豊田市で底地の売却をしたいときや手放したい土地は、底地を専門に買い取る買取業者に依頼しましょう。
底地とは借地で土地を貸した相手がそこに建物を建てた土地のことですが、専門の業者ならそのままで買取が可能です。
この記事では底地の買取業者のおすすめをお知らせします。
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豊田市の底地の買取業者
底地を買取する専門の業者は「底地業者」と呼ばれます。底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められます。
安くなりがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。
実際に査定の価格を聞いて、比較の上で底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を選びましょう。
豊田市にある底地の買取に対応する大手業者は以下の通りです。なお、これらの不動産会社はいずれも借地権の買取も依頼できます。
ワケガイ 買取の評価No.1
| ワケガイ 訳あり物件No.１ | ||||
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● 買取価格満足度No.1 ● 買取率ほぼ100％ ●手数料・見積もり無料 |
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| 会社名 | 株式会社ネクスウィル |
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 |
ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の底地・貸地の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
ワケガイが買取する不動産は、底地や借地権の他、空き家や土地、共有持分 再建築不可物件 事故物件 アパート・長屋など収益物件など訳あり物件全般です。
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
農地や山林は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％ですので、ワケガイに査定を依頼すれば必ず一度で売却が終了します。
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です
口コミ
遠方で賃貸中の物件を相続したため、 早期に処分したかった。 スピード感と任せてください という言葉に決めました。ワケガイに相談して良かったです。 －お客様の声より
ワケガイは「買取額が他社の４倍」との口コミがみられますので、早めに価格査定を依頼してみてください。
ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
即日現金化も可能なスピード対応で、所有者が遠方や急ぎの場合は、査定から売却までリモート対応も可能です。
\ワケガイに査定を依頼する/
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ【即日査定・借地権付・訳あり対応】
アルバリンク名古屋支店
| 底地買取プロ | ||||
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・底地・借地権付土地の高額買取 ・最短３日で現金化 ・電話不要・メール１２時間査定 |
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| 社名 | （株）AlbaLink |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅４丁目２−１２ 松陽ビル 8F |
アルバリンク社の運営する底地買取プロは、底地や借地権などの買取に特化したサービスです。
アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる底地物件も積極的に買取します。
底地は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは底地買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。
アルバリンクのモットー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。
全国から年間６０００件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。
査定無料・全国対応
※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判
不動産SHOPナカジツ名古屋みどり店
| 不動産SHOPナカジツ | ||||
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・愛知県最大の売却サービス ・仲介と買取併用で高額査定 ・自社買取の高額買取 |
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| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目 204番地 |
岡崎市に本社がある不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。
愛知県内に２５店舗のネットワーク、名古屋市だけで９つの区に支店があります。
