三重県の借地権の買取業者おすすめ6選！地主交渉も相談可

三重県で借地権付き建物を所有していて、「地主との交渉をどう進めればよいかわからない」「相続した家を早く手放したい」「借地権でも買い取ってもらえるのか不安」とお悩みではありませんか。

三重県は、四日市市・津市・鈴鹿市・桑名市・松阪市などを中心に住宅需要がある一方で、古くからの市街地や郊外の住宅地には、借地権付き建物が残っていることもあります。駅周辺や生活利便性の高いエリアでは需要が見込めますが、築古住宅や接道条件が悪い物件、地主との関係が複雑な物件は、一般の仲介では売却が長期化しやすい傾向があります。

借地権は、建物を所有していても土地は地主の所有であるため、売却時には地主の承諾や譲渡承諾料、契約内容の確認が必要になる場合があります。そのため、通常の不動産売却よりも専門的な知識が求められます。

そこで三重県で借地権を売却するなら、借地権の査定や地主交渉に慣れた買取業者へ相談するのがおすすめです。この記事では、三重県で借地権の売却を検討している方に向けて、買取業者の選び方や注意点をわかりやすく解説します。

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三重県の借地権の買取業者

借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。

多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。

借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。

それでは三重県の借地権専門の会社の特徴を見ていきましょう。

センチュリー21伊勢国不動産

センチュリー21伊勢国不動産は、全国規模のセンチュリー21の加盟店で、不動産の仲介での売買と買取に対応しています。

公式ページに借地権付き建物の売却の解説記事があり、借地権についても相談できます。

まだ売るつもりはないが、相場だけ知りたいという場合でも買取の査定が依頼でき、相続・任意売却・リースバックなども対応しています。

所在地： 三重県四日市市日永西2丁目19-10地主ビルA号室
エリア： 四日市市内・近郊エリア
特徴 ：相場を知りたいだけでも利用可能
公式サイト：https://www.isenokuni.com/

棲まいのたんぽぽ不動産株式会社

棲まいのたんぽぽ不動産株式会社 （ハウスドゥ四日市別名）は、三重県四日市市に拠点を構え、地元密着型の不動産会社として、不動産の売却・買取のご相談に対応しています。

ハウスドゥは底地と借地権の買取にも対応していますので、買取についても相談可能です。

会社名：棲まいのたんぽぽ不動産株式会社 ハウスドゥ四日市別名
所在地：三重県四日市市別名3丁目2-7
買取エリア：四日市市および周辺地域
買取不動産の種類：売土地、売一戸建て、売マンション、売店舗、売事務所、売ビル・倉庫など
公式サイト：https://www.yokkaichi-baikyaku.com/

株式会社コウセイマネジメント

株式会社コウセイマネジメント
所在地：三重県四日市市稲葉町1-5
対応エリア：三重県四日市市を中心とした地域
対応不動産種類：住宅用地、中古戸建、新築戸建、マンション、事業用地、商業用地、市街化調整区域、収益不動産
公式サイト：https://www.region-trust.com/

株式会社コウセイマネジメントは三重県四日市市の一戸建てや土地の売却・買取りをおこなっている地元密着の不動産会社で、特に収益物件や事業用物件を扱っています。

公式ページに再建築不可物件と借地権付きの不動産の売却について記されており、買取相談も可能です。

三重県対応！実績豊富な借地権買取業者【全国対応】

借地権の買取で全国対応の代表的な買取業者からお知らせします。

借地権の買取は権利調整に手慣れた会社でないとトラブルを招きがちです。

スムーズな売却をはかるには何よりも、借地権を専門に取り扱うことができる借地権専門で実績が多数みられる会社に依頼することが大切です。また、買取の価格については、複数の会社に査定を依頼すれば、価格の妥当性の把握はもちろんのこと、もっとも条件の良い会社を選ぶことができます。

アルバリンク名古屋支店

・底地・借地権・収益物件対応
・問い合わせ件数・店舗数No.1
・メール12時間査定
・平均約1ヶ月半で売却終了

査定依頼

会社名	（株）AlbaLink
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンクは、底地・借地権をはじめとする訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。都内3店舗・全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

底地・借地権は買取後の運用に専門知識が必要なため、一般的な買取業者では査定額が低くなりがちです。底地買取プロを運営するアルバリンクは権利関係が複雑な不動産や通常では売却が難しい訳あり物件を数多く手がけてきた専門業者であり、高額買取が期待できます。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

買取の特徴

1. 交渉代行で丸投げ可能
2. 通常1か月半で売却終了
3. 残置物現況のままで売却可

アルバリンクは他社で取扱を敬遠されやすい借地権・底地の買取実績が多数あります。

また、売却に伴う交渉も弁護士等の専門家と適切に連携し、借地人や地主など関係者の交渉もすべてアルバリンクが行うため、売却にかかる時間や手間を大幅に削減できます。

買取終了までは平均して1か月半としています。訳あり物件全般を含め、買取業者最多の年間6700件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。

アルバリンク社の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

底地の買取には後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

査定を申し込む

入力は３０秒でOK!

