株式会社ハウスクルの口コミと評判 　借地権無料相談ドットコム

底地や借地権の売却を考えているものの、「どこに相談すれば良いかわからない」「通常の不動産会社に断られた」という方は少なくありません。

株式会社ハウスクルは、借地権・底地など権利関係が複雑な不動産の売却・買取に特化した東京都内の不動産会社です。「借地権無料相談ドットコム」を運営し、専門スタッフが相談から地主交渉、買取までワンストップで対応しています。

本記事では、ハウスクルの借地権・底地買取の特徴・メリット・会社概要・口コミをわかりやすく解説します。

【借地権 無料相談ドットコム】公式ページをすぐに見る

なお、借地権の全国対応の会社はこちらからご覧になれます。

株式会社ハウスクルについて

株式会社ハウスクルは、東京都台東区に本社を構える不動産会社です。ピタットハウス秋葉原北店を運営するほか、借地権専門の相談窓口「借地権無料相談ドットコム」を開設しています。

最大の特徴は、一般の不動産会社では対応が難しい借地権・底地の売却相談に専門的に応じている点です。借地権の売却には地主の承諾が必要になるケースが多く、底地は借地人が建物を所有しているため、通常の土地のように自由に売れません。

こうした権利関係の複雑さから、売却をあきらめてしまう方も多い中、ハウスクルは相談・査定・地主や借地人との調整・買取まで一貫して対応します。

対応エリアは主に一都三県（東京・神奈川・埼玉・千葉）で、相談・査定はすべて無料です。「どこに相談すれば良いかわからない」という方にとって、まず問い合わせてみやすい会社といえます。

株式会社ハウスクルがおすすめである理由

ハウスクルを借地権・底地買取でおすすめできる最大の理由は、権利関係が複雑な不動産を専門的に扱う実績と体制を持っている点です。

借地権は地主の承諾や譲渡承諾料が売却のネックになりやすく、底地は借地人との関係や地代・契約内容が査定に直接影響します。こうした専門知識が必要な領域で、ハウスクルは不動産取扱件数累計8,000件・年間256件という豊富な実績を積み上げてきました。

借地権買取において一都三県トップクラスとされる実績は、他社との大きな差別化ポイントです。

また、ピタットハウス秋葉原北店の運営会社でもあることから、一般の不動産売買との連携もスムーズです。通常の戸建てや土地の売却も含めて総合的に相談できる点は、複数の不動産を所有している方にとっても便利です。

株式会社ハウスクルの借地権買取のメリット

ハウスクルに借地権・底地の買取を依頼する主なメリットは以下の3点です。

• 相談・現地調査・査定がすべて無料
• 直接買取のため仲介手数料が不要
• 借地権専門による高額査定、最短7日で現金化

ハウスクルに買取を依頼した場合、ハウスクル自身が買主となって物件を調査・査定したうえで価格を提示します。地主との交渉や手続きはハウスクルが代行するため、売主は難しい交渉を自力で進める必要がありません。

1. どのような借地権・底地物件も買取相談OK

ハウスクルでは、通常の借地権・底地だけでなく、さまざまな問題が重なった物件についても買取相談を受け付けています。

たとえば以下のような物件でも、まずは相談できます。

• 建物が未登記の物件
• 再建築不可物件
• 老朽化が進んだ建物・空き家
• 残置物が多く残っている物件
• 共有名義の借地権
• 地主とトラブルになっている物件
• 賃借人が居住中の物件

借地権付き建物は地主の承諾が必要なため一般の買主が敬遠しやすく、底地も借地人がいる状態での売却は買主が限られます。権利関係に精通したハウスクルだからこそ、こうした「売りにくい物件」にも対応できます。

2. 相談・現地調査・査定はすべて無料

【画像: 底地,買取,メリット,費用】

不動産売却では測量・解体・残置物撤去などの費用がかかるケースもありますが、ハウスクルへの相談・現地調査・査定は一切費用がかかりません。

借地権や底地は通常の不動産より査定が複雑なため、「買い取ってもらえるかどうかわからない」という段階でも気軽に問い合わせできます。物件の所在地・契約内容・地代・地主または借地人との現状を伝えるだけで、担当スタッフが買取の可否や概算価格を案内してくれます。

