【2026年】高崎市の底地の買取業者おすすめ8選！相談査定無料・スピード対応

「高崎市にある底地を売却したい」「相続で受け継いだ土地だが、地代が安く収益が上がらないので手放したい」とお悩みではありませんか？

高崎駅徒歩圏内の住宅密集地にある底地や、借地人の高齢化・相続によって権利関係が複雑化した土地などは、一般的な不動産会社に相談しても『権利の調整が難しい』『買い手が見つからない』と敬遠されてしまうケースが少なくありません。

底地（他人に貸して建物を建てられている土地）は一般的な不動産市場では売りづらい物件ですが、複雑な権利関係のまま丸ごと買い取ってくれる「底地専門の不動産買取業者」であれば、地主側の都合だけで、借地人に知られることなくそのままの状態で早期売却・現金化が可能です。

そこで高崎市の底地の売却取でおすすめなのが、

結論を言うと高崎市の底地はこれらの業者に査定を依頼してみて、買取価格が高い、条件の良い会社を選ぶことで底地の高い売却が達成できます。

私は築40年の実家が家屋の登記が未登記だったため底地扱いとなり、業者買取で売却しました

この記事では、高崎市（高崎駅周辺・倉賀野・井野・吉井など市内全域）や群馬県内で底地の相談・直接買取に対応している実績豊富な専門業者を分かりやすくご紹介します。

損をしないための相場知識や、安全に高く売るためのコツも合わせて解説しますので、ぜひ参考にしてください。

高崎市の底地買取業者おすすめ2選【実績豊富な広域大手】

まずは、高崎市を含む全国エリアに対応しており、底地・借地権の買取実績がトップクラスに豊富な大手買取業者を2社ご紹介します。なお、これらの会社はいずれも借地権の買取もまとめて依頼が可能です。

アルバリンク（底地買取プロ）高崎支店

東証上場の安心感！電話不要のメール査定が人気

アルバリンクは、底地や借地権をはじめとする「訳あり物件」の買取に特化した業界最大級の不動産会社です。群馬県内は高崎支店を中心にカバーしており、豊富なノウハウを武器に県内の複雑な物件を積極的に買い取っています。

東証グロース市場への上場を果たしているためコンプライアンス遵守の体制が徹底されており、地主や借地人とのデリケートな関係性を傷つけることなく安全に取引が進められます。また、メール査定（最短即日）が利用でいるため、営業電話なしでメールで査定結果を受け取れる手軽さも大きな魅力です。

アルバリンクの強みと特徴

• 東証グロース市場上場企業としての高い信頼性と健全な財務基盤
• 電話不要のメール査定に対応しているため、強引な営業電話の心配なし
• 全国27支店の広大なネットワークを活かした、年間6,700件を超える圧倒的な相談実績
• 借地人との面倒な買い取り交渉や立ち退きトラブルの解決もすべて丸投げ可能

👉 アルバリンク（底地買取プロ）の口コミと詳細記事はこちら

株式会社大和興業

• 所在地： 群馬県高崎市芝塚町1879-8 サンライトビル芝塚13
• 対応エリア： 群馬県高崎市およびその周辺エリア
• 対応物件： 底地、土地、マンション、戸建て、賃貸物件、相続不動産
• 特徴： 高崎市を拠点に、底地の買取をはじめ幅広く対応する不動産会社です。税金や法律にも精通しており、売却だけでなく将来を見据えた資産運用や相続、賃貸経営の相談窓口としても心強い存在です。
• 公式サイト： https://daiwakogyo-estate.com/

マークスライフ株式会社 高崎支店

• 所在地： 群馬県高崎市あら町206 高崎あら町センタービル3階B
• 対応エリア： 高崎市をはじめ全国対応（主要22支店）
• 対応物件： 底地、再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷、既存不適格・違法建築など
• 特徴： 日本最大級の事故物件専門サイト「成仏不動産」を運営する企業です。全国トップクラスのネットワークを誇り、他社では断られやすいあらゆる訳あり物件・底地をスピーディーに自社買取してくれます。
• 公式サイト： マークスライフ株式会社の詳細・評判はこちら

株式会社未来ワーク（ハウスドゥ高崎倉賀野）

• 所在地： 群馬県高崎市倉賀野町4573-1
• 対応エリア： 高崎市、前橋市、群馬県全域
• 対応物件： 底地買取、相続不動産の管理・売却、売買仲介
• 特徴： 店舗数No.1の「ハウスドゥ」加盟店として、底地や借地権の買取に強みを持っています。少人数経営で経費を抑えている分を買取金額に還元。各種士業と提携しており、相続や離婚による売却も安心です。
• 公式サイト： https://iqrafudosan.com/companies/6530

株式会社ワールドホーム

• 所在地： 群馬県高崎市下小鳥町720
• 対応エリア： 高崎市、前橋市、伊勢崎市、安中市、富岡市、藤岡市、玉村町、吉岡町、榛東村、渋川市など
• 対応物件： 底地、再建築不可物件、空き家、土地、ゴミ屋敷などの訳あり物件
• 特徴： 高崎市で不動産買取を専門に手掛ける地域密着の不動産店です。一般的な土地・空き家はもちろん、他社で断られがちな底地やゴミ屋敷といった難物件も、柔軟に買取を行っています。
• 公式サイト： http://www.worldhome.co.jp/

