「戸田市内の底地を所有しているが、周辺の地価高騰や再開発に対して地代が見合っておらず、実質的に損をしている気がする…」「子供たちに複雑な共有名義や貸地を相続させたくないので、今のうちに綺麗に現金化しておきたい」とお悩みではありませんか？
東京都心への近さから近年目覚ましい発展を遂げ、土地の価値が上昇し続けている戸田市。しかし、借地権が設定されている底地は地主様が自由に売却や再開発をすることができず、価値を生かしきれないケースが大半です。
借地人との間で等価交換や立ち退きの交渉を個人で進めるのは極めて困難ですが、底地買取のプロに売却すれば、面倒なやり取りを一切スキップして手放せます。戸田市内のニッチな底地事情に精通したおすすめの買取業者をまとめました。
戸田市の底地の買取業者
底地を買取する専門の業者は「底地業者」と呼ばれます。底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められます。
安くなりがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。
実際に査定の価格を聞いて、比較の上で底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を決めましょう。
戸田市で底地の買取に対応する底地の専門業者は以下の通りです。なお、これらの不動産会社はいずれも借地権の買取も依頼できます。
最初に地元戸田市内の会社から順番にそれぞれの特徴を見ていきましょう。
株式会社英青リアルティ
- 所在地： 埼玉県戸田市本町5丁目12-33 プルミエール戸田公園201
- エリア： 首都圏全域（東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県）、北海道ほか
- 買取の種類： 借地権・底地権、共有持分、再建築不可物件、事故物件、崖地、変形地、狭小地、市街化調整区域、私道負担なし、トラブル物件、空き家、土地
- 特徴： 戸田市を拠点に首都圏から北海道まで幅広くカバーし、私道負担なしや共有持分といったあらゆる深刻な訳あり物件から大型物件まで最短即日で直接買取。
- 公式サイト： https://www.eisei-realty.co.jp/
近江屋不動産株式会社
- 所在地： 埼玉県戸田市新曽523-1 MOTOHASHI2001 304号室
- 買取対応エリア： 戸田市を中心とした周辺エリア
- 買取対応不動産種別： 底地、旧法借地権関連物件、共有不動産、再建築不可物件、老朽化物件、空き家・空き地、収益物件
- 特徴： 土地買取を専門とする地域密着企業であり、旧法借地権が絡む複雑な権利調整や等価交換、共有名義の整理から底地の一括売却まで網羅した高いコンサルティング力が強み。
- 公式サイト： http://www.oumiya-estate.co.jp/
ハウスドゥ 戸田東店（株式会社ハウスワン）
- 所在地： 埼玉県戸田市喜沢1-26-23
- エリア： 戸田市周辺（全国ネットワークあり）
- 種類： 底地、借地権、再建築不可物件、築古物件、狭小地、空き家
- 特徴： ハウスドゥの全国的な知名度と確かな底地買取ノウハウを武器に、一般市場では売りづらい狭小地や再建築不可物件、築古の貸地まで現況のまま柔軟にスピード買取。
- 公式サイト： https://www.house-1.co.jp/
株式会社ジェイトラスト 埼玉営業所
- 所在地： 埼玉県戸田市新曽290-1 エコーハイツ1F
- エリア： 全国対応（戸田市中心）
- 特徴： 底地、借地、共有持分、離婚・相続関連物件、空き家、事故物件
- 特徴： 弁護士をはじめとする各種専門家と緊密に連携し、親族間で泥沼化しやすい共有持分や相続絡みの底地トラブルを秘密厳守で解決し、最短即日での現金化にも対応。
- 公式サイト： https://jtrust-inc.jp/mochibun/
戸田市の底地の買取業者【全国対応】
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ハウスクル |
・最短7日で現金化 ・査定立ち合い不要 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ブリリアント |
・難物件対応 ・メール査定も可 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・12時間メール査定 ・交渉代行 ⇒詳細記事 |
公式ページ |
東京都内に本社があり、埼玉支店で県内全域対応の底地買取で知名度の高い代表的な会社をご紹介します。
株式会社ハウスクル ピタットハウスの借地権・底地取扱い店
・底地・借地権の専門業者が担当
・査定時同行不要
・代理交渉含むワンストップ対応
・査定相談無料
底地・借地権専門の買取業者が対応！一都三県の難物件売却に強い会社
株式会社ハウスクルは台東区に本社があり、ピタットハウス秋葉原北店を拠点に一都三県の底地や再建築不可物件、借地権を買取しています。
