吹田市の借地権の買取業者おすすめ6選！

吹田市で借地権物件を所有していたり、相続した方の中には「活用方法がわからない」「地主との関係が不安」「売却先が見つからない」といった問題を抱えているケースが少なくありません。

特に、相続後の名義変更や地代の支払い義務など、専門的な知識が必要になる場面も多く、不安を感じている方も多いでしょう。

この記事ではそうした悩みを抱える方に向けて、大阪市で借地権の買取に対応している専門業者を厳選してご紹介します。

関連記事：
大阪の借地権買取のおすすめ18選！相続・築古物件・訳あり対応

吹田市の借地権の買取業者

借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。

多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。

借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・リモート対応可 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事	公式ページ
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 　⇒詳細記事	公式ページ
ハウスドゥ法円坂	・関西・近畿の地元店 ・底地・借地・収益 ⇒詳細記事	公式

吹田市の借地権の買取業者は、全国対応で大阪支店がある借地権の買取で代表的な会社から見ていきましょう。

借地権の買取は権利調整に手慣れた会社でないとトラブルを招きがちです。

スムーズな売却をはかるには何よりも、借地権を専門に取り扱うことができる借地権専門で実績が多数みられる会社に依頼することが大切です。また買取の価格については、複数の会社に査定を依頼すれば、価格の妥当性の把握はもちろんのこと、もっとも条件の良い会社を選ぶことができます。

吹田市での借地権専門の会社の特徴をご紹介します。

ワケガイ大阪支店　買取の評価No.1

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の底地・貸地の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

ワケガイが買取する不動産は、底地や借地権の他、空き家や土地、共有持分　再建築不可物件　事故物件　アパート・長屋など収益物件など訳あり物件全般です。

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

墓地や山林などは例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％ですので、ワケガイに査定を依頼すれば必ず一度で売却が終了します。

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しているため安心です。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

即日現金化も可能なスピード対応で、所有者が遠方や急ぎの場合は、査定から売却までリモート対応も可能です。

\ワケガイに査定を依頼する/

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ【即日査定・借地権付・訳あり対応】

ハウスドゥ家・不動産買取専門店法円坂

ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】は、全国で店舗数No.1のハウスドゥのチェーン店で、空き家と不動産買取の他、収益物件の買取が専門です。

通常の不動産店では扱わない底地、共有持分、借地権の買取が得意で、他に築古物件の空き家、老朽化した連棟、長屋、貸家、アパートも即時査定で買取します。

買取の特徴

ハウスドゥ法円坂なら、査定と同時にその場で買取価格を知らせてもらえます。

また、近隣の事例と金額も知らせてくれるため、相場の推測が難しい物件も納得して売却ができます。

※口コミを先に読む
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ　関西エリアの買取専門店

アルバリンク大阪支店　 メール12時間査定

会社名	（株）AlbaLink
所在地	大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取再販が専門の不動産会社で、底地や借地権も積極的に買取します。

借地権だけでなく底地買取プロ、共有持分買取プロのサービスを展開しており、権利関係の調整が必要な物件への対応のエキスパートです。

借地権は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、１千人規模の投資家会員を抱えるため賃貸物件として活用もできるアルバリンクなら高額の買取が期待できます。

また、買取業者にはめずらしい東京プロマーケットの上場企業であり信頼できる会社です。

アルバリンク社の査定のいいところは、メールのみで１日でスピード査定ができるところ。そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

まずメールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

底地の買取には後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

査定を申し込む

入力は３０秒でOK!

