千葉県の借地権の買取業者おすすめ22選！リモート可・最短7日・地主の承諾不要

千葉県で借地権物件を所有していたり、相続した方の中には「活用方法がわからない」「地主との関係が不安」「売却先が見つからない」といった問題を抱えているケースが少なくありません。

特に相続後の名義変更や地代の支払い義務など専門的な知識が必要になる場面も多く、不安を感じている方も多いでしょう。

この記事では千葉県で借地権の買取に対応している専門業者を厳選してご紹介します。

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借地権の買取業者のおすすめ８選！即日査定・無料相談

千葉県の借地権の買取業者

借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。

多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。

借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。

千葉県で利用できる借地権の買取業者でおすすめの会社は以下の通りです。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
ハウスクル	・借地権のプロ業者 ・最短7日で現金化 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・借地権全国対応 　⇒詳細記事	公式

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

ワケガイ

ワケガイ　訳あり物件No.１
	・買取価格満足度No.1 ・ 買取率ほぼ100％ ・手数料・見積もり無料 査定を依頼する

ワケガイは、東京都港区に本社がある株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、名古屋支店、大阪支店の拠点を持ち全国対応で借地権の買取を積極的に行っています。

ワケガイは訳あり物件の買取で知名度と評価が高く、買取の難易度の高い共有名義の不動産買取でも業界最大手、買取価格の満足度No.１の評価を持っている他、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

ワケガイの特徴は何といっても借地権のような権利関係が難しい物件でも最短で、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

口コミ

遠方で賃貸中の物件を相続したため、 早期に処分したかった。 スピード感と任せてください という言葉に決めました。ワケガイに相談して良かったです。　－お客様の声より

ワケガイの反響数は底地と借地権を含む訳あり物件全体で年間6000件と買取業者トップクラスです。

査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

また、売却終了まですべてリモートで対応する体制が整っていますので、何よりもまず価格を聞いてから検討を始めてください。

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ

株式会社ハウスクル

借地権専門のハウスクル
	・借地権の専門業者が担当 ・ 査定無料・最短7日買取 ・訳あり借地権も現況で買取 査定を依頼する

株式会社ハウスクルは台東区に本社があり、ピタットハウス秋葉原北店を拠点に一都三県の借地権を買取しています。

借地権の専門業者が担当、無料相談、現地調査、査定、売買契約、地主との代理交渉までワンストップで対応しています。

借地権物件でかつ、問題が重複するような再建築不可物件、老朽化空き家、残留物ありなど、どのような借地権物件も現況のまま買取可能です

借地権買取ドットコムのサイトも運営しており、一都三県だけで買取数が年間250件以上と、買取業者としてトップクラス、弁護士・司法書士・税理士と連携し、地主交渉代行や借地非訟にも対応するスキルと態勢があり、他社よりも高額買取につなげています。

買取の事例

ハウスクルの買取サービスは、ひじょうに難易度が高く見える物件でも最短7日、弁護士提携でスピーディーに一切トラブルなく借地権が売却できます。

また、相談・現地調査・査定はすべて無料と明記がありますので、安心して依頼してください。

※ハウスクルの口コミと詳細記事
株式会社ハウスクルの口コミと評判 　借地権無料相談ドットコム

アルバリンク千葉支店　 メール12時間査定

底地買取プロ
	・底地・借地権付土地の買取 ・訳あり物件全般対応 ・メール１２時間査定 査定を依頼する

底地の買取サービス”底地買取プロ”を運営するアルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる底地物件も積極的に買取します。

底地は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは底地買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取業者にはめずらしい東京プロマーケットの上場企業であり信頼できる会社です。

買取の特徴

アルバリンクのモットー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

全国から年間6700件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。

アルバリンク社の査定のいいところは、メールのみで１日でスピード査定ができるところ。そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

まずメールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

底地の買取には後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判

ラクウル千葉支店　相続物件に強み

ラクウル
	●底地・借地・訳あり全般 ●投資運用で高額買取 ●相続物件に強い 査定を依頼する

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
所在地	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
	千葉市中央区中央４丁目１２－９ひまわり中央ビル３階３Ｃ号室