3. 弁護士・専門家との連携でスムーズな売却を実現

ハウスクルは弁護士・司法書士・税理士などの専門家と連携しており、権利関係の整理が必要な複雑な案件にも対応しています。

地主の承諾が得られない場合や譲渡承諾料の条件が折り合わない場合、あるいは借地人との関係に問題がある底地など、一般の会社では断られやすい状況でも、専門家と連携して解決策を検討します。条件が整えば最短7日での現金化も可能なため、相続した借地権・底地を早期に整理したい方にとっても選択肢に入れやすい会社です。

株式会社ハウスクルの会社概要

対応する不動産の種類

ハウスクルでは、借地権付き戸建て・土地・アパート・一棟マンションなど、幅広い不動産の相談に対応しています。また、以下のような問題がある物件も買取相談が可能です。

• 建物が未登記の物件
• 再建築不可物件
• 老朽化した建物
• 残置物が多い物件
• 共有名義の物件
• 地主とトラブルになっている物件
• 賃貸中で居住者がいる物件

底地についても、地代が低い土地や、借地人との関係調整が必要な土地など、一般の買主に売却しにくいケースも対応しています。

まずは買取対象になるかどうかを無料相談で確認してみましょう。

売却に対応するエリア

• 東京都
• 神奈川県
• 埼玉県
• 千葉県

ハウスクルは主に一都三県の借地権・底地の相談に対応しています。相続した借地権や長年管理してきた底地など、対象エリア内の物件であれば幅広く相談できます。

株式会社ハウスクルの口コミ

ハウスクルへの口コミは、Googleレビューで確認できます。

なお、Googleレビューには買取だけでなく、賃貸・通常の不動産売買に関する口コミも含まれているため、借地権・底地買取サービス固有の評価として断定せず、会社全体の対応傾向を把握する参考情報として参照するのがおすすめです。

Googleレビューでは、以下のような良い口コミが見られます。

良い口コミ

気になる口コミ

低評価の口コミには賃貸契約に関するものも含まれているため、借地権・底地の買取サービスと切り離して参考にすることをおすすめします。

査定後の連絡が遅いと感じた場合は、メール問い合わせに加えて電話でも状況確認するなど、積極的にコミュニケーションを取るとスムーズです。

株式会社ハウスクルの買取の流れ

ハウスクルに借地権や底地の買取を相談する流れは、以下の通りです。

step
1無料相談

公式ページのフォームまたは電話から、売却したい借地権・底地について相談します。物件の所在地・契約内容・売却希望時期などを事前に整理しておくと、専門スタッフとの初回相談がスムーズです。

step
2現地調査と査定

物件の状況や契約内容をもとに、買取可否と買取価格の査定を行います。相談・現地調査・査定はすべて無料です。出張査定にも対応しているため、遠方の方でも利用しやすい体制です。

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3地主または借地人との調整

借地権の場合は地主の承諾や条件確認、底地の場合は借地人との関係や契約内容の確認が必要になることがあります。ハウスクルが交渉を代行するため、売主が直接交渉に当たる必要はありません。

step
4売買契約

査定額と条件に納得できたら売買契約を締結します。契約書の内容を十分確認し、不明点は担当者に質問しながら進めましょう。

step
5決済・引き渡し

契約後に決済と引き渡しを行います。条件が整えば最短7日での現金化も可能です。相続した底地・借地権を早期に整理したい場合にも対応できます。

まとめ

株式会社ハウスクルは、借地権・底地など権利関係が複雑な不動産の売却を専門的にサポートする不動産会社です。

取扱累計8,000件・年間256件という豊富な実績を持ち、一都三県の借地権買取において高い実績を誇ります。

借地権は地主の承諾、底地は借地人との関係が売却の壁になりやすい不動産です。

一般の不動産会社では対応が難しいケースでも、弁護士・司法書士・税理士と連携したハウスクルであれば、権利関係の整理から買取まで一括して相談できます。

相談・査定は無料、最短7日での現金化も可能です。

相続した借地権や地代収入が少ない底地を手放したいと考えている方は、まず無料相談で売却の可能性と価格の目安を確認してみることをおすすめします。