千葉県で借地権物件を所有していたり、相続した方の中には「活用方法がわからない」「地主との関係が不安」「売却先が見つからない」といった問題を抱えているケースが少なくありません。
特に相続後の名義変更や地代の支払い義務など専門的な知識が必要になる場面も多く、不安を感じている方も多いでしょう。
この記事では千葉県で借地権の買取に対応している専門業者を厳選してご紹介します。
まず、借地権や底地、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。
アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・概算価格が最短12時間でわかる
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎
関連記事：
借地権の買取業者のおすすめ８選！即日査定・無料相談
千葉県の借地権の買取業者【全国対応】
借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。
多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。
借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。
千葉県の底地買取業者【大手不動産】
千葉県で借地権の買取や相談に利用できる買取業者をお知らせします。最初は大手の不動産会社からです。
| 大京穴吹不動産（船橋店） | 船橋市本町 |
| 大成有楽不動産（千葉支店） | 千葉市中央区 |
| 朝日リビング千葉ニュータウン営業所 | 船橋市小室町 |
| ロイヤルハウジング販売（新浦安店） | 浦安市明海 |
| 一建設（千葉営業所） | 千葉市花見川区 |
-
大京穴吹不動産西新宿店
会社名 大京穴吹不動産 所在地 千葉県船橋市本町５丁目４−２ 4F 大京穴吹不動産はマンションの買取ランキングでもNo.1を獲得する有名な建設会社です。マンションだけでなく、一戸建て、土地の買取など不動産全般の買取が相談ができます。
底地や借地権付きの土地の相談や収益物件などの相談は新宿店が窓口となり、ソリューション営業課（渋谷区千駄ヶ谷4）が専門で対応、事業用不動産、一棟ビルやマンションなど大口の買取も依頼ができます。
-
ミサワホーム不動産千葉支店千葉事務所
https://realestate.misawa.co.jp/lp/leasedland/
会社名 ミサワホーム不動産千葉支店千葉事務所 所在地 千葉県千葉市稲毛区園生町388-13 ミサワホームは大手ハウスメーカーで、ミサワホーム不動産において、不動産全般の仲介・直接買取をおこなっています。
借地権・底地は、専用の特設相談窓口を開設しており、そ積極的な買い取りを行っています。
地主との権利交渉代行、弁護士・税理士・司法書士などの専門家ネットワークによるサポート体制が整っています。 買取（ミサワホームが買主）のほか、仲介での売却の相談もできます。
相談や査定はすべて無料で、物件に合った最適な方法の提案が受けられます。
-
-
※大京穴吹不動産、ミサワホーム不動産、そのほかの会社はいえカツLIFEの登録店のため、いえカツLIFEから査定を依頼すると、他に合わせて大手業者６社に査定が依頼できます。
底地や借地権で利用できる不動産一括査定はいえカツLIFEだけ！
-
-
千葉支店で地元密着！全国対応の有名買取業者
全国対応で千葉県に支店がある、権利関係が複雑な不動産の相談ができる借地権や底地の買取で代表的な買取業者をご紹介します。
空き家買取本舗
・再建築不可物件対応
・他社で断られた物件も可
・申込当日に価格を通知
・査定時は内見不要
| サービス名 | 空き家買取本舗 |
| 所在地 | 東京都江東区東雲1-9-50 プラウドタワー4912 |
空き家買取本舗は、放置された空き家や訳あり物件を現状のまま買い取る、全国対応の空き家買取専門のサービスです。
いちばんのメリットは即日対応で、申し込んだその日に価格がわかり、査定は内見対応不要。買取業者の中でも、空き家買取本舗ならもっともスピーディーな対応が特徴です。
買取の特徴
-
- すべての空き家を買取 他社で断られた物件も可
- 現状のまま買取・家が壊れていても可
