「東京都内にあるに底地を売却したい」「相続で受け継いだ底地だが収益が上がらないので手放したい」
都内で底地や借地権の売却をしたい場合や手放したい時は、底地を専門に買い取る買取業者はたくさんいます。
底地とは借地で土地を貸した相手がそこに建物を建てた土地のことですが、家があってもそのままで買取が可能です。
この記事では訳あり物件の一つといえる底地の買取業者のおすすめをお知らせします。
ワケガイは東京に本社をおく訳あり物件の買取サービスで、大阪と名古屋に支店があり全国対応、年間6,000件の相談件数は買取業者トップクラス、買取の難易度の高い共有名義の共有持分の買取では業界最大手で信頼度の高い会社です。
ワケガイの査定は全国対応で即日スピード査定対応、無料で査定と買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。売却終了までリモート対応可能です！
査定無料・全国対応
※詳細と口コミはこちらから
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ【即日査定・借地権付・訳あり対応】
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東京都内の底地の買取業者
東京都内の底地の買取に対応する大手業者は近年数が増えて、買取の価格の比較ができるようになりました。
権利関係の複雑な底地や借地権であっても、高値で買取する会社を選んでいきましょう。
株式会社マーキュリー
| 株式会社マーキュリー | ||||
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● 借地権・底地専門 ● 買取率ほぼ100％ 即日現金化可 ● 手数料・見積もり無料 ・・・ |
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株式会社マーキュリーは東京都港区に拠点を置くセンチュリー21の加盟店で、一都三県の底地と借地権の買取に特化する権利調整と買取専門の不動産会社です。
サイトサービス名借地権相談所は底地と借地権の年間問い合わせ数が１０００件以上の人気の買取サービス、底地の売買でトップクラスです。
マーキュリーに底地と借地権などの買取を依頼して売却する場合は、マーキュリー自身が買主となりますが、借地権は地主に、底地は借地人に売却するのがもっとも高く売れるため、マーキュリーが物件を調査の上、価格を割り出し、仲介役になってもらうこともできます。
即日買取にも対応していますが、底地の売却方法として何がいちばんいいのかをコンサルティングしてくれますので、買取はもちろん、借地人や地主間の交渉を依頼したい方にもおすすめのサービスです。
相談・査定無料
株式会社SA
| 株式会社SA | ||||
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● 買取価格が他社２割高 ● 難物件も高額買取事例あり ● 最短３日買取・相談無料 ・・・ |
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株式会社SAは再建築不可・底地・共有持分などの「訳あり不動産」の買取に特化する不動産会社で、他社より２割高い買取価格での買取を掲げているところに特徴があります。
高額買取の理由は自社買取であることがもちろんですが、SA社は国にあたる東京中小企業投資育成株式会社から投資を受けており、銀行からの評価と信頼が高いため、買取資金も自由に調達できるためです。
SA社グループの代表者の酒井氏は宅地建物取引士の他、不動産鑑定士の資格を自らが持っており、不動産分析の手腕はもちろんのこと、対外的な信頼も厚いといえます。
買取の難易度の高い複雑な権利関係の物件や問題が重複する不動産でも、再生できる高いスキルを持っており、既に難易度の高い物件を買い取りした多数の実績があり、１０，０００件の買取データを元に底地や訳あり物件の正確な査定を提示ます。
東京都内はもちろん、一都三県の不動産ならぜひ査定を依頼してみてください。２４時間３６５日対応です。
相談・査定完全無料
※先に口コミを読むなら
株式会社SAの口コミ・評判 底地問題を解決！他社２割高買取
ワケガイ
| ワケガイ 訳あり物件No.１の買取サービス | ||||
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● 買取価格満足度No.1 ● 買取率ほぼ100％ 即日現金化可 ● 手数料・見積もり無料 ・・・ |
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ワケガイは、東京都港区に本社がある株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、名古屋支店、大阪支店の拠点を持ち全国対応で底地・借地の買取を積極的に行っています。
知名度と対外的な評価が高く、訳あり物件でも買い取りの難易度の高い共有名義の不動産買取でも業界最大手、買取価格の満足度No.１の評価を持っている他、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
住宅地と家が建てられる土地の買取率は100％です。
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
公式ページにはひじょうに多くの買取の事例や口コミがみられます。
遠方で賃貸中の物件を相続したため、 早期に処分したかった。 スピード感と任せてください という言葉に決めました。ワケガイに相談して良かったです。 －お客様の声より
兄弟で共有する不動産を売却したかったが 兄弟間で意見がわかれ、 私も自分だけでも売却できないかと 困っていました。 ネットの評価が1位であったことと 対応がとても早く何もわからない 私にも分かりやすく丁寧なご説明で信頼を受けたのでお願いしました。
ワケガイは権利関係が複雑な底地はもちろん、買取で難易度の高い共有持分でも国内最大手で安心ですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。
