神奈川県の借地権の買取業者おすすめ50選！リモート可・最短7日・交渉代行

神奈川県で借地権物件を所有していたり、相続した方の中には「活用方法がわからない」「地主との関係が不安」「売却先が見つからない」といった問題を抱えているケースが少なくありません。

特に相続後の名義変更や地代の支払い義務など専門的な知識が必要になる場面も多く、不安を感じている方も多いでしょう。

この記事では神奈川県で借地権の買取に対応している専門業者を厳選してご紹介します。

関連記事：
借地権の買取業者のおすすめ８選！即日査定・無料相談

神奈川県の借地権の買取業者

借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。

多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。

借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。

神奈川県で利用できる借地権の買取業者でおすすめの会社は以下の通りです。

会社名	特徴	査定依頼
ワケガイ	・買取率ほぼ100％ ・価格満足度No.1 　⇒詳細記事	公式
ハウスクル	・借地権のプロ業者 ・最短7日で現金化 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定可 ・借地権全国対応 　⇒詳細記事	公式
ラクウル	「どこよりも高く」買取 ・相続登記無料サービス ⇒詳細記事	公式

それぞれの会社の特徴を見ていきましょう。

ワケガイ

ワケガイ　訳あり物件No.１
	・買取価格満足度No.1 ・ 買取率ほぼ100％ ・手数料・見積もり無料 査定を依頼する

ワケガイは、東京都港区に本社がある株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、名古屋支店、大阪支店の拠点を持ち全国対応で借地権の買取を積極的に行っています。

ワケガイは訳あり物件の買取で知名度と評価が高く、買取の難易度の高い共有名義の不動産買取でも業界最大手、買取価格の満足度No.１の評価を持っている他、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。

ワケガイの特徴は何といっても借地権のような権利関係が難しい物件でも最短で、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。

対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得するという評価の高い買取サービスです。

口コミ

遠方で賃貸中の物件を相続したため、 早期に処分したかった。 スピード感と任せてください という言葉に決めました。ワケガイに相談して良かったです。　－お客様の声より

ワケガイの反響数は底地と借地権を含む訳あり物件全体で年間6000件と買取業者トップクラスです。

査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。

また、売却終了まですべてリモートで対応する体制が整っていますので、何よりもまず価格を聞いてから検討を始めてください。

※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ

株式会社ハウスクル

借地権専門のハウスクル
	・借地権の専門業者が担当 ・ 査定無料・最短7日買取 ・訳あり借地権も現況で買取 査定を依頼する

株式会社ハウスクルは台東区に本社があり、ピタットハウス秋葉原北店を拠点に一都三県の借地権を買取しています。

借地権の専門業者が担当、無料相談、現地調査、査定、売買契約、地主との代理交渉までワンストップで対応しています。

借地権物件でかつ、問題が重複するような再建築不可物件、老朽化空き家、残留物ありなど、どのような借地権物件も現況のまま買取可能です

借地権買取ドットコムのサイトも運営しており、一都三県だけで買取数が年間250件以上と、買取業者としてトップクラス、弁護士・司法書士・税理士と連携し、地主交渉代行や借地非訟にも対応するスキルと態勢があり、他社よりも高額買取につなげています。

買取の事例

ハウスクルの買取サービスは、ひじょうに難易度が高く見える物件でも最短7日、弁護士提携でスピーディーに一切トラブルなく借地権が売却できます。

また、相談・現地調査・査定はすべて無料と明記がありますので、安心して依頼してください。

※ハウスクルの口コミと詳細記事
株式会社ハウスクルの口コミと評判 　借地権無料相談ドットコム

アルバリンク横浜支店　 メール12時間査定

底地買取プロ
	・底地・借地権付土地の買取 ・訳あり物件全般対応 ・メール１２時間査定 査定を依頼する

会社名	（株）AlbaLink
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜２丁目１２−１６

底地の買取サービス”底地買取プロ”を運営するアルバリンクは訳あり物件を買取する買取の専門の不動産会社で、１千人規模の投資家会員がいるため、賃貸物件として活用できる底地物件も積極的に買取します。

底地は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、アルバリンクは底地買取の専門業者のため、高額の買取が期待できます。