※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判

株式会社千里ホーム

	株式会社千里ホーム 大阪府吹田市千里山西6-34-10-101
買取のエリア：吹田市・豊中市・箕面市・大阪市
対応不動産：戸建、マンション、土地　再建築不可物件や借地・底地他
公式サイト:https://www.senrihome.jp/

株式会社千里ホームは吹田市とその周辺エリアで「街の不動産屋さん」として営業する不動産店で、不動産の売却の他、買取も対応。

再建築不可物件や借地・底地など不動産売却が難しい物件でも親身に対応、建物や設備に不具合がある物件でも現況のままで買取します。

アイワホーム株式会社

	アイワホーム株式会社 大阪府吹田市高浜町9‑9
買取のエリア：吹田市・豊中市・箕面市・大阪市
対応不動産：戸建、マンション、土地　空き地・田んぼ・山林・市街化区域外　底地対応
公式サイト:　https://aiwahome.com

アイワホーム株式会社は吹田土地買取センターを運営、地域密着の実績を活かし、吹田市を中心に摂津・茨木で広く土地や住宅、不動産の買取に積極的に対応しています。

買取の事例に、底地や借地権を含む権利関係の複雑な土地の事例があり、買取にも対応しています。

他に、空き家や事故物件、農地や市街化区域外の土地など幅広い買取をおこなっています。

株式会社ホームトレードセンター吹田営業所

ホームトレードセンターは戸建の建売の販売で知られる飯田産業が運営する不動産の売買サービスです。全国支店とグループ会社があり全国対応、吹田営業所は空いs多氏の借地権や底地の買取を積極的におこなっているのが特徴です。

土地に限らず戸建てやマンション、また狭小地や変形地、築古物件なども買取対応です。

住宅は中古戸建て、築古物件、マンションは一室から一棟マンション、土地は田畑や工場跡地など用途や目的、面積や形状に関わらず、すべての不動産が対象となります。AI査定で概算価格がその場で得られますので利用してみてください。

大阪の借地権の特徴

大阪の借地権は、個人地主だけでなく大阪市などの市有地や企業所有地を借りているケースが多いのが特徴です。

そこに、長屋や連棟住宅、文化住宅、工場併用住宅といった大阪らしい古い建物が組み合わさり、再建築や融資の面で扱いが難しい物件も少なくありません。

一方で、所有権より価格が抑えられるため、こうした借地権付き物件を利回り重視の投資商品として狙う専門業者・投資家のニーズも根強く存在しています。

大阪で借地権の買取がおすすめな理由

大阪で借地権の買取がおすすめなのは、スピーディに借地権を手放すこと不動産が負動産化するリスクを避けられます。

老朽化した建物の修繕費や地代の支払い、将来の更新料・建替え承諾料、地主や役所との交渉といった負担を、買取によって早めにリセットできます。

特に市有地や企業地、連棟・文化住宅、再建築不可物件などは、条件が変わったり規制が厳しくなったりすると身動きが取りづらくなるため、出口が見えているうちに現金化しておくメリットは小さくありません。

借地権も売却できる

また、大阪では借地権や底地を専門に扱う投資家や買取業者が多く、築古物件であっても所有権の物件よりも利回り狙いの買い手が付きやすい土壌があります。

そのため、相続や老朽化で「いつか整理しないと」と感じている借地権ほど、需要があるうちに買取査定を取っておくと、想定より良い条件での売却につながるケースもあります。空き家や古い借地を次の世代に残すより、「今のうちに専門業者へ売ってスッキリさせる」という選択肢を検討する価値は十分にあると言えます。

借地権買取の手続きと流れ

借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。

1.無料査定依頼:

まず、買取業者に査定を依頼します。査定は無料で行われることが多いため、複数の業者に査定を依頼して比較することもおすすめです。

2.査定結果の確認:

業者から査定結果が返ってきたら、その価格が適正かどうかを確認します。必要に応じて再交渉も可能です。

3.契約締結:

価格に納得したら、正式に契約を結びます。契約内容や条件については慎重に確認することが重要です。

4.手続き完了:

契約が完了すれば、買取業者が借地権の名義変更手続きを行います。手続きが完了すると、売却代金が支払われます。

まとめ【借地権を高く売るために】

大阪府内の借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。

まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。

借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。

その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。

• 不動産高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可能