平塚市の底地の買取業者おすすめ6選！相談査定無料・スピード対応

平塚市で底地を所有していて、「地代収入が少ない」「借地人とのやり取りを負担に感じている」とお考えではありませんか。

平塚市は、平塚駅周辺を中心に商業地や住宅地が広がり、JR東海道線を利用して横浜・藤沢・小田原方面へアクセスしやすい地域です。湘南エリアの住宅地として一定の需要がある一方、古くからの住宅地や商店街周辺には借地契約が残る底地もあります。

底地は、借地人の権利があるため、通常の土地のように自由に売却したり活用したりすることが難しい不動産です。固定資産税の負担、更新料の交渉、相続後の管理に悩んでいる場合は、底地買取に慣れた専門業者へ査定を依頼することで、スムーズな現金化を目指しやすくなります。

そこで平塚市の底地売却でおすすめしたい買取業者は

結論から言えば、平塚市の底地の売却は、これらの専門業者に査定を依頼し、買取価格を比較したうえで、より条件の良いところに売却を決めるのが現実的です。

私は実家の登記が未登記だったため底地扱いと言われ、最終的に買取で売却しました

この記事では、平塚市で底地の買取に相談できる不動産会社や、売却時に注意したいポイントをわかりやすく紹介します。

平塚市の底地の買取業者

底地とは土地を貸した相手が借地に住んでいる時の土地を「底地」と言います。

底地を買取する専門の業者は「底地業者」と呼ばれます。底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められます。

安くなると思われがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。

実際に複数の会社で査定の価格を聞いて底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を決めましょう。

平塚市にある底地の買取に対応する底地業者は以下の通りです。

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・相続登記０円 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式ページ
アルバリンク	・最短即日メール査定 ・交渉代行・現況買取 　⇒詳細記事	公式ページ

それぞれの特徴を見ていきましょう。

アルバリンク横浜支店　メール査定（最短即日）

東証上場の安心感！電話不要のメール査定が人気

• 東証上場の高い信頼性：買取業者としては異例の東証グロース市場上場企業。コンプライアンス遵守で安心の取引。
• 電話不要のメール査定：フォーム申込時に電話番号が不要で、メールだけでこっそり概算額がわかる。
• 圧倒的な相談実績：全国27支店のネットワークを活かし、年間6,700件を超える訳あり物件の相談に対応。
• 所在地：東京都江東区本社　横浜支店　全国27支店のネットワーク

アルバリンクは、底地や借地権をはじめとする「訳あり物件」の買取に特化した業界最大級の不動産会社です。神奈川県内は横浜支店が全域をカバーしており、豊富なノウハウと1,000人規模の投資家会員ネットワークを武器に、他社で断られがちな底地を積極的に自社買取しています。

底地は買取後の運用に慣れていない一般の不動産会社だと買い叩かれがちですが、専門業者のアルバリンクなら適正かつ高額な買取価格が期待できます。弁護士などの専門家とも適切に連携し、借地人との面倒な条件交渉もすべて丸投げできるため、売却にかかる時間や手間を大幅に削減できます（平均して約1か月半で売却完了）。

👉 アルバリンク（底地買取プロ）の口コミと詳細記事はこちら

ラクウル　相続登記無料サービス

全国対応！底地・借地権・相続物件に強い買取サービス

ラクウルは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する不動産買取サービスです。底地や借地権の買取に全国対応しており、相続した不動産や収益物件、他社で断られた物件の相談にも対応しています。

運営会社のネクサスプロパティマネジメントは不動産投資サロンも運営しており、10万人規模の会員ネットワークとつながりがあります。そのため、投資物件として活用しやすい底地・借地権・収益物件については、高値での買取が期待しやすい点が特徴です。

また、一棟ものなどの大型物件だけでなく、状態の悪い物件や少額物件にも対応しています。他社で0円と言われた物件に値付けした事例もあり、「売れないかもしれない」と感じる底地や借地権でも相談しやすい買取業者です。

• 相続登記費用が0円：相続登記の費用をラクウルが負担で無料で登記可

• 立ち合いなし査定に対応：遠方にある相続物件でも、負担なし

• オンライン対応が可能：査定から売買契約までリモート対抗

• 所在地：東京都港区本社、大阪・千葉に支店

ラクウルは、相続登記費用の負担や立ち合いなし査定に対応しているため、遠方の相続物件や手続きが進んでいない底地・借地権を売却したい方に向いています。

無料で査定を申し込む

👉ラクウルの詳細記事は　 ラクウルの評判と口コミ【底地・借地買取】

明和地所株式会社横浜支店

東証上場・大手企業　仲介併用で高額での売却も

明和地所株式会社は、東証スタンダード市場に上場する大手不動産会社で、不動産売却サービス「明和地所の仲介」を通じて、仲介売却だけでなく不動産の買取にも対応しています。

マンション・戸建て・土地はもちろん、収益物件、事業用不動産、一棟ビル、一棟マンション・アパート、空き家、相続不動産など幅広い不動産について相談できます。都市開発事業部では、底地・借地の買取についての問い合わせも可能です。

明和地所の特徴は、仲介と買取が併用できる点です。。まずは仲介で高値売却を目指し、一定期間売れなかった場合に買取へ切り替える方法も選べるため、「高く売りたいけれど、最終的には確実に売却したい」という方にも向いています。

