広島県の借地権の買取業者おすすめ5選！地主交渉も相談可

広島県で借地権付き建物を所有していて、「地主の承諾を得られるか不安」「借地権でも買い取ってもらえるのか知りたい」「相続した家を早く手放したい」とお悩みではありませんか。

広島県は、広島市・福山市・呉市・東広島市などを中心に住宅需要があり、駅周辺や商業施設に近いエリアでは不動産需要が見込めます。一方で、古くからの市街地や坂道の多い住宅地、築年数の古い借地権付き建物、郊外の買い手が限られる物件では、一般の仲介での売却が難しくなることもあります。

借地権は、建物は所有していても土地は地主の所有であるため、売却時には契約内容の確認、地主の承諾、譲渡承諾料の交渉などが必要になる場合があります。地主との関係や契約内容によっては、売却までに時間がかかることもあります。

そこで広島県で借地権を売却するなら、借地権の買取や地主交渉に慣れた専門業者へ相談するのがおすすめです。この記事では、広島県で借地権の売却を検討している方に向けて、買取業者の選び方や注意点をわかりやすく解説します。

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広島県の借地権の買取業者

借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。

多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。

借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・相続登記当社負担 ・査定時立合いなし 　⇒詳細記事	公式ページ
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 　⇒詳細記事	公式ページ
ワケガイ	・リモート対応可 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事	公式ページ

借地権の買取で全国対応の代表的な買取業者からお知らせします。

借地権の買取は権利調整に手慣れた会社でないとトラブルを招きがちです。

スムーズな売却をはかるには何よりも、借地権を専門に取り扱うことができる借地権専門で実績が多数みられる会社に依頼することが大切です。また、買取の価格については、複数の会社に査定を依頼すれば、価格の妥当性の把握はもちろんのこと、もっとも条件の良い会社を選ぶことができます。

広島県の借地権専門の会社の特徴を見ていきましょう。

アルバリンク広島支店

・底地・借地権・収益物件対応
・問い合わせ件数・店舗数No.1
・メール12時間査定
・平均約1ヶ月半で売却終了

査定依頼

会社名	（株）AlbaLink
所在地	広島県広島市南区稲荷町2-14 和光稲荷町ビル 8階
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンクは、底地・借地権をはじめとする訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。都内3店舗・全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

底地・借地権は買取後の運用に専門知識が必要なため、一般的な買取業者では査定額が低くなりがちです。底地買取プロを運営するアルバリンクは権利関係が複雑な不動産や通常では売却が難しい訳あり物件を数多く手がけてきた専門業者であり、高額買取が期待できます。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

買取の特徴

1. 交渉代行で丸投げ可能
2. 通常1か月半で売却終了
3. 残置物現況のままで売却可

アルバリンクは他社で取扱を敬遠されやすい借地権・底地の買取実績が多数あります。

また、売却に伴う交渉も弁護士等の専門家と適切に連携し、借地人や地主など関係者の交渉もすべてアルバリンクが行うため、売却にかかる時間や手間を大幅に削減できます。

買取終了までは平均して1か月半としています。訳あり物件全般を含め、買取業者最多の年間6700件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。

アルバリンク社の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

底地の買取には後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

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入力は３０秒でOK!

※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判

ラクウル　相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却対応
・相続の無料相談あり

査定を依頼する

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
所在地	東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
千葉支店	千葉市中央区中央4-12-9ひまわり中央ビル3階3C号室
大阪支店	大阪市北区西天満3-2-4-606

底地や借地権を全国対応で買い取りする業者でおすすめなのが、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

株式会社ネクサスプロパティマネジメントは不動産投資サロンも運営するため10万人の会員とつながっており、投資物件に即活用できる収益物件の底地や借地権を高値で買取しています。

また、一棟ものなどの大型物件から状態の悪い物件や少額物件でも対応、他社0円の物件にも50万円の値付け例がみられるのも、他にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

