「高崎駅周辺にある親の借地権付き建物、古すぎて売れるか分からない…」「古い借地で地主さんとの交渉が不安」「遠方に住んでいるため空き家の借地権を早く手放したい」
北関東の交通の要衝として、駅周辺の再開発や商業的な発展が目覚ましい高崎市。利便性の高いエリアでは借地権付き建物の需要も堅調な一方、周辺の古くからの住宅街では、高齢化に伴う「築古の空き家」や「相続トラブル」に悩む方が増えています。
所有権の不動産と違い、高崎市の借地権売却には、地域の特性を理解した上での「地主への譲渡承諾交渉」や「適正な承諾料の算出」など、特有のハードルが存在します。
そこで本記事では、高崎市で借地権の相談や売却ができる買取業者の紹介と、スムーズな売却のヒントを分かりやすく解説します。
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高崎市の借地権の買取
借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。
多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。
借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。
高崎市対応の借地権専門の会社の特徴、まず全国対応の会社から見ていきましょう。
アルバリンク高崎支店 メール12時間査定
東証上場の安心感！電話不要のメール査定が人気
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上場企業の信頼性： 2025年12月に東証グロース市場へ上場。コンプライアンス遵守で安心の取引。
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電話番号不要： 査定フォームに電話番号記入不要、メールだけで査定結果を受け取れるため、営業電話が苦手な方に最適。
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全国27支店のネットワーク： 訳あり物件の買取では国内最大級。年間6,700件を超える相談実績。
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所在地： 東京都江東区（本社）、高崎支店他、全国対応
アルバリンクは、底地・借地権をはじめとする訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。大宮支店を含め全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月には東証グロース市場へ上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
まずは「概算価格をこっそり知りたい」という方に最も選ばれている会社です。地主さんとの難しい交渉もすべて丸投げできます。
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ラクウル 相続登記無料サービス
全国対応！底地・借地権・相続物件に強い買取サービス
- 相続登記費用を負担：相続登記の費用をラクウルが負担で無料で登記可
- 立ち合いなし査定に対応：遠方にある相続物件でも、負担なし
- オンライン対応が可能：査定から売買契約までリモート対抗
- 所在地：東京都港区本社、大阪・千葉に支店
- ラクウルは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する不動産買取サービスです。底地や借地権の買取に全国対応しており、相続した不動産や収益物件、他社で断られた物件の相談にも対応しています。
運営会社のネクサスプロパティマネジメントは不動産投資サロンも運営しており、10万人規模の会員ネットワークとつながりがあります。そのため、投資物件として活用しやすい底地・借地権・収益物件については、高値での買取が期待しやすい点が特徴です。
状態の悪い物件や少額物件にも対応、他社で0円と言われた物件に値付けした事例もあり、「売れないかもしれない」と感じる底地や借地権でも相談しやすい買取業者です。
ラクウルは、相続登記費用の負担や立ち合いなし査定に対応しているため、遠方の相続物件や手続きが進んでいない底地・借地権を売却したい方に向いています。
👉ラクウルの詳細記事は ラクウルの評判と口コミ【底地・借地買取】
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株式会社大和興業
株式会社大和興業は、群馬県高崎市を拠点に、底地の買取をはじめ土地・戸建て・マンションの買取まで幅広く対応している不動産会社です。
税金や法律にも精通しており、不動産相続や賃貸経営の相談ができる点が大きな強みです。売却だけでなく、将来を見据えた資産運用や経営の相談窓口としても心強い存在といえるでしょう。
会社名：株式会社大和興業
所在地：群馬県高崎市芝塚町1879-8 サンライトビル芝塚13
買取・相談エリア：群馬県高崎市およびその周辺エリア
買取・相談対象不動産：底地・土地・マンション・戸建て・賃貸物件・相続不動産
公式サイト：https://daiwakogyo-estate.com/株式会社未来ワーク
株式会社未来ワークは、ハウスドゥ高崎倉賀野として高崎市を拠点に群馬県全域で不動産サービスを提供しています。
フランチャイズの店舗数No.1のハウスドゥでは底地や借地権の買取をおこなうことで知られており、株式会社未来ワークも相続に関する不動産の売却や資産運用、底地の買取に強みを持ち、専門的なアドバイスを行っています。
少人数で経営しているため、経費を抑え、その分をお客様への買取金額に還元することが可能です。さらに、相続や離婚などの専門的な知識が必要な売却にも対応し、各種士業の専門家と提携しており、安心して相談できる体制が整っています。
