借地権の買取業者のおすすめ10選！即日査定・無料相談あり

借地に建っている家や建物を売りたい時には借地権を扱う専門の買取業者に売却することができます。

借地権付き建物をそのままで買い取ってくれる買取業者がいますので、それらの業者に買取を依頼してみましょう。

築４０年の実家の登記が未登記だったため底地扱いとなって断られたことがありますが、訳あり物件の業者に売却できました

この記事では訳あり物件である借地の買取業者のおすすめをお知らせします。

底地の買取業者のランキングおすすめ２０選！

借地権を売りたい

借地権物件を手放したくても「活用方法がわからない」「地主との関係が不安」「売却先が見つからない」といった問題を抱えているケースが少なくありませんが、買取であれば借地権も底地もそのままの状態で買い取ってもらえます。

借地権を取り扱う不動産会社は意外にたくさんありますので、売却は難しくありません。

相談は無料で受け付けるところが多く、地主との交渉を請け負ってくれるところもありますので、まずは問い合わせの査定を依頼してみてください。

ワケガイや底地も借地権も全国対応。査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切無料です。

売却終了まですべてリモート対応も可能！

借地権の買取業者

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・買取率100％ ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
ハウスクル	・借地権のプロ業者 ・最短7日で現金化 ⇒詳細記事	公式
ブリリアント	・借地権・底地専門 ・買取実績多数 ⇒詳細記事	公式
クランピー リアルエステート	・訳あり物件専門 ・少額・高額対応 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続物件に強み ・少額・高額対応 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・底地・借地対応 　⇒詳細記事	公式
訳あり不動産相談所	・早く確実に買取 ・買取処分可 ⇒詳細記事	公式
ハウスドゥ法円坂	・底地・借地専門 ・収益物件買取 ⇒詳細記事	公式
マーキュリー	・借地権・底地専門 ・買取実績多数 ⇒詳細記事	公式

それぞれの不動産会社とそのサービスについてみていきましょう。

株式会社ハウスクル

株式会社ハウスクルは台東区に本社があり、ピタットハウス秋葉原北店を拠点に一都三県の借地権を買取しています。

借地権の専門業者が担当、無料相談、現地調査、査定、売買契約、地主との代理交渉までワンストップで対応しています。

借地権物件でかつ、問題が重複するような再建築不可物件、老朽化空き家、残留物ありなど、どのような借地権物件も現況のまま買取可能です

借地権買取ドットコムのサイトも運営しており、一都三県だけで買取数が年間250件以上と、買取業者としてトップクラス、弁護士・司法書士・税理士と連携し、地主交渉代行や借地非訟にも対応するスキルと態勢があり、他社よりも高額買取につなげています。

買取の事例

ハウスクルの買取サービスは、ひじょうに難易度が高く見える物件でも最短7日、弁護士提携でスピーディーに一切トラブルなく借地権が売却できます。

また、相談・現地調査・査定はすべて無料と明記がありますので、安心して依頼してください。

※ハウスクルの口コミと詳細記事
株式会社ハウスクルの口コミと評判 　借地権無料相談ドットコム

ワケガイ

ワケガイは、東京都港区に本社がある株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、名古屋支店、大阪支店の拠点を持ち全国対応で借地権の買取を積極的に行っています。

ワケガイは訳あり物件の買取で知名度と評価が高く、買取の難易度の高い共有名義の不動産買取でも業界最大手、買取価格の満足度No.１の評価を持っている他、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

ワケガイの特徴は何といっても借地権のような権利関係が難しい物件でも最短で、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

口コミ

遠方で賃貸中の物件を相続したため、 早期に処分したかった。 スピード感と任せてください という言葉に決めました。ワケガイに相談して良かったです。　－お客様の声より

ワケガイの反響数は底地と借地権を含む訳あり物件全体で年間6000件と買取業者トップクラスです。

査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

また、売却終了まですべてリモートで対応する体制が整っていますので、何よりもまず価格を聞いてから検討を始めてください。

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ

株式会社ブリリアント

株式会社ブリリアントは台東区にLIXIL不動産ショップ、中央区に本社、世田谷区と横浜市他の支店があり、一都三県の借地権と底地他の訳あり物件を積極的に買取しています。

訳あり物件の買取をおこなうサイトサービス　訳あり物件買取センターを運営、一都三県だけで相談件数の累積が1万件以上と、買取業者としてトップクラスです。

権利関係の難しい不動産の買取では弁護士・司法書士・税理士と連携し、交渉や訴訟にも対応、借地権のプロとしての高いスキルで他社よりも高額買取を実現しています。

買取の特徴

・底地・借地権のプロ業者
・査定・相談含めは出張費・手数料無料
・最短3日査定・最短7日買取

土日祝日も対応しています。

買取の実績

買取の実績を公式ページで見ると、都内だけでなく、一都三県の地方エリアでも買取事例が豊富にあります。一例として

ブリリアントの訳あり物件買取センターの買取サービスは、難物件や問題が重複する訳あり物件の借地権でも買取が可能です。

査定を依頼しても成約しない場合は、費用は一切無料と明記がありますので、安心して依頼してください。

※ブリリアントの口コミと詳細記事
訳あり物件買取センターLIXIL不動産ショップの評判と口コミ　借地権・底地買取

クランピーリアルエステート

株式会社クランピーリアルエステートは本社は東京都中央区にあり、名古屋支店もかまえる全国対応の不動産会社で買取の難易度の高い共有持分をはじめとする訳あり物件の買取を専門に行っています。

