金沢市の底地の買取業者おすすめ8選！メール査定・リモート売却・相続対応

金沢市で底地や借地権付土地、借地権の売却は、底地を専門に買い取る買取業者に依頼しましょう。

底地とは多く土地を貸した相手がそこに建物を建てた土地のことですが、専門の業者ならそのままで買取が可能です。

私は共有名義の実家の家屋が未登記だったため底地扱いとなり、業者買取で売却しました

この記事では金沢市の底地の買取業者のおすすめをお知らせします。

金沢市の底地の買取業者

底地を買取する専門の業者は「底地業者」と呼ばれます。底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められます。

安くなりがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。

実際に査定の価格を聞いて、比較の上で底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を選びましょう。

金沢市にある底地の買取に対応する大手業者は以下の通りです。なお、これらの不動産会社はいずれも借地権の買取も依頼できます。

ワケガイ　買取の評価No.1

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の底地・貸地の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

ワケガイが買取する不動産は、底地や借地権の他、空き家や土地、共有持分　再建築不可物件　事故物件　アパート・長屋など収益物件など訳あり物件全般です。

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

農地や山林は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％ですので、ワケガイに査定を依頼すれば必ず一度で売却が終了します。

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

口コミ

遠方で賃貸中の物件を相続したため、 早期に処分したかった。 スピード感と任せてください という言葉に決めました。ワケガイに相談して良かったです。　－お客様の声より

ワケガイは「買取額が他社の４倍」との口コミがみられますので、早めに価格査定を依頼してみてください。

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

即日現金化も可能なスピード対応で、所有者が遠方や急ぎの場合は、査定から売却までリモート対応も可能です。

\ワケガイに査定を依頼する/

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ【即日査定・借地権付・訳あり対応】

アルバリンク

底地買取プロ
	・底地・借地権付土地の買取 ・訳あり物件全般対応・・最短３日 ・電話不要・メール１２時間査定 査定を依頼する

アルバリンク社の底地の買取サービスが”底地買取プロ”。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる底地物件も積極的に買取します。

底地は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは底地買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取業者にはめずらしい東京プロマーケットの上場企業であり信頼できる会社です。

買取の特徴

アルバリンクのモットー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

、全国から年間6700件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。

アルバリンク社の査定のいいところは、メールのみで１日でスピード査定ができるところ。そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

まずメールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

底地の買取には後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判

ラクウル　相続物件に強み ラクウル ・底地・借地・訳あり全般 ・相続手続き・相談無料 ・相続登記当社負担 査定を依頼する 社名 株式会社ネクサスプロパティマネジメント 所在地  東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F 千葉市中央区中央４丁目１２－９ひまわり中央ビル３階３Ｃ号室 訳あり物件を全国対応で買い取る業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。 「どこよりも高く買い取ります」がモットーのため、条件の悪い物件や少額物件でも対応しています。 株式会社ネクサスプロパティマネジメントは不動産投資サロンも運営するため１０万人の会員がおり、投資物件に即活用できる収益物件の底地や借地権を高値で買取しています。 買取の特徴 「どこよりも高く買い取り」がモットー 条件の悪い物件、断られた物件も買取 相続登記費用の無料サービスあり 収益物件・少額物件対応 ラクウルの買取は、高値での買取である「どこよりも高い買取」とスピード対応はもちろんのこと、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。 また、状態の悪い物件や少額物件にも対応、他社0円の物件にも50万円の値付け例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。 査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができます。 口コミ 実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。 何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。 ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく価格が提示されます。 買取が成立しなくても査定は無料ですので、お気軽にご依頼ください。 査定を申し込む フォームに入力３０秒 ※ラクウルの口コミについては ラクウルの評判と口コミ【底地・借地買取】

金沢市の底地の買取を行う地元の不動産業者

金沢市の地元の底地の買取をおこなう会社と底地の買取の相談ができる不動産会社をお知らせします。

ひととき株式会社

ひととき株式会社は　金沢市から白山エリアを手掛ける地元の不動産店で、不動産の買取にも対応しています。

広大地、農地や田畑、狭小地・事故物件・再建築不可物件、借地や底地など、買い手が見つからなかった不動産屋、他で取り扱いを断られてしまった不動産全般に対応しています。