※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判

ハウスドゥ家・不動産買取専門店法円坂

・底地・借地権買取専門
・老朽化連棟・長屋・貸家・アパートも強み
・即価格提示・相場査定

査定依頼

会社名	日建プロパティアセット株式会社
本社	大阪府大阪市中央区常盤町２丁目２-１３

ハウスドゥ法円坂を運営する日建プロパティアセットは、底地・借地権の買取を専門とする数少ない底地専門の「底地業者」のひとつです。

大阪・近畿圏の底地市場に精通しており、貸地・貸家・共有名義・老朽化物件など、一般の不動産会社では対応が難しい複雑な権利関係の物件も積極的に買い取っています。

ハウスドゥは、全国に店舗を展開する不動産売買仲介のフランチャイズブランドで、底地や借地権など権利関係が複雑な不動産の買取にも対応していることで知られています。

エリアは大阪・近畿を中心に、関東・九州まで全国ネットワークで対応しています。

買取の特徴

1. その場で即価格提示
2. 相場査定
3. 近隣の取引事例も公開

その場で即価格提示

ハウスドゥ法円坂の底地専門ならではの最大の強みは、査定と同時にその場で買取価格を提示してもらえる点です。

底地は相場が見えにくく「査定を頼んでも価格が出るまで時間がかかる」「提示額が低すぎて判断できない」という不満を持つ売主が少なくありませんが、法円坂では豊富な買取実績をもとに即日価格提示が可能です。

さらに近隣の取引事例や価格の根拠も丁寧に説明してもらえるため、納得感を持って売却を検討できます。

買取の種類

法円坂で買取が可能な不動産は

空き家　底地・借地権　共有持分　連棟・長屋　貸家　アパート

空き家はもちろんのこと、通常の不動産店では扱わない底地、共有持分などの一般には売却の難しい不動産の買取に強みがあります。

他に築古物件の空き家、老朽化した連棟、旧耐震物件、長屋、貸家、貸地、アパートも専門、いずれも解体不要のままの現状渡しで査定を受け付けています。

口コミ

相続で譲り受けた実家を解体せずに、そのままの状態で売却できた

相続した底地の査定で他社は二束三文だったが法円坂は専門で思っていたより高く売れてよかった　（※公式ページより要約）

ハウスドゥ法円坂なら査定と同時に価格を提示するので待つストレスがありません。

もちろん売却をするかどうかはその場でなくじっくり決められますので、まずは価格を聞いて検討を始めてください。

ボタン

その場で価格提示

※口コミを先に読む
ハウスドゥ 法円坂の評判・口コミ　関西エリアの買取専門店

アルバリンク大阪支店

・底地・借地権・収益物件対応
・問い合わせ件数・店舗数No.1
・メール12時間査定
・平均約1ヶ月半で売却終了

査定依頼

会社名	（株）AlbaLink
所在地	大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16
本社	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階

アルバリンクは、底地・借地権をはじめとする訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。都内3店舗・全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

底地・借地権は買取後の運用に専門知識が必要なため、一般的な買取業者では査定額が低くなりがちです。底地買取プロを運営するアルバリンクは権利関係が複雑な不動産や通常では売却が難しい訳あり物件を数多く手がけてきた専門業者であり、高額買取が期待できます。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

買取の特徴

1. 交渉代行で丸投げ可能
2. 通常1か月半で売却終了
3. 残置物現況のままで売却可

アルバリンクは他社で取扱を敬遠されやすい借地権・底地の買取実績が多数あります。

また、売却に伴う交渉も弁護士等の専門家と適切に連携し、借地人や地主など関係者の交渉もすべてアルバリンクが行うため、売却にかかる時間や手間を大幅に削減できます。

買取終了までは平均して1か月半としています。訳あり物件全般を含め、買取業者最多の年間6700件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。

アルバリンク社の査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

底地の買取には後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

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※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判

ラクウル　相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却対応
・相続の無料相談あり

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社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
所在地	東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
千葉支店	千葉市中央区中央4-12-9ひまわり中央ビル3階3C号室
大阪支店	大阪市北区西天満3-2-4-606

底地や借地権を全国対応で買い取りする業者でおすすめなのが、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

株式会社ネクサスプロパティマネジメントは不動産投資サロンも運営するため10万人の会員とつながっており、投資物件に即活用できる収益物件の底地や借地権を高値で買取しています。

また、一棟ものなどの大型物件から状態の悪い物件や少額物件でも対応、他社0円の物件にも50万円の値付け例がみられるのも、他にはないラクウルの特徴です。

買取の特徴

1. 相続登記費用をラクウルが負担
2. 立合いなし査定・リモート売却対応
3. 収益物件・少額物件対応

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし・リモート対応

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

もっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また底地、借地権とも買取が成立しなくても相談無料ですので、お気軽にご依頼ください。

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その場で価格提示

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【底地・借地買取】

借地権の買取相場

借地権の買取相場をチェック

借地権の買取価格は、一律の相場ではなく「更地価格 × 借地権割合 × 個別調整」で算出されます。

• 借地権割合：路線図の記号（Dなら60%など）で確認
• 個別調整：建替え承諾や残存期間による変動

個別調整の部分は、借地の条件によって異なります。自分の借地権がいくらになるか、より詳しい計算方法や売却の流れは以下の詳細記事で解説しています。

借地権買取の仕組みを詳しく見る

借地権買取の必要書類

借地権を売却する時に必要となる書類は、必要となる主要なものは下の３点です。

• 借地契約書（覚書）
• 土地の登記事項証明書
• 固定資産税の納税通知書

※状況により追加書類が必要な場合があります。詳細は[借地権買取の必要書類ガイド]をご覧ください。

借地権買取の手続きと流れ

借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。

1. 無料査定： まずはお電話またはフォームからご相談
2. 現地調査： 専門スタッフが現地を確認し、正確な価格を算出
3. 売買契約： 条件に合意いただければ、正式に契約
4. 代金支払い： 手続き完了後、現金にてお支払い

※査定については立ち合いなし査定、オンライン対応などいろいろな方法があります。詳細は[借地権買取の流れ]をご覧ください。

まとめ【借地権を高く売るために】

借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。

まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。

借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。

その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。

• 不動産高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可能