買取業者にはめずらしい東京プロマーケットの上場企業であり信頼できる会社です。

買取の特徴

アルバリンクのモットー「どんな家でも買取ります」のとおり、成約率は９２％。

全国から年間6700件を超える問い合わせがある買取の専門会社ですので安心してご利用になれます。

アルバリンク社の査定のいいところは、メールのみで１日でスピード査定ができるところ。そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。

まずメールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。

底地の買取には後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。

※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判

ラクウル　相続物件に強み

ラクウル
	・底地・借地・訳あり全般 ・投資運用で高額買取 ・相続物件に強い 査定を依頼する

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
所在地	東京都港区赤坂三丁目11－15 VORT赤坂見附5F
	千葉市中央区中央４丁目１２－９ひまわり中央ビル３階３Ｃ号室

訳あり物件を全国対応で買い取る業者が、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

「どこよりも高く買い取ります」がモットーのため、条件の悪い物件や少額物件でも対応しています。

株式会社ネクサスプロパティマネジメントは不動産投資サロンも運営するため１０万人の会員がおり、投資物件に即活用できる収益物件の底地や借地権を高値で買取しています。

買取の特徴

1. 「どこよりも高く買い取り」がモットー
2. 条件の悪い物件、断られた物件も買取
3. 相続登記費用の無料サービスあり
4. 収益物件・少額物件対応

ラクウルの買取は、高値での買取である「どこよりも高い買取」とスピード対応はもちろんのこと、相続の登記費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、状態の悪い物件や少額物件にも対応、他社0円の物件にも50万円の値付け例がみられるのも、他社にはないラクウルの特徴です。

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしでも査定、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることもできます。

口コミ

実家を売却するにあたって難しい物件で不安だったが　親切丁寧にLINEや電話にて事が進み本当に感謝。

何社か見積を取った中で良い条件だったことと、家屋内の不用品や遺品整理に苦労し行き詰っていたところ、残りはこちらで処分しますと言っていただいたのでおまかせできた。契約内容等わかりやすく説明をしてもらえた。

ラクウルの査定の依頼はもっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく価格が提示されます。

買取が成立しなくても査定は無料ですので、お気軽にご依頼ください。

査定を申し込む

フォームに入力３０秒

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【底地・借地買取】

横浜市の借地権の買取業者

横浜市の買取業者を見ていきましょう。

株式会社ジェイワンホームズ

株式会社ジェイワンホームズは、横浜にある不動産買取に対応する会社です。

取り扱う物件は共有持分の他、任意売却・心理的瑕疵物件・再建不可･築古アパート・借地・底地など、訳あり物件に入る不動産です。

横浜の地元の会社に依頼したいという時はこちらに相談してみてください。

• 対応エリア： 神奈川県横浜市西区高島2丁目19番2号 横浜神谷ビル4階
• 対応エリア 横浜・川崎・東京都内
• 買取種類：　再建不可･築古アパート・借地・底地　共有持分　事故物件
• 公式サイト： https://www.chuou-p.co.jp/

株式会社 コーセン

株式会社 コーセンは、横浜、川崎エリアの不動産買取専門店。

建設会社が自社グループのため、共有持分の他、底地や借地、軟弱地盤、傾斜地、崖地、再建築不可等の通常では売れにくい不動産にも対応してくれます。

戸建マンションの他、底地や土地の買取も相談してみてください。

• 対応エリア： 神奈川県横浜市中央区山下町252グランベル横浜ビル9F
• 対応エリア 横浜・川崎
• 買取種類：　底地・借地、軟弱地盤、傾斜地、崖地、再建築不可物件・共有持分
• 公式サイト： https://www.ks-fudousan.com/an.com/

株式会社リライト

リライトは０円物件の譲渡でメディアにも何度も取り上げられている横浜で訳あり物件を手がける知名度の高い不動産会社です。

空き家はもちろんのこと、底地や借地、再建築不可物件など訳あり物件全般に対応していますので、問題がある不動産全般について相談してみてください。

• 対応エリア： 神奈川県横浜市神奈川区泉町14-9
• エリア 全国対応
• 買取種類：　底地や借地、再建築不可物件　他訳あり物件全般
• 公式サイト： https://www.relight.co.jp/

株式会社リアル

株式会社リアルは横浜市全域で再建築不可・告知・事件事故・瑕疵物件などの買取を行っている不動産会社です。

買取の種類が多く、再建築不可の他、調整区域・エレベーターなし団地の他、相続や近隣のトラブルのある物件、任意売却、賃借人がいるアパートなどあらゆる訳あり物件を全国対応で買取しています。