- 費用や手間がかからない 解体・片付け・清掃不要
空き家買取本舗の最大の強みは「すべての空き家を現状のまま買取」できる点です。
相続物件はもちろん、再建築不可物件や未登記のままの物件、私道トラブル、ゴミ屋敷、訳あり物件に入る再建築不可物件、事故物件、立ち退き物件、借地権や底地 その他問題を抱えた家はすべて対応。
どんな状態・立地の物件でも、解体・片付け・清掃は一切不要で、家財や残置物が残ったまま売却できます。
-
-
査定は即日対応
査定は完全無料で、申し込んだ当日に目安となる価格を知らせてもらえます。また自社直接買取のため最短即日での現金化も可能です。
インターネットのフォームからなら24時間対応、即日対応なので、もっともスピーディーに売却が進められます。
査定は内見対応不要、必ず売却しなくても断ってもだいじょうぶですので、まずその日のうちに概算価格を電話で知らせてもらってください。
査定無料・24時間対応
詳細記事：
空き家買取本舗の評判と口コミ
-
アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
・底地・借地権・収益物件対応
・問い合わせ件数・店舗数No.1
・メール12時間査定
・平均約1ヶ月半で売却終了
アルバリンクは、底地や借地権をはじめとする「訳あり物件」の買取に特化した業界最大級の不動産会社で、底地の買取サービス”底地買取プロ”を運営。千葉県は千葉市中央区の千葉支店を中心にカバーしており、豊富なノウハウを武器に県内の複雑な物件を積極的に買い取っています。
東証グロース市場への上場を果たしているためコンプライアンス遵守の体制が徹底されており、地主や借地人とのデリケートな関係性を傷つけることなく安全に取引が進められます。また、メール12時間査定を採用、営業電話なしで最短でメールで査定結果を受け取れる手軽さも大きな魅力です。
-
- 東証グロース市場上場企業としての高い信頼性と健全な財務基盤
- 電話不要のメール査定に対応しているため、強引な営業電話の心配なし
- 全国27支店の広大なネットワークを活かした、年間6,700件を超える圧倒的な相談実績
- 所在地：江東区本社 千葉支店（千葉市中央区） 全国27支店
メール12時間査定でまずは「誰にも知られずに概算の買取価格をこっそり知りたい」という方に最も選ばれている会社です。
入力はわずか30秒！
-
ラクウル千葉支店 相続物件に強み
・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却対応
・相続の無料相談あり底地や借地権を全国対応で買い取りする業者でおすすめなのが、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。
株式会社ネクサスプロパティマネジメントは不動産投資サロンも運営するため10万人の会員とつながっており、投資物件に即活用できる収益物件の底地や借地権を高値で買取しています。
また、一棟ものなどの大型物件から状態の悪い物件や少額物件でも対応、他社0円の物件にも50万円の値付け例がみられるのも、他にはないラクウルの特徴です。
- 相続登記費用をラクウル負担、売り主は0円で売却可能
- 査定は立ち合いなし可・売却終了までリモート対応
- AI査定で即概算価格を提示
- 所在地：港区本社 千葉支店 大阪支店
ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで可能、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。
ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく価格が提示されます。
買取が成立しなくても査定は無料ですので、お気軽にご依頼ください。
フォームに入力３０秒
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【底地・借地買取】-
千葉県対応！実績豊富な買取業者
東京に本社がある一都三県対応の借地権の買取で代表的な会社を2社お知らせします
株式会社ハウスクル 借地権買取ドットコム
会社名 株式会社ハウスクル ピタットハウス秋葉原北店 所在地 東京都台東区台東１丁目３１ 7ＰMO秋葉原北 7階 特徴 ・借地権の専門業者が担当
・査定無料・立合いなし可