利用者数も県内No.１で、ナカジツの店舗のあるエリアでは1.6人に1人がナカジツを利用しています。
査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。
岡崎市には本店と岡崎北店の２店があり、市内全域に即対応です。
買取の特徴
ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
ナカジツは、なんといっても愛知県最大の不動産会社で、利用者数がいちばん多い不動産売却サービスです。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、該当エリアの方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
※詳細記事
ナカジツの訳あり物件の買取の評判と口コミ【底地・借地権付対応】
豊田市の底地の買取を行う地元の不動産業者
豊田市の地元の底地業者や底地の買取に対応する会社をお知らせします。
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 豊田市役所前
- 所在地 愛知県豊田市西町2丁目2-24 T-WEST 1階101
エリア 豊田市中心
特徴 不動産売却・買取
https://ichinomiyakita-housedo.com/
ハウスドゥ豊田市役所前は、全国チェーンの店舗数No.1の不動産買取も行うハウスドゥ加盟店で、豊田市で地元密着の営業を行っています。
ハウスドゥは底地や借地権の買取も行っていますので、無料で相談できます。
豊田市役所前は買取専門店のため、買取の幅も広く、土地・古家は勿論、中古マンション・中古アパート・商業ビル・大小問わず査定が依頼できます。
みどり不動産
- 所在地 愛知県豊田市美里4丁目9-9
- エリア 豊田市とその周辺
- 買取する不動産 中古一戸建て・中古マンション・土地 収益物件・事業用物件・古家付きの土地・空地・空家
- 公式サイト https://www.midori-satei.jp/
みどり不動産は、豊田市で不動産の売却と買取の両方に対応する不動産店です。
豊田市で創業３４年の実績を持ち地元密着、空き家の買取の他、収益物件の買取も行っているため、底地の買取も相談してみてください。
株式会社GRAM
- サービス名 思いで不動産 会社名 株式会社GRAM
所在地 愛知県豊田市舞木町小原野630番3 - エリア 愛知県・岐阜県・三重県
- 買取する不動産 事故物件 ゴミ屋敷 シロアリ・傾きなどの訳あり瑕疵物件 借地対応
- https://www.service-gram.com/
株式会社GRAMが豊田市で運営する事故物件と訳あり物件買取のサービスが、思いで不動産です。
孤独死や自然死、自殺他の事故物件は、火事のあった物件も買取します。
他には、ゴミ屋敷、傾きのある家、 近隣トラブル、 紛争物件、シロアリ被害や雨漏り、立ち退き物件、長屋、 狭小地、借地なども買取の対象です。再建築不可物件は記載がみられませんが問い合わせの上ご利用ください。
愛知県全域対応ですので、豊田市以外からも依頼ができます。
株式会社ディーエヌオー
- 所在地 愛知県豊田市西町2-55 中根ビル3F
- エリア 豊田市中心
- 買取する不動産 空き家・土地・市街化調整区域、築古物件
- 不動産種類 戸建て・マンション・土地・収益物件
- 公式サイト：https://www.toyota-baikyaku.com/
株式会社ディーエヌオーは三河周辺エリアを対象とした、 不動産売却・買取専門の不動産会社です。
戸建て・マンション・土地・収益物件まで仲介と買取の両方の査定が依頼できる他、市街化調整区域の土地や、築古物件の空き家にも対応しています。
底地買取の相場
底地の売却方法は大まかに言って、賃借人に買い取ってもらう方法と、買取業者に買い取ってもらう２つのケースが考えられます。
賃借人が買取する場合
賃借人が買い取る場合の算出方法は
（更地価格）-（借地権割合）＝売却代金
したがって借地権を差し引いた売買での代金は、５０％が相場とされています。
買取業者の場合
底地を賃借人が買いたいと言わない場合は、一般での売却は難しい底地ですが、底地専門の買取業者であれば買取が可能です。
その場合の算出方法は下の計算式のとおりです。
更地価格×（1－借地権割合）
したがって業者買取の相場はどのくらかというと、おおむね２０～３０％というのが多いです。
底地の買取相場が安くなる理由
更地価格は借地権のない土地の場合ですが、底地の場合は、そこに借地権の割合が加わって資産価値が決まります。
「借地権と底地権を一緒に売却をする」のところで説明した通り、路線価でいえば借地権割合は５０％～８０％です。
なので底地の売買の相場は借地権割合に応じて、単純計算で２０～５０％、これは賃借人が買取する場合です。
買取業者の買取の場合は、賃借人地震ではない第三者であるため、さらに安くなって１０～１５％が目安となります。
一般的に言って、不動産の買取の価格は、売買の不動産価格の７割ですので、買取業者の手数分安くなるのが普通です。
まとめ【底地も高く売却しよう！】
底地の買取の査定は会社によって決まります。それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。
買取の査定は複数の会社に査定を依頼しても支障ありませんし、既に査定を依頼した土地も何度でも依頼が可能ですので、底地であってもあきらめずに条件の良い会社を探していきましょう。
▼底地買取のおすすめNo.1▼
- 訳あり物件評価No.１
- 買取率ほぼ100％・全国対応
- 最短３日の買取・即日現金化可
- 売却終了までリモート対応可
査定無料・全国対応