岐阜県の底地の買取業者おすすめ８選！相談・査定無料

岐阜県で底地や借地権付土地、借地権の売却は、底地を専門に買い取る買取業者に依頼しましょう。

底地とは多く土地を貸した相手がそこに建物を建てた土地のことですが、専門の業者ならそのままで買取が可能です。

私は共有名義の実家の家屋が未登記だったため底地扱いとなり、業者買取で売却しました

この記事では岐阜県の底地の買取業者のおすすめをお知らせします。

岐阜県の底地の買取業者

底地を買取する専門の業者は「底地業者」と呼ばれます。底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められます。

安くなりがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。

実際に査定の価格を聞いて、比較の上で底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を選びましょう。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・リモートで売却可 ・買取率100％ ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	・相続物件の買取 ・相続の無料相談併設 　⇒詳細記事	公式

岐阜県にある底地の買取に対応する全国対応の大手業者のおすすめは上の通りです。

なお、これらの不動産会社はいずれも借地権の買取も依頼できます。

ワケガイ　買取の評価No.1

ワケガイ　訳あり物件No.１
	● 買取価格満足度No.1 ● 即日現金化が可能 ● 買取率ほぼ100％ ●手数料・見積もり無料 査定を依頼する

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の底地・貸地の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

ワケガイが買取する不動産は、底地や借地権の他、空き家や土地、共有持分　再建築不可物件　事故物件　アパート・長屋など収益物件など訳あり物件全般です。

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

農地や山林は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％ですので、ワケガイに査定を依頼すれば必ず一度で売却が終了します。

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

口コミ

遠方で賃貸中の物件を相続したため、 早期に処分したかった。 スピード感と任せてください という言葉に決めました。ワケガイに相談して良かったです。　－お客様の声より

ワケガイは「買取額が他社の４倍」との口コミがみられますので、早めに価格査定を依頼してみてください。

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

即日現金化も可能なスピード対応で、所有者が遠方や急ぎの場合は、査定から売却までリモート対応も可能です。

\ワケガイに査定を依頼する/

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ【即日査定・借地権付・訳あり対応】

アルバリンク

底地買取プロ
	・底地・借地権付土地の買取 ・訳あり物件全般対応・・最短３日 ・電話不要・メール１２時間査定 査定を依頼する

アルバリンク社の底地の買取サービスが”底地買取プロ”。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる底地物件も積極的に買取します。

底地は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは底地買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取業者にはめずらしい東京プロマーケットの上場企業であり信頼できる会社です。

買取の特徴

アルバリンクのモットー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

　全国から年間6700件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。

アルバリンク社の査定のいいところは、メールのみで１日でスピード査定ができるところ。そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

まずメールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

底地の買取には後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判

岐阜県の底地の買取を行う地元の不動産業者

岐阜県の地元の底地の買取に対応する不動産会社をお知らせします。

株式会社 不動産 プレシット

• 所在地：岐阜県岐阜市六条南2丁目12-15
• 対応エリア：岐阜県、愛知県、三重県
• 対応する不動産種類：底地　借地権　土地　中古住宅　空き家　　別荘・リゾートマンション　事業用不動産
• 公式サイトURL：https://place-it.co.jp/

株式会社 不動産 プレシットは、相続や空き家問題、底地・借地権など複雑な不動産課題に対応する専門性の高い不動産会社です。

岐阜・愛知・三重を中心に、土地活用や節税対策、任意売却など幅広い相談に応じています。

特に底地の買取は所有者の悩みに寄り添った柔軟な提案が特徴です。

藤不動産株式会社

• 所在地：岐阜県美濃加茂市大手町2丁目39番地
• 対応エリア：美濃加茂市全域、加茂郡（坂祝町・川辺町・八百津町）、可児市、愛知県（半田市・豊川市）
• 対応する不動産種類：新築・中古一戸建て　土地　マンション　投資・事業用物件　賃貸マンション・店舗
• 公式サイトURL：https://www.fudousan-fuji.co.jp/

