千葉市で借地権付きの物件に住んでいたり、相続した方の中には「活用方法がわからない」「地主との関係が不安」「売却先が見つからない」といった問題を抱えているケースが少なくありません。
特に、相続後の名義変更や地代の支払い義務など、専門的な知識が必要になる場面も多く、不安を感じている方も多いでしょう。この記事では、そうしたお悩みを抱える方に向けて、千葉市で借地権の買取に対応している専門業者を厳選してご紹介します。
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千葉市の借地権の買取業者
借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。
多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。
借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。
こんな方におすすめ
- 早く現金化したい人：即日査定・最短決済のスピード型を軸に相見積り
- 価格を最大化したい人：底地側との調整力に強い会社＋“用途提案”が出せる会社を併用
- 訳ありでも売りたい人（再建築不可・越境・未登記・共有など）：訳あり特化へ同時依頼（現況渡しOK）
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ハウスクル |
・最短7日で現金化 ・査定立ち合い不要 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ワケガイ |
・買取率100％ ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ブリリアント |
・難物件対応 ・メール査定も可 ⇒詳細記事 |
公式 |
借地権の買取は権利調整に手慣れた会社でないとトラブルを招きがちです。スムーズな売却をはかるには何よりも、借地権を専門に取り扱うことができる借地権専門で実績が多数みられる会社に依頼することが大切です。
また買取の価格については、複数の会社に査定を依頼すれば、価格の妥当性の把握はもちろんのこと、もっとも条件の良い会社を選ぶことができます。
千葉市対応の借地権専門の会社の特徴を見ていきましょう。
株式会社ハウスクル
| 会社名 | 株式会社ハウスクル ピタットハウス秋葉原北店 |
| 所在地 | 東京都台東区台東１丁目３１ 7ＰMO秋葉原北 7階 |
| 特徴 | ・借地権の専門業者が担当 ・査定無料・最短7日買取 ・訳あり物件の借地権も買取 |
株式会社ハウスクルは台東区に本社があり、ピタットハウス秋葉原北店を拠点に一都三県の借地権を買取しています。
借地権の専門業者が担当、無料相談、現地調査、査定、売買契約、地主との代理交渉までワンストップで対応しています。
借地権物件でかつ、問題が重複するような再建築不可物件、老朽化空き家、残留物ありなど、どのような借地権物件も現況のまま買取可能です
借地権買取ドットコムのサイトも運営しており、一都三県だけで買取数が年間250件以上と、買取業者としてトップクラス、弁護士・司法書士・税理士と連携し、地主交渉代行や借地非訟にも対応するスキルと態勢があり、他社よりも高額買取につなげています。
買取の事例
- 建築不可の借地権物件で未登記建物の物件の保存登記を完了後、現況での買取
- 地主とのトラブル物件でハウスクルが借地非訟を行い、地主が買取
- 地主との交渉が困難な再建築不可の借地権物件を、そのまま買取
ハウスクルの買取サービスは、ひじょうに難易度が高く見える物件でも最短7日、弁護士提携でスピーディーに一切トラブルなく借地権が売却できます。
また、相談・現地調査・査定はすべて無料と明記がありますので、安心して依頼してください。
※ハウスクルの口コミと詳細記事
株式会社ハウスクルの口コミと評判 借地権無料相談ドットコム
ワケガイ
| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 東京都港区東新橋２丁目１１−４ Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
| 特徴 | ・買取価格満足度No.1 ・訳あり物件の買取評価3冠達成 ・手数料・見積もり無料明記 |
ワケガイは、東京都港区に本社がある株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、名古屋支店、大阪支店の拠点を持ち全国対応で借地権の買取を積極的に行っています。
ワケガイは訳あり物件の買取で知名度と評価が高く、買取の難易度の高い共有名義の不動産買取でも業界最大手、買取価格の満足度No.１の評価を持っている他、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
ワケガイの特徴は何といっても借地権のような権利関係が難しい物件でも最短で、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
口コミ
遠方で賃貸中の物件を相続したため、 早期に処分したかった。 スピード感と任せてください という言葉に決めました。ワケガイに相談して良かったです。 －お客様の声より
