名古屋市の底地の買取業者おすすめ18選！相談査定無料・スピード対応

「名古屋市にある底地を売却したい」「相続で受け継いだ底地だが収益が上がらないので手放したい」

底地や借地権を売却をしたい場合や手放したい時は、底地を専門に買い取る不動産業者がいます。

底地とは借地で土地を貸した相手がそこに建物を建てた土地のことですが、専門の業者ならそのままで買取が可能です。。

私は築４０年の実家が家屋の登記が未登記だったため底地扱いとなり、業者買取で売却しました

この記事では訳あり物件の一つといえる底地の買取業者のおすすめをお知らせします。

名古屋市の底地の買取業者

底地とは土地を貸した相手が借地に住んでいる時の土地を「底地」と言います。

底地を買取する専門の業者は「底地業者」と呼ばれます。底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められます。

安くなると思われがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。

実際に複数の会社で査定の価格を聞いて底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を決めましょう。

名古屋市での底地の買取に対応する不動産業者社は以下の通りです。

ワケガイ名古屋支店　買取の評価No.1

会社名	株式会社ネクスウィル
所在地	愛知県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室

ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の底地・貸地の買取を積極的に行っています。

買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

ワケガイが買取する不動産は、底地や借地権の他、空き家や土地、共有持分　再建築不可物件　事故物件　アパート・長屋など収益物件など訳あり物件全般です。

ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

墓地や山林などは例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は100％なので、ワケガイに査定を依頼すれば必ず一度で売却が終了します。

ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評判の良い買取サービスです。

リモート対応可能！

また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です

口コミ

遠方で賃貸中の物件を相続したため、 早期に処分したかった。 スピード感と任せてください という言葉に決めました。ワケガイに相談して良かったです。　－お客様の声より

ワケガイは「買取額が他社の４倍」との口コミがみられますので、早めに価格査定を依頼してみてください。

ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

即日現金化も可能なスピード対応で、所有者が遠方や急ぎの場合は、査定から売却までリモート対応も可能です。

\ワケガイに査定を依頼する/

査定を申し込む

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ【即日査定・借地権付・訳あり対応】

アルバリンク名古屋支店

アルバリンク社の運営する底地買取プロは、底地や借地権などの買取に特化したサービスです。

アルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる底地物件も積極的に買取します。

底地は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは底地買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

アルバリンクのモットー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

全国から年間６０００件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。

※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判

クランピーリアルエステート

株式会社クランピーリアルエステートは本社は中央区にあり、名古屋支店もかまえる全国対応の不動産会社で買取の難易度の高い共有持分をはじめとする訳あり物件の買取を専門に行っています。

土地、戸建、マンションの他、一棟アパートや一棟ビルも対応、訳あり物件の種類は、共有名義不動産・底地・借地・再建築不可物件・老朽化物件・低収益物件など、問題のある不動産すべて買取での売却査定が依頼できます。

クランピーリアルエステートの年間の相談件数は不動産全般で3000件以上とトップクラスの上、弁護士他の士業連携数が全国1200以上で、権利関係の複雑な共有名義の物件や、底地、借地権などのサポートは十分なため利用者にとっては安心なところです。

100万円以下の物件から2億円まで買取対応、自社買取の長期保有で高額買取が可能になっています。

口コミ

クランピーリアルエステートの査定は査定・相談全て無料との明記があり、最短12時間査定で「買取価格を聞いてみたい」だけでも査定依頼可能です。

5000万円以上の高額物件も買取するとあるため、都心部の高額物件にはクランピーリアルエステートはいちばんにおすすめです。

株式会社アンビシャス

	株式会社アンビシャス 所在地:愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２３－３　名駅水谷ビル５Ｆ
買取のエリア：愛知県
対応不動産：共有持分　古アパート・貸地・土地・底地
公式サイト:https://www.ambitious-re.co.jp/

株式会社アンビシャスは愛知県内を中心に不動産の売買から自社買取を取り扱う不動産会社です。

共有持分や相続不動産、収益物件の一棟アパート・マンションも買取対象です。

アンビシャスでは、各種相談・査定も無料で提供しているのが特徴ですので、査定を依頼してみてはいかがでしょうか。

株式会社サンプラン不動産

	会社名 サンプラン不動産 所在地 名古屋市中村区名駅五丁目16番17号 花車ビル南館6階
買取のエリア：
対応不動産：底地・借地権　アパート・貸家・共有持分
公式サイト:https://www.sunplan.tv/

サンプラン不動産は底地と借地権、共有持分、アパートなど収益物件の買取に特化した不動産店です。

共有持分の買取も行っており、最短3日で現況のままの買取には多くの口コミがあり、複雑な条件を持つ不動産の買取に多くの実績を有していることがわかります。

※口コミや詳細は
サンプラン不動産の評判と口コミ　底地・共有持分・アパート・貸家の買取

ハウスドゥ名駅店　アート･ホーム株式会社

	会社名：ハウスドゥ名駅店　アート･ホーム株式会社 愛知県名古屋市中村区名駅5丁目38-1
買取のエリア：全国対応
対応不動産：共有持分・底地・古家・収益物件
公式サイト:https://housedo-meieki.com/

