株式会社SAの口コミ・評判　底地問題を解決！他社２割高買取

「相続した底地を売却して手放したいが、どこに依頼したらいいのかわからない」

「借地人がいる土地をどうしたらいいのか相談したい」

一都三県エリアの底地や・借地権の買取で困ったら、株式会社SAに相談をしてみてください。

底地を東京、神奈川、千葉、埼玉で売却するなら、もっとも高額で買い取ってくれるのが株式会社SAです。

株式会社SAは権利関係が複雑な底地や共有持分などの、通常では売却が難しい物件の買取が専門の会社です。

特に底地や借地は、法律的な知識や専門門的なスキルが必要で、売却時にコストがかからないほど買取価格も高くなります。

この記事では底地の売却先としてもっともおすすめなSA社の不動産買取サービスの内容を詳しくお知らせします。

＞＞底地の買取他社日２割高
SA社の公式ページを先に見る

株式会社SAの底地の買取

売却の難しい底地や借地権付き土地などを東京、神奈川、千葉、埼玉で売却するなら、もっとも高額で買い取ってくれるのが、株式会社SAです。

会社名SA社の由来はSolution Agent「ソリューション エージェント」。

直訳すると「解決する不動産業者」との意味で、不動産売却でも最も難しい共有持分をじめとする問題がある訳あり不動産を買い取り、そのような不動産を再生、流通を図るというのがSA社の会社のコンセプトです。

SA社が買取する不動産種類

SA社は問題のある不動産の再生事業では、空き家や空き地はもちろんのこと、底地(借地）も買取します。

借地に建てた家がAさん所有、土地がBさん所有でAさんに貸している場合が、底地と借地権です。

この権利関係を整理する解決策が求められますが、SA社ではその買取も対応しています。

また、法律にくわしいチーム体制で相続物件の相談も可能ですので、困ったときにはまずは無料相談から依頼できます。

SA社の底地の買取の特徴

SA社の買取の特徴で顕著な点をまとめると

特に価格が他社より２割高いというのがSA社のすごいところです。

底地の高値買取の理由

高い買取を達成するには、自社買取という条件を満たしている会社がいいのですが、自社買取には資金が必要です。

SA社は国から投資を受けており、銀行の評価と信頼が高いため、買取資金も自由に調達できます。

また、上記の態勢があらかじめ整っており、最短３日で買取できるため、会社側にも余計なコストがかからず、そのため、高額買取が実現できているのです。

買取No.１の高い実績

SA社のこれまでの実績を見ると、累積相談数は10,000件となっており、24年時点では年間相談数5,000件、買い取り件数が1,000件とあります。

この年間5,000件の実績というのは、他社で全国対応の訳あり物件買取の業界最大手が6,000件を超えるところ、SA社は一都三県のみで5,000件すので、どれだけ相談数が多いかがわかります。

しかも東京含む一都三県は、他のエリアより何倍も地価が高いため、地方の不動産会社とは売却益も全く違います。

SA社は買取実績において競合の追随を許さない、物件買取のNo.１の会社なのです。

一都三県買取のNo.1
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SA社の底地の買取のメリット

SA社での不動産買取のメリットをまとめると

SA社なら、これまでの１万件のデータを元に底地であってもこれまでの事例を元に確実な査定価格を即座に提示、最短即日で買取が終了します。

また、底地がが再建築不可物件である、あるいは土地が共有名義になっているなど問題が直服していても査定ができます。

また、それ以外のゴミ屋敷や、いわゆるボロ家である築古物件、家の中に物が入ったままになっているなどの現況のままで買取が可能です。

その他、法律に強いSA社なら、登記簿他の書類が紛失したままだったり、建物の登記がなされていない、建築基準法に合わないなどの法律的な問題を含めたあらゆる不動産に十分に対応ができますので、こちらもまったく心配なく買取が依頼できますので、まずは無料相談からご依頼ください。

訳あり物件買取のNo.1
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株式会社SAの不動産買取の評判

