【2026年最新】群馬県の底地の買取業者おすすめ15選！売却相場や高く売るコツ

群馬県で底地や貸地を所有していて、「借地人との交渉が面倒」「地代収入が少なく管理だけが負担」「相続したものの使い道がない」とお悩みではありませんか。

底地は、土地の所有権はあっても借地人が建物を所有しているため、自由に売却したり活用したりしにくい不動産です。高崎市や前橋市、伊勢崎市、太田市、桐生市などでも、古くからの借地契約が残っている土地や、相続後に名義変更が進まない貸地は少なくありません。

一般的な土地や戸建てと違い、底地は買主が限られるため、通常の仲介では売却が長期化しやすい傾向があります。そのため、底地・借地権・訳あり不動産の買取に慣れた専門業者へ相談することが大切です。

私は共有名義の実家の家屋が未登記だったため底地扱いとなり、業者買取で売却しました

この記事では群馬県で利用できる底地の買取業者のおすすめをお知らせします。

群馬県の底地の買取業者【全国対応】

底地とは土地を貸した相手が借地に住んでいる時の土地を「底地」と言います。

底地を買取する専門の業者は「底地業者」と呼ばれます。底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められます。

安くなると思われがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。

実際に複数の会社で査定の価格を聞いて底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を決めましょう。

群馬県にある底地の買取に対応する大手業者は以下の通りです。なお、これらの不動産会社はいずれも借地権の買取も依頼できます。

1. アルバリンク（底地買取プロ）高崎支店

東証上場の安心感！電話不要のメール査定が人気

• 東証上場の高い信頼性：買取業者としては異例の東証グロース市場上場企業。コンプライアンス遵守で安心の取引。
• 電話不要のメール査定：フォーム申込時に電話番号が不要で、メールだけでこっそり概算額がわかる。
• 圧倒的な相談実績：全国27支店のネットワークを活かし、年間6,700件を超える訳あり物件の相談に対応。
• 所在地：群馬県高崎市江木町1657（高崎支店 ※前橋市・北関東全域カバー）

アルバリンクは、底地や借地権をはじめとする「訳あり物件」の買取に特化した業界最大級の不動産会社です。群馬県内は高崎支店が前橋市全域をカバーしており、豊富なノウハウと1,000人規模の投資家会員ネットワークを武器に、他社で断られがちな底地を積極的に自社買取しています。

底地は買取後の運用に慣れていない一般の不動産会社だと買い叩かれがちですが、専門業者のアルバリンクなら適正かつ高額な買取価格が期待できます。弁護士などの専門家とも適切に連携し、借地人との面倒な条件交渉もすべて丸投げできるため、売却にかかる時間や手間を大幅に削減できます（平均して約1か月半で売却完了）。

👉 アルバリンク（底地買取プロ）の口コミと詳細記事はこちら

2. ワケガイ（株式会社ネクスウィル）

買取価格満足度No.1！高い資本力とリモート売却が強み

• 3部門でNo.1を獲得：「買取価格満足度」「訳あり物件買取評価」などでNo.1に輝く高評業者。
• 高い買取実績：墓地・山林等を除き、家が建てられる土地の買取率はほぼ100％。
• 完全オンライン対応：査定から電子契約まで、LINEやWebを用いた完全リモート売却が可能。
• 所在地：東京都港区（本社）、名古屋支店、大阪支店、福岡支店で全国対応

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件・トラブル物件専門の買取サービスです。資本金4億円を超える強固な財務基盤を持つ不動産買取の大手企業であり、全国の底地や貸地、共有持分などの買取を積極的に行っています。

大きな強みは、潤沢な資金力を活かした「高額買取」と「即日現金化も可能なスピード対応」です。口コミでは「他社の4倍の買取額が提示された」という声も見られるほど価格満足度が高く、共有名義不動産の買取においても国内最大手の一角を担っています。

底地や借地権だけでなく、空き家、再建築不可物件、事故物件、アパート・長屋などの収益物件まで、あらゆる訳あり物件を現況のまま買取してくれます。

ワケガイの口コミ・評判

「遠方で賃貸中の物件を相続したため早期に処分したかった。スピード感と『任せてください』という力強い言葉が決め手になり、ワケガイに相談して本当に良かったです」（公式HP・お客様の声より）