訳あり物件を全国対応で買い取る業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

「どこよりも高く買い取ります」がモットーのため、条件の悪い物件や少額物件でも対応しています。

株式会社ネクサスプロパティマネジメントは不動産投資サロンも運営するため１０万人の会員がおり、投資物件に即活用できる収益物件の底地や借地権を高値で買取しています。

買取の特徴

1. 「どこよりも高く買い取り」がモットー
2. 条件の悪い物件、断られた物件も買取
3. 相続登記費用の無料サービスあり
4. 収益物件・少額物件対応

ラクウルの買取は、高値での買取である「どこよりも高い買取」とスピード対応はもちろんのこと、相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、状態の悪い物件や少額物件にも対応、他社0円の物件にも50万円の値付け例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく価格が提示されます。

買取が成立しなくても査定は無料ですので、お気軽にご依頼ください。

査定を申し込む

フォームに入力３０秒

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【底地・借地買取】

千葉市の借地権の買取業者

千葉市の買取業者を見ていきましょう。

グリーン地所株式会社

• 会社名：グリーン地所株式会社
• 所在地：千葉市稲毛区緑町1-4-8 みどり台ホーム104
• エリア：東京都・千葉県の全域
• 種類：借地権、底地、築古、既存不適格、再建築不可物件
• 公式：https://greenjisho.com/

グリーン地所株式会社は、東京都及び千葉県全域に対応。

老朽化した戸建て・築古アパート・団地・オーナーチェンジ・再建築不可・既存不適格・底地・借地権・事故物件のような訳あり物件に広く対応しています。

千葉不動産買取サービス

• 会社名：千葉不動産買取サービス
• 運営会社：株式会社スタイル・レゴ
• 所在地：千葉県千葉市若葉区加曽利町391
• 種類：共有持分・借地・底地・調整区域の物件など
• エリア：千葉県
• 公式：https://chiba-fudousan-kaitori.com/

千葉不動産買取サービスは、千葉県内に特化した不動産の買取専門の会社です。

立地の悪い場所にあったり、増改築、築30年以上経っている築古物件、災害などにあったことのある、事故物件、広大地、狭小地などの条件が悪い不動産も買取が可能です。

船橋市の借地権の買取業者

船橋市の買取業者を見ていきましょう。

株式会社VISIO

株式会社VISIOは、千葉県船橋市に本社を構え、注文住宅の設計・施工や不動産売買仲介などを手掛ける企業です。

不動産の買取も行っており、底地・借地など権利関係の複雑な物件も買取に対応します。

他に　不整形地、崖・狭小地などの条件の悪い土地の他、中古戸建、　マンション、事業用ビル、収益不動産などを上限１０億円までの買取に対応しています。

• 会社名：株式会社VISIO
• 所在地：〒273-0005 千葉県船橋市本町2-1-34 船橋スカイビル9F
• 買取エリア：千葉県船橋市、習志野市、八千代市、市川市など周辺地域
• 買取不動産の種類：土地、戸建住宅、マンションなど
• 公式サイトURL：https://visio-r.co.jp/

株式会社トラストインフィニティー

株式会社トラストインフィニティーは、東京都港区と千葉県船橋市に拠点を持ち、それぞれ異なる事業を展開しています。

千葉県においては底地・借地・再建築不可物件・土地・農地・アパート・事故物件などの訳あり物件の買取を取り扱っています。

他に、山林、原野など、価値のつかない不動産の有料での引き取り、後見人案件の不動産の買取に対応しています。

• 所在地 千葉県船橋市前原西2丁目14-1 ダイアパレス津田沼805号室
• 買取エリア 船橋市・千葉市・市川市・習志野市・鎌ヶ谷市・松戸市・柏市
• 買取不動産の種類 底地・借地・再建築不可物件・土地・農地・アパート・事故物件
• 公式サイトURL https://sonwosinai-akiyafurukatsuyou.com/archives/106839

市川市の借地権の買取業者

市川市市の買取業者を見ていきましょう。

株式会社エコック

UROCCA（ウロッカ）は　市川市に店舗を構えるどんな不動産でも買取する不動産会社です。

買取の種類は再建築不可物件の他、違反建築・借地権・底地・事故物件などあらゆる不動産が査定、買取依頼が可能です。

訳あり物件でも現況のまま買取してもらえますので、まずは査定を依頼してみてください。

• サービス名：UROCCA
• 会社名：株式会社エコック
• 本店所在地：千葉県市川市相之川4丁目13番11号 南行徳ISビル 3F
• エリア：市川市・浦安市　東京都23区
• 特徴：再建築不可物件・違反建築・借地権・底地・事故物件
• 公式サイト：https://urocca.com/

