北名古屋市で借地権付き建物を所有していて、「地主との交渉をどう進めればよいかわからない」「相続した借地権を手放したい」「古い建物でも売却できるのか知りたい」とお悩みではありませんか。
北名古屋市は、西春駅・徳重・名古屋芸大駅周辺を中心に名古屋市方面へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な住宅地として需要が見込める地域です。一方で、古くからの住宅地や築年数の経った戸建ての中には、借地権付き建物として残っている物件もあります。
借地権は、建物は所有していても土地は地主の所有であるため、売却時には地主の承諾や契約内容の確認が必要になる場合があります。特に築古住宅や接道条件に不安がある物件、地主との関係が整理されていない物件は、一般の仲介では売却が難しくなることもあります。
そこで北名古屋市で借地権を売却するなら、借地権に詳しい買取業者へ相談するのがおすすめです。この記事では、北名古屋市で借地権売却を検討している方に向けて、売却方法や買取業者の選び方をわかりやすく解説します。
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北名古屋市の借地権の買取業者
借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。
多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。
借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。
こんな方におすすめ
- 早く現金化したい人：
即日査定・最短決済のスピード型を軸に相見積り - 価格を最大化したい人：
底地側との調整力に強い会社＋“用途提案”が出せる会社を併用 - 訳ありでも売りたい人（再建築不可・越境・未登記・共有など）
訳あり特化へ同時依頼（現況渡しOK）
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ラクウル |
・相続登記当社負担 ・査定時立合いなし ⇒詳細記事 |
公式ページ |
 アルバリンク |
・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ⇒詳細記事 |
公式ページ |
 ワケガイ |
・リモート対応可 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式ページ |
北名古屋市の買取業者は、借地権の買取で代表的な全国対応、かつ名古屋支店のある不動産会社からお知らせします。
借地権の買取は権利調整に手慣れた会社でないとトラブルを招きがちです。
スムーズな売却をはかるには何よりも、借地権を専門に取り扱うことができる借地権専門で実績が多数みられる会社に依頼することが大切です。
また、買取の価格については、複数の会社に査定を依頼すれば、価格の妥当性の把握はもちろんのこと、もっとも条件の良い会社を選ぶことができます。
それぞれの特徴をご一緒に見ていきましょう。
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アルバリンク名古屋支店 メール12時間査定
会社名 （株）AlbaLink 所在地 名古屋市中区丸の内2-19-32 パインツリーサービスオフィス丸の内6G 本社 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 アルバリンクは訳あり物件を買取する買取再販が専門の不動産会社で、底地や借地権も積極的に買取します。
借地権だけでなく底地買取プロ、共有持分買取プロのサービスを展開しており、権利関係の調整が必要な物件への対応のエキスパートです。
借地権は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、１千人規模の投資家会員を抱えるため賃貸物件として活用もできるアルバリンクなら高額の買取が期待できます。
また、買取業者にはめずらしく、2025年12月より東証グロースの上場企業であり、信頼できる会社です。
アルバリンク社の査定のいいところは、メールのみで１日でスピード査定ができるところ。そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
まずメールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
底地の買取には後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判ラクウル 相続物件に強み
ラクウル 
・底地・借地・訳あり全般
・相続手続き・相談無料
・相続登記当社負担
社名 株式会社ネクサスプロパティマネジメント 所在地 東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F 千葉支店 千葉市中央区中央4-12-9ひまわり中央ビル3階3C号室 大阪支店 大阪市北区西天満3-2-4-606 底地や借地権を全国対応で買い取りする業者でおすすめなのが、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。
株式会社ネクサスプロパティマネジメントは不動産投資サロンも運営するため10万人の会員とつながっており、投資物件に即活用できる収益物件の底地や借地権を高値で買取しています。
また、一棟ものなどの大型物件から状態の悪い物件や少額物件でも対応、他社0円の物件にも50万円の値付け例がみられるのも、他にはないラクウルの特徴です。
買取の特徴
- 相続登記費用をラクウルが負担
- どんな物件でも買取
- 立ち合いなし査定・リモートで売却
- 条件の悪い物件、断られた物件も買取
- 収益物件・少額物件対応
ポイント相続登記費用が無料
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
ポイント2立ち合いなし査定
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。
また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの相続物件の買取は専用ページから査定が依頼できます。買取が成立しなくても査定は無料です。
口コミ
難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝
何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった （※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）
ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産価格が提示されます。
こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また底地、借地権とも買取が成立しなくても相談無料ですので、お気軽にご依頼ください。
その場で価格提示
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【底地・借地買取】ワケガイ 買取の評価No.1
