石川県の底地などの訳あり物件の買取業者おすすめ４選！相談査定無料

石川県で底地や借地権付土地、借地権の売却は、底地を専門に買い取る買取業者に依頼しましょう。

底地とは多く土地を貸した相手がそこに建物を建てた土地のことですが、専門の業者ならそのままで買取が可能です。

私は共有名義の実家の家屋が未登記だったため底地扱いとなり、業者買取で売却しました

この記事では石川県の底地の買取業者のおすすめをお知らせします。

石川県の底地の買取業者【全国対応】

底地を買取する専門の業者は「底地業者」と呼ばれます。底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められます。

安くなりがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。

実際に査定の価格を聞いて、比較の上で底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を選びましょう。

石川県にある底地の買取に対応する大手業者は以下の通りです。なお、これらの不動産会社はいずれも借地権の買取も依頼できます。

ワケガイ　買取の評価No.1

ワケガイ　訳あり物件No.１の買取サービス
	● 買取価格満足度No.1 ● 即日現金化が可能 ● 買取率ほぼ100％ ●手数料・見積もり無料 ・・・ 査定を依頼する

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

買取する不動産の種類

ワケガイが買取する不動産は、底地や借地権の他、空き家や土地、共有持分　再建築不可物件　事故物件　アパート・長屋など収益物件など訳あり物件全般です。

選ばれる理由

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

ワケガイは国内最大手で安心ですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。

即日現金化も可能なスピード対応です。問題解決までの道がすぐに見えてきます。

ワケガイ公式ページへ
＞＞ワケガイ

買取の特徴

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

農地や山林は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％です。

会社概要

口コミ

遠方で賃貸中の物件を相続したため、 早期に処分したかった。 スピード感と任せてください という言葉に決めました。ワケガイに相談して良かったです。　－お客様の声より

ワケガイへの査定依頼

査定の依頼は公式ページの問い合わせフォームに必要事項を入力するだけ。

物件住所や物件の状況は任意で書き込んでください。

送信すれば、最短即日で連絡後、査定が行われます。査定はもちろん無料です。

※ワケガイの口コミと詳細記事

ワケガイの底地の買取の評判と口コミ【即日査定・借地権付・訳あり対応】

石川県の底地の買取などを行う地元の不動産業者

石川県の地元の底地の買取が相談できそうな不動産会社をお知らせします。

株式会社金沢エンタープライズ

株式会社金沢エンタープライズは、石川県金沢市に本社を構え、主に投資用不動産や収益物件を専門に取り扱う不動産会社です。

底地買取の明記はありませんが、収益物件全般の相談ができます。

つなぐ不動産株式会社

つなぐ不動産株式会社は、有松店と入江店の２店舗があり、金沢市・野々市市を中心に不動産仲介・買取・任意売却・不動産投資・資産運用・空き家管理・相続相談・リースバックなど、幅広い不動産サービスを提供しています。

底地の買取についても相談してみてください。

ワイ・エフ不動産株式会社

ワイ・エフ不動産株式会社は、石川県金沢市に本社を構え、事業用・収益物件の取り扱いに強みを持つ不動産会社です。

取り扱う不動産の種類は多岐にわたり、事業用物件、収益物件、売土地、売一戸建て、売店舗、売事務所、売ビル・倉庫など幅広く対応しています。

底地買取の明記はありませんが、問い合わせの上ご利用ください。

株式会社クラスコ 売買の窓口

株式会社クラスコ 売買の窓口は、不動産の賃貸・売買・買取・管理等を総合的に扱う不動産コンサルティング会社で、県内には‎金沢駅前店 · ‎金沢けやき通り店 · ‎野々市店 · ‎小松店があります。

石川県で売買相談実績が1900件以上ある地元密着の不動産店で、東京にも支店があります。

査定の特徴は、仲介での売却と買取の価格はもちろんのこと、賃貸に出した時の賃料の査定も同時にできます。底地の買取については明記はありませんが、相談してみてください。

ひととき株式会社

ひととき株式会社は、石川県金沢市に本社を構え、金沢市・かほく市・野々市市・白山市・津幡町・内灘町を中心に不動産の売買・買取を行っています。

取り扱う不動産の種類は、中古マンション、中古戸建て、売土地、売ビル・倉庫など多岐にわたります。

また、相続相談や宅地造成・解体・リフォーム等、不動産に関連する業務をワンストップで対応しています。

底地についても相談してみてください。

底地買取の相場

底地の売却方法は大まかに言って、賃借人に買い取ってもらう方法と、買取業者に買い取ってもらう２つのケースが考えられます。

賃借人が買取する場合

賃借人が買い取る場合の算出方法は

したがって借地権を差し引いた売買での代金は、５０％が相場とされています。

買取業者の場合

底地を賃借人が買いたいと言わない場合は、一般での売却は難しい底地ですが、底地専門の買取業者であれば買取が可能です。

その場合の算出方法は下の計算式のとおりです。

したがって業者買取の相場はどのくらかというと、おおむね２０～３０％というのが多いです。

底地の買取相場が安くなる理由

更地価格は借地権のない土地の場合ですが、底地の場合は、そこに借地権の割合が加わって資産価値が決まります。

「借地権と底地権を一緒に売却をする」のところで説明した通り、路線価でいえば借地権割合は５０％～８０％です。

なので底地の売買の相場は借地権割合に応じて、単純計算で２０～５０％、これは賃借人が買取する場合です。

買取業者の買取の場合は、賃借人地震ではない第三者であるため、さらに安くなって１０～１５％が目安となります。

一般的に言って、不動産の買取の価格は、売買の不動産価格の７割ですので、買取業者の手数分安くなるのが普通です。

まとめ【底地も高く売却しよう！】

底地の買取の査定は会社によって決まります。それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。

買取の査定は複数の会社に査定を依頼しても支障ありませんし、既に査定を依頼した土地も何度でも依頼が可能ですので、底地であってもあきらめずに条件の良い会社を探していきましょう。