・訳あり物件の借地権も買取株式会社ハウスクルは台東区に本社があり、ピタットハウス秋葉原北店を拠点に一都三県の借地権を買取しています。
借地権の専門業者が担当、無料相談、現地調査、査定、売買契約、地主との代理交渉までワンストップで対応しています。
借地権買取ドットコムのサイトも運営しており、一都三県だけで買取数が年間250件以上と、借地権の買取ではトップクラスです。
買取の特徴
ハウスクルでは借地権物件でかつ、問題が重複するような再建築不可物件、老朽化空き家、残留物ありなど、どのような借地権物件も現況のまま買取可能です
弁護士・司法書士・税理士と連携し、地主交渉代行や借地非訟にも対応するスキルと態勢があり、買取業者として実績はトップクラス、他社よりも高額買取につなげています。
どのような条件も対応
許諾料が高い(10％以上)借家人・占有者付き・残置物があってもそのままで買取ができます。
紛争有りの借地権も専門スタッフが対応するので、買取に差し支えなく、トラブルを抱えたまますべて任せることができるので安心です。
立ち合いなし査定
査定は立ち合いなしでも行うとしており、遠方の相続物件の依頼にお勧めできます。
買取の事例
- 建築不可の借地権物件で未登記建物の物件の保存登記を完了後、現況での買取
- 地主とのトラブル物件でハウスクルが借地非訟を行い、地主が買取
- 地主との交渉が困難な再建築不可の借地権物件を、そのまま買取
ハウスクルの買取サービスは、ひじょうに難易度が高く見える物件でも最短7日、弁護士提携でスピーディーに一切トラブルなく借地権が売却できます。
また、相談・現地調査・査定はすべて無料と明記があります。立合いなしなのでいつでも行えますので、安心して依頼してください。
※ハウスクルの口コミと詳細記事
株式会社ハウスクルの口コミと評判 借地権無料相談ドットコム株式会社ブリリアント LIXIL不動産ショップ
会社名 株式会社ブリリアント 本社 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２９−４ 日本橋蛎殻町東急ビル 5F 支店 横浜支店 さいたま支店 大阪支店他 特徴 ・借地権の専門業者・借地非訟対応
・築古物件対応・家具不用品処分費用0円
・再建築不可・共有持分他訳あり全般対応株式会社ブリリアントは中央区に本社、台東区・世田谷区に支店を構え、東京23区内に3拠点を展開する不動産買取会社です。
訳あり物件買取センターを運営するブリリアントは、一都三県での累積相談件数1万件以上、2024年度売上高123億円と不動産の買取業者としてトップクラスの実績を誇ります。
フランチャイズではなく一社で23区内3店舗を運営するケースは珍しく、借地権など権利関係が複雑な物件が多い都内において、現場に精通したスタッフによるきめ細かな対応が可能なため、都内の借地権売却をお考えであれば、まず相談したい買取業者の筆頭です。
権利関係が複雑な物件の買取では弁護士・司法書士・税理士と連携し、交渉・訴訟にも対応。
買取は戸建てだけでなく、一棟マンションやビルも含まれており、借地権のプロとして、他社より有利な条件での買取を実現しています。
買取の特徴
- 借地権のプロ業者
- 査定・相談含めは出張費・手数料無料
- 最短3日査定・最短7日買取
- 築年数が50年超えても買取可能
- 残置物撤去が不要・現況買取
家具・不用品処分0円
ブリリアントの買取における最大のメリットは、査定無料・残置物撤去不要を明記している点です。
家財道具や荷物が残ったままの状態でも売却でき、撤去・処分費用はブリリアントが負担するため、売主側の費用負担はゼロです。
何より物が入ったそのままの状態で売却ができるというと、売却時の負担がかなり軽減されます。
築50年以上でも買取
また、築50年以上の物件にも対応している点は、他の買取業者ではなかなか見られない強みです。
老朽化が進んだ物件でも買取対象となるため、「古すぎて売れない」と諦めていた方にも選択肢が広がります。
買取の実績
買取の実績を公式ページで見ると、都内だけでなく、一都三県の地方エリアでも買取事例が豊富にあります。難物件や問題が重複する訳あり物件の借地権でも買取が可能です。一例として
- 借地権物件のアパートの買取
- 借地権物件で再建築、建物未登記でも買取
- 地主の承諾が得られない物件はブリリアントが借地非訟を行って買取