株式会社東葉ハウジングセンター

株式会社東葉ハウジングセンターは、市川市に拠点を置き、JR総武線沿線を中心に不動産の仲介での売却と買取をおこなっています。

借地権の買取も実績があり、不動産の活用や投資物件の仲介など幅広いニーズに応えるサービスを提供しています。不動産コンサルティングも行っており、資産活用に関する相談も可能です。

吉田不動産株式会社

吉田不動産株式会社は東証プライム上場リロの売買のグループ企業です。

リロの売買は、再建築不可物件、事故物件、老朽化物件、狭小地などを含め他社に断られるような訳あり物件、中に荷物が多い空き家も買取に対応しています。

吉田不動産では、マンション・戸建・建売用地・ビル・投資用物件など不動産、物件の築年数や大小を問わず買取の査定が依頼できます。

会社名：吉田不動産株式会社
所在地：千葉県市川市南行徳1-22-29
買取の種類：戸建て・土地・マンション　訳あり物件対応
公式サイト：https://www.yoshida-re.co.jp/

柏市の借地権の買取業者

柏市の買取業者をお知らせします。

株式会社 YTK

株式会社 YTKは千葉県の訳あり不動産の買取専門の不動産会社です。

柏市内に2店舗があり流山市も対応。事故物件の他、再建築不可・長屋・連棟戸建・区分所有建物・借地権・底地・狭小地などあらゆる訳あり不動産の買取に対応しています。

他にも、住宅ローンの支払いが大変な方や、任意売却の相談もできますので、すぐに査定を依頼してみてください。

• 会社名：株式会社 YTK
• 所在地：千葉県柏市柏6-10-23
• エリア：千葉県全域
• 種類：事故物件・再建築不可・長屋・連棟戸建・区分所有建物・借地権・底地・狭小地
• 公式：https://ytk-inc.com/

株式会社ステイブル

株式会社ステイブルは柏市で訳あり物件の買取に対応する不動産会社で、底地や借地権の買取に対応しています。

仲介で依頼していても売れない物件や、内緒で売りたい場合、修復が必要だが費用をかけたくない物件を買い取ってくれる会社です。

瑕疵物件は事件事故物件、近隣トラブル、環境問題、権利関係に問題有りなどの物件を扱っています。

相談は無料ですので、あきらめずに依頼してみてください。

• 社名：株式会社ステイブル
• 所在地：千葉県柏市南高柳7-6
• 代表者名：後閑　出
• 対応種類：事故物件・再建築不可・長屋・連棟戸建・区分所有建物・借地権・底地・狭小地
• 対応エリア：千葉県全域・埼玉県・茨城県

松戸市の借地権の買取業者

松戸市の買取業者をお知らせします。

東急リバブル松戸センター

東急リバブル松戸センターでは、東急リバブルが直接買主となる「リバブル買取」により、土地・一戸建て・マンションを現状のままスピーディーに現金化できます。

東京・神奈川・千葉・埼玉に加え、札幌・仙台・名古屋・福岡・関西圏まで幅広いエリアをカバーし、底地や借地権付き不動産の買取にも対応しているのが大きな特徴です。全国展開する大手ならではの安心感と上野エリアの地域情報をいかした提案で、複雑な事情を抱えた物件でも相談しやすい窓口と言えるでしょう。

smife home 株式会社

smife home 株式会社は松戸市にある不動産会社で、再建築不可物件の買取の他、あらゆる訳あり物件の買取に対応しています。

一部の買取価格は公式ページで公開されており、自社買取のため査定の価格が高額であることが期待できます。

• 社名：smife home 株式会社
• 所在地：千葉県松戸市新松戸1-210-2 コア新松戸103
• 対応種類：築古物件・事故物件・再建築不可物件・借地・底地・狭小地・私道・違反建築・雨漏り・シロアリ・傾き・漏水
• 対応エリア：松戸市全域
• 公式ページ：https://smifehome.com/