1. 相続登記費用をラクウルが負担
2. 立合いなし査定・リモート売却対応
3. 収益物件・少額物件対応

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし・リモート対応

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

もっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また底地、借地権とも買取が成立しなくても相談無料ですので、お気軽にご依頼ください。

査定を申し込む

その場で価格提示

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【底地・借地買取】

Life Vision株式会社

Life Vision株式会社は尾道市を拠点に、尾道市・三原市・福山市を中心とした広島県内で不動産売買や買取を行っています。特に底地や借地権に関する相談も受け付けており、賃貸仲介や管理も含め幅広い不動産サービスを提供しているのが特徴です。地域に密着した対応で、安心できる取引をサポートしています。

会社名：Life Vision株式会社
所在地：広島県尾道市高須町5130番地2
買取エリア：広島県（尾道市・三原市・福山市を中心）
対応不動産種類：土地、建物、底地、借地権、賃貸物件など
公式サイト：https://lifevision-inc.com/

株式会社ネオホームズ

会社名：株式会社ネオホームズ
店舗名：ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 岡山駅東口
所在地：広島県広島市東区戸坂山根3丁目4-6-4　Nビル202
対応エリア：広島市と周辺　全国対応（他支店あり）
買取の種類：戸建・土地・収益物件　底地・借地相談可
公式サイト：https://kaitori-hiroshimahigashihesaka-housedo.com/

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 姫路駅南口は、株式会社ハウスドゥジャパンが運営するハウスドゥの直営店です。

ハウスドゥは不動産全般の買取と仲介売却、リースバックの買取にも対応。他に底地や借地権の買取をすることで知られており、収益物件や相続物件のの相談もできます。

株式会社ホームトレードセンター広島営業所

会社名　株式会社ホームトレードセンター広島営業所
所在地：広島県広島市南区比治山本町16-58 河田ビル 2階
対応エリア：　全国
買取する不動産：不動産全般　借地権・底地対応
公式サイト：https://www.htcc.co.jp/contents/kaitori

ホームトレードセンターは戸建の建売の販売で知られる飯田産業が運営する不動産の売買サービスです。主要都市各地に支店とグループ会社があり全国対応で借地権や底地の買取を積極的におこなっているのが特徴です。

土地に限らず戸建てやマンション、また狭小地や変形地、築古物件なども買取対応です。

住宅は中古戸建て、築古物件、マンションは一室から一棟マンション、土地は田畑や工場跡地など用途や目的、面積や形状に関わらず、すべての不動産が対象となります。AI査定で概算価格がその場で得られますので利用してみてください。

借地権の買取相場

借地権の買取相場をチェック

借地権の買取価格は、一律の相場ではなく「更地価格 × 借地権割合 × 個別調整」で算出されます。

• 借地権割合：路線図の記号（Dなら60%など）で確認
• 個別調整：建替え承諾や残存期間による変動

個別調整の部分は、借地の条件によって異なります。自分の借地権がいくらになるか、より詳しい計算方法や売却の流れは以下の詳細記事で解説しています。

借地権買取の仕組みを詳しく見る

借地権買取の必要書類

借地権を売却する時に必要となる書類は、必要となる主要なものは下の３点です。

• 借地契約書（覚書）
• 土地の登記事項証明書
• 固定資産税の納税通知書

※状況により追加書類が必要な場合があります。詳細は[借地権買取の必要書類ガイド]をご覧ください。

借地権買取の手続きと流れ

借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。

1. 無料査定： まずはお電話またはフォームからご相談
2. 現地調査： 専門スタッフが現地を確認し、正確な価格を算出
3. 売買契約： 条件に合意いただければ、正式に契約
4. 代金支払い： 手続き完了後、現金にてお支払い

※査定については立ち合いなし査定、オンライン対応などいろいろな方法があります。詳細は[借地権買取の流れ]をご覧ください。

まとめ【借地権を高く売るために】

借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。

まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。

借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。

その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。

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