買取の他、売却はもちろんリースバックなど様々な手段を提案してくれる上、親族間でもめている土地は士業紹介等で対応してくれますので、まずは相談してみてください。

株式会社クラスコ

株式会社クラスコ 売買の窓口は、不動産の賃貸・売買・買取・管理等を総合的に扱う不動産コンサルティング会社で、底地の買取に対応しています。

県内には‎金沢駅前店 · ‎金沢けやき通り店 · ‎野々市店 · ‎小松店があり、売買相談実績が1900件以上、東京にも支店があります。

アパート・マンションなど収益物件に強みがある他、築古物件・郊外の物件、問題がある物件や他社で断られた不動産も対応、買取保証付き仲介と合わせて利用ができ、離婚や相続で生じた物件も依頼できます。

株式会社アンビション

株式会社アンビションは日本でフランチャイズの店舗数No1のハウスドゥ加盟店　ハウスドゥ アピタタウン金沢ベイとして金沢市の駅西・臨海エリアを中心に不動産売買を専門とする会社です。

空き家を含むさまざまな不動産の買取を行っており、専門家と連携しながらお客様に最適な売却プランを提案します。また安定した財務基盤を活かして、早期売却を希望する方に向けた買取対応も積極的に実施しています。

ハウスドゥは底地と収益物件の買取で知られているため、底地についても相談できます。

アイ・エージェント不動産株式会社

アイ・エージェント不動産株式会社は、金沢市を中心に野々市・白山・かほくまで対応する不動産会社です。底地の買取相談や相続税対策を得意とし、空き家の買取・活用相談も無料で受け付けています。証券アナリスト資格を持つ代表の知見を生かし、経済的な観点から最適な売却・活用プランを提案します。

ワイ・エフ不動産株式会社

ワイ・エフ不動産株式会社は、石川県金沢市に本社を構え、事業用・収益物件の取り扱いに強みを持つ不動産会社です。

取り扱う不動産の種類は多岐にわたり、事業用物件、収益物件、売土地、売一戸建て、売店舗、売事務所、売ビル・倉庫など幅広く対応しています。

底地買取の明記はありませんが、問い合わせの上ご利用ください。

底地買取の相場

底地の売却方法は大まかに言って、賃借人に買い取ってもらう方法と、買取業者に買い取ってもらう２つのケースが考えられます。

賃借人が買取する場合

賃借人が買い取る場合の算出方法は

したがって借地権を差し引いた売買での代金は、５０％が相場とされています。

買取業者の場合

底地を賃借人が買いたいと言わない場合は、一般での売却は難しい底地ですが、底地専門の買取業者であれば買取が可能です。

その場合の算出方法は下の計算式のとおりです。

したがって業者買取の相場はどのくらかというと、おおむね２０～３０％というのが多いです。

底地の買取相場が安くなる理由

更地価格は借地権のない土地の場合ですが、底地の場合は、そこに借地権の割合が加わって資産価値が決まります。

「借地権と底地権を一緒に売却をする」のところで説明した通り、路線価でいえば借地権割合は５０％～８０％です。

なので底地の売買の相場は借地権割合に応じて、単純計算で２０～５０％、これは賃借人が買取する場合です。

買取業者の買取の場合は、賃借人地震ではない第三者であるため、さらに安くなって１０～１５％が目安となります。

一般的に言って、不動産の買取の価格は、売買の不動産価格の７割ですので、買取業者の手数分安くなるのが普通です。

まとめ【底地も高く売却しよう！】

底地の買取の査定は会社によって決まります。それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。

買取の査定は複数の会社に査定を依頼しても支障ありませんし、既に査定を依頼した土地も何度でも依頼が可能ですので、底地であってもあきらめずに条件の良い会社を探していきましょう。