• 対応エリア： 神奈川県横浜市西区西平沼町８－２
• エリア 横浜市　全国対応
• 買取種類： 再建築不可・告知・事件事故・瑕疵物件・底地　借地権
• 公式サイト：  http://www.real-jpn.com/

パイクプレイスコーポレーション株式会社

パイクプレイスコーポレーション株式会社は横浜市で訳あり物件全般の買取に対応する不動産会社です。

借地権付土地である底地、再建築不可物件、ゴミ屋敷、事故物件、狭小地物件。古アパートや貸家などの夕壁物件、投資用の不動産も買取査定が依頼できます。

地域密着の不動産会社として適正価格で査定、それぞれの状況に合わせた柔軟な価格提案が期待できます。

• 対応エリア： 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町2番18号ジ・アバンスビル402号室取
• エリア 横浜市を中心に、神奈川県内全域
• 買取の種類 　再建築不可物件・借地権付底地　別荘地　ゴミ屋敷　事故物件　フルアパート　共有持分　狭小地物件　貸家
• 公式サイト： https://www.peakplacecorp.jp/

石井不動産株式会社

石井不動産株式会社は、飯田グループホールディングス住宅情報館の加盟店で、金沢区に昭和28年に創業の地元密着の不動産店です。

通常の不動産の他、底地、借地権の買取に対応、不動産の活用の相談、債務整理・離婚・相続の不動産も扱っています

• 対応エリア： 神奈川県横浜市中区山下町12-34 住宅情報館ビル1Ｆ
• 買取エリア 横浜市を中心に、神奈川県内全域および近隣エリア
• 買取不動産の種類 新築・中古戸建て、マンション、土地、商業施設など
• 公式サイト： https://www.ishii-fudosan.jp/

セブンスターエステート株式会社

セブンスターエステート株式会社は、横浜市と周辺の訳あり物件の買取に対応する会社で、底地・借地権の権利調整や老朽化したアパート、再建築不可物件の査定が依頼できます。

空き家は築年数の制限なし、買取金額の上限なしで築古物件も買取。底地は旧法の底地も対応する他、事故物件、ゴミ屋敷、共有持分などあらゆる訳あり物件に対応します。

• 対応エリア： 神奈川県横浜市神奈川区反町一丁目7-1
• エリア 横浜市　川崎市、東京都23区、町田市
• 種類 事故物件、底地・借地権　老朽化アパート、再建築不可物件他
• ホームページ https://www.7star-e.com/

URUHOME（ウルホーム）

URUHOMEはドリームプランニングの不動産買取が専門のサービスで、本社を横浜に構える地元密着ながら全国に幅広く対応、底地はもちろん、問題を複数抱え持つ難易度の高い再建築不可物件や、他では扱わない市街化調整区域や農地・山林も査定を依頼してみてください。

• 対応エリア：　神奈川県横浜市中区山下町252　グランベル横浜10F
• 対応エリア　全国対応
• 不動産種類　底地　借地　市街化調整区域　農地・山林他
• 公式ページ

株式会社ボンズコーポレーション

株式会社ボンズコーポレーションは、底地や空き家などの活用が難しい物件の買取に注力しています。

また、建築やリフォーム、相続相談など、幅広い不動産関連サービスを通じて、お客様の多様なニーズに対応しています。

• 対応エリア：〒231-0047 神奈川県横浜市中区羽衣町3丁目60 羽衣町京浜ビル2F
• 対応エリア：横浜市中区・西区・南区を中心に神奈川県全域および東京都23区
• 対応不動産種類：土地、戸建て、マンション、空き家、底地など
• 公式サイト：https://www.bonds-corp.co.jp/

アートテラスホーム株式会社

アートテラスホーム株式会社は、湘南エリアを中心に、土地や中古戸建て、マンション、さらには底地や借地、再建築不可物件、事故物件など、特殊な不動産の買取にも柔軟に対応しています。