ハウスドゥ名駅アート･ホーム株式会社は、日本で店舗数No.1のハウスドゥ加盟店で、名古屋駅前に店舗があり、共有持分や底地対応、全国の不動産の買取をおこなっています。任意売却にも対応、難易度の高い物件も無料で査定が依頼できます。

※口コミや詳細は
ハウスドゥ名駅店　アート･ホーム株式会社の口コミ評判

株式会社東海リアルティ

	会社名：株式会社東海リアルティ 愛知県名古屋市中区丸の内三丁目21番21号　丸の内東桜ビル1003号
買取のエリア：愛知県、三重県、岐阜県　東海圏全域
買取の種類：ボロ家、ゴミ屋敷、底地、違法建築、共有持分　事故物件
公式サイト:https://wakeari-kaitori.jp/

訳有物件のミカタは、名古屋市にある東海リアルティが運営する訳あり物件専門の不動産買取サービスで、底地の買取に対応しています。

他にも買取する不動産の範囲が広く再建築不可物件、築古のボロ家、ゴミ屋敷から、違法建築、共有持分と事故物件まであらゆる不動産を買い取りします。

愛知県の他、三重県、岐阜県にも買取事例があり、東海圏全域の不動産の査定が依頼できます。

ゆたか不動産販売株式会社

	ゆたか不動産販売株式会社 所在地 名古屋市中区栄三丁目７番１号 伊勢町ビル５階
買取のエリア：愛知・岐阜・三重・静岡
対応不動産：共有持分　底地対応　収益物件　任意売却
公式サイト:https://yutaka-fh.co.jp/purchase/

ゆたか不動産販売株式会社は豊証券のグループ会社の不動産部門で、土地建物の売買・賃貸借・管理・仲介・不動産の買取を取り扱っている不動産会社です。

名古屋市に本社があり、愛知の周辺３県の買取に対応。不動産の種類は不動産全般の他、共有持分、底地、任意売却も取り扱いがあります。

土地や建物、マンションの他、アパートや商業ビルなど大型物件も査定が依頼できます。

株式会社あけぼのリース産業

	会社名：株式会社あけぼのリース産業 愛知県名古屋市昭和区鶴舞3丁目2-16
買取のエリア：名古屋市全域　東海圏
対応不動産：共有持分・底地・借地権
公式サイト:https://www.akebono-lease-industry.com/

株式会社あけぼのリース産業は、名古屋市昭和区で不動産の売買を取り扱っています。

特に、共有持分・借地権・底地などの買取が難しい物件も対応。

豊富な知識と経験で司法書士、税理士、弁護士などの専門家連携でスムーズに買取します。

ファンファンライフ株式会社

	会社名： ファンファンライフ株式会社 所在地：愛知県名古屋市東区白壁三丁目24-58
買取のエリア：愛知県、岐阜県、三重県、静岡県、一都三県、大阪、京都、兵庫、福岡
対応不動産：共有持分・底地・借地権　ゴミ屋敷、再建築不可物件他
公式サイト:https://funfunlife.jp/

ファンファンライフ株式会社は名古屋市に拠点があり、東京から福岡までの広いカバーエリアで訳あり物件の買取をおこなっている不動産会社です。

建物は築年数の上限なし、買取金額も上限がないため大型物件や高額物件も常時買取可能です

株式会社アイシー

	会社名：株式会社アイシー 愛知県名古屋市中区栄二丁目9-3　伏見第一ビル3F
買取のエリア：愛知県　岐阜県
対応不動産：事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、底地　借地権
公式サイト:https://icco2012.com/

株式会社アイシーは名古屋に拠点がある会社で、愛知県と岐阜県の共有持分の買取に対応しています。

築年数制限なし、買取価格に上限なしで、訳あり物件全般対応。仲介の売却は行っておらず、買取に特化した会社です。

株式会社U・G・Aコーポレーション　名古屋支店

	会社名 株式会社U・G・Aコーポレーション名古屋支店 愛知県名古屋市守山区新城25-18　ガーデンビル城下2F
買取のエリア：愛知県
対応不動産：共有持分物件、ゴミ屋敷、底地など
公式サイト:https://icco2012.com/

株式会社U・G・Aコーポレーションは大阪の不動産会社で、支店を愛知県名古屋市守山区にかまえ、名古屋市と愛知県の元で買取に特化したサービスを展開、愛知県全域で小規模物件の買取から、土地活用まで対応しています。

