千葉県の借地権の買取業者おすすめ22選！リモート可・最短7日・交渉代行

千葉県で借地権物件を所有していたり、相続した方の中には「活用方法がわからない」「地主との関係が不安」「売却先が見つからない」といった問題を抱えているケースが少なくありません。

特に相続後の名義変更や地代の支払い義務など専門的な知識が必要になる場面も多く、不安を感じている方も多いでしょう。

この記事では千葉県で借地権の買取に対応している専門業者を厳選してご紹介します。

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千葉県の借地権の買取業者【全国対応】

借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。

多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。

借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。

千葉県で利用できる借地権の買取業者で、借地権が専門の代表的なおすすめの会社は以下の通りです。

会社名	特徴	査定依頼
ハウスクル	・借地権のプロ業者 ・最短7日で現金化 ⇒詳細記事	公式
ワケガイ	・買取率100％ ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事	公式
ブリリアント	・借地権・底地専門 ・買取実績多数 ⇒詳細記事	公式

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

株式会社ハウスクル

株式会社ハウスクルは台東区に本社があり、ピタットハウス秋葉原北店を拠点に一都三県の借地権を買取しています。

借地権の専門業者が担当、無料相談、現地調査、査定、売買契約、地主との代理交渉までワンストップで対応しています。

借地権物件でかつ、問題が重複するような再建築不可物件、老朽化空き家、残留物ありなど、どのような借地権物件も現況のまま買取可能です

借地権買取ドットコムのサイトも運営しており、一都三県だけで買取数が年間250件以上と、買取業者としてトップクラス、弁護士・司法書士・税理士と連携し、地主交渉代行や借地非訟にも対応するスキルと態勢があり、他社よりも高額買取につなげています。

買取の事例

ハウスクルの買取サービスは、ひじょうに難易度が高く見える物件でも最短7日、弁護士提携でスピーディーに一切トラブルなく借地権が売却できます。

また、相談・現地調査・査定はすべて無料と明記がありますので、安心して依頼してください。

※ハウスクルの口コミと詳細記事
株式会社ハウスクルの口コミと評判 　借地権無料相談ドットコム

ワケガイ

ワケガイは、東京都港区に本社がある株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、名古屋支店、大阪支店の拠点を持ち全国対応で借地権の買取を積極的に行っています。

ワケガイは訳あり物件の買取で知名度と評価が高く、買取の難易度の高い共有名義の不動産買取でも業界最大手、買取価格の満足度No.１の評価を持っている他、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

ワケガイの特徴は何といっても借地権のような権利関係が難しい物件でも最短で、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

口コミ

遠方で賃貸中の物件を相続したため、 早期に処分したかった。 スピード感と任せてください という言葉に決めました。ワケガイに相談して良かったです。　－お客様の声より

ワケガイの反響数は底地と借地権を含む訳あり物件全体で年間6000件と買取業者トップクラスです。

査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

また、売却終了まですべてリモートで対応する体制が整っていますので、何よりもまず価格を聞いてから検討を始めてください。

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ

株式会社ブリリアント

株式会社ブリリアントは台東区にLIXIL不動産ショップ、中央区に本社、世田谷区と横浜市他の支店があり、一都三県の借地権と底地他の訳あり物件を積極的に買取しています。

訳あり物件の買取をおこなうサイトサービス　訳あり物件買取センターを運営、一都三県だけで相談件数の累積が1万件以上と、買取業者としてトップクラスです。

権利関係の難しい不動産の買取では弁護士・司法書士・税理士と連携し、交渉や訴訟にも対応、借地権のプロとしての高いスキルで他社よりも高額買取を実現しています。

買取の特徴

・借地権のプロ業者
・査定・相談含めは出張費・手数料無料
・最短3日査定・最短7日買取

土日祝日も対応しています。

買取の実績

買取の実績を公式ページで見ると、都内だけでなく、一都三県の地方エリアでも買取事例が豊富にあります。一例として

ブリリアントの訳あり物件買取センターの買取サービスは、難物件や問題が重複する訳あり物件の借地権でも買取が可能です。

査定を依頼しても成約しない場合は、費用は一切無料と明記がありますので、安心して依頼してください。

※ブリリアントの口コミと詳細記事
訳あり物件買取センターLIXIL不動産ショップの評判と口コミ　借地権・底地買取

アルバリンク千葉支店　 メール12時間査定

底地の買取サービス”底地買取プロ”を運営するアルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる底地物件も積極的に買取します。

底地は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは底地買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取業者にはめずらしい東証グロースの上場企業であり信頼できる会社です。

買取の特徴

アルバリンクのモットー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

全国から年間6700件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。

アルバリンク社の査定のいいところは、メールのみで１日でスピード査定ができるところ。そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

まずメールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

底地の買取には後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判

ラクウル千葉支店　相続物件に強み

ラクウル
	●底地・借地・訳あり全般 ●投資運用で高額買取 ●相続物件に強い 査定を依頼する

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
所在地	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
	千葉市中央区中央４丁目１２－９ひまわり中央ビル３階３Ｃ号室

訳あり物件を全国対応で買い取る業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

「どこよりも高く買い取ります」がモットーのため、条件の悪い物件や少額物件でも対応しています。

株式会社ネクサスプロパティマネジメントは不動産投資サロンも運営するため１０万人の会員がおり、投資物件に即活用できる収益物件の底地や借地権を高値で買取しています。

買取の特徴

1. 「どこよりも高く買い取り」がモットー
2. 条件の悪い物件、断られた物件も買取
3. 相続登記費用の無料サービスあり
4. 収益物件・少額物件対応

ラクウルの買取は、高値での買取である「どこよりも高い買取」とスピード対応はもちろんのこと、相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、状態の悪い物件や少額物件にも対応、他社0円の物件にも50万円の値付け例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく価格が提示されます。

買取が成立しなくても査定は無料ですので、お気軽にご依頼ください。

査定を申し込む

フォームに入力３０秒

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【底地・借地買取】

千葉市の借地権の買取業者

千葉市内に店舗や本社がある買取業者を見ていきましょう。

グリーン地所株式会社

会社名：グリーン地所株式会社
所在地：千葉市稲毛区緑町1-4-8 みどり台ホーム104
エリア：東京都・千葉県の全域
種類：借地権、底地、築古、既存不適格、再建築不可物件
公式：https://greenjisho.com/

千葉不動産買取サービス

会社名：千葉不動産買取サービス
運営会社：株式会社スタイル・レゴ
所在地：千葉県千葉市若葉区加曽利町391
種類：共有持分・借地・底地・調整区域の物件など
エリア：千葉県
公式：https://chiba-fudousan-kaitori.com/

※詳細記事
千葉市の借地権の買取業者おすすめ8選！

船橋市の借地権の買取業者

船橋市の買取業者を見ていきましょう。

株式会社VISIO

会社名：株式会社VISIO
所在地：〒273-0005 千葉県船橋市本町2-1-34 船橋スカイビル9F
買取エリア：千葉県船橋市、習志野市、八千代市、市川市など周辺地域
買取不動産の種類：土地、戸建住宅、マンションなど
公式サイトURL：https://visio-r.co.jp/

株式会社トラストインフィニティー

会社名：株式会社トラストインフィニティー
所在地 千葉県船橋市前原西2丁目14-1 ダイアパレス津田沼805号室
買取エリア 船橋市・千葉市・市川市・習志野市・鎌ヶ谷市・松戸市・柏市
買取不動産の種類 底地・借地・再建築不可物件・土地・農地・アパート・事故物件
参考サイト： https://sonwosinai-akiyafurukatsuyou.com/archives/106839※各社の詳細は
千葉県船橋市の借地権の買取業者おすすめ8選！古家付き・相続対応

市川市の借地権の買取業者

市川市の買取業者を見ていきましょう。

株式会社エコック

サービス名：UROCCA
会社名：株式会社エコック
本店所在地：千葉県市川市相之川4丁目13番11号 南行徳ISビル 3F
エリア：市川市・浦安市　東京都23区
特徴：再建築不可物件・違反建築・借地権・底地・事故物件
公式サイト：https://urocca.com/

株式会社東葉ハウジングセンター

会社名：株式会社東葉ハウジングセンター
所在地：千葉県市川市八幡2丁目3-14
買取するエリア：JR総武線沿線（市川市など）
買取する不動産種類：土地、戸建、マンション、収益物件、空き家　借地権
公式サイト：https://www.toyo-hc.com/

吉田不動産株式会社

会社名：吉田不動産株式会社
所在地：千葉県市川市南行徳1-22-29
買取の種類：戸建て・土地・マンション　訳あり物件対応
公式サイト：https://www.yoshida-re.co.jp/

※各社の詳細は
市川市の借地権の買取業者おすすめ6選！古家付き・相続対応

柏市の借地権の買取業者

柏市の買取業者をお知らせします。

株式会社 YTK

会社名：株式会社 YTK
所在地：千葉県柏市柏6-10-23
エリア：千葉県全域
種類：事故物件・再建築不可・長屋・連棟戸建・区分所有建物・借地権・底地・狭小地
公式：https://ytk-inc.com/

株式会社ステイブル

社名：株式会社ステイブル
所在地：千葉県柏市南高柳7-6
代表者名：後閑　出
対応種類：事故物件・再建築不可・長屋・連棟戸建・区分所有建物・借地権・底地・狭小地
対応エリア：千葉県全域・埼玉県・茨城県