会社名：株式会社未来ワーク
所在地：群馬県高崎市倉賀野町4573-1
対応エリア：高崎市、前橋市、群馬県全域
対応不動産種類：売買仲介、買取、相続不動産の管理・売却、底地買取
公式サイトURL：https://iqrafudosan.com/companies/6530株式会社ワールドホーム
株式会社ワールドホームは群馬県高崎市で買取を専門に手掛ける地域密の不動産店です。
空き家や土地だけでなく、ゴミ屋敷や底地、再建築不可物件などの訳あり物件に入る会社も買取可能です。
所在地 群馬県高崎市下小鳥町720
エリア 前橋市、伊勢崎市、安中市、富岡市、藤岡市、玉村町、吉岡町、榛東村、渋川
買取種類 空き家・土地・ゴミ屋敷・底地・借地、再建築不可物件
公式サイト http://www.worldhome.co.jp/山一不動産株式会社
山一不動産株式会社は、昭和32年創業の歴史ある不動産会社で、買取の難易度の高い案件に強みを持っています。
借地権や底地権の買取にも積極的に取り組んでおり、競売代行など複雑な取引にも実績を重ねています。
市街化調整区域や相続物件なども地域に根差した豊富な経験で、通常の不動産売買では対応が難しい案件にも安心して任せられる会社です。
会社名：山一不動産株式会社
所在地：群馬県高崎市通町29-1
買取エリア：群馬県全域
対応不動産種類：戸建て、土地、マンション、借地権、底地権、市街化調整区域物件、競売物件など
公式サイト：https://www.yama1-f.com/ホームトレードセンター高崎営業所
- ホームトレードセンターは戸建の建売の販売で知られる飯田産業が運営する不動産の売買サービスです。全国支店とグループ会社があり全国対応で借地権や底地の買取を積極的におこなっているのが特徴です。狭小地や変形地、築古物件なども買取対応
住宅は中古戸建て、築古物件、マンションは一室から一棟マンション、土地は田畑や工場跡地など用途や目的、狭小地や変形地など面積や形状に関わらず、すべての不動産が対象となります。AI査定で概算価格がその場で得られますので利用してみてください。
会社名 ホームトレードセンター高崎営業所
対応エリア：群馬県高崎市東町9-5 ツインシティヴェール高崎 1階
対応エリア： 全国
買取する不動産：不動産全般 借地権対応
公式サイト：https://www.htcc.co.jp/-
買取業者選びで迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
https://iekatu-life.com/
いえカツLIFFは底地と借地権の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
大手不動産会社から地域の不動産店までの価格が比較できるのはいえカツLIFEだけ。
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で最大6社が対応、不動産の売却価格がわかるため一番高く買ってくれるところを選ぶことができます。
プルダウンメニューから借地権または底地を選択の上、査定を依頼してください。
他にも個別の不動産会社の査定と併用しても差し支えありません。
この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
借地権の買取相場
借地権の買取相場をチェック
借地権の買取価格は、一律の相場ではなく「更地価格 × 借地権割合 × 個別調整」で算出されます。
- 借地権割合：路線図の記号（Dなら60%など）で確認
- 個別調整：建替え承諾や残存期間による変動
個別調整の部分は、借地の条件によって異なります。自分の借地権がいくらになるか、より詳しい計算方法や売却の流れは以下の詳細記事で解説しています。
借地権買取の必要書類
借地権を売却する時に必要となる書類は、必要となる主要なものは下の３点です。
- 借地契約書（覚書）
- 土地の登記事項証明書
- 固定資産税の納税通知書
※状況により追加書類が必要な場合があります。詳細は[借地権買取の必要書類ガイド]をご覧ください。
借地権買取の手続きと流れ
借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。
- 無料査定： まずはお電話またはフォームからご相談
- 現地調査： 専門スタッフが現地を確認し、正確な価格を算出
- 売買契約： 条件に合意いただければ、正式に契約
- 代金支払い： 手続き完了後、現金にてお支払い
※査定については立ち合いなし査定、オンライン対応などいろいろな方法があります。詳細は[借地権買取の流れ]をご覧ください。
- ホームトレードセンターは戸建の建売の販売で知られる飯田産業が運営する不動産の売買サービスです。全国支店とグループ会社があり全国対応で借地権や底地の買取を積極的におこなっているのが特徴です。狭小地や変形地、築古物件なども買取対応
まとめ【高崎市の借地権を高く売るために】
借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。
まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。
借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。
その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。
- 底地・借地権の高額買取
- 買取率92％・着手率97％以上
- メール12時間査定
- 査定無料・全国対応
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