ワケガイの反響数は底地と借地権を含む訳あり物件全体で年間6000件と買取業者トップクラスです。
査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
また、売却終了まですべてリモートで対応する体制が整っていますので、何よりもまず価格を聞いてから検討を始めてください。
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ
株式会社ブリリアント
| 会社名 | 株式会社ブリリアント |
| 所在地 | 東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２９−４ 日本橋蛎殻町東急ビル 5F |
株式会社ブリリアントは台東区にLIXIL不動産ショップ、中央区に本社、世田谷区と横浜市他の支店があり、一都三県の借地権と底地他の訳あり物件を積極的に買取しています。
訳あり物件の買取をおこなうサイトサービス 訳あり物件買取センターを運営、一都三県だけで相談件数の累積が1万件以上と、買取業者としてトップクラスです。
権利関係の難しい不動産の買取では弁護士・司法書士・税理士と連携し、交渉や訴訟にも対応、借地権のプロとしての高いスキルで他社よりも高額買取を実現しています。
買取の特徴
・借地権のプロ業者
・査定・相談含めは出張費・手数料無料
・最短3日査定・最短7日買取
土日祝日も対応しています。
買取の実績
買取の実績を公式ページで見ると、都内だけでなく、一都三県の地方エリアでも買取事例が豊富にあります。一例として
- 借地権物件のアパートの買取
- 借地権物件で再建築、建物未登記でも買取
- 地主の承諾が得られない物件はブリリアントが借地非訟を行って買取
ブリリアントの訳あり物件買取センターの買取サービスは、難物件や問題が重複する訳あり物件の借地権でも買取が可能です。
査定を依頼しても成約しない場合は、費用は一切無料と明記がありますので、安心して依頼してください。
※ブリリアントの口コミと詳細記事
訳あり物件買取センターLIXIL不動産ショップの評判と口コミ 借地権・底地買取
千葉市の借地権の買取業者
千葉市に店舗がある買取業者を見ていきましょう。
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稲毛土地
稲毛土地は、千葉市中央区に本社を置く不動産会社で、一般的な居住用物件だけでなく、権利関係が複雑な底地や借地権も積極的に買取を行っています。高低差のある土地や立退き物件、軟弱地盤の土地、農地など、通常は「売りづらい」とされがちな土地についても相談できる点が特徴です。千葉市エリアに加え東京都城東エリアまでカバーしており、地元事情に精通した提案でスムーズな売却をサポートしてくれます。
会社名：稲毛土地
所在地：千葉県千葉市中央区椿森2丁目3番3号
買取するエリア：千葉市、東京都城東エリア
買取する不動産種類：土地（底地・借地権、高低差がある土地、立退き物件、軟弱地盤、農地など）
公式サイト：https://inage-tochi.jp/千葉あるある不動産
千葉あるある不動産は、千葉市中央区に店舗を構える不動産会社で、傾斜地や崖地、境界線が不明瞭な土地、底地、借地権付き、古家ありの物件など、扱いが難しい不動産の買取にも力を入れています。相続問題や離婚問題、税金対策、住宅ローンの整理など、背景事情を含めた相談にも幅広く対応してくれるのが特徴です。さらに、山林や畑、田んぼといった農地や遊休地についても相談でき、千葉市・習志野市・市原市・四街道市を中心に売却をサポートしています。
会社名：あるある不動産
所在地：千葉県千葉市中央区中央一丁目11番1号 千葉中央ツインビル1階
買取するエリア：千葉市・習志野市・市原市・四街道市を中心とした周辺エリア
買取する不動産種類：傾斜地・崖地・境界線不明瞭な土地・底地・借地権付き物件・古家付き物件・山林・畑・田んぼなどの農地・遊休地 など
公式サイト：https://www.chibafudousan.jp/kaitorilp/
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グリーン地所株式会社
グリーン地所株式会社は、東京都および千葉県全域で老朽化した戸建てや築古アパート、団地、再建築不可物件、事故物件などの訳あり不動産に幅広く対応する会社です。底地や借地権、既存不適格物件など、権利関係や建築制限のある物件も積極的に買取しています。地域密着型の柔軟な対応で、複雑な事情のある不動産の現金化をサポートします。
会社名：グリーン地所株式会社
所在地：千葉県千葉市稲毛区緑町1-4-8 みどり台ホーム104
対応エリア：東京都及び千葉県
対応不動産種類：老朽化した戸建て、築古アパート、団地、オーナーチェンジ、再建築不可物件、既存不適格、底地、借地権、事故物件
公式サイトURL：https://greenjisho.com/合同会社なごみ
合同会社なごみは、千葉市中央区を拠点に関東一都三県をはじめ広い範囲で不動産の買取や仲介を行っています。事故物件や再建築不可物件、底地など特殊な案件にも対応し、最大4億円までの大規模買取も可能です。不用品処分や遠方への出張にも対応し、売主の負担軽減に努めています。
