東大阪市の底地の買取業者おすすめ４選！相談査定無料・スピード対応

「東大阪市の底地を売却したい」「相続で受け継いだ底地だが収益が上がらないので手放したい」

底地や借地権の売却をしたい場合や手放したい時は、底地を専門に買い取る不動産業者がいます。

底地とは借地で土地を貸した相手がそこに建物を建てた土地のことですが、専門の業者ならそのままで買取が可能です。

私は築４０年の実家が家屋の登記が未登記だったため底地扱いとなり、業者買取で売却しました

この記事では訳あり物件の一つといえる底地の買取業者のおすすめをお知らせします。

※おすすめNo.1を先に見る
＞＞訳あり物件の最大手ワケガイ

底地の買取をする底地業者

底地を買取する専門の業者は”底地業者”と呼ばれます。

底地の買取でもっとも大切な点は、底地は安く買い叩かれてしまうことが多いため、買取する不動産業者をよく選ぶということ。

それには、あらかじめ買取価格の比較をすることで安い買取をする業者は避けることができます。

インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。

実際に査定の価格を聞いて、比較の上で底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を選びましょう。

まずは最短で底地の価格を知らせてくれる　訳あり物件買取プロに査定依頼を送ってみてください。

最短１２時間で買取価格をメールで知らせてもらえます。

東大阪市の底地の買取

東大阪市にある底地の買取に対応する大手業者は以下の通りです。

東大阪市の底地の買取は、地元大阪に店舗を構える底地専門のハウスドゥ法円坂が一番おすすめです。

訳あり物件買取プロは、大阪支店があり、こちらも地元密着、底地の買取も専門です。

Wakegai　は共有持分と訳あり物件の国内最大手で、大阪はもちろん全国対応。

それぞれの不動産会社について、説明をしていきます。

ハウスドゥ法円坂

ハウスドゥ家・不動産買取専門店【法円坂】は全国にフランチャイズ店があるハウスドゥの大阪の店舗。

大阪はもちろんのこと、東京、名古屋、福岡と九州、沖縄を含めて大都市の買取を行っています。

底地や借地権というのは手慣れた不動産店でないと扱えない訳あり物件です。

ハウスドゥ法円坂ではこれらの物件を、適正な査定の上買取してくれます。

※口コミについて先に読むなら
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ

ハウスドゥ法円坂　の特徴

ハウスドゥ法円坂の強みは、すぐに価格の提示ができるところ。

また一般には相場のわかりにくい底地に対して「相場査定」をうたっているところです。

実際に取引をされた同じ地域の不動産の価格も知らせてくれますので、ここ一社だけでも比較が十分にできそうです。

ハウスドゥ法円坂　の会社概要

底地や借地の相場はなかなかつかみにくいため、近くの売買の取引事例も公開するというのも大きな特徴で、安心して査定を依頼できます。

ハウスドゥチェーン店なのも安心なところですね。

関西の底地はぜひ査定を依頼してみましょう。

Wakegai（ワケガイ）

出典：https://wakegai.jp/

Wakegaiは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の国内の最大手で、底地の買取のもっともおすすめできる不動産会社です。

借地・底地、再建築不可物件他の訳あり物件全般の買取を積極的に行っています。

買取率１００％

出典：https://wakegai.jp/

Wakegaiのモットーは、「すべての不動産に価値を」というもので、買取率は１００％。

断られてまた次を探すという心配はいりません。

Wakegaiの特徴

Wakegaiの特徴は何といっても底地が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるところ。

訳あり物件の素早い現金化が可能です。

国内最大手のWakegai公式ページへ
＞＞Wakegai

基本的に１００％の買取ですが、買取できない例外というのは、下のような種類の土地です。

。

Wakegai はNo.1の高い評価

出典：https://wakegai.jp/

国内最大手であるため対外的な評価は高く、訳あり不動産の買取の３部門でNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスとなっています。

もちろん全国対応なので、すぐにでも査定を依頼してみてください。

Wakegaiのサイトで買取の事例を読む
＞＞Wakegai公式ページ

Wakegai運営会社概要

Wakegaiを運営するのは株式会社ネクスウィル。

不動産売買だけでなく、マネープロデュース事業、studyFIRE運営、不動産売買・仲介・管理・不動産投資事業を行っています。

Wakegaiへの査定依頼

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われ、査定後はすぐ買取の価格を知らせてもらえます。

※Wakegaiの口コミと詳細記事
ワケガイの口コミと評判

訳あり物件買取プロ

アルバリンク社の底地と借地の買取専門部門、サイト名”訳あり物件買取PRO”は、訳あり不動産全般が買い取り対象です。

東京に本社がある他、大阪、神奈川、千葉、埼玉、茨城の各地に支店があり、全国の訳あり不動産全般を買い取りしています。

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できるところがおすすめの理由です。

※口コミを先に読むなら
アルバリンク社の訳あり物件買取プロの評判と口コミ

訳あり物件買取プロの特徴

高額買取

空き家事業をも手掛けるアルバリンク社は自社でリフォーム再販を行うため、高額の買取が期待できます。

買取率９２％

キャッチコピー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

これには土地のみやアパート、底地なども含まれます。

買い取り実績多数

買い取り実績は十分で、北海道から沖縄まで問い合わせは年間３０００件と大変多いです。

全国対応

本社は東京の他、大阪支店、名古屋支店、関東圏は茨城のつくば支店、千葉支店と、埼玉の大宮支店、神奈川の横浜支店の各地に支店があり、そこを拠点に全国対応、精力的に各地の不動産を買い取りしています。