ハウスクルは一都三県だけで買取数が年間250件以上と、買取業者としてトップクラス、弁護士・司法書士・税理士と連携し、交渉や訴訟にも対応するスキルと態勢が確立しており、他社よりも高額買取につなげています。
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査定無料： 底地・借地権の専門業者が担当
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立合いなし査定可： 査定時同行不要・代理交渉含むワンストップ対応
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スピード対応： 借地権は最短７日、底地は最短２週間が目安
- 所在地：東京都台東区本社
ハウスクルは難易度が高く見える物件でも、弁護士提携でスピーディーに一切トラブルなく底地が売却できます。
査定は現地への同行や立ち合いは必須ではありません。また、相談・現地調査・査定はすべて無料と明記がありますので、安心して依頼してください。査定ページは借地権と共通です。
※ハウスクルの口コミと詳細記事
株式会社ハウスクルの口コミと評判
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アルバリンク大宮支店 メール12時間査定
・メール12時間査定
・上場企業で安心
・底地含む訳あり物件大手
・業者最多の27支店で全国対応
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上場企業の安心感！訳あり物件最大規模のネットワーク
アルバリンクは、底地・借地権をはじめとする訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。埼玉県は大宮支店を含む、全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
訳あり物件全般を取り扱い、買取業者最多の年間6700件を超える問い合わせがある知名度の高さと、2025年12月には東証グロース市場へ上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
底地・借地権は買取後の運用に専門知識が必要なため、一般的な買取業者では査定額が低くなりがちです。底地買取プロを運営するアルバリンクは権利関係が複雑な不動産や通常では売却が難しい訳あり物件を数多く手がけてきた専門業者であり、高額買取が期待できます。
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上場企業の信頼性： 2025年12月に東証グロース市場へ上場。コンプライアンス遵守で安心の取引。
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電話番号不要： 査定フォームに電話番号記入不要、メールだけで査定結果を受け取れるため、営業電話が苦手な方に最適。
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全国27支店のネットワーク： 訳あり物件の買取では国内最大級。年間6,700件を超える相談実績。
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所在地： 東京都江東区（本社）、さいたま市大宮区（支店）他、全国対応
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アルバリンクは他社で取扱を敬遠されやすい訳あり物件の買取実績多数、弁護士等の専門家と適切に連携し、借地人や地主など関係者の交渉もすべてアルバリンクが行うため、売却にかかる時間や手間を大幅に削減し、買取終了までは平均して1か月半としています。
査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合、他社に査定を依頼したが価格を比較したいときにも兼ねなく依頼できます。まずはフォームから物件住所を送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判
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ポイント
底地の買取は価格だけでなく「交渉力と整理力」が必須！実績・説明の透明性・トラブル回避の上、確実に売り切れる会社を選びましょう。
▼６社比較で高く売る▼
- 底地・借地権対応
- 一都三県対応
- 6社の買取価格を比較できる
- 仲介・リースバック査定も可
まとめ【底地は一番高く買い取る会社に】
底地の買取の価格は会社によって査定にかなり差が出るため、それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。
実際の価格を比較した上でいちばん高い買取価格を提示する会社に売ることで、高値での売却が達成できます。
▼６社比較で高く売る▼
- 底地・借地権対応
- 一都三県対応
- 6社の買取価格を比較できる
- 仲介・リースバック査定も可