合同会社ダイサワ

• 所在地： 群馬県高崎市足門町1725-3
• 対応エリア： 高崎市、前橋市、吉岡町、榛東村、渋川市
• 対応物件： 底地（相談可）、訳あり物件、事故物件、雨漏り・白蟻被害物件、建物傾き、違法建築、再建築不可
• 特徴： 通常の空き家はもとより、物理的なトラブルや精神的瑕疵のある不動産まで広く対応する会社です。建物の傷みが激しい空き家付きの土地や底地の相談にも、親身に乗ってくれます。
• 公式サイト： https://daisawa.jp/

山一不動産株式会社

• 所在地： 群馬県高崎市通町29-1
• 対応エリア： 高崎市を中心に群馬県全域
• 対応物件： 底地権、借地権、市街化調整区域物件、競売物件、戸建て、土地、マンション
• 特徴： 昭和32年創業の歴史ある老舗不動産会社です。市街化調整区域や借地・底地など、非常に難易度が高い案件の売買調整や買取を得意としており、地元ならではの豊富な経験でサポートしてくれます。
• 公式サイト： https://www.yama1-f.com/

買取業者選びで迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

https://iekatu-life.com/

いえカツLIFFは底地と借地権の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFEから査定を依頼すると、上記の不動産会社と地元の不動産会社の両方合わせて6社に査定を依頼できます。

１度の入力で最大6社が対応、不動産の売却価格がわかるため一番高く買ってくれるところを選ぶことができるため、仲介での売却を含め、、高額売却のチャンスを逃しません。

プルダウンメニューから借地権または底地を選択の上、査定を依頼してください。

他にも個別の不動産会社の査定と併用しても差し支えありません。

この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

【基礎知識】底地の仕組みと買取相場について

ここで、高崎市の底地を売却する前に把握しておくべき最低限の基礎知識をまとめました。

底地（借地権付きの土地）とは？

底地（そこち）とは、他人に土地を貸し、相手がそこに建物を建てている状態の土地（地主側の所有権）のことです。毎月確実に地代（賃料）が得られるメリットがある反面、法律上は借り手である「借地権」の方が非常に強く守られているため、以下のような多くのデメリットを抱えています。

※底地の仕組みや具体的なデメリットについて、より詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の売却・相続対策ガイドはこちら

底地の買取相場と高く売るコツ

底地は一般的な個人の買い手が見つからないため、誰に売却するかによって買取価格の目安（更地価格に対する割合）が大きく変動します。

• 借地人に買い取ってもらう場合：更地価格の約50%（一番高く売れやすい）
• 第三者（投資家など）に売る場合：更地価格の約10%〜15%
• 底地専門の買取業者に売る場合：更地価格の約20%〜30%

借地人に購入資金がない場合や交渉が難航する場合は、一般の投資家へ安値で売却するよりも、地代の利回りや土地の条件を適正に評価できる「底地専門の買取業者」に直接売却するのが、最も確実かつ高値で現金化できる方法です。

底地の評価額は算出する業者によって数百万円以上の差が出ることも珍しくありません。まずは実際の査定額を確認してみることをおすすめします。

※底地の計算方法や、相場が決まる要因について詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の買取相場をわかりやすく解説

まとめ【高崎市の底地売却は複数社の価格比較が鍵！】

底地の買取価格は、査定を算出する不動産会社の買い取りノウハウや活用ルートによって驚くほど差が開きます。それぞれの会社がいくらで買い取ってくれるかは、無料のネット査定を受けてみればすぐに判明します。

実際の提示金額をしっかりと比較した上で、最も高い買取価格と好条件を出してくれた会社を選ぶこと。これこそが、高崎市にある底地を損せず一番高く売却するための最大の秘訣です。

▼６社比較で高く売る▼

• 底地・借地権対応
• 一都三県対応
• 6社の買取価格を比較できる
• 仲介・リースバック査定も可

底地の売却で多い質問

底地は売却できますか？

はい、売却できます。ただし権利関係が複雑なため買い手が限られます。底地専門の買取業者への相談がおすすめです。

仲介と買取のどちらで売るのがよいですか？

高値を狙うなら仲介、早く現金化したいなら買取が向いています。底地は一般買主に敬遠されやすく、仲介では時間がかかる傾向があるため、早期売却なら買取業者が現実的です。

借地人に底地を買い取ってもらえますか？

可能です。借地人にとっても権利を一本化できるメリットがあります。価格交渉がまとまらない場合は、不動産会社に仲介役を依頼すると安心です。

借地人が購入を希望しない場合はどうすればよいですか？

底地買取業者への売却を検討しましょう。専門業者であれば、借地人がいる状態のまま買い取ってもらえる場合があります。

さらに詳しい質問と回答は［底地売却ガイド]をご覧ください。

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