四日市市で借地権付き建物を所有していて、「地主との交渉が不安」「相続した借地権を早く整理したい」「古い家でも売却できるのか知りたい」とお悩みではありませんか。
四日市市は、近鉄四日市駅・JR四日市駅周辺を中心に商業施設や交通利便性があり、名古屋方面へのアクセスも良い地域です。
市街地や生活利便性の高いエリアでは不動産需要が見込める一方で、古くからの住宅地に残る借地権付き建物や、築年数の古い戸建て、接道条件が悪い物件は、一般の仲介では買い手が限られることがあります。
借地権は、建物を所有していても土地は地主の所有であるため、売却時には地主の承諾や譲渡承諾料、契約内容の確認が必要になるケースがあります。特に相続で引き継いだ借地権は、契約書が古いままになっていたり、地主との関係が整理されていなかったりすることもあるため注意が必要です。
そこで四日市市で借地権を売却するなら、借地権の査定や地主交渉に慣れた買取業者へ相談するのがおすすめです。
この記事では、四日市市で借地権の売却を検討している方に向けて、買取業者の選び方や注意点をわかりやすく解説します。
関連記事：
四日市市の借地権の買取業者
借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。
多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。
借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。
こんな方におすすめ
- 早く現金化したい人：
即日査定・最短決済のスピード型を軸に相見積り - 価格を最大化したい人：
底地側との調整力に強い会社＋“用途提案”が出せる会社を併用 - 訳ありでも売りたい人（再建築不可・越境・未登記・共有など）
訳あり特化へ同時依頼（現況渡しOK）
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ラクウル |
・相続登記当社負担 ・査定時立合いなし ⇒詳細記事 |
公式ページ |
 アルバリンク |
・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ⇒詳細記事 |
公式ページ |
 ワケガイ |
・リモート対応可 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式ページ |
借地権の買取で全国対応の代表的な買取業者からお知らせします。
借地権の買取は権利調整に手慣れた会社でないとトラブルを招きがちです。
スムーズな売却をはかるには何よりも、借地権を専門に取り扱うことができる借地権専門で実績が多数みられる会社に依頼することが大切です。また、買取の価格については、複数の会社に査定を依頼すれば、価格の妥当性の把握はもちろんのこと、もっとも条件の良い会社を選ぶことができます。
四日市市の借地権の売却に利用できる借地権の買取が専門の会社の特徴を見ていきましょう。
-
ワケガイ名古屋支店 買取の評価No.1
ワケガイ 訳あり物件No.１ 
・買取価格満足度No.1
・リモート売却可
・手数料・見積もり無料
会社名 株式会社ネクスウィル 所在地 三重県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の底地・貸地の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
ワケガイが買取する不動産は、底地や借地権の他、空き家や土地、共有持分 再建築不可物件 事故物件 アパート・長屋など収益物件など訳あり物件全般です。
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
山林や墓地などの特殊な土地は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％ですので、ワケガイに査定を依頼すれば必ず一度で売却が終了します。
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しているため安心です。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です
口コミ
遠方で賃貸中の物件を相続したため、 早期に処分したかった。 スピード感と任せてください という言葉に決めました。ワケガイに相談して良かったです。 －お客様の声より
ワケガイは「買取額が他社の４倍」との口コミがみられますので、早めに価格査定を依頼してみてください。
ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
即日現金化も可能なスピード対応で、所有者が遠方や急ぎの場合は、査定から売却までリモート対応も可能です。
\ワケガイに査定を依頼する/
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ【即日査定・借地権付・訳あり対応】
-
-
ラクウル 相続物件に強み
社名 株式会社ネクサスプロパティマネジメント 所在地 東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F 千葉市中央区中央４丁目１２－９ひまわり中央ビル３階３Ｃ号室 訳あり物件を全国対応で買い取る業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。
「どこよりも高く買い取ります」がモットーのため、条件の悪い物件や少額物件でも対応しています。
株式会社ネクサスプロパティマネジメントは不動産投資サロンも運営するため10万人の会員がおり、投資物件に即活用できる収益物件の底地や借地権を高値で買取しています。
ラクウルの買取は、高値での買取である「どこよりも高い買取」とスピード対応はもちろんのこと、相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。
査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。
買取が成立しなくても査定は無料ですので、お気軽にご依頼ください。
フォームに入力３０秒
※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【底地・借地買取】
-
アルバリンク名古屋支店 メール12時間査定
底地買取プロ ・底地・借地権対応
・訳あり物件対応
・メール12時間査定
会社名 （株）AlbaLink 所在地 三重県名古屋市中区丸の内2-19-32 パインツリーサービスオフィス丸の内6G アルバリンクは訳あり物件を買取する買取再販が専門の不動産会社で、底地や借地権も積極的に買取します。
借地権だけでなく底地買取プロ、共有持分買取プロのサービスを展開しており、権利関係の調整が必要な物件への対応のエキスパートです。
借地権は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、１千人規模の投資家会員を抱えるため賃貸物件として活用もできるアルバリンクなら高額の買取が期待できます。