土地、戸建、マンションの他、一棟アパートや一棟ビルも対応、訳あり物件の種類は、共有名義不動産・底地・借地・再建築不可物件・老朽化物件・低収益物件など、問題のある不動産すべて買取での売却査定が依頼できます。

クランピーリアルエステートの年間の相談件数は不動産全般で3000件以上とトップクラスの上、弁護士他の士業連携数が全国1200以上で、権利関係の複雑な共有名義の物件や、底地、借地権などのサポートは十分なため利用者にとっては安心なところです。

100万円以下の物件から2億円まで買取対応、自社買取の長期保有で高額買取が可能になっています。

口コミ

クランピーリアルエステートの査定は査定・相談全て無料との明記があり、最短12時間査定で「買取価格を聞いてみたい」だけでも査定依頼可能です。

5000万円以上の高額物件も買取するとあるため、都心部の高額物件にはクランピーリアルエステートはいちばんにおすすめです。

AlbaLink

アルバリンク社は訳あり物件買取再販の会社で、底地の買取の専門のサービスが”底地買取プロ”です。

アルバリンク１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる底地物件も積極的に買取します。

買取資金４億円で、最短３日で買取、急ぎの場合は即金買取も相談できます。

底地は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクなら高額の買取が期待できます。

全国から年間６０００件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。

※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判

ハウスドゥ法円坂

ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】は、全国で店舗数No.1のハウスドゥのチェーン店で、空き家と不動産買取の他、収益物件の買取が専門です。

買取する不動産の種類

空き家はもちろんのこと、通常の不動産店では扱わない底地、共有持分などの一般には売却の難しい不動産の買取に強みがあります。

他に築古物件の空き家、老朽化した連棟、長屋、貸家、アパートも即時査定で買取します。

対応エリア

大阪、近畿、東京と関東圏、愛知県、九州、沖縄県

買取の特徴

ハウスドゥ法円坂なら、査定と同時にその場で買取価格を知らせてもらえます。

また、近隣の事例と金額も知らせてくれるため、相場の推測が難しい物件も納得して売却ができます。

口コミ

hito

築50年以上が経っている実家、相続で譲り受けましたが、解体が必要といわれ悩んでいましたが、こんな状態でも売却できることを知り、そのままの状態で売却をお願いしました【大阪府　公務員 【中古戸建　築古物件まとめ】

hito

親から相続で譲り受けた底地でしたが地代も安く管理に困っていました。他のサイトでは、底地ということで取り扱えなかったり、二束三文の回答でしたが、こちらでは専門の会社に相談できたので、思っていたより高く売れました。東京都　会社員【底地】

ハウスドゥ法円坂は大阪地元で空き家と収益物件の買取が専門、ぜひ査定を依頼してみてください。

※口コミを先に読む
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ　関西エリアの買取専門店

訳あり不動産相談所

訳あり不動産相談所は港区を本拠地に全国の訳あり物件の買取にスピーディーに対応する不動産会社で、底地の買取にも対応しています。

訳あり不動産相談所のいちばんの強みは買い取った物件の自社保有にあり、長期的に賃貸物件などに活用することで収益が生まれるため、その分、高額買取を実現します。

また、不動産を早く処分したい方、弁護士や司法書士な売主の依頼を受けている方のためには、もっと迅速に不動産の買取処分も行っています。

いずれにしても査定はもちろん無料ですので、まずは買取の査定から依頼してみてください。

株式会社マーキュリー

株式会社マーキュリーは東京都港区に拠点を置くセンチュリー21の加盟店で、一都三県の底地と借地権の買取に特化する権利調整と買取専門の不動産会社です。

サイトサービス名借地権相談所は底地と借地権の年間問い合わせ数が１０００件以上の人気の買取サービス、底地の売買でトップクラスです。

マーキュリーに底地と借地権などの買取を依頼して売却する場合は、マーキュリー自身が買主となりますが、借地権は地主に、底地は借地人に売却するのがもっとも高く売れるため、マーキュリーが物件を調査の上、価格を割り出し、仲介役になってもらうこともできます。

即日買取にも対応していますが、底地の売却方法として何がいちばんいいのかをコンサルティングしてくれますので、買取はもちろん、借地人や地主間の交渉を依頼したい方にもおすすめのサービスです。