会社名：合同会社なごみ
所在地：千葉県千葉市中央区弁天1丁目15-3 リードシー千葉駅前ビル502
対応エリア：千葉県、東京都、神奈川県、埼玉県、茨城県、栃木県、群馬県
対応不動産種類：収益物件、土地、戸建、アパート、事故物件、再建築不可物件、底地
公式サイトURL：https://www.nagomi.org/株式会社スタイル・レゴ
株式会社スタイル・レゴは、千葉県に特化した不動産買取専門会社で、立地条件が悪い物件や築古物件、災害被害物件なども積極的に買取します。共有持分や借地、底地、調整区域物件など、他社が敬遠する条件付き不動産にも対応します。
会社名：株式会社スタイル・レゴ
所在地：千葉県千葉市若葉区加曽利町391
対応エリア：千葉県
対応不動産種類：共有持分、借地、底地、調整区域物件、立地条件が悪い物件、築古物件、事故物件、広大地、狭小地
公式サイトURL：https://chiba-fudousan-kaitori.com/
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株式会社オープンハウス千葉営業センター
会社名：株式会社オープンハウス千葉営業センター
所在地：千葉県千葉市中央区富士見２丁目７−５ 富士見ハイネスビル 1階
エリア：都心部中心 一都三県 群馬・愛知・福岡など全国展開
買取種類：狭小地・変形地・古家付き・ 店舗・不動産全般対応
公式サイト：https://oh.openhouse-group.com/
株式会社オープンハウスは都内に本社の他２３店舗があり、千葉県内の営業センターが借地権の買取をおこなっています。他にも変形地、狭小地、古家付き土地などの土地の買取に強みがある会社です。
比較的広い土地の場合は分割して再利用するため買取価格は高め、買取なので仲介手数料は不要、古家付きでも片付けや解体、リフォームなどの手間もいらず現況のままの買取です。
24時間以内に即決買取金額を回答、最短48時間以内に現金化が可能というスピーディーな対応が可能です。
株式会社ホームトレードセンター千葉営業所
ホームトレードセンターは戸建の建売の販売で知られる飯田産業が運営する不動産の売買サービスです。主要都市各地に支店とグループ会社があり全国対応で借地権や底地の買取を積極的におこなっているのが特徴です。
土地に限らず戸建てやマンション、また狭小地や変形地、築古物件なども買取対応です。
住宅は中古戸建て、築古物件、マンションは一室から一棟マンション、土地は田畑や工場跡地など用途や目的、面積や形状に関わらず、すべての不動産が対象となります。AI査定で概算価格がその場で得られますので利用してみてください。
会社名 株式会社ホームトレードセンター千葉営業所
所在地：千葉県千葉市中央区中央3-10-6 北野京葉ビル101号室
対応エリア： 全国
買取する不動産：不動産全般 借地権・底地対応
公式サイト：https://www.htcc.co.jp/contents/kaitori
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アルバリンク千葉支店 メール12時間査定
底地買取プロ 
・底地・借地権対応
・訳あり物件買取
・メール12時間査定
会社名 （株）AlbaLink 所在地 千葉県千葉市中央区富士見２丁目１３−１ 第二山崎ビル 5階C号室 アルバリンクは訳あり物件を買取する買取再販が専門の不動産会社で、底地や借地権も積極的に買取します。
借地権だけでなく底地買取プロ、共有持分買取プロのサービスを展開しており、権利関係の調整が必要な物件への対応のエキスパートです。
借地権は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、１千人規模の投資家会員を抱えるため賃貸物件として活用もできるアルバリンクなら高額の買取が期待できます。
また、買取業者にはめずらしい東証グロースの上場企業であり信頼できる会社です。
アルバリンク社の査定のいいところは、メールのみで１日でスピード査定ができるところ。そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
まずメールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
底地の買取には後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判
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ネクサスプロパティマネジメント千葉支店 相続物件に強み
ラクウル 
●底地・借地・訳あり全般
●投資運用で高額買取
●相続物件に強い
社名 株式会社ネクサスプロパティマネジメント 所在地 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F 千葉市中央区中央４丁目１２－９ひまわり中央ビル３階３Ｃ号室 訳あり物件を全国対応で買い取る業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。
「どこよりも高く買い取ります」がモットーのため、条件の悪い物件や少額物件でも対応しています。
