【2026年】名古屋市の借地権の買取業者おすすめ14選！相続対応・メール査定・リモート対応

名古屋市で借地権付き建物を所有していて、「地主との交渉が不安」「相続した借地権を早く整理したい」「古い家でも売却できるのか知りたい」とお悩みではありませんか。

名古屋市は、名古屋駅・栄・金山・大曽根・藤が丘などを中心に交通利便性が高く、住宅地としての需要も安定している地域です。中区・千種区・昭和区・瑞穂区・熱田区などの市街地や古くからの住宅地では、借地権付き建物が残っていることもあります。

借地権は、建物を所有していても土地は地主の所有であるため、売却時には地主の承諾や譲渡承諾料、契約内容の確認が必要になるケースがあります。特に築年数の古い戸建てや、契約書が古いままの物件は、一般の仲介では買い手が限られることもあります。

そこで名古屋市で借地権を売却するなら、借地権の査定や地主交渉に慣れた買取業者へ相談するのがおすすめです。この記事では、名古屋市で借地権の売却を検討している方に向けて、買取業者の選び方や注意点をわかりやすく解説します。

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名古屋市の借地権の買取業者

借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。

多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。

借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。

借地権の買取で名古屋支店のある全国対応の代表的な買取業者からお知らせします。

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・相続登記当社負担 ・査定時立合いなし 　⇒詳細記事	公式ページ
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 　⇒詳細記事	公式ページ
ワケガイ	・リモート対応可 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事	公式ページ

借地権の買取は権利調整に手慣れた会社でないとトラブルを招きがちです。

スムーズな売却をはかるには何よりも、借地権を専門に取り扱うことができる借地権専門で実績が多数みられる会社に依頼することが大切です。

また、買取の価格については、複数の会社に査定を依頼すれば、価格の妥当性の把握はもちろんのこと、もっとも条件の良い会社を選ぶことができます。

名古屋市の借地権専門の会社の特徴を見ていきましょう。

空き家買取本舗尾張一宮支店　申し込み当日価格提示

・再建築不可物件対応
・他社で断られた物件も可
・申込当日に価格を通知
・査定時は内見不要

査定依頼

査定内見不要・申込当日価格通知の空き家買取サービス

• 負担のない売却： 現状のまま買取　費用や手間がかからない　解体・片付け・清掃不要

• 価格を当日通知： 申込当日に買取の概算価格をお知らせ

• 全国対応のネットワーク： 関東地方８店舗　宮城・愛知県に支店を展開中

• 所在地： 東京都江東区（本社）、一宮市に支店、全国対応

空き家買取本舗は、放置された空き家や訳あり物件を現状のまま買い取る、全国対応の空き家買取専門のサービスです。

相続物件はもちろん、再建築不可物件や未登記のままの物件、私道トラブル、ゴミ屋敷、訳あり物件に入る再建築不可物件、事故物件、立ち退き物件、借地権や底地　その他問題を抱えた家はすべて対応。

