広島県で底地や借地権付土地、借地権の売却は、底地を専門に買い取る買取業者に依頼しましょう。
底地とは多く土地を貸した相手がそこに建物を建てた土地のことですが、専門の業者ならそのままで買取が可能です。

この記事では底地の買取業者のおすすめをお知らせします。
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広島県の底地の買取業者【全国対応】
底地とは土地を貸した相手が借地に住んでいる時の土地を「底地」と言います。
底地を買取する専門の業者は「底地業者」と呼ばれます。底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められます。
安くなると思われがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。
実際に複数の会社で査定の価格を聞いて底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を選びましょう。
広島県にある底地の買取に対応する大手業者は以下の通りです。なお、これらの不動産会社はいずれも借地権の買取も依頼できます。
ワケガイ 買取の評価No.1
ワケガイ 訳あり物件No.1の買取サービス | ||||
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● 買取価格満足度No.1 ● 即日現金化が可能 ● 買取率ほぼ100% ●手数料・見積もり無料 ・・・ |
ワケガイは、港区にある株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社です。
名古屋・大阪の主要都市に支店を置き、全国の再建築不可物件の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.1の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
ワケガイが買取する不動産は、底地や借地権の他、空き家や土地、共有持分 再建築不可物件 事故物件 アパート・長屋など収益物件など訳あり物件全般です。
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
農地や山林は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は100%です。
会社概要
会社名 | 株式会社ネクスウィル |
本社 | 東京都港区東新橋2丁目11−4 Mayapada Shiodome Plaza 3階 |
名古屋支店 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
大阪支店 | 大阪市中央区南船場3-6-28第二芦池ビルディング403号室 |
役員 | 代表取締役 丸岡 智幸 |
資本金 | 4億4,200万円(利益剰余金含む) |
事業内容 | 不動産売買、仲介、賃貸管理、資産運用コンサルティング |
公式サイト | https://www.nexwill.co.jp/ |
選ばれる理由
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の3つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
- 価格の満足度
- スタッフ対応の満足度
- 安心・信頼できる満足度
ワケガイは国内最大手で安心ですので、すぐにでも査定を依頼してみてください。
即日現金化も可能なスピード対応です。問題解決までの道がすぐに見えてきます。
ワケガイ公式ページへ
>>ワケガイ
口コミ

ワケガイは即日スピード査定が利用でき、千葉県も即対応してくれますので、査定を依頼してみてください。
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ【即日査定・借地権付・訳あり対応】
底地買取プロ
底地買取プロ | ||||
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・底地・借地権付土地の高額買取 ・訳あり物件全般対応 ・最短3日で現金化 ・電話不要・メール12時間査定 ・・・ |
アルバリンク社の底地の買取サービスが”底地買取プロ”。
アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、1千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる底地物件も積極的に買取します。
底地は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは底地買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
査定無料・全国対応
買取の特徴
- 訳あり物件・空き家買取の専門会社
- 底地・借地権・収益物件対応
- 空き家事業運営のため高額買取
- 最短3日で現金化可能
- 豊富な実績・専門会社で安心
- 買取資金4億円・買取率92%
会社概要
社名 | (株)AlbaLink |
本社 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
他支店 | 東京支店 名古屋支店 千葉支店 横浜支店他全国12支店 |
設立 | 平成23年1月 |
資本金 | 2,400万円 |
事業内容 | 不動産の売買・仲介・管理・鑑定・買取再販・リフォーム |
対応エリア | 全国対応 |
アルバリンクのモットー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は92%。
広島県は札幌支店が全域担当、全国から年間6000件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。
査定無料・全国対応
※底地買取プロの口コミについては下の記事に
広島県の底地の買取を行う地元の不動産業者
広島県の地元の底地業者や底地の買取に対応する会社をお知らせします。
株式会社廣島明和
株式会社廣島明和は広島特化の地元密着の不動産店で、買取に対応しています。
不動産業歴30年と20年のスタッフがおりどんな物件でも買い取りするとしており、遠方からの相続物件の売却や土地と建物の名義が違う物件、長屋などの収益物件の買取や売却に対応。相続問題、空き家問題にも積極的に取り組んでいる不動産店です。
会社名 | 株式会社廣島明和 |
所在地 | 広島県広島市西区中広町二丁目1-22 |
買取エリア | 広島市を中心に、広島県内全域および近隣エリア |
買取不動産の種類 | 新築・中古戸建て、マンション、土地、商業物件など |
公式サイトURL | https://www.hiroshima-meiwa.jp/ |
株式会社東洋不動産
株式会社東洋不動産は女性スタッフが対応する会社で、底地の買取に対応しています。
不動産投資コンサルティングや相続相談も行っており、士業提携で土地活用や相続税対策なども相談できる会社です。
会社名 | 株式会社東洋不動産 |
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代表取締役 | 織田 真澄 |
所在地 | 広島県東広島市西条栄町6-16-2階 |
連絡先 | 電話:082-423-8322 |
会社HP | https://www.toyou.jp/ |
底地買取の相場
底地の売却方法は大まかに言って、賃借人に買い取ってもらう方法と、買取業者に買い取ってもらう2つのケースが考えられます。
賃借人が買取する場合
賃借人が買い取る場合の算出方法は
(更地価格)-(借地権割合)=売却代金
したがって借地権を差し引いた売買での代金は、50%が相場とされています。
買取業者の場合
底地を賃借人が買いたいと言わない場合は、一般での売却は難しい底地ですが、底地専門の買取業者であれば買取が可能です。
その場合の算出方法は下の計算式のとおりです。
更地価格×(1-借地権割合)
したがって業者買取の相場はどのくらかというと、おおむね20~30%というのが多いです。
底地の買取相場が安くなる理由
更地価格は借地権のない土地の場合ですが、底地の場合は、そこに借地権の割合が加わって資産価値が決まります。
「借地権と底地権を一緒に売却をする」のところで説明した通り、路線価でいえば借地権割合は50%~80%です。
なので底地の売買の相場は借地権割合に応じて、単純計算で20~50%、これは賃借人が買取する場合です。
買取業者の買取の場合は、賃借人地震ではない第三者であるため、さらに安くなって10~15%が目安となります。
一般的に言って、不動産の買取の価格は、売買の不動産価格の7割ですので、買取業者の手数分安くなるのが普通です。
まとめ【底地も高く売却しよう!】
底地の買取の査定は会社によって決まります。それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。
買取の査定は複数の会社に査定を依頼しても支障ありませんし、既に査定を依頼した土地も何度でも依頼が可能ですので、底地であってもあきらめずに条件の良い会社を探していきましょう。
査定無料・全国対応