都内全域即日スピード査定で、即日現金化も可能な迅速対応です。問題解決までの道がすぐに見えてきます。
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ
AlbaLink
| 底地買取プロ | ||||
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・底地・借地権付土地の高額買取 ・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 ・・・ |
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アルバリンク社は訳あり物件買取再販の会社で、底地の買取の専門のサービスが”底地買取プロ”です。
アルバリンク１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる底地物件も積極的に買取します。
買取資金４億円で、最短３日で買取、急ぎの場合は即金買取も相談できます。
底地は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクなら高額の買取が期待できます。
全国から年間６０００件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。
査定無料・全国対応
※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判
ラクウル
| ラクウル | ||||
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●訳あり物件全般 ●投資運用で高額買取 ●少額物件も対応 ●相続物件に強い ・・・ |
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空き家と訳あり物件買取専門のラクウルは、港区の本社の他千葉支店があるネクサスプロパティマネジメントが運営する底地買取のサービスです。
ラクウルは「どこよりも高く買い取ります」がモットーで、訳あり物件でも高額査定。少額物件から大型物件まで対応するのが特徴です。
不動産投資サロンを併設する会社で、投資物件に活用できる収益物件、底地や借地権を高値で買取しています。
ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく価格が提示されます。
査定はもちろん無料でできますので、お気軽にご依頼ください。
※フォームに入力３０秒でOK
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】
WISH
| WISH | ||||
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●訳あり物件全般 ●空き家買取くん運営 ●「買取価格に自信」 ・・・ |
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不動産の買取WISHは中央区に拠点がある会社で、人気の空き家買取サービス「空き家買取くん」を運営、日本全国の不動産が対象、仲介手数料や査定料無料で不要な不動産の買取を行っています。
通常売却できる不動産だけでなく、底地の他共有持分、事故物件や訳あり物件全般を買取できるのが特徴です。
モットーは「どんな物件でも買取します」なので、不動産であれば、上記以外のアパートや収益物件、倉庫や土地だけの物件にいたるまで、まずは相談してみてください。
WISHは「買取か価格が他よりも高いことに自信があります」としていますが、その理由が自社での不動産投資物件としての運用です。
買い取った物件を売却するだけでなく、自社で賃貸物件としてそのまま保有し運用、利益を上げられるノウハウがあるため、高額買取を実現します。
訳あり物件全般対応で全国対応、もちろん査定は無料なので、いつでもどこからでも査定が依頼できます。
全国対応・高額買取
※口コミを読むなら
WISHの不動産買取の評判と口コミ
訳あり不動産相談所
| 訳あり不動産相談所 | ||||
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●ベストレート保証 ●即日現金化可能 ●査定相談無料 ●プライバシー厳守 ・・・ |
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訳あり不動産相談所は港区を本拠地に全国の訳あり物件の買取にスピーディーに対応する不動産会社で、底地の買取にも対応しています。
訳あり不動産相談所のいちばんの強みは買い取った物件の自社保有にあり、長期的に賃貸物件などに活用することで収益が生まれるため、その分、高額買取を実現します。
訳あり不動産相談所の、特徴のいちばんはベストレート保証。
その地域でいちばん高い買取価格の保証ということなので、もし、他社で買取査定を依頼した物件でもそれより高く買い取ってくれる可能性があります。
また、不動産を早く処分したい方、弁護士や司法書士な売主の依頼を受けている方のためには、もっと迅速に不動産の買取処分も行っています。
いずれにしても査定はもちろん無料ですので、まずは買取の査定から依頼してみてください。
査定無料・全国対応
株式会社サンセイランディック
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社名：株式会社サンセイランディック |
| 所在地：東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング21階 | |
| 買取内容：底地 借地権 入居者有アパート等（居抜き） | |
| 買取エリア：全国対応 | |
| 公式サイトhttps://www.sansei-l.co.jp/ |
サンセイランディックは千代田区に本社があり、各地に支店がある底地専門の底地業者です。
東証一部に上場しており、底地専門というニッチな分野での上場会社は他にありません。
底地や借地権、居抜きと呼ばれる入居者のいる古アパートなど、権利が複雑な不動産がすべて依頼できます。
株式会社フレキシブル
