売却の評判・口コミを紹介します。ぜひお手持ちの不動産の売却に役立ててください。

不動産売却・査定・買取の依頼なら【不動産SHOPナカジツ】

不動産SHOPナカジツとはどんな会社か

株式会社不動産Shopナカジツは、不動産仲介や中古再生事業、新築分譲注文事業、買取事業を主な事業としている愛知県最大の不動産会社です。

愛知県他、関東、中部、九州の７県に５０店舗のネットワークを有し、本社のある愛知県は２５店舗で県内最大規模、店舗のあるエリアでは、1.6人に１人がナカジツを利用しています。

ナカジツがおすすめの方

ナカジツを利用しようとされている方は主に下のような用途でナカジツがお役に立ちます。

• 家を買う・・・新築の建設・購入　中古住宅の購入
• 家を売る・・・戸建・土地・マンション・収益物件その他の不動産の売却
• 家を借りる・・・賃貸住宅の利用

このうち何よりも会社がお金を出して不動産を買い取りする買取に置いては、資金力がある会社ほど高値での買取が期待できます。

ナカジツはその点でも会社の規模、知名度の高さ、業績ともに不動産売却で安心して利用できる会社です。

ナカジツの会社概要

ナカジツの不動産売却の３つの方法

ナカジツで不動産売却を行う場合は、主に下の３つの方法が利用できます。

1. 仲介での売却

「仲介での売却」とは、ナカジツが不動産の売主と買主の間に立ち、取引をサポートする方法です。ナカジツの専門スタッフが、物件の価格設定や販売戦略をアドバイスし、顧客の代わりに買主を探して契約を結びます。

この方法では、売却価格が市場の需要や売主と買主の交渉によって決まるため、最も高い価格での売却が期待できます。ただし、取引成立までに時間がかかることがあるため、売主は売却までの期間を見込んで計画的に進める必要があります。

2. 買取保証付き仲介

「買取保証付き仲介」は、ナカジツが仲介を担当しつつ、一定の価格で買い取る保証を提供するサービスです。この方法では、ナカジツが事前に買い取りの最低額を提示し、その額で物件を買い取る保証をします。

万が一、買主が見つからなかった場合でも、ナカジツが保証価格で買取を行うため、売主は売却が確実に成立するという安心感を得ることができます。売却活動を行いながら、確実に売却できる最低価格を確保できる点が特徴です。

3. 即時買取

「即時買取」は、ナカジツが不動産を直接購入する方法です。この方法では、売主がナカジツに物件を直接売却するため、仲介を介さず、即座に契約と売却が完了します。売主にとっての最大のメリットは、売却までのスピードです。

即時買取では、物件の状態や市場の需要に関わらず、迅速に現金化ができるため、急ぎで不動産を売却したい場合に非常に便利な選択肢となります。

また、手間をかけずに売却が完了するため、時間や労力を節約することができます。

それぞれの方法には特徴があり、売主のニーズや状況に応じて最適な方法を選ぶことができます。

ナカジツの訳あり物件の買取

ナカジツでは仲介での売却以外に、仲介では売りに出すことが難しい不動産、訳あり物件の買取も行っています。

• 再建築不可物件
• 事故物件
• 借地権付き物件(底地）
• 老朽化した空き家・築古物件

また、以下のような条件の家や土地もナカジツでは取り扱いがあります。

• 隣地トラブルを抱えている物件
• 越境している構造物がある物件
• 境界が不明確な土地付き物件

ナカジツの不動産売却のメリット

ナカジツのメリットは最初にお知らせしたように、

• 仲介と買取の両方、買取保証が利用できる
• 買取再販の自社買取のため高額買取が見込める

特にナカジツは不動産の売買と空き家や土地、マンションを買い取って、リフォーム後に販売をする買取再販に強みがあります。

買取り価格は一般的には流通相場の約6～7割の価格であるのに対し、ナカジツは、自社買取、自社リフォーム、他事業併用のため、他社より高額買取ができます。

さらに買取の場合は、手数料（売却代金の３％+６万円）が不要になるため、短期に決済がなされる買取は、ナカジツに限っていえばたいへんお得と言えます。

その上、ナカジツなら、仲介での売却と買取の両方が試せるという利点があります。

仲介と買取の両方が試せる

買取業者の多くは、仲介での売却は行わないことが多くあります。

また、仲介のみを取り扱い、買取をおこなわない会社もあります。

買取は、仲介よりも価格が安くなるのが普通なので、これから不動産の売却を利用しようという時に、買取だけの会社だと売却益が少なくなってしまいます。

一方で、仲介で家を高く売ろうと思っても、家が売れない地域や、条件が悪い不動産はいつまでたっても売れないうちに資産価値が下がってしまったり、空き家の維持費用や草取りの費用、他に、急な雨漏りなどで補修を余儀なくされるなど売れるのを待つ間の出費で、売却ができても赤字になりかねません。

