東金市の底地の買取業者のおすすめ5選！メール査定・当日価格通知

東金市で底地や借地権付土地を売却したいときは、底地を専門に買い取る買取業者に依頼しましょう。

底地とは多く土地を貸した相手がそこに建物を建てた土地のことですが、専門の業者ならそのままで買取が可能です。

私は共有名義の実家の家屋が未登記だったため底地扱いとなり、業者買取で売却しました

この記事では底地の買取業者のおすすめをお知らせします。

アルバリンクの査定は価格をメールで知らせてもらえるため ・概算価格が最短12時間でわかる ・年間6,700人が利用！ ・上場企業で信頼度◎

メール査定へ

東金市の底地の買取業者

土地を貸した相手が借地に住んでいる時の土地を「底地」といい、借地人がいる土地ですので通常の売買はできませんが、底地の買取をおこなう会社に買い取ってもらう業者買取で売却でができます。

底地を買取する専門の業者は底地業者と呼ばれます。底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められます。

安くなると思われがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。

実際に複数の会社で査定の価格を聞いて底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を決めましょう。

東金市の底地の買取に対応する底地業者は以下の通りです。なお、これらの不動産会社はいずれも借地権の買取も依頼できます。

まずは地元の不動産会社から順番に見ていきましょう。

空き家買取本舗　当日価格通知・片付け不要

・再建築不可物件対応
・他社で断られた物件も可
・申込当日に価格を通知
・査定時は内見不要

査定依頼

空き家買取本舗は、東金市のマツドホームが運営、千葉県に5店舗で県内全域に対応する空き家買取専門のサービスです。

底地や借地権、再建築不可物件など、訳あり物件に入るような空き家も積極的に買取をおこなっています。

空き家買取本舗のいちばんのメリットは即日対応で、申し込んだその日に価格がわかり、査定は内見対応不要。買取業者の中でも、空き家買取本舗ならもっともスピーディーな対応が特徴です。

買取の特徴

• 底地や借地権付き物件、借地権の買取対応
• すべての空き家を買取　他社で断られた物件も可
• 現状のまま買取・家が壊れていても可
• 費用や手間がかからない　解体・片付け・清掃不要

空き家買取本舗の最大の強みは「すべての空き家を現状のまま買取」できる点です。

相続物件はもちろん、借地権や底地、再建築不可物件や未登記のままの物件、私道トラブル、ゴミ屋敷、訳あり物件に入る再建築不可物件、事故物件、立ち退き物件、その他問題を抱えた家はすべて対応。

どんな状態・立地の物件でも、解体・片付け・清掃は一切不要で、家財や残置物が残ったまま売却できます。

査定は即日対応

査定は完全無料で、申し込んだ当日に目安となる価格を知らせてもらえます。また自社直接買取のため最短即日での現金化も可能です。

インターネットのフォームからなら24時間対応、即日対応なので、もっともスピーディーに売却が進められます。

査定は内見対応不要、必ず売却しなくても断ってもだいじょうぶですので、まずその日のうちに概算価格を電話で知らせてもらってください。

査定を申し込む

査定無料・24時間対応

詳細記事：
空き家買取本舗の評判と口コミ

アルバリンク千葉支店　 メール査定（最短即日）

・底地・借地権・収益物件対応
・問い合わせ件数・店舗数No.1
・メール査定（最短即日）
・平均約1ヶ月半で売却終了

査定依頼

アルバリンクは、底地や借地権をはじめとする「訳あり物件」の買取に特化した業界最大級の不動産会社で、底地の買取サービス”底地買取プロ”を運営。千葉県は千葉市中央区の千葉支店を中心にカバーしており、豊富なノウハウを武器に県内の複雑な物件を積極的に買い取っています。

東証グロース市場への上場を果たしているためコンプライアンス遵守の体制が徹底されており、地主や借地人とのデリケートな関係性を傷つけることなく安全に取引が進められます。また、メール査定（最短即日）を採用、営業電話なしで最短でメールで査定結果を受け取れる手軽さも大きな魅力です。

• 東証グロース市場上場企業としての高い信頼性と健全な財務基盤
• 電話不要のメール査定に対応しているため、強引な営業電話の心配なし
• 全国27支店の広大なネットワークを活かした、年間6,700件を超える圧倒的な相談実績
• 所在地：江東区本社　千葉支店（千葉市中央区）　全国27支店

メール査定（最短即日）でまずは「誰にも知られずに概算の買取価格をこっそり知りたい」という方に最も選ばれている会社です。

メールで査定結果を受け取る

入力はわずか30秒！

👉 アルバリンク（底地買取プロ）の口コミと詳細記事はこちら

イエステーション東金店　くらしあ株式会社

https://kurashia.jp

イエステーション東金店は　全国展開している不動産売買専門チェーンで、くらしあ株式会社は千葉県東金市周辺に７店舗があり、不動産と訳あり物件全般の買取を行っています。

買取の種類は、事故物件、再建築不可物件、借地権や底地、共有名義の共有持分などあらゆる訳あり物件に対応しています。

古家や残置物があっても現況のままの買取が可能です。

オハナホーム株式会社

オハナホーム株式会社は、千葉県東金市に拠点を置く不動産会社で、主に空き家や相続に関連する不動産の買取を専門としています。

買取マンションから一棟マンション、オーナーチェンジ物件、土地、戸建て、アパート、商業用不動産、倉庫まで、あらゆる種類の不動産で、訳あり物件も幅広く買取しています。

【基礎知識】底地の仕組みと買取相場について

ここで、底地を売却する前に知っておきたい最低限の基礎知識をまとめました。

底地（借地権付きの土地）とは？

底地（そこち）とは、他人に土地を貸し、相手がそこに建物を建てている状態の土地（地主側の所有権）のことです。毎月地代（賃料）が得られるメリットがある反面、貸借人を守る「借地権」の方が法律上強いため、以下のようなデメリットを抱えやすい傾向にあります。

※底地の仕組みや具体的なデメリットについて、より詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の売却・相続対策ガイドはこちら

底地の買取相場と高く売るコツ

底地は一般的な不動産市場（個人の買い手）には売却しにくいため、構成によって買取価格の目安（更地価格に対する割合）が大きく変動します。

• 借地人に買い取ってもらう場合：更地価格の約50%（一番高く売れやすい）
• 第三者（投資家など）に売る場合：更地価格の約10%〜15%
• 底地専門の買取業者に売る場合：更地価格の約20%〜30%

借地人が買い取ってくれない場合、一般の投資家へ安値で売却するよりも、地代の利回りや土地の条件を適正に評価できる「底地専門の買取業者」に直接売却するのが、最も確実でトラブルなく高値がつく方法です。

底地の評価額は算出する業者によって数百万円以上の差が出ることも珍しくありません。まずは実際の査定額を確認してみることをおすすめします。

※底地の計算方法や、相場が決まる要因について詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の買取相場をわかりやすく解説

まとめ【底地の売却は査定が鍵！】

底地の買取の価格は会社によって査定にかなり差が出るため、それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。

実際の価格を比較した上でいちばん高い買取価格を提示する会社に売るのが、底地を高く売却するいちばんのコツといえます。

千葉県の底地の買取業者エリア別

柏市の底地の買取業者おすすめ４選！　流山市の底地・借地権の買取業者　船橋市の底地の買取業者

松戸市の底地の買取業者　市川市の底地の買取業者　八千代市の底地の買取業者

鎌ヶ谷市の買取業者　市原市の底地の買取業者