土地は、田んぼなどの農地や山林も相談可能、法的な瑕疵物件、既存不適格・違法建築でもご相談ください。

• 対応エリア：〒236-0051 神奈川県横浜市金沢区富岡東4-3-51
• 対応エリア：横浜市（特に南部）、鎌倉市、逗子市、葉山町、藤沢市、横須賀市など湘南エリア
• 対応不動産種類：土地、新築戸建て、中古戸建て、マンション、底地、再建築不可物件、事故物件
• 公式サイト：https://www.arterracehome.jp/

株式会社オープンハウス横浜営業センター

株式会社オープンハウスは都内に２３店舗があり、神奈川県に14の支店である営業センターがあり、全国レベルでの借地権の買取をおこなっています。

借地権だけでなく、変形地、狭小地、古家付き土地などの土地の買取に強みがある会社です。

比較的広い土地の場合は分割して再利用するため買取価格は高め、買取なので仲介手数料は不要、古家付きでも片付けや解体、リフォームなどの手間もいらず現況のままの買取です。

24時間以内に即決買取金額を回答、最短48時間以内に現金化が可能というスピーディーな対応が可能です。

ホームトレードセンター市が尾営業所他

ホームトレードセンターは戸建の建売の販売で知られる飯田産業が運営する不動産の売買サービスです。全国支店とグループ会社があり全国対応、特に都内の借地権の買取をおこなっています。

土地に限らず戸建てやマンション、また狭小地や変形地、築古物件なども買取対応です。

住宅は中古戸建て、築古物件、マンションは一室から一棟マンション、土地は田畑や工場跡地など用途や目的、面積や形状に関わらず、すべての不動産が対象となります。AI査定で概算価格がその場で得られますので利用してみてください。

ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 横浜関内

アスハウス株式会社はハウスドゥ 横浜関内として地元で運営、不動産の買取制度がある不動産店です。

日本全国で店舗数No.1のハウスドゥは底地や借地権、収益物件の買取を行うことで知られています。

ハウスドゥの査定は「即価格提示」がモットーで、査定時に価格を知らせてもらえますので、最寄りの方は査定を依頼してみてください

リロの不動産横浜店

リロの不動産横浜店 を運営する日商ベックス店はマンションを中心に自社管理物件約6,000戸を管理する賃貸専門管理会社で、リロの売買の加盟店です。

リロの売買は底地や借地権、収益物件全般の相談が可能、買取なら仲介手数料不要、瑕疵担保責任なしで売却でき、周囲に知られずに手続きが進められる点が特徴です。

他にも空き家を含むマンションや一戸建てなど幅広い不動産の買取に対応しており、独自の「買取保証プラン」でスピーディーかつ確実な現金化を実現します。

川崎市の借地権の買取業者

川崎市に店舗がある買取業者をお知らせします。

株式会社あかつき興産

• 所在地：神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目4番13号 コスモ川崎303
• 対応エリア：全国47都道府県
• 対応する不動産種類：空き家・空き地　借地権　事故物件　リゾートマンション　土地　戸建住宅　マンション　収益物件（アパート・ビル・店舗・事務所など）
• 公式サイトURL：https://www.akatsuki-k.jp/

株式会社あかつき興産は、神奈川県川崎市に本社を構え、全国47都道府県の不動産売却・買取に対応しています。

特に、事故物件やリゾートマンション、借地権、投資用物件など、他社で取り扱いが難しいとされる物件にも積極的に対応しています。

独自のマッチングシステムを活用し、最短2日での現金化を実現するなど、迅速な売却をサポートしています。

株式会社Bruder

• 所在地 神奈川県川崎市中原区下小田中3丁目3-18
• 対応エリア 川崎市全域
• 種類　再建築不可物件の他、違法建築、借地権・底地、狭小地、事故物件・ゴミ屋敷
• 公式サイト https://www.bruder-corp.com

株式会社Bruderは川崎市で売却が難しい不動産の買取を行っている不動産会社です。

買取する種類は、戸建てやマンション、土地すべて。

訳あり物件は再建築不可物件の他、違法建築、借地権・底地、狭小地、事故物件・ゴミ屋敷、工業地域にある物件などどんな物件でも対応しています。

株式会社イースタイル

• 所在地 神奈川県川崎市川崎区砂子1-5-3
• エリア 全国対応
• 対応不動産 共有名義不動産・低地・借地・再建築不可物件
• 公式サイト https://www.kyoyumochibun-baikyaku.jp/