※詳細記事
株式会社マーキュリーの口コミと評判　底地と借地権の買取

ここからは、借地権を買取する全国対応規模の大手の会社をさらにお知らせします。

飯田グループホールディングス株式会社

飯田グループホールディングス株式会社が率いる飯田グループは借地権や土地の買取を積極的に行っています。

飯田グループは建売住宅の建設と販売を行っており、住宅用地以外にも土地であれば広大地にあたる田畑や工場跡地、不整形地などの変わった土地、狭小地も相談できます。

住宅であれば中古戸建て、古家付き土地、マンションの一室から一棟マンションまで、どのような不動産も相談可能です。

会社概要

一建設株式会社

一建設株式会社は飯田グループの傘下にある建設会社で、新築戸建ての建売でよく知られる企業です。飯田グループと同じく土地と住宅用地の買取、中古戸建の買取をおこなっており、借地権など土地の種類は幅広く対応しています。

住宅用地以外にも土地であれば広大地にあたる田畑や工場跡地、不整形地などの変わった土地、狭小地も相談できます。

会社概要

社名：一建設株式会社
本社：東京都豊島区南池袋2-25-5 藤久ビル東5号館
エリア：全国対応
買取種類：借地権　土地全般　中古戸建　マンション他
公式サイト：https://www.hajime-kensetsu.co.jp/

株式会社ヤマダホームズおうち買取りセンター

ヤマダホームズ おうち買取りセンター は、ヤマダ電機のグループ会社であるヤマダホームズが運営する不動産買取サービスです。

買取の種類は、中古戸建や土地がメインですが、底地や借地権の買取も相談ができるのが特徴です。

全国各地に支店があり、どこからでも査定が依頼できます。

会社概要

住友林業レジデンシャル株式会社 借地権営業部

住友林業レジデンシャル株式会社 借地権営業部は、借地権専門の売却相談窓口です。

借地人と地主双方の立場に立ち、相続・更新・地代などの問題解決をワンストップでサポート。

ただし、買取の相談ではなく、あくまで地主との交渉を前提として、その後に売却するための相談のようです。

会社概要

借地権買取の不動産一括査定一括定

https://iekatu-life.com/

底地の買取価格が6社まで比較ができる不動産一括査定がいえカツLIFEです。

・一都三県・兵庫・群馬の高額買取
・訳あり物件も対応！
・底地・借地権もおすすめ
・弁護士の無料相談付き

通常の不動産一括査定は訳あり物件には対応していませんが、いえカツLIFEは底地の査定と買取に対応するめずらしいサイトです。

買取エリアは東京・首都圏の買取業者が多数登録、東京・大阪・埼玉・千葉・神奈川・群馬・兵庫にある底地や借地権の価格査定なら、いえカツLIFEでの一括査定がおすすめです。

一括査定は一度の入力で、最大６社が査定の金額を提示してくれます。

仲介と買取、それと住みながら売却ができるリースバックでの価格が比較できるというのも大きな特徴です。

「物件の種類」一覧の中から”底地”を選択の上お進みください。

高額の買取例も多く、おすすめできる不動産一括査定です。

※いえカツLIFE詳細と口コミは
いえカツLIFEで底地と借地権の査定が依頼できる！

借地権付きの家の売却例

私が体験した定期借地権付きの中古住宅の売却例です。

借地権専門業者が売却を担当、更地にする契約があったものの地主と交渉の上、底地と借地権の両方の売却となりました。

定期借地権付きの中古住宅の概要

築２０年未満で所有者の夫が亡くなったため、夫人ひとりでは維持が難しく、子どもが遠地に住んでいたため転居したいということで売却となりました。

定期借地権の土地に建てられた家でしたので別に地主がいましたが、建物を壊して更地にして売却をするという契約でした。

しかし、借地権専門の業者が地主と交渉、地主側も土地も一緒に売却することに同意し、家と借地権、底地である土地と両方を売却にするということになりました。

ただ、購入者の私からすると、底地が地主、建物が売主と２人になったため、価格交渉を両方と行う必要があったので購入を取りやめ、その後は別な希望者に売却されました。

売却が難しい場合は相談を

上記のケースは、地主と売主の両方が一致して売却に当たったケースですが、多くの借地権付き物件や、地主が簡単に土地を手放すケースばかりではありません。

交渉が難しい借地権はまず借地権の専門の業者に買取も含め、地主への売却、第三者への売却、一括売却などの方法について相談してみてください。

売却が難しい場合は、買取で成約すれば十分売却が可能ですので、借地権を売りたいなと思ったら、まずは専門の業者に借地権の状況を伝えてみてください。

成約が決まるまでは相談も査定もすべて無料で利用できます。

▼借地買取のおすすめNo.1▼

• 即日現金化可能
• 100％買取　経費負担なし
• 全国対応
• 売却終了までリモート対応可