会社名 株式会社ネクスウィル 本社 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 大阪支店 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6－28第二芦池ビルディング403号室 名古屋支店 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の底地・貸地の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
ワケガイが買取する不動産は、底地や借地権の他、空き家や土地、共有持分 再建築不可物件 事故物件 アパート・長屋など収益物件など訳あり物件全般です。
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
墓地や山林などは例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％ですので、ワケガイに査定を依頼すれば必ず一度で売却が終了します。
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しています。（※日本トレンドリサーチ）
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です
ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
即日現金化も可能なスピード対応で、所有者が遠方や急ぎの場合は、査定から売却までリモート対応も可能です。
\ワケガイに査定を依頼する/
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ【即日査定・借地権付・訳あり対応】
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不動産SHOPナカジツ北名古屋店
不動産SHOPナカジツ 
・愛知県最大の売却サービス
・仲介と買取併用で高額査定
・自社買取の高額買取
会社名 株式会社不動産SHOPナカジツ 所在地 愛知県北名古屋市弥勒寺東2丁目13番地 北名古屋市に本社がある不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。
愛知県内に２５店舗のネットワーク、名古屋市だけで９つの区に支店があり、利用者数も県内No.１、ナカジツの店舗のあるエリアでは1.6人に1人がナカジツを利用しています。
査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。
買取の特徴
ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
ナカジツは、なんといっても愛知県最大の不動産会社で、利用者数がいちばん多い不動産売却サービスです。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、該当エリアの方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
※詳細記事
ナカジツの訳あり物件の買取の評判と口コミ【底地・借地権付対応】藤岡不動産株式会社
藤岡不動産株式会社は、地域密着型のサービスを強みとし、土地や中古住宅に加え、底地や収益物件の買取にも柔軟に対応しています。
査定から買取までスピーディかつ丁寧な対応が評判で、相続や空き家に関する相談にも対応可能です。事故物件のコンサルティングも行っており、有効活用の相談ができます。
所在地：愛知県北名古屋市鹿田合田73番地
対応エリア：北名古屋市を中心に愛知県全域
対応不動産種類：土地、戸建、マンション、底地など
公式サイトURL：https://www.fujioka-f.co.jp/ハウスドゥ北名古屋
ハウスドゥ北名古屋を運営するアルファス株式会社は、不動産売買全般に対応し、特に不動産買取にも力を入れており、調整区域にも対応。
ハウスドゥは底地や借地権などの扱いが難しい不動産にも対応しており、スピーディかつ誠実な対応が特長です。
所在地：愛知県北名古屋市鹿田栄132番地
対応エリア：北名古屋市、清須市、名古屋市西区など周辺地域
対応不動産種類：土地、戸建、マンション、収益物件、底地など
公式サイトURL：https://kitanagoya-housedo.com/名岐土地株式会社
名岐土地株式会社は、創業から地域に根ざした営業を続ける老舗不動産会社で、不動産の売買仲介だけでなく、買取業務にも対応しています。
特に権利関係が複雑な不動産にも柔軟に対応し、スムーズな売却をサポートしています。地域密着の信頼感と実績を活かした丁寧な提案が魅力です。
所在地：愛知県北名古屋市鹿田栄248番地
対応エリア：北名古屋市、名古屋市西区、清須市など愛知県西部中心
対応不動産種類：土地、戸建、マンション、事業用地、底地など
公式サイトURL：https://www.meitoti.co.jp/借地権の買取相場
借地権の買取相場をチェック
借地権の買取価格は、一律の相場ではなく「更地価格 × 借地権割合 × 個別調整」で算出されます。
- 借地権割合：路線図の記号（Dなら60%など）で確認
- 個別調整：建替え承諾や残存期間による変動
個別調整の部分は、借地の条件によって異なります。自分の借地権がいくらになるか、より詳しい計算方法や売却の流れは以下の詳細記事で解説しています。
借地権買取の必要書類
借地権を売却する時に必要となる書類は、必要となる主要なものは下の３点です。
- 借地契約書（覚書）
- 土地の登記事項証明書
- 固定資産税の納税通知書
※状況により追加書類が必要な場合があります。詳細は[借地権買取の必要書類ガイド]をご覧ください。
借地権買取の手続きと流れ
借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。
- 無料査定： まずはお電話またはフォームからご相談
- 現地調査： 専門スタッフが現地を確認し、正確な価格を算出
- 売買契約： 条件に合意いただければ、正式に契約
- 代金支払い： 手続き完了後、現金にてお支払い
※査定については立ち合いなし査定、オンライン対応などいろいろな方法があります。詳細は[借地権買取の流れ]をご覧ください。
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まとめ【北名古屋市の借地権を高く売るために】
借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。
まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。
借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。
その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。
- 底地・借地権の高額買取
- 買取率92％・着手率97％以上
- メール12時間査定
- 査定無料・全国対応
査定無料・全国対応
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