大和市の底地買取業者おすすめ6選！相談査定無料・スピード対応

大和市で底地を所有していて、「借地人との交渉を避けたい」「相続した底地を早く手放したい」とお悩みではありませんか。

大和市は、大和駅・中央林間駅・南林間駅・高座渋谷駅などを中心に、小田急線・相鉄線・東急田園都市線を利用でき、横浜・町田・都心方面へアクセスしやすい地域です。

駅周辺や住宅地では土地需要がある一方、古くからの住宅地には長年の借地契約が残る底地も見られます。

底地は、土地を所有していても借地人が建物を所有しているため、地主だけの判断で自由に売却・活用しにくい不動産です。

地代収入が少ない、更新料や承諾料の交渉が難しい、相続後の管理が負担になっている場合は、底地買取に対応した不動産会社へ相談することで、早期の資産整理を目指しやすくなります。

この記事では、そうしたお悩みを抱える方に向けて大和市で借地権の買取に対応している専門業者を厳選してご紹介します。

大和市の底地の売却方法

借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。

多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。

大和市は中央林間・大和・南林間など駅徒歩圏では賃貸需要が見込めます。

まず借地人への打診を検討し、難しい場合は「底地・訳あり物件専門の買取業者」に査定・相談するのがスムーズです。

借家人付き一戸建てやアパートであれば投資用物件として、仲介、買取の両面で不動産売却の一括査定を利用して価格を比較するのがおすすめです、

大和市の底地買取業者

会社名	特徴	査定依頼
明和地所	・仲介と買取併用 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定 ・現況買取 ⇒詳細記事	公式ページ

まず、大和市で底地や借地権の買取と仲介での売却の査定が依頼できる代表的な会社からお知らせします。

明和地所株式会社横浜支店

東証上場・大手企業　仲介併用で高額での売却も

明和地所株式会社は、東証スタンダード市場に上場する大手不動産会社で、不動産売却サービス「明和地所の仲介」を通じて、仲介売却だけでなく不動産の買取にも対応しています。

マンション・戸建て・土地はもちろん、収益物件、事業用不動産、一棟ビル、一棟マンション・アパート、空き家、相続不動産など幅広い不動産について相談できます。都市開発事業部では、底地・借地の買取についての問い合わせも可能です。

明和地所の特徴は、仲介と買取が併用できる点です。。まずは仲介で高値売却を目指し、一定期間売れなかった場合に買取へ切り替える方法も選べるため、「高く売りたいけれど、最終的には確実に売却したい」という方にも向いています。

• 仲介併用・買取保証： 「仲介売却」「買取保証」「即時買取」の3つの売却方法を選べる

• 高額売却： 買取価格が高め、さらに仲介で高値売却を目指せる

• 大手企業で安心： 東証スタンダード上場の信頼性

• 所在地： 東京都内に本社、横浜店他各地に店舗あり

東証スタンダード市場に上場する大手不動産会社で、仲介・買取保証・即時買取を選べるのが強みです。底地や借地、収益物件なども相談できるため、「高く売りたいが、確実に売却したい」という方に候補に入れたい1社です。

査定はオンライン査定ができるため、まず物件の住所を入力してみてください。

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査定・相談無料

関連記事：
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説

アルバリンク横浜支店　 メール査定（最短即日）

東証上場の安心感！電話不要のメール査定が人気

アルバリンクは、底地・借地権をはじめとする訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。大宮支店を含め全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

• 上場企業の信頼性： 2025年12月に東証グロース市場へ上場。コンプライアンス遵守で安心の取引。

• 電話番号不要： 査定フォームに電話番号記入不要、メールだけで査定結果を受け取れるため、営業電話が苦手な方に最適。

• 全国27支店のネットワーク： 訳あり物件の買取では国内最大級。年間6,700件を超える相談実績。

• 所在地： 東京都江東区（本社）、横浜支店含め業者最多の27支店で全国対応

👉 アルバリンク（底地買取プロ）の口コミと詳細記事はこちら

株式会社ハウスクル（借地権無料相談ドットコム）

一都三県での底地と借地権の専門業者

• 最短7日でのスピード決済： 底地・借地権の専任担当者がワンストップで対応

• 立合いなし査定：査定時の現地同行や立ち合いは一切不要（完全非対面での査定も可）

• 借地人が住んでいる、老朽化空き家、残置物が大量でも現況買取

• 所在地： 東京都台東区に本社

株式会社ハウスクルは台東区に本社を置き、ピタットハウス秋葉原北店を拠点に一都三県の底地・借地権・再建築不可物件の買取に特化している会社です。

年間250件以上の買取実績があり、こちらも業界トップクラス。弁護士や税理士との強固なネットワークにより、法的なトラブルや交渉が必要な案件でもスムーズに解決し、他社より一歩踏み込んだ高額買取を実現しています。