家が壊れていても買取可能で、どんな状態・立地の物件でも、解体・片付け・清掃は一切不要で、家財や残置物が残ったまま売却できます。

査定は即日対応

査定は完全無料で、申し込んだ当日に目安となる価格を知らせてもらえます。また自社直接買取のため最短即日での現金化も可能です。

インターネットのフォームからなら24時間対応、即日対応なので、もっともスピーディーに売却が進められます。

査定は内見対応不要、必ず売却しなくても断ってもだいじょうぶですので、まずその日のうちに概算価格を電話で知らせてもらってください。

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査定無料・24時間対応

詳細記事：
空き家買取本舗の評判と口コミ

アルバリンク名古屋支店　メール12時間査定

・底地・借地権・収益物件対応
・問い合わせ件数・店舗数No.1
・メール12時間査定
・平均約1ヶ月半で売却終了

査定依頼

東証上場の安心感！電話不要のメール査定が人気

• 上場企業の信頼性： 2025年12月に東証グロース市場へ上場。コンプライアンス遵守で安心の取引。

• 電話番号不要： 査定フォームに電話番号記入不要、メールだけで査定結果を受け取れるため、営業電話が苦手な方に最適。

• 全国27支店のネットワーク： 訳あり物件の買取では国内最大級。年間6,700件を超える相談実績。

• 所在地： 東京都江東区（本社）、支店数業者最多の27支店で全国対応

訳あり物件買取プロを運営するアルバリンクは、底地・借地権をはじめとする”底地買取プロ”として　底地や借地権の買取に特化した不動産会社です。

全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

訳あり物件全般を取り扱い、買取業者最多の年間6700件を超える問い合わせがある知名度の高さと、2025年12月には東証グロース市場へ上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

底地・借地権は買取後の運用に専門知識が必要なため、一般的な買取業者では査定額が低くなりがちです。

底地買取プロを運営するアルバリンクは権利関係が複雑な不動産や通常では売却が難しい訳あり物件を数多く手がけてきた専門業者であり、高額買取が期待できます。

買取の特徴

• 借地権・底地の買取実績多数
• 弁護士等の専門家と連携
  
• 交渉代行で丸投げ可能
• 通常1か月半で売却終了
• 残置物現況のままで売却可

アルバリンクは他社で取扱を敬遠されやすい訳あり物件の買取実績多数、弁護士等の専門家と適切に連携。

借地人や地主など関係者の交渉もすべてアルバリンクが行うため、売却にかかる時間や手間を大幅に削減し、買取終了までは平均して1か月半としています。

査定はフォームに物件の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合、他社に査定を依頼したが価格を比較したいときにも兼ねなく依頼できます。まずはフォームから物件住所を送ってみてください。

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入力は３０秒でOK!

※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判

買取業者比較表

底地と借地権の買取で代表的な「空き家買取本舗」と「アルバリンク」の特徴を比較しました。

査定スピードや対応できる物件、売却前の手間などを比較し、ご自身の状況に合った会社をお選びください。表は横スクロールできます。

比較項目
サービス	空き家買取本舗	アルバリンク
メリット	申込当日に査定額の通知 現状のまま買取 内見対応不要	メール12時間査定 東証グロース上場企業 全国27支店
対応物件	空き家・相続物件・老朽化住宅・ゴミ屋敷・再建築不可・事故物件・共有持分・借地権・底地など	空き家・再建築不可・事故物件・共有持分・借地権・底地・土地・収益物件他訳あり全般
査定	申込当日に価格の目安を案内	メールで最短12時間査定
買取スピード	条件が合えば最短即日～数日	最短3日・即金買取可
売却前の準備	解体・片付け・清掃不要。残置物があるまま相談可	残置物のある空き家や老朽化した物件も相談可
費用	相談・査定無料。直接買取なら仲介手数料不要	相談・査定無料。直接買取なら仲介手数料不要
サポート	解体・廃品回収などグループ内で対応。法律事務所との連携あり	弁護士・司法書士との連携。相続や残置物のある物件も相談可
対応エリア	全国対応	全国対応
おすすめの人	早く査定額を知りたい人、片付けや内見の手間を減らしたい人	上場企業の実績を重視する人、訳あり物件の買取を相談したい人
公式サイト	無料査定	無料査定

株式会社アンビシャス

	株式会社アンビシャス 愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２３－３　名駅水谷ビル５Ｆ
買取のエリア：愛知県
対応不動産：共有持分　古アパート・貸地・土地・底地
公式サイト:https://www.ambitious-re.co.jp/

