群馬県で底地や貸地を所有していて、「借地人との交渉が面倒」「地代収入が少なく管理だけが負担」「相続したものの使い道がない」とお悩みではありませんか。
底地は、土地の所有権はあっても借地人が建物を所有しているため、自由に売却したり活用したりしにくい不動産です。
高崎市や前橋市、伊勢崎市、太田市、桐生市などでも、古くからの借地契約が残っている土地や、相続後に名義変更が進まない貸地は少なくありません。
一般的な土地や戸建てと違い、底地は買主が限られるため、通常の仲介では売却が長期化しやすい傾向があります。そのため、底地・借地権・訳あり不動産の買取に慣れた専門業者へ相談することが大切です。
この記事では群馬県で底地の相談・直接買取に対応している実績豊富な不動産会社をわかりやすくご紹介します。損をしないための相場知識や、高く売るためのコツも合わせて解説しますので、ぜひ参考にしてください。
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群馬県の底地の買取業者【全国対応】
底地とは土地を貸した相手が借地に住んでいる時の土地を「底地」と言います。
底地を買取する専門の業者は「底地業者」と呼ばれます。底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められます。
安くなると思われがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。
実際に複数の会社で査定の価格を聞いて底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を決めましょう。
群馬県にある底地の買取に対応する大手業者は以下の通りです。なお、これらの不動産会社はいずれも借地権の買取も依頼できます。
1. アルバリンク（底地買取プロ）高崎支店
東証上場の安心感！電話不要のメール査定が人気
- 東証上場の高い信頼性：買取業者としては異例の東証グロース市場上場企業。コンプライアンス遵守で安心の取引。
- 電話不要のメール査定：フォーム申込時に電話番号が不要で、メールだけでこっそり概算額がわかる。
- 圧倒的な相談実績：全国27支店のネットワークを活かし、年間6,700件を超える訳あり物件の相談に対応。
- 所在地：群馬県高崎市江木町1657（高崎支店 ※前橋市・北関東全域カバー）
アルバリンクは、底地や借地権をはじめとする「訳あり物件」の買取に特化した業界最大級の不動産会社です。群馬県内は高崎支店が前橋市全域をカバーしており、豊富なノウハウと1,000人規模の投資家会員ネットワークを武器に、他社で断られがちな底地を積極的に自社買取しています。
底地は買取後の運用に慣れていない一般の不動産会社だと買い叩かれがちですが、専門業者のアルバリンクなら適正かつ高額な買取価格が期待できます。弁護士などの専門家とも適切に連携し、借地人との面倒な条件交渉もすべて丸投げできるため、売却にかかる時間や手間を大幅に削減できます（平均して約1か月半で売却完了）。
強引な営業電話を避け、「まずは誰にも知られずにメールだけで概算の買取価格を知りたい」という方に最も選ばれている会社です。
入力はわずか30秒！
2. ラクウル（相続登記無料サービス）
全国対応！底地・借地権・相続物件に強い買取サービス
- 相続登記の費用を100%負担：親の名義のままになっている底地も、ラクウルが費用負担して無料で登記可能。
- 現地の立ち合い不要：前橋市にお住まいでない遠方の地主様でも、現地同行なしで完全非対面査定。
- 完全リモート取引対応：問い合わせから価格算出、最終的な売買契約までオンラインで完結可能。
- 所在地：東京都港区（本社）、大阪・千葉に支店（全国エリアの底地買取に対応）
ラクウルは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する不動産買取サービスです。底地や借地権の買取に広く全国対応しており、特に親から相続したまま手続きが止まっている古い借地物件などの整理に強いのが特徴です。
運営会社は10万人規模の投資家会員ネットワークを保有しており、買い取った底地を投資用不動産として再活用するルートが確立されています。そのため、一般的な不動産会社で「価値がない」「買い取れない」と言われたような底地や少額物件であっても、確かな値付けをしてスピーディーに買い取ってくれます。残置物（ゴミや古い家具）が残ったままの現況渡しでも全く問題ありません。
名義変更（相続登記）の手続きや費用、あるいは遠方の実家の借地管理に悩んでいる地主様に最もおすすめの窓口です。
👉ラクウルの詳しい口コミや評判はこちら
ラクウルの評判と口コミ【底地・借地買取】
群馬県高崎市の底地買取業者
高崎市に店舗がある底地の買取業者をお知らせします。
高崎市の底地買取業者
| 会社名 | 所在地（町名） | 対応不動産 | HP |
|---|---|---|---|
| マークスライフ株式会社 高崎支店 | あら町 | 底地、再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷、既存不適格・違法建築など | 公式サイト |
| 株式会社大和興業 | 芝塚町 | 底地、土地、マンション、戸建て、賃貸物件、相続不動産 | 公式サイト |
| 株式会社未来ワーク | 倉賀野町 | 売買仲介、買取、相続不動産の管理・売却、底地買取 | 公式サイト |
| 株式会社ワールドホーム | 下小鳥町 | 空き家、土地、ゴミ屋敷、底地、再建築不可物件 | 公式サイト |
| 合同会社ダイサワ | 足門町 | 不動産売買、買取相談、土地・建物など | 公式サイト |
| 山一不動産株式会社 | 通町 | 戸建て、土地、マンション、借地権、底地権、市街化調整区域物件、競売物件など | 公式サイト |