八千代市の借地権の買取業者

八千代市の買取業者をお知らせします。

株式会社東洋コーポレーション

株式会社東洋コーポレーションは千葉県で底地の買取に対応する不動産店です。

不動産の再生をSDGｓの観点から実現、空き家や土地だけでなく様々な訳あり物件の買取に柔軟に対応し、底地や借地権、再建築不可物件の買取も行っています。

会社名 株式会社東洋コーポレーション
所在地 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-1
買取エリア 八千代市と周辺地域
買取種類 借地権、底地、築古、既存不適格、再建築不可物件
公式サイトURL https://ty-corp.jp

浦安市の借地権の買取業者

浦安市の買取業者をお知らせします。

ロイヤルハウジング販売

ロイヤルハウジング販売は、ロイヤルハウジンググループの一員として売買仲介と自社買取の両輪でスピーディな売却を支援します。至急の現金化が必要な場合は買取に対応し、空き家の買取や活用提案も相談可能です。

タワーマンションから戸建て・土地、事業用や収益不動産、借地・底地まで幅広く査定し、賃貸の賃料査定もワンストップで行います。

会社名：ロイヤルハウジング販売
所在地：千葉県浦安市入船4丁目3-1 新浦安エスケービル1階
買取するエリア：浦安市および周辺エリア（要相談）
買取する不動産種類：タワーマンション、マンション、戸建て、土地、事業用不動産、収益不動産、借地・底地、空き家
公式サイト：https://www.royal-h.jp/

株式会社オープンハウス浦安営業センター

株式会社オープンハウスは、都心部の土地の買取をおこなっています。他にも、借地権、変形地、狭小地、古家付き土地の買取に強みがある会社です。

比較的広い土地の場合は分割して再利用するため買取価格は高め、買取なので仲介手数料は不要、古家付きでも片付けや解体、リフォームなどの手間もいらず現況のままの買取です。

24時間以内に即決買取金額を回答、最短48時間以内に現金化が可能というスピーディーな対応が可能です。

会社名：株式会社オープンハウス浦安営業センター
所在地：千葉県浦安市北栄一丁目15-9 壽ビル2階
エリア：都心部　一都三県　群馬　愛知　福岡など全国展開
買取種類：狭小地　変形地　古家付き　借地権　店舗、不動産全般対応
公式サイト：https://oh.openhouse-group.com/

東金市の借地権の買取業者

東金市の買取業者をお知らせします。

イエステーション東金店　くらしあ株式会社

会社名	くらしあ株式会社
買取のサービス名	イエステーション東金店
所在地	千葉県東金市堀上249-1堀上ハイツ2階101
買取のエリア	東金市、銚子市、匝瑳市、横芝光町、山武市、香取市、東金市
公式サイトURL	https://kurashia.jp

イエステーション東金店は　全国展開している不動産売買専門チェーンで、くらしあ株式会社は千葉県東金市周辺に７店舗があり、不動産と訳あり物件全般の買取を行っています。

買取の種類は、事故物件、再建築不可物件、借地権や底地、共有名義の共有持分などあらゆる訳あり物件に対応しています。

古家や残置物があっても現況のままの買取が可能です。

流山市の借地権の買取業者

流山市の買取業者をお知らせします。

合同会社明紗

• 所在地 千葉県流山市江戸川台西一丁目52番地
• エリア 流山市、柏市、市川市、松戸市、東京23区
• 不動産種類 土地／一戸建て／マンション／収益不動産／事業用不動産
• 買取種類 事故物件　訳あり物件全般　底地・借地　相続時の共有土地　古屋付土地取引　任意売却　離婚時の財産分与
• 公式サイト　https://meisa-estate.com/

合同会社明紗は、流山市で事故物件他の訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。

買取業者の中でも広大地や一棟マンション、事業用物件など難易度の高い物件も依頼できます。

その他、資産整理、相続、離婚に伴う不動産売却や住宅ローン返済の任意売却の相談にも対応する守備範囲の広い買取を手掛ける会社です。

有限会社アークハウズ

• 所在地：千葉県流山市南流山2-24-10
• 対応エリア：千葉県全域（特に流山市、松戸市、柏市周辺）
• 対応する不動産種類：空き家、戸建て、土地、底地、借地権など
• 公式サイトURL：https://www.arc-house.co.jp