株式会社アンビシャスは愛知県内を中心に不動産の売買と、自社買取を取り扱う不動産会社です。

底地や借地権、収益物件の一棟アパート・マンションも買取対象です。

アンビシャスでは、借地権や相続などの各種相談・査定も無料で提供していますので、権利関係が複雑な不動産でも安心です。

株式会社サンプラン不動産

	サンプラン不動産 名古屋市中村区名駅五丁目16番17号 花車ビル南館6階
買取のエリア：
対応不動産：底地・借地権　アパート・貸家・共有持分
公式サイト:https://www.sunplan.tv/

サンプラン不動産は底地と借地権、共有持分、アパートなど収益物件の買取に特化した不動産店です。

共有持分の買取も行っており、最短3日で現況のままの買取には多くの口コミがあり、複雑な条件を持つ不動産の買取に多くの実績を有していることがわかります。

ハウスドゥ名駅店　アート･ホーム株式会社

	会社名：ハウスドゥ名駅店　アート･ホーム株式会社 愛知県名古屋市中村区名駅5丁目38-1
買取のエリア：全国対応
対応不動産：共有持分・底地・借地・古家・収益物件
公式サイト:https://housedo-meieki.com/

ハウスドゥ名駅アート･ホーム株式会社は、日本で店舗数No.1のハウスドゥ加盟店で、名古屋駅前に店舗があり、共有名義の持分、底地、借地、空き家、空き地まで幅広く対応、全国の不動産の買取をおこなっています。

難易度の高い物件でも無料で査定が依頼できます。

株式会社東海リアルティ

	会社名：株式会社東海リアルティ 愛知県名古屋市中区丸の内三丁目21番21号　丸の内東桜ビル1003号
買取のエリア：愛知県、三重県、岐阜県　東海圏全域
買取の種類：ボロ家、ゴミ屋敷、底地、借地、違法建築、共有持分　事故物件
公式サイト:https://wakeari-kaitori.jp/

訳有物件のミカタは、名古屋市にある東海リアルティが運営する訳あり物件専門の不動産買取サービスで、底地や 借地権の買取に対応しています。

他にも買取する不動産の範囲が広く再建築不可物件、築古のボロ家、ゴミ屋敷から、違法建築、共有持分と事故物件まであらゆる不動産の東海圏全域の不動産の査定が依頼できます。

ゆたか不動産販売株式会社

	ゆたか不動産販売株式会社 名古屋市中区栄三丁目７番１号 伊勢町ビル５階
買取のエリア：愛知・岐阜・三重・静岡
対応不動産：共有持分　底地対応　収益物件　任意売却
公式サイト:https://yutaka-fh.co.jp/purchase/

ゆたか不動産販売株式会社は豊証券のグループ会社の不動産部門で、土地建物の売買・賃貸借・管理・仲介・不動産の買取を取り扱っている不動産会社です。

名古屋市に本社があり、愛知の周辺３県の買取に対応。不動産の種類は不動産全般の他、共有持分、底地、任意売却、底地など権利関係が複雑な不動産も取り扱いがあります。

株式会社あけぼのリース産業

	会社名：株式会社あけぼのリース産業 愛知県名古屋市昭和区鶴舞3丁目2-16
買取のエリア：名古屋市全域　東海圏
対応不動産：共有持分・底地・借地権
公式サイト:https://www.akebono-lease-industry.com/

株式会社あけぼのリース産業は、名古屋市昭和区で不動産の売買を取り扱っています。

特に、共有持分・借地権・底地などの買取が難しい物件も対応。

豊富な知識と経験で司法書士、税理士、弁護士などの専門家連携でスムーズに買取します。

ファンファンライフ株式会社

	会社名： ファンファンライフ株式会社 所在地：愛知県名古屋市東区白壁三丁目24-58
買取のエリア：愛知県、岐阜県、三重県、静岡県、一都三県、大阪、京都、兵庫、福岡
対応不動産：共有持分・底地・借地権　ゴミ屋敷、再建築不可物件他
公式サイト:https://funfunlife.jp/