不動産の自社買取

ナカジツはその点、自社買取、自社再販の買い取った後の不動産の活用方法とノウハウを熟知しています。

いちばん注意したいのは、不動産の買取をおこなう会社であっても、転売をするだけで、自分の会社で不動産を買い取りするのではない場合です。

転売だと、マージンが発生する分、買取の価格は安く設定されているのが普通です。

また、ナカジツの場合は、リフォームもすべて自社で行うため、コストがかかりません。

このような自社買取の会社は不動産の買取全般、特に中古の戸建やマンションの買取時に、他の不動産会社に比べて高額での買取が期待できます。

ナカジツのメリットは、不動産の売却の２つの方法の両方が試せること、どちらにしても仲介での思い切った値付けと、どうしても売れない不動産は買取ですぐに現金化することが可能であるという点です。

この２つがあるため、ナカジツでの不動産売却はぜひ利用していただきたいと思います。

＞＞【不動産SHOPナカジツ公式ページへ】

ナカジツのデメリット

ナカジツのデメリットは、今のところまだ全国対応になっていないというところです。

その他に、ナカジツで不動産売却を利用する場合のデメリットは特にありません。

あえていえば、買取の価格については、そのエリアの相場ももちろんありますが、買取業者それぞれのその時の裁量によって決められます。

なので、特に不動産の買取の価格は、インターネットからメールで査定が依頼できるため、必ず他の会社にも依頼して、納得のいく価格を提示する会社を選ぶのがおすすめです。

また、ナカジツの場合はセカンドオピニオンにも利用できるので、他の会社の価格が妥当かどうか知りたい、あるいは買取価格が安すぎるという場合には、ナカジツにも査定を依頼してみてください。

査定が複数の会社に重複していても問題なく利用できますので、これはと思う会社が見つかれば、最低でも２社以上に査定を依頼するのがベストです。

ナカジツの評判

ナカジツの評判や他からの評価がよくわかる、愛知県最大級の不動産会社とされる会社の業績と数々の受賞歴をまとめます。

愛知県最大級の不動産会社

ナカジツは、愛知県・福岡県・千葉県・静岡県・熊本県・埼玉県・岐阜県の７県にわたり、合計40店舗のネットワークを有しています。

これらはすべて直営店であり、ナカジツは愛知県最大級の不動産会社です。

• 愛知県25店舗（店舗数No.1）
• 福岡県5店舗
• 千葉県5店舗
• 静岡県1店舗
• 埼玉県1店舗
• 岐阜県1店舗
• 熊本県1店舗

ナカジツの取り扱う物件数は最多の12000件の売買物件を抱えており、圧倒的な情報量を誇ります。

ナカジツの従業員は 2025年4月で750名となっており、こちらに関しても愛知県発祥の不動産会社としてはトップクラスです。

受賞歴

直近では、２５年６月、株式会社不動産SHOPナカジツの取締役社長 樗澤和樹氏が、全国2,000社を超える経営者の中から「次の日本をリードする経営者」として選出され「SAMURAI CEO 2025 Award」にて表彰されました。

メディアでの紹介

ナカジツは中京テレビ、中日新聞、中部経済新聞、テレビ愛知など、テレビや新聞のメディアにに繰り返し取り上げられています。

ナカジツの口コミ

ナカジツを利用された人の口コミをお知らせします。

HPへの掲示方法や、対応内容が素晴らしく、１年近く売れなかった家が１カ月で売れました。

ナカジツさんが一番我々の意向にそって活動頂けそうなのでナカジツさんにお願いしました。
結果ナカジツさんにお願いして良かったです。とても満足しています。早いタイミングで売却することが出来ました。

担当者さんがわからないことや不安に思っていることを親身に相談にのって下さったりアドバイスをくれ、安心してお取引きができました。

口コミについては後ほどさらに詳しくお知らせします。

ナカジツの不動産買取の流れ

ナカジツの不動産売却の流れを、仲介での売却、買取保証(付仲介）の流れ、買取の３つに分けて示します。

不動産売却の流れ

1. 査定依頼
2. 媒介契約
3. 売却活動
4. 売却契約

不動産買取保証の流れ

1. 査定依頼
2. 専任媒介契約・買取価格決定
3. 仲介による売却活動(一定期間）
4. （成約した場合は売買契約）
5. 仲介で売れない時は先に決定した価格で買取

不動産買取の流れ

1. 査定依頼
2. 買取価格の提示
3. 打合せ
4. 契約
5. 残金決済

ナカジツの買取がおすすめな理由

買取り価格は一般的には流通相場の約6～7割の価格であるのに対し、ナカジツは、自社買取、自社リフォーム、他事業併用のため、他社より高額買取ができます。

さらに買取の場合は、手数料（売却代金の３％+６万円）が不要になるため、短期に決済がなされる買取は、ナカジツに限っていえばたいへんお得と言えます。

ナカジツの査定依頼のし方

ナカジツへの査定依頼のし方は、公式ページからフォームに記入して送信をするのが最も手軽で簡単です。

ナカジツでは「相談だけでもOK」「いま売るかは決めていない」「相場だけ知りたい」といった段階でも、費用は発生しませんので、安心して査定を依頼できます。

何よりもまず、買取の価格がいくらになるのかを知らせてもらいましょう。

不動産売却・査定・買取の依頼なら【不動産SHOPナカジツ】