群馬県の底地の買取業者おすすめ15選！相続物件対応・相談査定無料

群馬県で底地や借地権付土地、借地権の売却は、底地を専門に買い取る買取業者に依頼しましょう。

底地とは多く土地を貸した相手がそこに建物を建てた土地のことですが、専門の業者ならそのままで買取が可能です。

私は共有名義の実家の家屋が未登記だったため底地扱いとなり、業者買取で売却しました

この記事では底地の買取業者のおすすめをお知らせします。

群馬県の底地の買取業者【全国対応】

底地とは土地を貸した相手が借地に住んでいる時の土地を「底地」と言います。

底地を買取する専門の業者は「底地業者」と呼ばれます。底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められます。

安くなると思われがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。

実際に複数の会社で査定の価格を聞いて底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を選びましょう。

群馬県にある底地の買取に対応する大手業者は以下の通りです。なお、これらの不動産会社はいずれも借地権の買取も依頼できます。

ワケガイ　買取の評価No.1

ワケガイ　訳あり物件No.１
	● 買取価格満足度No.1 ● 買取率ほぼ100％ ●手数料・見積もり無料 査定を依頼する

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の底地・貸地の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

ワケガイが買取する不動産は、底地や借地権の他、空き家や土地、共有持分　再建築不可物件　事故物件　アパート・長屋など収益物件など訳あり物件全般です。

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

農地や山林は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は100％なので、ワケガイに査定を依頼すれば必ず一度で売却が終了します。

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

口コミ

遠方で賃貸中の物件を相続したため、 早期に処分したかった。 スピード感と任せてください という言葉に決めました。ワケガイに相談して良かったです。　－お客様の声より

ワケガイは「買取額が他社の４倍」との口コミがみられますので、早めに価格査定を依頼してみてください。

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

即日現金化も可能なスピード対応で、所有者が遠方や急ぎの場合は、査定から売却までリモート対応も可能です。

\ワケガイに査定を依頼する/

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ【即日査定・借地権付・訳あり対応】

アルバリンク高崎支店

底地買取プロ
	・訳あり物件全般対応 ・最短３日で現金化 ・メール１２時間査定 査定を依頼する

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、底地の買取サービスが”底地買取プロ”、高崎支店で群馬県全域を対応します。

アルバリンクは１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる底地物件も積極的に買取します。

底地は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは底地買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取の特徴

アルバリンクのモットー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

全国から年間６０００件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。

\アルバリンクのメール査定へ/

※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判

群馬県高崎市の底地買取業者

高崎市に店舗がある底地の買取業者をお知らせします。

マークスライフ株式会社高崎支店

会社名：マークスライフ株式会社
所在地：群馬県高崎市あら町２０６ 高崎あら町センタービル 3階B
本社：東京都中央区日本橋本石町3-1-2 大阪ガス都市開発日本橋ビル4階
買取エリア：主要都市13支店で全国対応
買取種類：底地、再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷、既存不適格・違法建築他
公式ページ：マークスライフ株式会社

株式会社大和興業

株式会社大和興業は、群馬県高崎市を拠点に、底地の買取をはじめ土地・戸建て・マンションの買取まで幅広く対応している不動産会社です。税金や法律にも精通しており、不動産相続や賃貸経営の相談ができる点が大きな強みです。売却だけでなく、将来を見据えた資産運用や経営の相談窓口としても心強い存在といえるでしょう。

会社名：株式会社大和興業
所在地：群馬県高崎市芝塚町1879-8 サンライトビル芝塚13
買取・相談エリア：群馬県高崎市およびその周辺エリア
買取・相談対象不動産：底地・土地・マンション・戸建て・賃貸物件・相続不動産
公式サイト：https://daiwakogyo-estate.com/

株式会社未来ワーク

会社名：株式会社未来ワーク
所在地：群馬県高崎市倉賀野町4573-1
対応エリア：高崎市、前橋市、群馬県全域
対応不動産種類：売買仲介、買取、相続不動産の管理・売却、底地買取
公式サイト：ハウスドゥのページ

株式会社ワールドホーム

会社名：株式会社ワールドホーム
所在地 群馬県高崎市下小鳥町720
エリア 前橋市、伊勢崎市、安中市、富岡市、藤岡市、玉村町、吉岡町、榛東村、渋川
買取種類　空き家・土地・ゴミ屋敷や底地、再建築不可物件
公式サイト http://www.worldhome.co.jp/

合同会社ダイサワ

会社名：合同会社ダイサワ
所在地：群馬県高崎市足門町1725-3
エリア：高崎市、前橋市、吉岡町、榛東村、渋川市
公式サイト：https://daisawa.jp/

山一不動産株式会社

会社名：山一不動産株式会社
所在地：群馬県高崎市通町29-1
買取エリア：群馬県全域
対応不動産種類：戸建て、土地、マンション、借地権、底地権、市街化調整区域物件、競売物件など
公式サイト：https://www.yama1-f.com/

※各買取業者の詳細は
群馬県高崎市の底地の買取業者おすすめ6選！相談査定無料・スピード対応

群馬県前橋市の底地買取業者

前橋市に店舗がある底地の買取業者をお知らせします。

株式会社 アッシュコーポレーション

会社名：株式会社 アッシュコーポレーション
所在地：群馬県前橋市元総社町1丁目3‑10 ASH NSビル1F
対応エリア：群馬県全域
対応する不動産種類：宅地建物取引、不動産買取（土地・底地含）
公式サイト：https://www.ash-corporation.net/buy

