春日井市の底地の買取業者おすすめ7選！相続物件・リモート対応・相談無料

春日井市で底地を所有していて、「借地人との交渉を避けたい」「相続した底地を早く手放したい」とお悩みではありませんか。

春日井市は、JR中央本線の春日井駅・勝川駅・高蔵寺駅周辺を中心に住宅地が広がり、名古屋市方面へのアクセスも良い地域です。駅周辺や生活利便性の高いエリアでは土地需要がある一方、古くからの住宅地や郊外の集落周辺には、長年の借地契約が残る底地も見られます。

底地は、土地を所有していても借地人が建物を所有しているため、地主だけの判断で自由に売却・活用しにくい不動産です。地代収入が少ない、更新料や承諾料の交渉が進まない、相続後に管理が負担になっている場合は、底地買取に対応した不動産会社へ相談することで、早期の資産整理を目指しやすくなります。

そこで春日井市でおすすめの買取業者は、底地の買取が専門、底地買取プロを運営するアルバリンク名古屋支店と、春日井地元の不動産会社などの無料査定を効率よく依頼して買取価格を比較、最も条件の良い会社に売却を進めていきましょう。

この記事では、春日井市で利用できる底地の買取業者と損をしないための相場の知識や、高く売るためのコツも合わせて解説しますので、ぜひ参考にしてください。

まず、借地権や底地、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため
・概算価格が最短12時間でわかる
・年間6,700人が利用！
・上場企業で信頼度◎

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春日井市の底地の買取業者

底地とは土地を貸した相手が借地に住んでいる時の土地を「底地」といい、または借地権付土地とも呼ばれます。

底地を買取する専門の業者は底地業者、底地の買取が専門の不動産会社で。底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって査定の上決まります。

安くなると思われがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。

実際に複数の会社で査定の価格を聞いて底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を決めましょう。

春日井市での底地の買取に対応する不動産業者社は以下の通りです。

アルバリンク名古屋支店　メール12時間査定

上場企業の安心感！訳あり物件最大規模のネットワーク

• 上場企業の信頼性： 2025年12月に東証グロース市場へ上場。コンプライアンス遵守で安心の取引。

• 電話番号不要： 査定フォームに電話番号記入不要、メールだけで査定結果を受け取れるため、営業電話が苦手な方に最適。

• 全国27支店のネットワーク： 訳あり物件の買取では国内最大級。年間6,700件を超える相談実績。

• 所在地： 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階 　東京都江東区本社他業者最多の27支店で全国対応

訳あり物件買取プロを運営するアルバリンクは、底地・借地権をはじめとする”底地買取プロ”として　底地や借地権の買取に特化した不動産会社です。

全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

訳あり物件全般を取り扱い、買取業者最多の年間6700件を超える問い合わせがある知名度の高さと、2025年12月には東証グロース市場へ上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

底地・借地権は買取後の運用に専門知識が必要なため、一般的な買取業者では査定額が低くなりがちです。底地買取プロを運営するアルバリンクは権利関係が複雑な不動産や通常では売却が難しい訳あり物件を数多く手がけてきた専門業者であり、高額買取が期待できます。

買取の特徴

• 借地権・底地の買取実績多数
• 弁護士等の専門家と連携
  
• 交渉代行で丸投げ可能
• 通常1か月半で売却終了
• 残置物現況のままで売却可

アルバリンクは他社で取扱を敬遠されやすい訳あり物件の買取実績多数、弁護士等の専門家と適切に連携。

借地人や地主など関係者の交渉もすべてアルバリンクが行うため、売却にかかる時間や手間を大幅に削減し、買取終了までは平均して1か月半としています。

査定はフォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要、メールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合、他社に査定を依頼したが価格を比較したいときにも兼ねなく依頼できます。まずはフォームから物件住所を送ってみてください。

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入力は３０秒でOK!

※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判

不動産SHOPナカジツ東尾張かすがい店

不動産SHOPナカジツ
	・愛知県最大の売却サービス ・仲介と買取併用で高額査定 ・自社買取の高額買取 査定依頼

岡崎市に本社がある不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。

愛知県内に２５店舗のネットワーク、名古屋市だけで９つの区に支店があります。

利用者数も県内No.１で、ナカジツの店舗のあるエリアでは1.6人に1人がナカジツを利用しています。

査定が依頼できる物件は、戸建、土地、マンション、収益物件など不動産全般の他、再建築不可物件、事故物件、借地権付き物件、老朽化・築古物件などの訳あり物件も扱っています。