査定・相談はいずれも無料で、買取が成立しなかった場合も費用は一切かかりません。
他社に査定を依頼済みの物件や、価格比較を目的とした問い合わせも歓迎しています。
申し込みは電話不要で、公式サイトのメールフォームから手軽に行えます。
※ブリリアントの口コミと詳細記事
訳あり物件買取センターLIXIL不動産ショップの評判と口コミ 借地権・底地買取千葉県内の借地権・底地対応業者一覧（地域別）
千葉県内の各主要都市に拠点を構え、借地権や底地、その他複雑な権利関係のトラブル物件の相談・買取に対応している地元の不動産会社を地域別にまとめました。
千葉市の借地権買取に対応する会社
千葉市周辺の土地柄や路線価に精通し、デリケートな借地権・底地整理を安心して任せられる会社です。
不動産会社名 所在地 買取・取扱物件の特徴 HP グリーン地所株式会社 稲毛区 借地権・底地、老朽化戸建て、築古アパート、収益、再建築不可 リンク 千葉不動産買取サービス
（株式会社スタイル・レゴ）若葉区 借地・底地、共有持分、調整区域物件、築古、事故物件、狭小・広大地 リンク ---
船橋市の借地権買取に対応する会社
船橋市や周辺の人口密集地エリアにおいて、複雑な借地権付き土地の整理やスピード買取に強みを持つ会社です。
不動産会社名 所在地 買取・取扱物件の特徴 HP 株式会社VISIO 本町 借地・底地、不整形地、崖地・狭小地、中古戸建、マンション、収益 リンク 株式会社トラストインフィニティー 前原西 底地・借地、再建築不可、アパート、農地、事故物件、山林引取 リンク ---
市川市の借地権買取に対応する会社
総武線沿線などを中心に、大手系列の安心感や独自の訳あり物件ノウハウを誇る会社が集まっています。
不動産会社名 所在地 買取・取扱物件の特徴 HP 株式会社エコック（UROCCA） 相之川 借地権・底地、再建築不可物件、違反建築、事故物件 リンク 株式会社東葉ハウジングセンター 八幡 借地権、土地、戸建、マンション、収益物件 リンク 吉田不動産株式会社 南行徳 戸建て・土地・マンション、各種訳あり物件 リンク ---
柏市の借地権買取に対応する会社
柏市を中心に、千葉県全域から近隣の埼玉・茨城エリアまでカバーする訳あり土地の有力業者です。
不動産会社名 所在地 買取・取扱物件の特徴 HP 株式会社 YTK 柏 借地権・底地、事故物件、再建築不可、長屋・連棟戸建、狭小地 リンク 株式会社ステイブル 南高柳 借地権・底地、事故物件再建築不可、長屋、狭小地 リンク ---
松戸市の借地権買取に対応する会社
松戸エリアに密着し、複雑な雨漏り・シロアリ物件から大手の買取スキームまで活用できる窓口です。
不動産会社名 所在地 買取・取扱物件の特徴 HP 東急リバブル 松戸センター 松戸 底地・借地権付き不動産 リンク smife home 株式会社 新松戸 借地・底地、再建築不可、事故物件、狭小地、私道、違反建築、雨漏り リンク ---
八千代市の借地権買取に対応する会社
八千代市やその周辺地域を対象に、SDGsの観点から不動産再生に取り組む会社が相談を承っています。
不動産会社名 所在地 買取・取扱物件の特徴 HP 株式会社東洋コーポレーション 緑が丘西 借地権、底地、築古、既存不適格、再建築不可物件 リンク ---
浦安市の借地権買取に対応する会社
新浦安や北栄エリアを中心に、スピード現金化や現況のままの即決買取を得意とする窓口です。
不動産会社名 所在地 買取・取扱物件の特徴 HP ロイヤルハウジング販売 入船 借地・底地、事業用・収益不動産 リンク 株式会社オープンハウス
浦安営業センター北栄 借地権、狭小地、変形地、古家付き土地、店舗 リンク ---
東金市の借地権買取に対応する会社
東金市をはじめとする千葉県東部エリアにおいて、地域密着チェーンのネットワークを活かした買取を行っています。
不動産会社名 所在地 買取・取扱物件の特徴 HP くらしあ株式会社 堀上 借地権・底地、事故物件、再建築不可、共有持分 リンク ---
流山市の借地権買取に対応する会社
おおたかの森周辺の開発エリアから古い住宅街まで、特有の地価動向を踏まえた柔軟な買取が可能な地域です。
買取業者選びで迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
https://iekatu-life.com/