SA社の買取のメリットとして大きいのは何といっても、自己資金による高額買取が期待できるところですが、これには銀行との提携が不可欠です。

SA社の対外的な評価は他の不動産会社と比べても高く金融機関からの信頼度が高い理由は、国とのつながりが大きいです。

これらの国とのつながりがあるため、大手金融機関からも高い評価を受けており、買い取り資金は潤沢で、大型物件芋対応てきます。

また、個人所有の不動産はもちろんですが、不動産業者や個人から依頼を受けた士業関係者の提示する物件も買取が可能です。

提携するのは大手弁護士事務所

SA社と提携する顧問弁護士の堂野法律事務所は11人も弁護士が在籍する、企業弁護士系の大手事務所です。

どんな難題でも解決するというのには、これらのチームへの自信と信頼があります。

国土交通大臣の登録機関

また、SA社は国土交通大臣の登録を受けた宅建士などの不動産に関わる講習を行う登録実務講習実施機関に指定されています。

他にも宅建願書にも記載されている不動産会社なので、対外的な評価や評判は言うまでもないでしょう。

そのため、大手金融機関とも提携、買取資金は潤沢にあり、不動産の高額買取の実現につながっているのです。

業者からの買取も受け付け

相続物件の所有者や一般の売り手だけでなく、共有名義物件に困る不動産業者間の買取としても、依頼や相談を受けた弁護士などからの依頼も広く受け付けています。

他社と比較にも利用できる

また、SA社は国ともつながりのある不動産会社のため、価格査定は十分な根拠があり、他社で共有持分の買取査定を依頼後のセカンドオピニオンとして、比較にも利用できます。

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※他の買取業者は
東京の再建築不可物件を買取するおすすめ業者１０選！

SA社の提示する底地の買取の注意点

SA社がすすめるのは、買取の価格や条件の比較です。

私の経験を踏まえていうと、慣れない会社に依頼してしまうとその後が大変です。

特に底地や借地の査定は、所有者自身の事前の価格の推測が難しいものですので、一か所でなく自分で複数に依頼をして、価格の高い方、条件の良い方に売却することをSA社自身がすすめでいます。

余りにも安い価格を提示する業者に売却するのは避けましょう。訳あり物件の買取業者は他にもたくさんあるからです。

SA社ではこれらを踏まえて積極的な比較のためのセカンドオピニオンの相談も受け付けています。

SA社の会社概要

SA社グループの代表者の酒井氏は宅地建物取引士はもちろん不動産鑑定士の資格を自らが持っています。

他の社員も有資格者であるのはもちろん、フットワークが軽い若手が多く、著作物も多数あります。

詳しい経歴は公式ページから見られますので、ぜひご覧になってみてください。
＞＞公式ページを見る

株式会社SAの口コミ

SA社の口コミを探してみましたが、底地の売却は所有者がコメントすることが少なく、今のところ見つかりませんでした。

良い口コミ、悪い口コミとも、見つかり次第掲載します。

株式会社SAの査定の流れ

公式ページから無料査定フォームにて２４時間いつでも相談と買取の査定を受け付けています。

査定相談共無料です。

公式ページの無料相談フォームから２４時間いつでも相談を受け付けています。

どちらも無料査定フォームから申し込み後、詳しくは電話でもお話しできます。

まずは、フォームに不動産の情報を入力、状況を簡単に知らせて査定、又は相談を依頼してみてください。

まとめ

底地・借地の買取は、これまで安いというイメージがありましたが、SA社の買取はその限りではありません。

何よりも底地物件ををそのままにしたり、諦めたりせずに売却に向けて相談を開始してみてください。

また、他の会社で査定を受けたけれども、価格や条件が適正かどうかよくわからないという場合は、SA社はセカンドオピニオンも受け付けていますので、遠慮は不要です。

最短即日で買取の価格がわかりますので、まずは査定を依頼してみてください。

再建築不可物件の買取業者一覧

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・訳あり物件大手 ・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1	公式
底地買取プロ	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ・訳あり全般専門	公式
ラクウル	・訳あり物件全般 ・相続の無料相談併設 ・”どこよりも高く買取”	公式
WISH	・訳あり物件全般買取 ・空き家買取くん運営 ・”買取価格に自信”	公式
訳あり不動産相談所	・訳あり物件の買取処分 ・早く確実に買取 ・他社で断られた物件	公式