• 仲介併用・買取保証： 「仲介売却」「買取保証」「即時買取」の3つの売却方法を選べる

• 高額売却： 買取価格が高め、さらに仲介で高値売却を目指せる

• 大手企業で安心： 東証スタンダード上場の信頼性

• 所在地： 東京都内に本社、横浜店他各地に店舗あり

東証スタンダード市場に上場する大手不動産会社で、仲介・買取保証・即時買取を選べるのが強みです。底地や借地、収益物件なども相談できるため、「高く売りたいが、確実に売却したい」という方に候補に入れたい1社です。

査定はオンライン査定ができるため、まず物件の住所を入力してみてください。

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査定・相談無料

関連記事：
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説

会社選びに迷ったら！底地の不動産一括査定

明和地所はいえカツLIFEの登録店です。なので、いえカツLIFEから査定を依頼すると、明和地所を含む大手不動産会社６社の価格が比較できます。

• 大京穴吹不動産横浜店
• 大成有楽不動産横浜センター
• ミサワホーム不動産神奈川営業所
• 朝日リビング横浜営業所
• 一建設横浜営業所
• ハウスドゥ！横浜関内店他

関連記事：
いえカツLIFEで底地と借地権の査定が依頼できる 価格の比較で高く売る

株式会社藤建

• 所在地 神奈川県平塚市中里51-29
• エリア 平塚市全域・茅ヶ崎・横浜
• 特徴 土地買取、中古マンション買取、中古一戸建て買取
• 公式ページ https://www.fuji-ken.co.jp/

株式会社藤建は平塚市と神奈川エリアの不動産会社で、戸建ての他土地とマンションの買取を行っています。

通常の空き家の他、借地権の相談・整理、立退き案件、再建築不可物件、市街化調整区域の土地などにも強みがありますので、底地の買取も相談してみてください。

株式会社平塚メイン不動産

• 所在地 神奈川県平塚市代官町21ー3FUKUWA21　1F
• エリア 平塚市全域　平塚市　茅ヶ崎市、大磯町、二宮町
• 特徴 買取対応
• https://www.hiratsuka-main.net/

平塚メイン不動産は売却の様々な希望にこたえる地元密着の不動産店で、借地権の買取の相談ができます。

戸建や土地マンション・アパート、事業用の物件の売買も取り扱います。

仲介と買取の他、離婚や相続、建築条件や借地権など様々な条件が絡む不動産の売却や買取に対応しています。

底地については明記はありませんが問い合わせの上ご利用ください。

アスハウス株式会社

•  アスハウス株式会社
  神奈川県平塚市纒６８６
  買取のエリア：平塚市中心
  対応不動産：買い取り制度あり
  公式サイト:https://www.housedo.com/tenpo/shop.php?fcshopId=1440

アスハウス株式会社はハウスドゥ 平塚旭店として地元で運営、不動産の買取制度がある不動産店です。

相続の相談や 周囲に知られずに売却したいなどの希望にも対応しています。

日本全国で店舗数No.1のハウスドゥは底地や収益物件の買取を行うことで知られていますので、最寄りの方は査定を依頼してみてください。

買取業者選びで迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

https://iekatu-life.com/

いえカツLIFFは底地と借地権の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFEから査定を依頼すると、上記の不動産会社と地元の不動産会社の両方合わせて6社に査定を依頼できます。

１度の入力で最大6社が対応、不動産の売却価格がわかるため一番高く買ってくれるところを選ぶことができるため、仲介での売却を含め、、高額売却のチャンスを逃しません。

プルダウンメニューから借地権または底地を選択の上、査定を依頼してください。

他にも個別の不動産会社の査定と併用しても差し支えありません。

この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

【基礎知識】底地の仕組みと買取相場について

ここで、底地を売却する前に知っておきたい最低限の基礎知識をまとめました。

底地（借地権付きの土地）とは？

底地（そこち）とは、他人に土地を貸し、相手がそこに建物を建てている状態の土地（地主側の所有権）のことです。毎月地代（賃料）が得られるメリットがある反面、貸借人を守る「借地権」の方が法律上強いため、以下のようなデメリットを抱えやすい傾向にあります。

※底地の仕組みや具体的なデメリットについて、より詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の売却・相続対策ガイドはこちら

底地の買取相場と高く売るコツ

底地は一般的な不動産市場（個人の買い手）には売却しにくいため、構成によって買取価格の目安（更地価格に対する割合）が大きく変動します。

• 借地人に買い取ってもらう場合：更地価格の約50%（一番高く売れやすい）
• 第三者（投資家など）に売る場合：更地価格の約10%〜15%
• 底地専門の買取業者に売る場合：更地価格の約20%〜30%

借地人が買い取ってくれない場合、一般の投資家へ安値で売却するよりも、地代の利回りや土地の条件を適正に評価できる「底地専門の買取業者」に直接売却するのが、最も確実でトラブルなく高値がつく方法です。

底地の評価額は算出する業者によって数百万円以上の差が出ることも珍しくありません。まずは実際の査定額を確認してみることをおすすめします。

※底地の計算方法や、相場が決まる要因について詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の買取相場をわかりやすく解説

まとめ【底地は一番高く買い取る会社に】

底地の買取の価格は会社によって査定にかなり差が出るため、それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。

実際の価格を比較した上でいちばん高い買取価格を提示する会社に売るのが、底地を高く売却するいちばんのコツといえます。

▼６社比較で高く売る▼

• 底地・借地権対応
• 一都三県対応
• 6社の買取価格を比較できる
• 仲介・リースバック査定も可

神奈川県の底地の買取業者【エリア別】

川崎市　横浜市　平塚市　藤沢市　相模原市　秦野市　大和市　横須賀市　鎌倉市