限会社アークハウズは日本で店舗数No.１のハウスドゥ加盟店で、ハウスドゥ 南流山として空き家や老朽化した物件、土地だけの不動産など幅広く買取を行っている地域密着型の会社です。

ハウスドゥは底地の買取に対応していることで知られており、底地の相談も問い合わせてみてください。他に、相続や管理に困った不動産の相談にも親身に対応しています。

株式会社Myla（マイラ）

• 所在地  千葉県流山市おおたかの森北1丁目11番地の3 ソライエ流山おおたかの森528
• 買取のエリア 主に千葉県流山市
• 不動産種類 　再建築不可物件、事故物件、借地権、任意売却
• 公式サイト https://myla-inc.jp/

株式会社Mylaでは、流山市に特化して空き家と訳あり物件の売却と買取を行っている不動産会社です。

空き家は０円物件の売買に対応、訳あり物件については、再建築不可物件、事故物件、借地権物件、任意売却物件など、売却が難しい物件も、経験豊富なプロフェッショナルが最適な解決策を提供してくれます。

借地権の買取の相場

借地権の価格の推測は難しいものですが、おおむね下のように計算することができます。

借地権の買取相場の基本

借地権の「買取相場」は固定の全国相場はなく、常に、

更地の実勢価格 × 借地権割合 ×（個別調整）

で決まります。

ここでいう「個別調整」には、譲渡・建替え承諾の条件、残存期間（定期）、再建築可否・越境・擁壁などの物件要因、そして“買取”であることによる値下がりが入ります。

まず、承諾取得や現況渡しに伴う費用が考慮されます。

さらに、買取の場合の値下がりとしては、良好物件で1〜2割減というのが目安となるでしょう。

再建築不可物件や狭小地などの訳ありの度合いによっては、さらに2〜4割の買取価格となることがあります。

借地権割合の目安

借地権割合はエリア・街区で異なり、概ね30〜70%の範囲とされています。

都市部の住宅地では60%前後の地域が多めですが、必ず対象地の値を確認してください。

借地権買取の必要書類

借地権を売却する時に必要となる書類の一覧です。

• 借地契約書・覚書（更新・承諾・名義書換 条項）
• 登記事項証明書（地番・家屋番号／権利関係）
• 公図・地積測量図・地形図（越境・ブロック・擁壁の確認）
• 固定資産税・都市計画税の納税通知書
• 建築確認済証・検査済証（あれば）／増改築の履歴
• 賃貸中なら賃貸借契約書・レントロール
• 残置物リスト（現況渡しの範囲確認）

これらは当日までに揃えれば十分です。また不足していてもだいじょうぶなものもあるので、個々の買取業者に確認してください。

借地権買取の手続きと流れ

借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。

step
1無料査定依頼

まず、買取業者に査定を依頼します。査定は無料で行われることが多いため、複数の業者に査定を依頼して比較することもおすすめです。

step
2査定結果の確認

業者から査定結果が返ってきたら、その価格が適正かどうかを確認します。必要に応じて再交渉も可能です。

step
1契約締結

価格に納得したら、正式に契約を結びます。契約内容や条件については慎重に確認することが重要です。

step
4手続き完了

契約が完了すれば、買取業者が借地権の名義変更手続きを行います。手続きが完了すると、売却代金が支払われます。

まとめ【借地権を高く売るために】

借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。

まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。

借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。

その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。

• 不動産高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可能

借地権の売却で多い質問

A. 可能です。現況買取や一棟化・用途転換を前提に価格レンジでの提示となるのが一般的です。

A. 多くの買取業者の場合は費用0円、持ち出しなしで売却できます。個々の買取業者の条件を確認しましょう。

A. 可能です。収益条件（賃料・稼働・原状回復規定）により価格が決まります。

A. 現況渡し可の会社なら撤去込みで見積もり可能です。。見積書に“撤去範囲”を明記してもらいましょう。

A. 承諾料・更新料・残存期間のトータルで損益分岐を比較するのがよいでしょう。

A. 問題ありません。相続手続きを一緒にワンストップでに行う買取業者に依頼しましょう。

A. 条件が悪いと思われる物件は、訳あり物件全般を扱う買取業者がおすすめです。買取業者は現地調査と役所照会で法的リスクを先に見極め、接道条件・擁壁の構造などの条件も価格決定に反映されます。