株式会社ハウスクルは”借地権無料相談ドットコム”も運営、権利関係の複雑な物件の専門業者であるため、どんなに複雑に見える底地物件であっても、一切の近隣トラブルなしでスピーディーに現金化してくれます。

立ち合い不要で査定してくれるため、遠方にお住まいの方にも便利です。

※ハウスクルの詳しい口コミや評判はこちら
株式会社ハウスクルの口コミと評判 借地権無料相談ドットコム

会社選びに迷ったら！底地の不動産一括査定

明和地所はいえカツLIFEの登録店です。なので、いえカツLIFEから査定を依頼すると、明和地所を含む大手不動産会社６社の価格が比較できます。

• 大京穴吹不動産横浜店
• 大成有楽不動産横浜センター
• ミサワホーム不動産神奈川営業所
• 朝日リビング横浜営業所
• 一建設横浜営業所
• ハウスドゥ！横浜関内店他

関連記事：
いえカツLIFEで底地と借地権の査定が依頼できる 価格の比較で高く売る

大和市の底地買取をおこなう地元の不動産業者

大和市に店舗や本社がある地元の不動産会社で、借地権の相談ができるところをご紹介します。

五藤不動産株式会社

五藤不動産株式会社は空き家と不動産の買取がメインの会社です。

買取の専門の会社なので、空き家は現況のままで買取できます。

また、借地権と借地権が設定された底地や、再建築不可物件などの通常では売却が難しい物件も買取が可能ですので、訳あり物件全般についても相談してみてください。

住宅情報館大和店

住宅情報館は全国規模の飯田グループホールディングスのハウスメーカーで大和店が市内全域対応です。

建売のホームビルダーとしてはもっとも有名な会社で、新築戸建の建売がメインなので、中古住宅と土地、マンションの買取を全国で行っています。

建売の建築がメインなので土地はもちろん、古家付きの土地でも査定が依頼できます。また、借地権の買取や収益物件の相談もできます。

買取業者選びで迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

https://iekatu-life.com/

いえカツLIFFは底地と借地権の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFEから査定を依頼すると、上記の不動産会社と地元の不動産会社の両方合わせて6社に査定を依頼できます。

１度の入力で最大6社が対応、不動産の売却価格がわかるため一番高く買ってくれるところを選ぶことができるため、仲介での売却を含め、、高額売却のチャンスを逃しません。

プルダウンメニューから借地権または底地を選択の上、査定を依頼してください。

他にも個別の不動産会社の査定と併用しても差し支えありません。

この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

【基礎知識】底地の仕組みと買取相場について

ここで、底地を売却する前に知っておきたい最低限の基礎知識をまとめました。

底地（借地権付きの土地）とは？

底地（そこち）とは、他人に土地を貸し、相手がそこに建物を建てている状態の土地（地主側の所有権）のことです。毎月地代（賃料）が得られるメリットがある反面、貸借人を守る「借地権」の方が法律上強いため、以下のようなデメリットを抱えやすい傾向にあります。

※底地の仕組みや具体的なデメリットについて、より詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の売却・相続対策ガイドはこちら

底地の買取相場と高く売るコツ

底地は一般的な不動産市場（個人の買い手）には売却しにくいため、構成によって買取価格の目安（更地価格に対する割合）が大きく変動します。

• 借地人に買い取ってもらう場合：更地価格の約50%（一番高く売れやすい）
• 第三者（投資家など）に売る場合：更地価格の約10%〜15%
• 底地専門の買取業者に売る場合：更地価格の約20%〜30%

借地人が買い取ってくれない場合、一般の投資家へ安値で売却するよりも、地代の利回りや土地の条件を適正に評価できる「底地専門の買取業者」に直接売却するのが、最も確実でトラブルなく高値がつく方法です。

底地の評価額は算出する業者によって数百万円以上の差が出ることも珍しくありません。まずは実際の査定額を確認してみることをおすすめします。

※底地の計算方法や、相場が決まる要因について詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の買取相場をわかりやすく解説

まとめ【大和市の底地も高く売却しよう！】

底地の買取の査定は会社によって決まります。それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。

買取の査定は複数の会社に査定を依頼しても支障ありませんし、既に査定を依頼した土地も何度でも依頼が可能ですので、底地であってもあきらめずに条件の良い会社を探していきましょう。

▼６社比較で高く売る▼

• 底地・借地権対応
• 一都三県対応
• 6社の買取価格を比較できる
• 仲介・リースバック査定も可

神奈川県の底地の買取業者【エリア別】

川崎市　横浜市　平塚市　藤沢市　相模原市　秦野市　大和市　横須賀市　鎌倉市