共有持分の無料査定を行い、迅速に価格を提示して、契約から決済までスムーズに進行することが特徴です。

日和管財株式会社

	会社名：日和管財株式会社 愛知県名古屋市中区栄1丁目22‑16 ミナミ栄ビル
買取のエリア：名古屋市と周辺　全国
対応不動産：空き家・訳あり物件・共有持分・底地・相続物件・
公式サイト:https://nichiwa-lease-industry.co.jp/real-estate/

日和管財株式会社は、全国規模で空き家や訳ありの不動産を迅速に買取り、即日現金化が可能なスピード対応が強みです。

不動産買取では通常の居住用物件はもちろん、投資用やリゾート用物件、さらには工場・倉庫・店舗まで幅広く対応し、共有持分の売却にも対応しています。

株式会社タクミハウス

株式会社タクミハウスは、空き家や空地をはじめ、訳あり物件にも柔軟に対応する全国対応の不動産買取会社です。ローン滞納中や差押え中の物件であっても「早期現金化」を重視し、スピーディーに対応します。

北海道から沖縄まで全国どこでも無料で現地訪問・査定が可能で、安心して相談できる体制が整っています。山林・農地の他狭小地、未接道地、旗竿地などの問題がある不動産や、底地も買取に対応しています。

会社名　　：株式会社タクミハウス
所在地　　：愛知県名古屋市中村区名駅1丁目1-1 JPタワー名古屋21階
買取エリア：全国対応
不動産種別：空き家・空地・訳あり物件・店舗・事務所・工場・倉庫・土地（山林・農地・底地など）
公式サイト：https://takumi-house.co.jp/

株式会社ウインドマーク

株式会社ウインドマークでは、老朽化した戸建てや賃借人がいる収益物件など、訳あり不動産の買取にも柔軟に対応しています。

底地を含む土地のほか、一棟マンションや借家付き土地といった複雑な物件の相談も可能です。現状のままでも納得のいく価格でスピーディーに買い取る体制が整っています。

株式会社ツインヴィレッジ名古屋

株式会社ツインヴィレッジ名古屋は、名古屋市を拠点に空き家や築古物件、再建築不可物件、連棟住宅などの高価買取に強みを持つ会社です。老朽化した家屋や賃借人付き物件も柔軟に対応し、買取保証もあるため安心して相談できます。空き家処分にお困りの方にも高額査定で実績があります。

イズミエスト有限会社

イズミエスト有限会社は、名古屋市緑区に拠点を置き、中村区を中心に25年以上の実績を持つ不動産会社です。

借地権・底地・共有持分・借家・入居者付き古アパートなど、複雑な権利関係を伴う物件の売却にも豊富な経験があります。

買取だけでなく、借地人や地主との交渉も行い、より高額での売却につなげています。

【基礎知識】底地の仕組みと買取相場について

ここで、底地を売却する前に知っておきたい最低限の基礎知識をまとめました。

底地（借地権付きの土地）とは？

底地（そこち）とは、他人に土地を貸し、相手がそこに建物を建てている状態の土地（地主側の所有権）のことです。毎月地代（賃料）が得られるメリットがある反面、貸借人を守る「借地権」の方が法律上強いため、以下のようなデメリットを抱えやすい傾向にあります。

※底地の仕組みや具体的なデメリットについて、より詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の売却・相続対策ガイドはこちら

底地の買取相場と高く売るコツ

底地は一般的な不動産市場（個人の買い手）には売却しにくいため、構成によって買取価格の目安（更地価格に対する割合）が大きく変動します。

• 借地人に買い取ってもらう場合：更地価格の約50%（一番高く売れやすい）
• 第三者（投資家など）に売る場合：更地価格の約10%〜15%
• 底地専門の買取業者に売る場合：更地価格の約20%〜30%

借地人が買い取ってくれない場合、一般の投資家へ安値で売却するよりも、地代の利回りや土地の条件を適正に評価できる「底地専門の買取業者」に直接売却するのが、最も確実でトラブルなく高値がつく方法です。

底地の評価額は算出する業者によって数百万円以上の差が出ることも珍しくありません。まずは実際の査定額を確認してみることをおすすめします。

※底地の計算方法や、相場が決まる要因について詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の買取相場をわかりやすく解説

まとめ【底地を高く売るには】

底地の売却は通常だと売れませんので難しいと言われることが多いのですが、手慣れた専門業者であれば、通常の不動産と手続きは変わることはありません。

買取の価格は会社によって、査定にかなり差が出ます。

底地の買取の価格の推定は難しく、それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみないとわかりません。

実際の価格を比較した上で高い値付けをする会社に売るのが、底地を高く売却するいちばんのコツといえます。

▼底地買取のおすすめNo.1▼

• 訳あり物件評価No.１
• 買取率ほぼ100％・全国対応
• 最短３日の買取・即日現金化可
• 売却終了までリモート対応可

愛知県の借地権の買取業者【エリア別】

名古屋市 ｜ 春日井市 ｜ 一宮市 ｜ 豊橋市 ｜ 岡崎市 ｜ 豊田市 ｜ 北名古屋市