株式会社イースタイルが運営する共有持ち分の売却相談窓口は、川崎市を拠点に全国対応で共有持分の相談と買取をおこなっています。

イースタイルは専門弁護士とも提携しており、無料相談も利用できるのが特徴です。

買取の種類は共有持分の他、底地や借地権、再建築不可物件も買取しています。

川崎住宅株式会社

• 所在地  神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目10-2 ソシオ砂子ビル5階
• 買取のエリア 主に神奈川県川崎市および周辺地域
• 不動産種類 築古物件　再建築不可物件　告知事項有の物件
• 公式サイトURL https://www.kawajyuu.co.jp/

川崎住宅株式会社は、川崎市川崎区で1939年の創業以来、地元川崎市の発展と共に歩んできた老舗の不動産会社で、共有持分の買取をおこなっています。

対応は他に　底地、借地権、旧耐震・築古物件. 検査済み証なし既存不適格物件. 長屋・連棟. 共有持ち分. 旗竿地変形地. 狭小地. 境界紛争などあらゆる訳あり物件が買取可能。

川崎住宅株式会社は自社所有の賃貸不動産の運用を通じて培ったノウハウを活かし、地域社会の発展に貢献し続けている会社です。

株式会社川崎中央プランナー

• 所在地  神奈川県川崎市川崎区東田町5番地3 ホンマビル1F
• 買取エリア 主に神奈川県中部および東京都心部
• 買取不動産の種類 借地権・底地売買　持分売却
• 公式サイトURL https://www.kcp.gr.jp

株式会社川崎中央プランナーは、神奈川県川崎市川崎区に本社を構える不動産会社で共有持分の買取をおこなっています。

買取だけでなく、今後も保有したい場合の活用方法や、仲介での売却の検討も行ってくれるのが特徴です。

事業内容は不動産コンサルティング・売買仲介・相続対策・財産分与、シェアハウスの運営など多岐にわたります。

株式会社シティライフ

• 所在地 神奈川県川崎市中原区新丸子東三丁目946-2　CL Marks I
• エリア 神奈川県と東京都、埼玉県、千葉県
• 種類 築古物件　再建築不可物件　事故物件　共有持分、底地
  公式サイト https://www.city-life.jp/

株式会社シティライフは一都三県の不動産買取を行う川崎市の不動産会社です。

戸建や土地、マンションの他投資用物件も買取対象で戸建は築年数の制限なし、築古物件や残置物が多い、ゴミ屋敷も対応です。

訳あり物件は、再建築不可物件や事故物件、共有名義でトラブルになった共有持分、底地も買取、他社で断られた物件も査定依頼ができます。遠方への出張も可能、女性スタッフも対応を選べます。

株式会社ウィズダム

• 所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子町915-20　ECS武蔵小杉ビル3F
• 対応エリア：川崎市、横浜市、東京都大田区
• 対応する不動産種類：戸建て、マンション、土地、農地、市街化区域外対応
• 公式サイトURL：https://wisdom-r.co.jp/

株式会社ウィズダムは、仲介売却と自社買取の両方に対応し、売主様のニーズに合わせた柔軟な売却プランを提案しています。

築古物件、土地のみの買取、借地権・底地権、その他複雑な事情が絡む売却案件にも対応します。

特に、スピーディーな現金化を希望する方や、他人に知られずに売却したい方に向けて、直接買取サービスを提供しており、仲介手数料が不要で、売却後のトラブルも極力回避できます。

また、相続不動産や空き家、底地・借地権など、複雑な事情を抱える物件の買取にも対応しており、専門家との連携により安心して取引を進めることができます。

飯田産業鷺沼営業所

• 所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬2-4-5
• 対応エリア：神奈川県川崎市・横浜市を中心に、東京都内および近郊地域
• 対応する不動産種類：土地全般　中古戸建　マンション他
• https://www.iidasangyo.co.jp/store/detail.php?codeno=022

飯田産業株式会社が率いる飯田グループは武蔵野市に本社があり、借地権や土地の買取を積極的に行っています。

飯田グループは建売住宅を建設と販売を行う会社で、住宅用地以外にも土地であれば広大地にあたる田畑や工場跡地、不整形地などの変わった土地、狭小地も相談できます。

株式会社オープンハウス川崎営業センター

株式会社オープンハウスは都内に２３店舗があり、神奈川県に14の支店である営業センターがあり、全国レベルでの借地権の買取をおこなっています。

借地権だけでなく、変形地、狭小地、古家付き土地などの土地の買取に強みがある会社です。

比較的広い土地の場合は分割して再利用するため買取価格は高め、買取なので仲介手数料は不要、古家付きでも片付けや解体、リフォームなどの手間もいらず現況のままの買取です。