※各買取業者の詳細は
群馬県高崎市の底地の買取業者おすすめ6選！相談査定無料・スピード対応
前橋市の底地買取業者
| 会社名 | 所在地（町名） | 対応不動産 | HP |
|---|---|---|---|
| 株式会社アッシュコーポレーション | 元総社町 | 宅地建物取引、不動産買取、土地、底地など | 公式サイト |
※各買取業者の詳細は
前橋市の底地の買取業者おすすめ５選！
桐生市の底地買取業者
| 会社名 | 所在地（町名） | 対応不動産 | HP |
|---|---|---|---|
| 株式会社ハセイプランニング | 稲荷町 | 新築住宅、中古住宅、古民家、土地 | 公式サイト |
| 株式会社グリーンスクエア | 末広町 | 空き家、土地、築古物件、老朽化物件、底地の買取相談 | 公式サイト |
太田市の底地買取業者
| 会社名 | 所在地（町名） | 対応不動産 | HP |
|---|---|---|---|
| 共栄商事株式会社 | 浜町 | マンション、一戸建て、訳あり物件、底地、借地権 | 参考サイト |
藤岡市の底地買取業者
| 会社名 | 所在地（町名） | 対応不動産 | HP |
|---|---|---|---|
| ベストハウス株式会社 | 藤岡 | 新築住宅、中古住宅、土地 | 公式サイト |
伊勢崎市の底地買取業者
| 会社名 | 所在地（町名） | 対応不動産 | HP |
|---|---|---|---|
| 株式会社ベルシード | 連取町 | 戸建て、マンション、土地、収益物件 | 公式サイト |
| 有限会社ハート・リビング | 連取町 | 相続不動産、空き家、土地、底地買取、任意売却、管理・売却相談など | 参考サイト |
買取業者選びで迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
https://iekatu-life.com/
いえカツLIFFは底地と借地権の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
いえカツLIFEから査定を依頼すると、上記の不動産会社と地元の不動産会社の両方合わせて6社に査定を依頼できます。
１度の入力で最大6社が対応、不動産の売却価格がわかるため一番高く買ってくれるところを選ぶことができるため、仲介での売却を含め、、高額売却のチャンスを逃しません。
プルダウンメニューから借地権または底地を選択の上、査定を依頼してください。
他にも個別の不動産会社の査定と併用しても差し支えありません。
この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
【基礎知識】底地の仕組みと買取相場について
ここで、底地を売却する前に知っておきたい最低限の基礎知識をまとめました。
底地（借地権付きの土地）とは？
底地（そこち）とは、他人に土地を貸し、相手がそこに建物を建てている状態の土地（地主側の所有権）のことです。毎月地代（賃料）が得られるメリットがある反面、貸借人を守る「借地権」の方が法律上強いため、以下のようなデメリットを抱えやすい傾向にあります。
- 地代が安く、固定資産税などの維持負担が重い
- 土地の自由な利用や売却が厳しく制限される
- 相続時の評価額が低く、相続税の納税資金作りに苦労しやすい
※底地の仕組みや具体的なデメリットについて、より詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の売却・相続対策ガイドはこちら
底地の買取相場と高く売るコツ
底地は一般的な不動産市場（個人の買い手）には売却しにくいため、構成によって買取価格の目安（更地価格に対する割合）が大きく変動します。
- 借地人に買い取ってもらう場合：更地価格の約50%（一番高く売れやすい）
- 第三者（投資家など）に売る場合：更地価格の約10%〜15%
- 底地専門の買取業者に売る場合：更地価格の約20%〜30%
借地人が買い取ってくれない場合、一般の投資家へ安値で売却するよりも、地代の利回りや土地の条件を適正に評価できる「底地専門の買取業者」に直接売却するのが、最も確実でトラブルなく高値がつく方法です。
底地の評価額は算出する業者によって数百万円以上の差が出ることも珍しくありません。まずは実際の査定額を確認してみることをおすすめします。
※底地の計算方法や、相場が決まる要因について詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の買取相場をわかりやすく解説
まとめ【底地は一番高く買い取る会社に】
底地の買取の価格は会社によって査定にかなり差が出るため、それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。
実際の価格を比較した上でいちばん高い買取価格を提示する会社に売ることで、高値での売却が達成できます。
▼６社比較で高く売る▼
- 底地・借地権対応
- 一都三県対応
- 6社の買取価格を比較できる
- 仲介・リースバック査定も可
底地の売却で多い質問
はい、売却できます。ただし権利関係が複雑なため買い手が限られます。底地専門の買取業者への相談がおすすめです。
高値を狙うなら仲介、早く現金化したいなら買取が向いています。底地は一般買主に敬遠されやすく、仲介では時間がかかる傾向があるため、早期売却なら買取業者が現実的です。
可能です。借地人にとっても権利を一本化できるメリットがあります。価格交渉がまとまらない場合は、不動産会社に仲介役を依頼すると安心です。
底地買取業者への売却を検討しましょう。専門業者であれば、借地人がいる状態のまま買い取ってもらえる場合があります。
さらに詳しい質問と回答は［底地売却ガイド]をご覧ください。