滋賀県の借地権の買取業者おすすめ5選！地主交渉も相談可

滋賀県で借地権物件を所有していたり、相続した方の中には「活用方法がわからない」「地主との関係が不安」「売却先が見つからない」といった問題を抱えているケースが少なくありません。

特に、相続後の名義変更や地代の支払い義務など、専門的な知識が必要になる場面も多く、不安を感じている方も多いでしょう。

この記事では、そうしたお悩みを抱える方に向けて、滋賀県で借地権の買取に対応している専門業者を厳選してご紹介します。

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滋賀県の借地権の買取業者

借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。

多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。

借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・相続登記当社負担 ・査定時立合いなし 　⇒詳細記事	公式ページ
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・問い合わせ数最多 　⇒詳細記事	公式ページ

滋賀県の借地権専門の会社の特徴を見ていきましょう。

アルバリンク大阪支店

・底地・借地権・収益物件対応
・問い合わせ件数・店舗数No.1
・メール12時間査定
・平均約1ヶ月半で売却終了

査定依頼

アルバリンクは、底地・借地権をはじめとする訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。都内3店舗・全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

底地・借地権は買取後の運用に専門知識が必要なため、一般的な買取業者では査定額が低くなりがちです。底地買取プロを運営するアルバリンクは権利関係が複雑な不動産や通常では売却が難しい訳あり物件を数多く手がけてきた専門業者であり、高額買取が期待できます。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

買取の特徴

1. 交渉代行で丸投げ可能
2. 通常1か月半で売却終了
3. 残置物現況のままで売却可

アルバリンクは他社で取扱を敬遠されやすい借地権・底地の買取実績が多数あります。

また、売却に伴う交渉も弁護士等の専門家と適切に連携し、借地人や地主など関係者の交渉もすべてアルバリンクが行うため、売却にかかる時間や手間を大幅に削減できます。

買取終了までは平均して1か月半としています。訳あり物件全般を含め、買取業者最多の年間6700件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。

アルバリンク社の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

底地の買取には後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

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入力は３０秒でOK!

※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判

ラクウル　相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却対応
・相続の無料相談あり

査定を依頼する

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
所在地	東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
千葉支店	千葉市中央区中央4-12-9ひまわり中央ビル3階3C号室
大阪支店	大阪市北区西天満3-2-4-606

底地や借地権を全国対応で買い取りする業者でおすすめなのが、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

株式会社ネクサスプロパティマネジメントは不動産投資サロンも運営するため10万人の会員とつながっており、投資物件に即活用できる収益物件の底地や借地権を高値で買取しています。

また、一棟ものなどの大型物件から状態の悪い物件や少額物件でも対応、他社0円の物件にも50万円の値付け例がみられるのも、他にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

1. 相続登記費用をラクウルが負担
2. 立合いなし査定・リモート売却対応
3. 収益物件・少額物件対応

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし・リモート対応

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

もっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また底地、借地権とも買取が成立しなくても相談無料ですので、お気軽にご依頼ください。

査定を申し込む

その場で価格提示

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【底地・借地買取】

滋賀県で借地権の買取をおこなう地元の不動産業者

滋賀県の地元の不動産業者で借地権の買取を依頼できる不動産会社をご紹介します。

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津

• 所在地：滋賀県大津市湖城が丘1番13号 マキトラストビル膳所
• 対応エリア：滋賀県大津市を中心とした周辺地域
• 対応する不動産種類：新築・中古一戸建て、新築・中古マンション、土地、事業用・収益物件
• 公式サイト：https://kaitori-otsu-housedo.com/

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津は、地域密着型の不動産会社として、大津市を中心に不動産の買取・売却サービスを提供しています。

ハウスドゥは底地や借地権、収益物件の買取にも対応していることで知られており、ハウスドゥ大津は買取専門、即日訪問査定やその場での価格提示が可能で、迅速な対応が特徴です。

株式会社福屋不動産販売 大津店

• 会社名 株式会社福屋不動産販売
• 所在地 滋賀県大津市京町二丁目5-10　大津神港ビルヂング1階
• 主な対応エリア ：大津市,　草津市
• 特徴： 戸建・マンション・土地の売買、買取
• https://www.fukuya-k.co.jp/shop/tokyo/ootsu

福屋不動産販売は関西中心に全国展開の不動産会社で、全国に90店舗以上のネットワークを有し、不動産の売買やリフォームに対応しています。

滋賀県は大津市に店舗があり草津市もカバーエリアで、収益物件や、底地・借地権の買取の査定も依頼できます。

他に一定期間売却活動を行い、売れなかった場合最初に提示した金額で買い取る買取保証制度が利用できますので底地の売却で困ったら相談してみてください。

借地権の買取相場

借地権買取の必要書類

借地権を売却する時に必要となる書類は、必要となる主要なものは下の３点です。

• 借地契約書（覚書）
• 土地の登記事項証明書
• 固定資産税の納税通知書

※状況により追加書類が必要な場合があります。詳細は[借地権買取の必要書類ガイド]をご覧ください。

借地権買取の手続きと流れ

借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。

※査定については立ち合いなし査定、オンライン対応などいろいろな方法があります。詳細は[借地権買取の流れ]をご覧ください。

まとめ【借地権を高く売るために】

借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。

まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。

借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。

その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。

• 不動産高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可能