24時間以内に即決買取金額を回答、最短48時間以内に現金化が可能というスピーディーな対応が可能です。

ハウスドゥ 川崎大師

ハウスドゥ 川崎大師（運営：株式会社山武商事）は、川崎大師駅徒歩5分・表参道沿いの“地域の相談窓口”として地元密着の営業を行っています。

川崎区内のマンション・戸建・土地はもちろん、借地・底地やアパートまで売却査定に対応し、価格査定から売却相談までワンストップでサポートします。

有限会社アルト住販

相模原市の借地権の買取業者

相模原市で借地権の買取相談ができる不動産会社をお知らせします。

株式会社サンアントレ

株式会社サンアントレは、神奈川県相模原市を拠点に、不動産の買取や仲介、賃貸管理などを行っている会社です。

主に神奈川県全域と東京都内を対象に、戸建て、マンション、土地、収益物件など幅広い不動産の買取に対応しています。

底地・借地権の売買も経験豊富で、狭小地や変形地、再建築不可物件の買取も依頼できます。

複数地権者・底地借地の調整及び等価交換によるマンションの企画開発の他、立ち退き交渉なども行っています。

夢のなかまたち株式会社

夢のなかまたち株式会社は、ハウスドゥ！相模原横山台店として、相模原市を中心に地域密着型の不動産サービスを提供しています。

中古戸建や土地、マンションの他、共有持分、底地・借地など複雑な権利関係の物件にも対応し、境界が不明の土地、隣地の越境物があるなどの問題がある物件も買取対象です。

明和地所株式会社

明和地所株式会社は大手不動産会社の一つで、相模原市内だけでも　藤沢店、湘南店があり神奈川県全域に支店があります。

都市開発事業部において、底地・借地、⼾建買取事業についての問い合わせが可能です。

不動産全般の仲介での売却はもちろん、賃貸・買取・リースバックすべて一度に査定が依頼できます。

株式会社日本財産コンサルティング

株式会社日本財産コンサルティングは、東京・神奈川エリアを中心に収益物件や一棟マンション、土地や空き家など幅広い不動産の買取に対応しています。特に借地や底地の整理、高級住宅といった買い手が少ない物件でも柔軟に対応できる点が特徴です。買取だけでなく仲介も行っているため、お客様の状況に合わせた最適な提案が可能です。

会社名：株式会社日本財産コンサルティング
所在地：神奈川県相模原市中央区中央３丁目１４－１２ 山久第一ビル９Ｆ
買取エリア：東京・神奈川
買取する不動産種類：収益物件、一棟マンション、土地、空き家、高級住宅、借地・底地
公式サイト：http://nzc.co.jp/service/property/estate.html