ファンファンライフ株式会社は名古屋市に拠点があり、東京から福岡までの広いカバーエリアで訳あり物件の買取をおこなっている不動産会社です。

建物は築年数の上限なし、買取金額も上限がないため大型物件や高額物件も常時買取可能です

株式会社アイシー

	会社名：株式会社アイシー 愛知県名古屋市中区栄二丁目9-3　伏見第一ビル3F
買取のエリア：愛知県　岐阜県
対応不動産：事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地　借地権
公式サイト:https://icco2012.com/

株式会社アイシーは名古屋に拠点がある会社で、愛知県と岐阜県の共有持分の買取に対応しています。

築年数制限なし、買取価格に上限なしで、訳あり物件全般対応。仲介の売却は行っておらず、買取に特化した会社です。

株式会社タクミハウス

株式会社タクミハウスは、空き家や空地をはじめ、訳あり物件にも柔軟に対応する全国対応の不動産買取会社です。ローン滞納中や差押え中の物件であっても「早期現金化」を重視し、スピーディーに対応します。

北海道から沖縄まで全国どこでも無料で現地訪問・査定が可能で、安心して相談できる体制が整っています。山林・農地の他狭小地、未接道地、旗竿地などの問題がある不動産や、底地も買取に対応しています。

会社名　　：株式会社タクミハウス
所在地　　：愛知県名古屋市中村区名駅1丁目1-1 JPタワー名古屋21階
買取エリア：全国対応
不動産種別：空き家・空地・訳あり物件・店舗・事務所・工場・倉庫・土地（山林・農地・底地など）
公式サイト：https://takumi-house.co.jp/

イズミエスト有限会社

イズミエスト有限会社は、名古屋市緑区に拠点を置き、中村区を中心に25年以上の実績を持つ不動産会社です。

借地権・底地・共有持分・借家・入居者付き古アパートなど、複雑な権利関係を伴う物件の売却にも豊富な経験があります。

買取だけでなく、借地人や地主との交渉も行い、より高額での売却につなげています。

会社名 イズミエスト有限会社
所在地 愛知県名古屋市緑区神の倉四丁目255番地
買取のエリア 名古屋市中心
取り扱い不動産種類 地権・底地・共有持分・借家・古アパート・入居者有賃貸物件・駐車場など
公式サイト https://izumiest.com/

まとめ【名古屋市の借地権を高く売るために】

借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。

まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。

借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。

その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。

• 底地・借地権の高額買取
• 買取率92％・着手率97％以上
• メール査定で概算価格
• 査定無料・全国対応

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借地権の売却で多い質問

借地でも“再建築不可”は売れますか？

A. 可能です。現況買取や一棟化・用途転換を前提に価格レンジでの提示となるのが一般的です。

名義書換料や承諾料は誰が負担しますか？

A. 多くの買取業者の場合は費用0円、持ち出しなしで売却できます。個々の買取業者の条件を確認しましょう。

賃貸中（オーナーチェンジ）でも売れますか？

A. 可能です。収益条件（賃料・稼働・原状回復規定）により価格が決まります。

残置物が多いのですが片付けは必要？

A. 現況渡し可の会社なら撤去込みで見積もり可能です。。見積書に“撤去範囲”を明記してもらいましょう。

A. 承諾料・更新料・残存期間のトータルで損益分岐を比較するのがよいでしょう。

相続登記がまだでも相談できますか？

A. 問題ありません。相続手続きを一緒にワンストップでに行う買取業者に依頼しましょう。

路地状敷地や擁壁の安全性が不安ですが？

A. 条件が悪いと思われる物件は、訳あり物件全般を扱う買取業者がおすすめです。

買取業者は現地調査と役所照会で法的リスクを先に見極め、接道条件・擁壁の構造などの条件も価格決定に反映されます。

愛知県の借地権の買取業者【エリア別】

名古屋市　一宮市　岡崎市　豊田市　豊橋市　春日井市　北名古屋市