※各社の詳細は
柏市の借地権の買取業者おすすめ8選！相続対応・査定相談無料

松戸市の借地権の買取業者

松戸市の買取業者をお知らせします。

東急リバブル松戸センター

会社名：東急リバブル 松戸センター
所在地：千葉県松戸市松戸1178 イセウビルディング 6階
買取するエリア：東京・神奈川・千葉・埼玉および札幌・仙台・名古屋・福岡・関西圏
買取する不動産種類：土地・一戸建て・マンション、底地・借地権付き不動産
公式サイト：https://www.livable.co.jp/

smife home 株式会社

会社名：smife home 株式会社
所在地：千葉県松戸市新松戸1-210-2 コア新松戸103
対応種類：築古物件・事故物件・再建築不可物件・借地・底地・狭小地・私道・違反建築・雨漏り・シロアリ・傾き・漏水
対応エリア：松戸市全域
公式ページ：https://smifehome.com/

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※各社の詳細は
松戸市の借地権の買取業者おすすめ8選！古家付き・相続対応

八千代市の借地権の買取業者

八千代市の買取業者をお知らせします。

株式会社東洋コーポレーション

会社名 株式会社東洋コーポレーション
所在地 千葉県八千代市緑が丘西2丁目12-1
買取エリア 八千代市と周辺地域
買取種類 借地権、底地、築古、既存不適格、再建築不可物件
公式サイト：L https://ty-corp.jp

株式会社 川島不動産

会社名 ：株式会社川島不動産
所在地 ：千葉県八千代市勝田台2丁目1番地2TEL
買取エリア ：八千代市・佐倉市
買取種類 ：不整形地　瑕疵物件　 共有持分　再建築不可物件
公式サイト： https://www.kawashima-re.co.jp/

東海住宅MCT店

会社名： 東海住宅MTC株式会社
所在地 ：千葉県八千代市八千代台南一丁目6-6
エリア ：八千代市　千葉市、習志野市、四街道市
特徴： 中古一戸建て買取　事故物件相談可能
公式サイト： https://www.10kai.co.jp/

株式会社オカムラホーム

株式会社オカムラホーム
葉県八千代市村上南２丁目16−２５
買取のエリア：習志野市・船橋市・八千代市
対応不動産：戸建て・土地・マンション他
公式サイト:　https://www.okamura-home.co.jp/

※各社の詳細は
千葉県八千代市の借地権の買取業者おすすめ8選！

浦安市の借地権の買取業者

浦安市の買取業者をお知らせします。

ロイヤルハウジング販売

会社名：ロイヤルハウジング販売
所在地：千葉県浦安市入船4丁目3-1 新浦安エスケービル1階
買取するエリア：浦安市および周辺エリア（要相談）
買取する不動産種類：タワーマンション、マンション、戸建て、土地、事業用不動産、収益不動産、借地・底地、空き家
公式サイト：https://www.royal-h.jp/

株式会社オープンハウス浦安営業センター

会社名：株式会社オープンハウス浦安営業センター
所在地：千葉県浦安市北栄一丁目15-9 壽ビル2階
エリア：都心部　一都三県　群馬　愛知　福岡など全国展開
買取種類：狭小地　変形地　古家付き　借地権　店舗、不動産全般対応
公式サイト：https://oh.openhouse-group.com/

※各社の詳細は
浦安市の借地権の買取業者おすすめ8選！相続対応・査定相談無料

東金市の借地権の買取業者

東金市の買取業者をお知らせします。

イエステーション東金店　くらしあ株式会社

イエステーション東金店は　全国展開している不動産売買専門チェーンで、くらしあ株式会社は千葉県東金市周辺に７店舗があり、不動産と訳あり物件全般の買取を行っています。

買取の種類は、事故物件、再建築不可物件、借地権や底地、共有名義の共有持分などあらゆる訳あり物件に対応しています。

古家や残置物があっても現況のままの買取が可能です。

会社名 くらしあ株式会社
買取のサービス名 イエステーション東金店
所在地 千葉県東金市堀上249-1堀上ハイツ2階101
買取のエリア 東金市、銚子市、匝瑳市、横芝光町、山武市、香取市、東金市
公式サイトURL https://kurashia.jp

流山市の借地権の買取業者

流山市の買取業者をお知らせします。

合同会社明紗

所在地 千葉県流山市江戸川台西一丁目52番地
エリア 流山市、柏市、市川市、松戸市、東京23区
不動産種類 土地／一戸建て／マンション／収益不動産／事業用不動産
買取種類 事故物件　訳あり物件全般　底地・借地　相続時の共有土地　古屋付土地取引　任意売却　離婚時の財産分与
公式サイト　https://meisa-estate.com/