※各買取業者の詳細は
前橋市の底地の買取業者おすすめ５選！

群馬県桐生市の底地買取業者

桐生市に店舗がある底地の買取業者をお知らせします。

株式会社ハセイプランニング

会社名：株式会社ハセイプランニング
所在地： 群馬県桐生市稲荷町2-12
買取エリア：群馬県桐生市を中心に、みどり市、太田市、伊勢崎市、足利市などの両毛地域
買取不動産の種類：新築住宅、中古住宅、古民家、土地
公式サイト：https://www.hasei.jp/

株式会社グリーンスクエア

会社名：株式会社グリーンスクエア
所在地：群馬県桐生市末広町4-26
対応エリア：桐生市・みどり市・太田市・伊勢崎市・館林市・前橋市・足利市・佐野市
買取の種類：空き家・土地・築古・老朽化・底地の買取無料相談
公式サイト：https://www.gs2103.com

群馬県太田市の底地買取業者

太田市に店舗がある底地の買取業者をお知らせします。

共栄商事株式会社

会社名：共栄商事株式会社
所在地：群馬県太田市浜町５６－３
買取・相談エリア：群馬県太田市および遠方の不動産（電話・メール相談可）
取り扱い不動産種類：マンション・一戸建て・訳あり物件・底地・借地権
参考サイト：https://www.athome.co.jp/ahst/kyoeishoji.html

群馬県藤岡市の底地買取業者

藤岡市に店舗がある底地の買取業者をお知らせします。

ベストハウス株式会社

会社名 ベストハウス株式会社
所在地  群馬県藤岡市藤岡843-1
買取エリア 藤岡市、高崎市、玉村町、児玉郡上里町、神川町エリア
買取不動産の種類 新築・中古住宅、土地
公式サイト： https://www.besthouse-f.co.jp/

群馬県伊勢崎市の底地買取業者

伊勢崎市に店舗がある底地の買取業者をお知らせします。

株式会社ベルシード

会社名 株式会社ベルシード
所在地 群馬県伊勢崎市連取町1870-2 リフィール103
買取エリア 群馬県伊勢崎市、太田市、みどり市、桐生市
買取不動産の種類 戸建て、マンション、土地、収益物件
公式サイト https://bellseed.net/

有限会社ハート・リビング

会社名：有限会社ハート・リビング
所在地：群馬県伊勢崎市連取町3328‑1‑Ａ
対応エリア：伊勢崎市を中心に、前橋市・高崎市・太田市など群馬県全域
対応する不動産種類：宅地建物取引、相続不動産（空き家）、土地・底地買取専門、任意売却、管理・売却相談など
参考サイト：https://www.athome.co.jp/ahst/heart-living.html

底地の買取の相場

底地を売却するにあたって、底地の買取の相場はどのくらいなのかを知っておきたいところです。

一般的に底地の買取の相場の判断は大変難しいとされていますが、いくつか決まった方法があります。

底地の相場がわかる路線価方式

出典：https://www.rosenka.nta.go.jp/

借地権の買取相場を求める方法に「路線価方式」があります。

路線価とは毎年、国土交通省が各地域ごとに公表する基準地価のことを指し、路線価は路線図を用いてそこに記された数字より調べることができます。

底地の相場の確認の手順１　借地権の相場を計算

底地の相場を判断する路線価方式では、路線価を用いてまず借地権の相場を算出します。

底地の相場の確認の手順2　借地権を差し引いたのが底地の相場

次に通常の土地の評価額から、上記の式によって算出される借地の相場を差し引いたのが底地の相場となります。

底地の相場の計算式の例

上記の例を示すと例えば、路線価が1,000万円の土地で、借地権割合が60%の場合、借地権部分は次のように求められます。

これにより、底地の買取相場が算出できます。

※相場について詳しくは下の記事を
底地の買取の相場をわかりやすく解説

底地の買取相場の違い

また、借地人が底地を買取りしたいという場合と、第三者が買い取るという場合は大きく違い、各不動産業者が示すおおむねの目安を平均すると下のような価格となります。

借地人が買い取るという場合以外は、買取業者に依頼をした方が高く買い取ってくれるのは、上記を見る通りです。

底地の買取価格を決める要因

借地の場合で難しいのは、地価だけで価格が決まるのではないという点です。

実際の買取の価格は、家賃がいくらなのかによる利回りの数字にとっても違ってきますし、もちろん個々の土地の条件によっても価格が上下します。

いずれにしても、底地の売却価格は明確な相場がなく、土地の条件や利回りによって評価が大きく異なる他、それを算出する業者によっても価格が大きく違ってくるので、査定を依頼した上で実際の金額を見てみることが大切です。

底地に限らず、相場の把握の難しい種類の不動産の売却は、実際に業者に査定を依頼して実際の価格を見た上で売却先を決めるのが最も良い方法と言えるでしょう。

まとめ【底地は一番高く買い取る会社に】

底地の買取の価格は会社によって査定にかなり差が出るため、それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。

実際の価格を比較した上でいちばん高い買取価格を提示する会社に売ることで、高値での売却が達成できます。

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