また、買取業者にはめずらしい東証グロースの上場企業であり信頼できる会社です。
アルバリンク社の査定のいいところは、メールのみで１日でスピード査定ができるところ。そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
まずメールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
底地の買取には後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判四日市市で借地権の買取をおこなう地元の不動産業者
四日市市の地元の不動産業者で借地権の買取を依頼できる不動産会社をご紹介します。
センチュリー21伊勢国不動産
センチュリー21伊勢国不動産は、全国規模のセンチュリー21の加盟店で、不動産の仲介での売買と買取に対応しています。
公式ページに借地権付き建物の売却の解説記事があり、借地権についても相談できます。
まだ売るつもりはないが、相場だけ知りたいという場合でも買取の査定が依頼でき、相続・任意売却・リースバックなども対応しています。
所在地： 三重県四日市市日永西2丁目19-10地主ビルA号室
エリア： 四日市市内・近郊エリア
特徴 ：相場を知りたいだけでも利用可能
公式サイト：https://www.isenokuni.com/棲まいのたんぽぽ不動産株式会社
棲まいのたんぽぽ不動産株式会社 （ハウスドゥ四日市別名）は、三重県四日市市に拠点を構え、地元密着型の不動産会社として、不動産の売却・買取のご相談に対応しています。
ハウスドゥは底地と借地権の買取にも対応していますので、買取についても相談可能です。
会社名：棲まいのたんぽぽ不動産株式会社 ハウスドゥ四日市別名
所在地：三重県四日市市別名3丁目2-7
買取エリア：四日市市および周辺地域
買取不動産の種類：売土地、売一戸建て、売マンション、売店舗、売事務所、売ビル・倉庫など
公式サイト：https://www.yokkaichi-baikyaku.com/株式会社コウセイマネジメント
株式会社コウセイマネジメント
所在地：三重県四日市市稲葉町1-5
対応エリア：三重県四日市市を中心とした地域
対応不動産種類：住宅用地、中古戸建、新築戸建、マンション、事業用地、商業用地、市街化調整区域、収益不動産
公式サイト：https://www.region-trust.com/株式会社コウセイマネジメントは三重県四日市市の一戸建てや土地の売却・買取りをおこなっている地元密着の不動産会社で、特に収益物件や事業用物件を扱っています。
公式ページに再建築不可物件と借地権付きの不動産の売却について記されており、買取相談も可能です。
三交不動産株式会社四日市営業所
三交不動産株式会社 四日市営業所は、四日市とその周辺の不動産の買取に対応しています。
戸建だけでなくマンション、土地、事業用物件、収益物件のアパートや賃貸住宅、駐車場なども査定が無料で依頼できますのでご利用ください。
所在地； 三重県四日市市浜田町３番１２号 四日市三交ビル１階
エリア； 四日市市・三重郡菰野町・朝日町・川越町
買い取りの種類：戸建・土地・マンション他 特徴 「三交の買取システム」
公式サイト：https://re.sanco.co.jp/ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 四日市富田
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 四日市富田全国チェーンのハウスドゥ加盟店で、ハウスドゥの家・不動産買取専門店です。
ハウスドゥは底地や借地権の買取に対応することで知られています。
即価格提示やスピード査定もハウスドゥの特徴の一つですので、急ぎで売りたい場合もおすすめです。
会社名：ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 四日市富田
所在地：三重県四日市市富田1丁目24-38
エリア：四日市市周辺 三重県全域
公式サイト：https://kaitori-yokkaichitomida-housedo.com/リージョン・トラスト株式会社
リージョン・トラスト株式会社は、三重県四日市市を拠点に、不動産の売買仲介および買取再販事業を展開しています。
特に、相続や転勤などで発生する空き家の管理や売却に関する相談に応じており、地域密着型のサービスを提供しています。
収益不動産は、マンション一棟、アパート、借家、ビル、月極駐車場他事業用地などすべて対応、売却と買取の両方の査定が依頼できます。
所在地：三重県四日市市河原田町1571番地12
対応エリア：三重県四日市市を中心とした地域
対応不動産種類：住宅用地、中古戸建、新築戸建、マンション、事業用地、商業用地、市街化農地、収益不動産
公式サイトURL：https://www.region-trust.com/-
-
借地権の買取相場
借地権の買取相場をチェック
借地権の買取価格は、一律の相場ではなく「更地価格 × 借地権割合 × 個別調整」で算出されます。
- 借地権割合：路線図の記号（Dなら60%など）で確認
- 個別調整：建替え承諾や残存期間による変動
個別調整の部分は、借地の条件によって異なります。自分の借地権がいくらになるか、より詳しい計算方法や売却の流れは以下の詳細記事で解説しています。
借地権買取の必要書類
借地権を売却する時に必要となる書類は、必要となる主要なものは下の３点です。
- 借地契約書（覚書）
- 土地の登記事項証明書
- 固定資産税の納税通知書
※状況により追加書類が必要な場合があります。詳細は[借地権買取の必要書類ガイド]をご覧ください。
借地権買取の手続きと流れ
借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。
- 無料査定： まずはお電話またはフォームからご相談
- 現地調査： 専門スタッフが現地を確認し、正確な価格を算出
- 売買契約： 条件に合意いただければ、正式に契約
- 代金支払い： 手続き完了後、現金にてお支払い
※査定については立ち合いなし査定、オンライン対応などいろいろな方法があります。詳細は[借地権買取の流れ]をご覧ください。
-
まとめ【借地権を高く売るために】
借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。
まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。
借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。
その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。
- 不動産高額買取⇒価格満足度Top
- 買取率ほぼ１００％
- 訳あり物件買取でNo.1の高評価
- 査定無料・全国対応
- 売却終了までリモート対応可能
査定無料・全国対応
-
-