即日メールで買取価格がわかる

査定依頼はネットからフォームに売りたい不動産の所在地を書き入れるだけ。

１２時間スピード査定で今日申し込めば今日か、遅くても明日までにメールで価格がわかります。

訳あり不動産の種類

”訳あり物件買取PRO”は各地に独自のネットワークと販路を駆使して、事故物件を始め、空き家・ゴミ屋敷、再建築不可、物理的瑕疵物件、違法建築、底地など、どんな不動産でも買取することができます。

実需だけでなく賃貸物件やボロアパートも買取対象です。

また権利関係が複雑な共有不動産の売却については、法律に強いチームである共有持分の専門部門”共有持分買取PRO”が買取を行います。

アルバリンクの会社概要

参考サイト：アルバリンク社”訳あり物件買取プロ”
https://wakearipro.com/lp/

フォームで送ればメールで１２時間後に概算価格がわかりますので、まずは送ってみてください。

ラクウル

全国対応の買取専門、訳あり物件を買い取る業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

東京の他千葉に支店があり全国対応です。

ラクウルの買い取る不動産の種類

ラクウルの買い取る不動産の種類はたいへん多く、底地はもちろん訳あり物件全般を買取しています。

その他、違反建築物件、旧耐震・築古物件などあらゆる訳あり物件が対象です。

ラクウルの特徴

ラクウルは運営会社のネクサスプロパティマネジメントに不動産投資部門があり、不動産投資のサロンも運営。

投資家会員１０万人に販路があるため、物件を自社でリフォームして運用しての高い買取が期待できます。

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【訳アリ不動産買取専門】

ラクウル運営会社概要

ラクウルの特徴は、地域の不動産会社とは違うルート・視点で買取ができる　というところ。

どこよりも高く買います」がモットーなので、ぜひ査定を依頼してみましょう。

東大阪市の底地の買取を行う地元の不動産業者

東大阪の地元の不動産業者をお知らせします。

訳あり不動産買取本舗野村屋

https://wakeari-nomuraya.com/

訳あり不動産買取本舗野村屋は東大阪市の地元密着の不動産店で事故物件他の訳あり物件の買取に対応しています。

買取対象は戸建、連棟、訳ありの種類は、再建築不可物件、訳あり物件、心理的瑕疵物件、ゴミ屋敷、廃墟のボロ家などで、中でも再建築不可物件の買取に強みがある会社です。

株式会社ミーツ不動産

株式会社ミーツ不動産は、東大阪市で不動産の買取と底地など売却の難しい不動産の買取に対応しています。

空き家の他、長屋などの収益物件も対応。地元の不動産全般について相談できます。

底地買取の事例と口コミ

底地買取の事例をいくつかお知らせします。

底地買取の事例

ワケガイの底地買取の事例です。

ワケガイのコメント

⽗親から相続をした⼟地。しかし、他の親族が建物を保有して居住をされているご状況でした。
契約もなく、地代（賃料）も受領できていない、というご状況。
建物所有者である親族に⼟地の買取を打診をしたものの良い回答はもらえず。
解決も難しいことから当社にお問い合わせを頂き、当社にて⼟地をお買取させて頂きました。
(出典：Wakegai公式ページ）

底地買取の口コミ

底地のエキスパート、ハウスドゥ法円坂の公式サイトの口コミです。

東京都　会社員　【底地】

親から相続で譲り受けた底地でしたが地代も安く管理に困っていました。他のサイトでは、底地ということで取り扱えなかったり、二束三文の回答でしたが、こちらでは専門の会社に相談できたので、思っていたより高く売れました。

・・・

神奈川県【底地】

管理が煩わしく、近くの不動産屋に売却の相談をしてもうまくいかなかったところ、ダメもとで相談をしてみました。底地の専門ということもあり色々なアドバイスをしていただき、スピーディーに対応いただきました。

法円坂の対応エリアは、東京、愛知、大阪、九州、沖縄。

都市部と関西圏の底地はぜひ査定を依頼してみてください。

底地買取のまとめ

底地の買取の価格は会社によって査定にかなり差が出るため、それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。

東大阪市の不動産買取なら、実際の価格を比較した上でいちばん高い買取価格を提示する会社に売るのが、底地を高く売却するいちばんのコツといえます。

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