買取の特徴

ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。

買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。

ナカジツは、なんといっても愛知県最大の不動産会社で、利用者数がいちばん多い不動産売却サービスです。

相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、該当エリアの方は査定を依頼してみてください。

※詳細記事
ナカジツの訳あり物件の買取の評判と口コミ【底地・借地権付対応】

西田不動産

西田不動産は、地域密着型のサービスで、底地の買取、土地や戸建て、マンションから収益物件まで幅広い不動産の買取に対応しています。特に収益物件の買取にも力を入れており、オーナー様の資産整理や賃貸経営の悩みにも親身に対応しています。

査定は無料で、LINEによる簡易査定やオンライン相談も可能なため、遠方の方や忙しい方にも利用しやすい体制が整っています。

• 西田不動産
• 所在地：愛知県春日井市八光町5丁目24番地
• 対応エリア：春日井市、小牧市、名古屋市、犬山市、多治見市など愛知県・岐阜県全域
• 対応不動産種類：底地　土地、戸建、マンション、収益物件、倉庫、工場、相続不動産など
• 公式サイトURL：https://nishiadafudousan.com/

ハウスドゥ春日井宮町店

ハウスドゥ春日井宮町店は、不動産売買の他建築部を持つ不動産店で、ハウスドゥは底地や借地の買取に対応しています。

買取保証付き仲介とリースバック査定も対応。相続物件や、空き家など不動産全般の買取が相談できます。

• ハウスドゥ春日井宮町店
• 所在地 愛知県春日井市宮町3-7-16
• エリア 春日井市全域
• 特徴 直接買取・買取保証付き仲介　リースバック
• https://kasugaimiyamachi-housedo.com/

住まいの窓口ハウスボカン春日井店

株式会社sumarch（スマーチ）は、愛知県を中心に不動産流通事業や注文住宅事業、リノベーション事業など、住まいに関する幅広いサービスを提供する不動産会社です。

不動産買取サービスは、「住まいの窓口ハウスボカン」がサービスサイト名で、事故物件や訳あり物件を含めた直接買取も行っており、スピーディーな売却をサポートしています。底地の他借地権も対応しています。

• 会社名 株式会社sumarch（スマーチ）
• 所在地 愛知県春日井市柏原町4丁目67
• 買取のエリア 他支店あり　愛知県全域
• 買取する不動産種類：底地・借地権・収益物件　訳あり物件対応
• 公式サイト https://sumarch.co.jp

【基礎知識】底地の仕組みと買取相場について

ここで、底地を売却する前に知っておきたい最低限の基礎知識をまとめました。

底地（借地権付きの土地）とは？

底地（そこち）とは、他人に土地を貸し、相手がそこに建物を建てている状態の土地（地主側の所有権）のことです。毎月地代（賃料）が得られるメリットがある反面、貸借人を守る「借地権」の方が法律上強いため、以下のようなデメリットを抱えやすい傾向にあります。

※底地の仕組みや具体的なデメリットについて、より詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の売却・相続対策ガイドはこちら

底地の買取相場と高く売るコツ

底地は一般的な不動産市場（個人の買い手）には売却しにくいため、構成によって買取価格の目安（更地価格に対する割合）が大きく変動します。

• 借地人に買い取ってもらう場合：更地価格の約50%（一番高く売れやすい）
• 第三者（投資家など）に売る場合：更地価格の約10%〜15%
• 底地専門の買取業者に売る場合：更地価格の約20%〜30%

借地人が買い取ってくれない場合、一般の投資家へ安値で売却するよりも、地代の利回りや土地の条件を適正に評価できる「底地専門の買取業者」に直接売却するのが、最も確実でトラブルなく高値がつく方法です。

底地の評価額は算出する業者によって数百万円以上の差が出ることも珍しくありません。まずは実際の査定額を確認してみることをおすすめします。

※底地の計算方法や、相場が決まる要因について詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の買取相場をわかりやすく解説

まとめ【底地も高く売却しよう！】

底地の買取の査定は会社によって決まります。それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。

買取の査定は複数の会社に査定を依頼しても支障ありませんし、既に査定を依頼した土地も何度でも依頼が可能ですので、底地であってもあきらめずに条件の良い会社を探していきましょう。

▼底地買取のおすすめNo.1▼

• 訳あり物件評価No.１
• 買取率ほぼ100％・全国対応
• 最短３日の買取・即日現金化可
• 売却終了までリモート対応可

愛知県の底地の買取業者エリア別

名古屋市　北名古屋市　岡崎市　豊橋市　一宮市　豊田市　春日井市