有限会社アークハウズ

所在地：千葉県流山市南流山2-24-10
対応エリア：千葉県全域（特に流山市、松戸市、柏市周辺）
対応する不動産種類：空き家、戸建て、土地、底地、借地権など
公式サイトURL：https://www.arc-house.co.jp

株式会社Myla（マイラ）

株式会社Myla（マイラ）
所在地  千葉県流山市おおたかの森北1丁目11番地の3 ソライエ流山おおたかの森528
買取のエリア 主に千葉県流山市
不動産種類 　再建築不可物件、事故物件、借地権、任意売却
公式サイト https://myla-inc.jp/

※各社の詳細は
千葉県流山市の借地権の買取業者おすすめ8選！

千葉県での借地権の問題点

千葉県では首都圏のように地価が高いエリアでは借地権の割合がやや高いとされています。

特に、市川・船橋・浦安・松戸・柏・流山など東京近郊の市では、昭和期に設定された借地権が今も数多く残っていると考えられ、現代の契約ではなく、昭和30〜50年代に設定された旧法借地権付き住宅やアパートも見られます。

これらの借地権は「借地期間の残りが短い」「契約書がない」「更地返還を求められた」などの事例もあり、所有者の大きな課題となっています。

契約が古い場合は、借地権の契約状況や契約書などが残っていないため、相続人が状況がわからない場合もありますが、買取で売却をする際は、契約書がなくても支障がありませんのでそれほど問題視する必要はないでしょう。

借地権の買取の相場

借地権の価格の推測は難しいものですが、おおむね下のように計算することができます。

借地権の買取相場の基本

借地権の「買取相場」は固定の全国相場はなく、常に、

更地の実勢価格 × 借地権割合 ×（個別調整）

で決まります。

ここでいう「個別調整」には、譲渡・建替え承諾の条件、残存期間（定期）、再建築可否・越境・擁壁などの物件要因、そして“買取”であることによる値下がりが入ります。

まず、承諾取得や現況渡しに伴う費用が考慮されます。

さらに、買取の場合の値下がりとしては、良好物件で1〜2割減というのが目安となるでしょう。

再建築不可物件や狭小地などの訳ありの度合いによっては、さらに2〜4割の買取価格となることがあります。

借地権割合の目安

借地権割合はエリア・街区で異なり、概ね30〜70%の範囲とされています。

都市部の住宅地では60%前後の地域が多めですが、必ず対象地の値を確認してください。

借地権買取の必要書類

借地権を売却する時に必要となる書類の一覧です。

• 借地契約書・覚書（更新・承諾・名義書換 条項）
• 登記事項証明書（地番・家屋番号／権利関係）
• 公図・地積測量図・地形図（越境・ブロック・擁壁の確認）
• 固定資産税・都市計画税の納税通知書
• 建築確認済証・検査済証（あれば）／増改築の履歴
• 賃貸中なら賃貸借契約書・レントロール
• 残置物リスト（現況渡しの範囲確認）

これらは当日までに揃えれば十分です。また不足していてもだいじょうぶなものもあるので、個々の買取業者に確認してください。

借地権買取の手続きと流れ

借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。

step
1無料査定依頼

まず、買取業者に査定を依頼します。査定は無料で行われることが多いため、複数の業者に査定を依頼して比較することもおすすめです。

step
2査定結果の確認

業者から査定結果が返ってきたら、その価格が適正かどうかを確認します。必要に応じて再交渉も可能です。

step
1契約締結

価格に納得したら、正式に契約を結びます。契約内容や条件については慎重に確認することが重要です。

step
4手続き完了

契約が完了すれば、買取業者が借地権の名義変更手続きを行います。手続きが完了すると、売却代金が支払われます。

まとめ【借地権を高く売るために】

借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。

まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。

借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。

その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。

• 不動産高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可能

借地権の売却で多い質問

A. 可能です。現況買取や一棟化・用途転換を前提に価格レンジでの提示となるのが一般的です。

A. 多くの買取業者の場合は費用0円、持ち出しなしで売却できます。個々の買取業者の条件を確認しましょう。

A. 可能です。収益条件（賃料・稼働・原状回復規定）により価格が決まります。

A. 現況渡し可の会社なら撤去込みで見積もり可能です。。見積書に“撤去範囲”を明記してもらいましょう。

A. 承諾料・更新料・残存期間のトータルで損益分岐を比較するのがよいでしょう。

A. 問題ありません。相続手続きを一緒にワンストップでに行う買取業者に依頼しましょう。

A. 条件が悪いと思われる物件は、訳あり物件全般を扱う買取業者がおすすめです。買取業者は現地調査と役所照会で法的リスクを先に見極め、接道条件・擁壁の構造などの条件も価格決定に反映されます。