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社名：株式会社フレキシブル |
| 買取内容：再建築不可物件 底地 事故物件 共有持分 | |
| 買取エリア：全国対応 | |
| 所在地：東京都台東区東上野1-15-2 エムビルⅡ3階 | |
| 公式サイト：https://www.flexible-fudousan.com/ |
株式会社フレキシブルは台東区で訳あり物件の買取再販を行っています。
底地や借地、事故物件、共有持分、再建築不可物件、などの訳あり物件を500万から10億円までを最短即日で決済ができる買取業者で、資金力のある大きな会社です。
１０年間で１００棟以上のビルやマンションなどを買い取った実績を持ち会社の資産として所有する物件や、事業者向け、アパート・マンションなど大口の物件でも対応が可能です。
東京管財株式会社
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社名：東京管財株式会社 |
| 買取内容：底地 借地権 共有持分 | |
| 買取エリア：全国対応 | |
| 東京都文京区湯島2-31-6 湯島堀井ビル2階 | |
| 公式サイト：https://tokyokanzai.co.jp/ |
東京管財株式会社は不動産の中でも権利関係が難しい共有持分や借地権物件の買取を行っている不動産会社です。
特に共有持分や底地の中でも相続人や権利者が多数のため、これまで権利調整ができずに放置していた物件でも依頼してみてください。
東京管財株式会社は令和２年から関東財務局から国有地の管理処分業務の委託を受けているのが特徴で、安心して買取を依頼できます。
株式会社港開発
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社名：株式会社港開発 |
| 買取内容：再建築不可物件 底地 事故物件 共有持分 | |
| 買取エリア：全国対応 | |
| 東京都千代田区丸の内１丁目６−５ 丸の内北口ビルディング 15階 | |
| 公式サイト：https://www.flexible-fudousan.com/ |
株式会社港開発は再建築不可物件や借地権等、リスクの高い不動産買取に特化した不動産企業です。
公式ページには難易度の高い物件を豊富な知識で活用可能な不動産に再生した事例がたくさん掲載されています。
資金面でも十分で成長を続けている安心な会社です。
※詳細記事
株式会社港開発の評判と口コミ【共有持分・再建築不可物件の不動産買取】
株式会社BLD Real Estate
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社名：株式会社BLD Real Estate |
| 買取内容：再建築不可物件 底地 狭小地 共有持分 | |
| 買取エリア：全国対応 | |
| 東京都中央区入船２丁目２−２ PMO八丁堀 Ⅴ7F | |
| 公式サイト：https://bldgroup.co.jp/real-estate/ |
BLD Real Estate、BLDリアルエステートは、中央区にある難易度の高い訳あり物件を買取する会社です。
再建築不可物件はもちろん、借地権付きの土地、底地や、共有名義物件、狭小地の買取が依頼できます。
仲介でも売買も行っているため、条件によっては両方の査定が依頼できます。
東京都市開発株式会社
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社名：東京都市開発株式会社 |
| 買取内容： 底地 古アパート 共有持分 | |
| 買取エリア：主要都市対応 | |
| 所在地：東京都千代田区永田町2丁目17番13号 東京都市開発ビル | |
| 公式サイト：https://www.tokyo-tk.jp/ |
株式会社東京都市開発は千代田区で、底地や借地権、共有持分などの権利関係の複雑な不動産と古アパートなどの収益物件の買取事業を行っている不動産会社です。
東京だけでなく、大阪、横浜に支店があり、広いエリアの不動産売買を取り扱っており、収益物件の相談を受け付けています。
株式会社クルーズ東京
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社名：株式会社クルーズ東京 |
| 買取内容： 底地 古アパート 共有持分 | |
| 買取エリア：主要都市対応 | |
| 東京都大田区西蒲田８丁目２２番２号 第二丸信ビル2階 | |
| 公式サイト：http://www.cruisetokyo.net/ |
株式会社クルーズ東京は１６年に東京都大田区蒲田に店舗を設立した比較的新しい不動産会社です。
訳あり物件を含めた不動産の売却が主な業務ですが、その他に購入はもちろん、賃貸管理やリフォームの斡旋も含めて『不動産トータルサービス』を提供しています。
株式会社リビングストア
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社名：株式会社リビングストア |
| 買取内容：借地・底地・再建築不可・瑕疵物件 | |
| 買取エリア：東京都 千葉県 関東中心 | |
| 東京都港区新橋６丁目５−４−７１０ | |
| 公式サイト：https://livingstore.jp/ |
株式会社リビングストアは、借地・底地・再建築不可物件・瑕疵物件の買取を行っている不動産会社です。
エリアは東京都内の他、千葉県に買取事例があり、関東全域を対応します。
東京都内の底地の売却のまとめ
底地の買取の価格は会社によって査定にかなり差が出るため、それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。
実際の価格を比較した上でいちばん高い買取価格を提示する会社に売るのが、底地を高く売却するいちばんのコツといえます。
▼底地買取のおすすめNo.1▼
- 訳あり物件評価No.１・共有名義最大手
- 買取率ほぼ100％・全国対応
- 最短３日の買取・即日現金化可
- 売却終了までリモート対応可
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