いえカツLIFFは底地と借地権の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
いえカツLIFEから査定を依頼すると、上記の不動産会社と地元の不動産会社の両方合わせて6社に査定を依頼できます。
１度の入力で最大6社が対応、不動産の売却価格がわかるため一番高く買ってくれるところを選ぶことができるため、仲介での売却を含め、、高額売却のチャンスを逃しません。
プルダウンメニューから借地権または底地を選択の上、査定を依頼してください。
他にも個別の不動産会社の査定と併用しても差し支えありません。
この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
借地権の買取相場
借地権の買取相場をチェック
借地権の買取価格は、一律の相場ではなく「更地価格 × 借地権割合 × 個別調整」で算出されます。
- 借地権割合：路線図の記号（Dなら60%など）で確認
- 個別調整：建替え承諾や残存期間による変動
個別調整の部分は、借地の条件によって異なります。自分の借地権がいくらになるか、より詳しい計算方法や売却の流れは以下の詳細記事で解説しています。
借地権買取の必要書類
借地権を売却する時に必要となる書類は、必要となる主要なものは下の３点です。
- 借地契約書（覚書）
- 土地の登記事項証明書
- 固定資産税の納税通知書
※状況により追加書類が必要な場合があります。詳細は[借地権買取の必要書類ガイド]をご覧ください。
借地権買取の手続きと流れ
借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。
- 無料査定： まずはお電話またはフォームからご相談
- 現地調査： 専門スタッフが現地を確認し、正確な価格を算出
- 売買契約： 条件に合意いただければ、正式に契約
- 代金支払い： 手続き完了後、現金にてお支払い
※査定については立ち合いなし査定、オンライン対応などいろいろな方法があります。詳細は[借地権買取の流れ]をご覧ください。
まとめ【借地権を高く売るために】
借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。
まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。
借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。
その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。
査定無料・24時間対応
千葉県の借地権の売却でよくある質問
千葉県の借地権の売却でよくある質問をまとめました。
千葉県で借地権付き建物は売却できますか？
はい、千葉県でも借地権付き建物の売却は可能です。千葉市・船橋市・市川市・松戸市・柏市など、住宅需要がある地域では、立地や建物の状態によって買い手が見つかる場合があります。
ただし、借地権の売却では地主の承諾が必要になることが多く、譲渡承諾料や契約内容の確認も重要です。一般の仲介で売りにくい場合は、借地権に詳しい買取業者へ相談する方法もあります。
千葉県の借地権はどのような地域で売却しやすいですか？
船橋市・市川市・浦安市・柏市・松戸市など、都心へのアクセスが良く、駅周辺の住宅需要が高い地域では、借地権付き建物でも売却しやすい傾向があります。特に駅近や商業施設に近い物件は評価されやすいです。
一方で、郊外の築古住宅、接道条件が悪い土地、再建築に制限がある物件、地主との関係が複雑な物件は買主が限られるため、専門業者による買取が向いています。
借地権を売却するときは地主の承諾が必要ですか？
借地権を第三者に売却する場合、多くのケースで地主の承諾が必要です。千葉市や船橋市のような都市部でも、借地人の判断だけで自由に売却できるとは限りません。承諾を得る際には、譲渡承諾料が発生することもあります。
地主との交渉に不安がある場合は、借地権売却に詳しい不動産会社へ相談し、契約書の内容や承諾手続きの進め方を確認しておくと安心です。
この他にも借地権に関するよくある質問をこちらのページで解説しています
⇒【完全版】借地権の買取相場と高く売るための個別調整・必要書類まとめ千葉県の借地権の買取業者エリア別記事