👉ワケガイの詳しい口コミや評判はこちら
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ【即日査定・借地権付・訳あり対応】

3. ラクウル（相続登記無料サービス）

全国対応！底地・借地権・相続物件に強い買取サービス

• 相続登記の費用を100%負担：親の名義のままになっている底地も、ラクウルが費用負担して無料で登記可能。
• 現地の立ち合い不要：前橋市にお住まいでない遠方の地主様でも、現地同行なしで完全非対面査定。
• 完全リモート取引対応：問い合わせから価格算出、最終的な売買契約までオンラインで完結可能。
• 所在地：東京都港区（本社）、大阪・千葉に支店（全国エリアの底地買取に対応）

ラクウルは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する不動産買取サービスです。底地や借地権の買取に広く全国対応しており、特に親から相続したまま手続きが止まっている古い借地物件などの整理に強いのが特徴です。

運営会社は10万人規模の投資家会員ネットワークを保有しており、買い取った底地を投資用不動産として再活用するルートが確立されています。そのため、一般的な不動産会社で「価値がない」「買い取れない」と言われたような底地や少額物件であっても、確かな値付けをしてスピーディーに買い取ってくれます。残置物（ゴミや古い家具）が残ったままの現況渡しでも全く問題ありません。

👉ラクウルの詳しい口コミや評判はこちら
ラクウルの評判と口コミ【底地・借地買取】

群馬県高崎市の底地買取業者

高崎市に店舗がある底地の買取業者をお知らせします。

高崎市の底地買取業者

※各買取業者の詳細は
群馬県高崎市の底地の買取業者おすすめ6選！相談査定無料・スピード対応

前橋市の底地買取業者

※各買取業者の詳細は
前橋市の底地の買取業者おすすめ５選！

桐生市の底地買取業者

太田市の底地買取業者

藤岡市の底地買取業者

伊勢崎市の底地買取業者

買取業者選びで迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

https://iekatu-life.com/

いえカツLIFFは底地と借地権の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

大手不動産会社から地域の不動産店までの価格が比較できるのはいえカツLIFEだけ。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で最大6社が対応、不動産の売却価格がわかるため一番高く買ってくれるところを選ぶことができます。

プルダウンメニューから借地権または底地を選択の上、査定を依頼してください。

他にも個別の不動産会社の査定と併用しても差し支えありません。

この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

【基礎知識】底地の仕組みと買取相場について

ここで、底地を売却する前に知っておきたい最低限の基礎知識をまとめました。

底地（借地権付きの土地）とは？

底地（そこち）とは、他人に土地を貸し、相手がそこに建物を建てている状態の土地（地主側の所有権）のことです。毎月地代（賃料）が得られるメリットがある反面、貸借人を守る「借地権」の方が法律上強いため、以下のようなデメリットを抱えやすい傾向にあります。

※底地の仕組みや具体的なデメリットについて、より詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の売却・相続対策ガイドはこちら

底地の買取相場と高く売るコツ

底地は一般的な不動産市場（個人の買い手）には売却しにくいため、構成によって買取価格の目安（更地価格に対する割合）が大きく変動します。

• 借地人に買い取ってもらう場合：更地価格の約50%（一番高く売れやすい）
• 第三者（投資家など）に売る場合：更地価格の約10%〜15%
• 底地専門の買取業者に売る場合：更地価格の約20%〜30%

借地人が買い取ってくれない場合、一般の投資家へ安値で売却するよりも、地代の利回りや土地の条件を適正に評価できる「底地専門の買取業者」に直接売却するのが、最も確実でトラブルなく高値がつく方法です。

底地の評価額は算出する業者によって数百万円以上の差が出ることも珍しくありません。まずは実際の査定額を確認してみることをおすすめします。

※底地の計算方法や、相場が決まる要因について詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の買取相場をわかりやすく解説

まとめ【底地は一番高く買い取る会社に】

底地の買取の価格は会社によって査定にかなり差が出るため、それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。

実際の価格を比較した上でいちばん高い買取価格を提示する会社に売ることで、高値での売却が達成できます。

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• 底地・借地権対応
• 6社の買取価格を比較できる
• 仲介・リースバック査定も可

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