株式会社ネクサスプロパティマネジメントは不動産投資サロンも運営するため10万人の会員がおり、投資物件に即活用できる収益物件の底地や借地権を高値で買取しています。
ラクウルの買取は、高値での買取である「どこよりも高い買取」とスピード対応はもちろんのこと、相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。
買取が成立しなくても査定は無料ですので、お気軽にご依頼ください。
フォームに入力３０秒
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【底地・借地買取】
借地権の買取業者の選び方
借地権の買取を行う業者を選ぶ際は、いくつかのポイントを押さえることが重要です。
借地権の売買に慣れた専門業者を選ぶ
借地権の買取は、買い取った前後に地主との交渉が行われま売す。売主には交渉は全く関係なく買取業者に丸投げで売却ができますが、交渉に手慣れた業者で、借地権の法律にも詳しい業者がのぞましいです。
借地権の取り扱いに手慣れた業者は、借地権の問題をコストを少なく解決でき、その分が買取価格にも反映します。
借地権の買取業者は、借地権の売買に慣れている借地権や底地の専門の業者を選ぶことが何より大切です。
また、借地権であってさらに再建築不可物件であったり、底地の権利者が複数であって共有になっている場合などの問題が重複する場合は、複雑な不動産の売買ができる問題解決のスキルの高い不動産会社に依頼をするのがいいでしょう。
いつまでたっても問題が解決しないと、買取が長引いたり、途中で買取が手続きが進まず、最終的に断られることもあります。
不動産の買取でよく言う「スムーズな買取」というのは底地や借地権の買取にこそ、もっとも求められるポイントとなります。
査定時によく説明してくれる業者を選ぶ
また、借地権の査定は、一般の不動産業者では難しいものです。売主はなおさら予測が困難であるため、査定方法の透明性が求められます。
業者がどのように査定を行うか、評価基準を明確に説明してくれることが理想です。それができない業者は買取を依頼しない方がいいでしょう。
買取の価格を比較して選ぶ
また、もちろんですが、A社とB社に査定を依頼した場合に両方が同じ価格ということはまずありえません。必ずどちらかが高く、どちらかが安い結果になるはずです。
一社にだけ査定を依頼して決めてしまうと、たまたま安い査定価格を示す会社に売却してしまうことになりかねません。通常の不動産なら一社でもいいですが、借地権などの類推が難しい不動産の場合は、査定はできるだけ多くの業者に依頼するのがいいでしょう。
また、価格が提示されても速断をせず、他の会社が示す価格と条件と金額の両方を比較の上で売却先を決めるのがおすすめです。
最後に、買取手続きに関してもしっかりとサポートを提供してくれる業者なら理想的です。複雑な手続きが多いので、業者による適切なアドバイスが重要なのも借地権の売却には大切です。
借地権買取のメリットとデメリット
メリット:安定した収入源: 借地権者にとっては、土地の所有者と契約を結び、安定した使用権を得ることができます。また、土地の所有者にとっても、定期的な地代収入を得ることが可能です。
土地の使用権を売却できる: 借地権者は土地を手放すことなく、権利を売却することで現金化することができます。これにより、資金を他の投資や生活資金に使えるようになります。
デメリット:土地所有者の意向に左右される: 借地契約には、土地所有者が契約を解除したり、条件変更をする可能性があるため、借地権者の権利が不安定になる場合もあります。
市場価値に依存する: 借地権の買取価格は、土地の評価額に基づいており、借地権の評価が低い場合、期待通りの価格を得られないこともあります。
借地権買取の手続きと流れ
借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。
- 無料査定依頼: まず、買取業者に査定を依頼します。査定は無料で行われることが多いため、複数の業者に査定を依頼して比較することもおすすめです。
- 査定結果の確認: 業者から査定結果が返ってきたら、その価格が適正かどうかを確認します。必要に応じて再交渉も可能です。
- 契約締結: 価格に納得したら、正式に契約を結びます。契約内容や条件については慎重に確認することが重要です。
- 手続き完了: 契約が完了すれば、買取業者が借地権の名義変更手続きを行います。手続きが完了すると、売却代金が支払われます。
まとめ【借地権を高く売るために】
借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。
まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。
借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。
その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。
- 不動産高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可能
査定無料・全国対応