藤不動産株式会社は、地域密着型の不動産会社として、美濃加茂市を中心に不動産売買や賃貸、リフォーム提案など幅広いサービスを提供する不動産会社です。

不動産コンサルティング技能登録者がおり、底地の買取宗田にゃ相続相談など幅広く対応しています。ERA LIXIL不動産ショップの加盟店でもあります。

(株)JTREALESTATE

• 所在地 岐阜県岐阜市加納栄町通７丁目９番地１
• エリア 岐阜、愛知、静岡、三重、滋賀
• 特徴 買取再販専門
• 公式サイト https://www.jt-realestate.co.jp/

(株)JTREALESTATE(ジェイティーリアルエステート）は岐阜市にある不動産会社で土地、建物、アパート・マンションなどの収益物件の買取再販の業者です。

古い空き家や事件・事故物件、ボロ家、ゴミ屋敷にも対応。

収益物件の買取もおこｋなっていますので、底地の買取も相談してみてください。

大志不動産

• 所在地 岐阜県各務原市鵜沼羽場町5-146 グリーンヒルズアサノ2階東
• 買取エリア 各務原市、犬山市、扶桑町エリア　岐阜県全域・愛知県
• 買取不動産の種類 ：空き家　土地　マンション　田んぼや山、事故物件、相続
• 公式サイトURL https://taishi-estate.com/

大志不動産株式会社は、各務原市を中心に地域密着型で活動し、不動産の買取を行う不動産会社です。

地域の情報を熟知したスタッフがサポートしており、田んぼや山、事故物件、相続相談も対応、底地の買取も問い合わせてみてください。

株式会社タカオホームパートナーズ

• 所在地 ：岐阜県岐阜市北一色３丁目９−２１
• エリア ：静岡県　岐阜県　長野県　愛知県　大阪府
• 特徴 ：買取再販売業者
• 公式サイト：https://takao-estate.co.jp/

株式会社タカオホームパートナーズ、旧タカオエステートは本社は岐阜県にある不動産会社で、買取数は中部エリアでトップクラスです。

タカオホームパートナーズは買取に力を注ぐ買取専門の不動産店で、不動産全般の買取に対応していますので底地も相談してみてください。

他に「おうちカウゾウ」のサイトサービスも運営、空き家や土地の買取を行っています。。

底地買取の相場

底地の売却方法は大まかに言って、賃借人に買い取ってもらう方法と、買取業者に買い取ってもらう２つのケースが考えられます。

賃借人が買取する場合

賃借人が買い取る場合の算出方法は

したがって借地権を差し引いた売買での代金は、５０％が相場とされています。

買取業者の場合

底地を賃借人が買いたいと言わない場合は、一般での売却は難しい底地ですが、底地専門の買取業者であれば買取が可能です。

その場合の算出方法は下の計算式のとおりです。

したがって業者買取の相場はどのくらかというと、おおむね２０～３０％というのが多いです。

底地の買取相場が安くなる理由

更地価格は借地権のない土地の場合ですが、底地の場合は、そこに借地権の割合が加わって資産価値が決まります。

「借地権と底地権を一緒に売却をする」のところで説明した通り、路線価でいえば借地権割合は５０％～８０％です。

なので底地の売買の相場は借地権割合に応じて、単純計算で２０～５０％、これは賃借人が買取する場合です。

買取業者の買取の場合は、賃借人地震ではない第三者であるため、さらに安くなって１０～１５％が目安となります。

一般的に言って、不動産の買取の価格は、売買の不動産価格の７割ですので、買取業者の手数分安くなるのが普通です。

まとめ【底地も高く売却しよう！】

底地の買取の査定は会社によって決まります。それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。

買取の査定は複数の会社に査定を依頼しても支障ありませんし、既に査定を依頼した土地も何度でも依頼が可能ですので、底地であってもあきらめずに条件の良い会社を探していきましょう。

▼底地買取のおすすめNo.1▼

• 訳あり物件評価No.１
• 買取率ほぼ100％・全国対応
• 最短３日の買取・即日現金化可
• 売却終了までリモート対応可