大和市の借地権の買取業者

大和市の借地権の買取業者です。

五藤不動産株式会社

五藤不動産株式会社は空き家と不動産の買取がメインの会社です。

買取の専門の会社なので、空き家は現況のままで買取できます。

また、借地権と借地権が設定された底地や、再建築不可物件などの通常では売却が難しい物件も買取が可能ですので、訳あり物件全般についても相談してみてください。

住宅情報館大和店

住宅情報館は全国規模の飯田グループホールディングスのハウスメーカーで大和店が市内全域対応です。

建売のホームビルダーとしてはもっとも有名な会社で、新築戸建の建売がメインなので、中古住宅と土地、マンションの買取を全国で行っています。

建売の建築がメインなので土地はもちろん、古家付きの土地でも査定が依頼できます。また、借地権の買取や収益物件の相談もできます。

藤沢市の借地権の買取業者

藤沢市で借地権の売買を行う不動産会社です。

湘南タクトホ－ム株式会社

湘南タクトホ－ム株式会社は藤沢市で土地売買をメインとして幅広い不動産コンサルティングを行っている会社で、底地と借地権の売却相談ができます。

優先的に処分したい不動産の種類として賃借用不動産をあげており、不動産の処分についても相談できます。底地、借地権とも査定は無料です。

センチュリー21富士ハウジング藤沢店

センチュリー21富士ハウジング藤沢店は、湘南エリアに特化した地域密着型の不動産会社です。

特に底地や借地権の買取に強みを持ち、借地権者と底地権者の間に立って交渉を行い、確実かつスピーディな売却を実現します。

株式会社クラウドリアルエステート

株式会社クラウドリアルエステートは、湘南エリアに根ざした不動産買取サービスを提供しており、地域密着型のスピーディーな対応が特長です。

空き家や再建築不可物件、老朽化した物件や事故物件の売却にも積極的に対応しています。

株式会社湘南財産パートナーズ

会社名株式会社湘南財産パートナーズは空き家の買取と売却まで依頼できる不動産コンサルティングの不動産店です。

湘南共有名義不動産相談センターを運営、共有名義の不動産の売却が可能です。

辻堂不動産売却相談センター

辻堂不動産売却相談センターは、藤沢市を拠点に鎌倉・茅ヶ崎・藤沢・平塚エリアで多数の売却実績を持つ不動産会社です。

戸建て・マンション・土地の売却はもちろん、相続・任意売却・競売物件・借地権・不動産投資物件・賃貸物件など幅広い案件に対応、不動産の直接買取も可能です。

株式会社三春情報センター藤沢店

株式会社三春情報センター は株式会社グループ社三春情報センターを中心とした総合生活産業の企業で横浜周辺に７５の支店を持つ地元密着４５年の不動産会社です。

鎌倉や湘南エリアの暮らしに精通し、不動産の買取・売却からリフォーム・リノベーションまでワンストップで対応します。相続や借地・底地の買取、有効活用の相談にも幅広く対応し、事故物件や再建築不可物件など難あり物件の取り扱いも可能です。

横須賀市の借地権の買取業者

横須賀市で借地権の売買を行う不動産会社です。

ウスイホーム株式会社

ウスイホーム株式会社は、神奈川県横須賀市に本社を構え、横浜・湘南・横須賀エリアで不動産の売買、賃貸、リフォーム、注文住宅など幅広いサービスを提供しています。

底地の買取以外にも借地権と底地の売却、等価交換、借地権の買戻しなどのコンサルティングを行っています。

マルフジ住宅株式会社

マルフジ住宅株式会社はマルフジ住宅がLIXILグループのERA加盟店として新たに立ち上げた不動産会社で、創業から数えて47年の歴史ある不動産会社です。

特徴は、底地や借地権などの複雑な物件の買取に対応しているところで、市街化調整区域、リゾート物件も対応。なんでも相談ができる地元密着の不動産店です。

株式会社ドリームプランニング

株式会社ドリームプランニングは神奈川県横須賀市で訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。

買取する不動産は種類が大変多く、再建築不可物件や底地、心理的瑕疵物件、事故物件が含まれます。

2名の空き家相談士が不動産及び相続の相談に乗ってくれる他、残置物処分は売主に負担なしとのメリットがあります。

会社名：株式会社ドリームプランニング
所在地：神奈川県横須賀市若松町2-30
エリア：横須賀市・横浜市・逗子葉山
買取不動産：債務整理　長屋連棟　借地権　立ち退き物件　違反建築物件　旧耐震・築古物件　近隣トラブル　底地・借地　再建築不可　事故物件　共有持分
硬式サイト：https://dream-planning.co.jp/purchase/

ハウスドゥ横須賀衣笠

ハウスドゥ横須賀衣笠は、ドリームプランニングのハウスドゥフランチャイズ店で不動産の買取を行っています。

エリアは、店舗のある横須賀市の他、横浜・逗子葉山・三浦半島全域対応で、土地建物やマンションだけでなく、アパートや借地権付き建物などの訳あり物件も買取対象です。

株式会社桐ヶ谷不動産

桐ヶ谷不動産は、創業63年で地域に根ざし、衣笠駅周辺エリアを中心に約60年以上の豊富な取引実績があります。

底地や借地のように権利関係の複雑な物件に対しても、専門知識を活かしスピーディに対応し、地代調整や土地利用のアドバイスも行うことで、売主側の負担を軽減します。また、現地査定から契約、引渡しまで一貫したサポート体制が整っており、安心して任せられる点も魅力です。

会社名：株式会社桐ヶ谷不動産
所在地：神奈川県横須賀市池上3丁目1‑9 kirigaya-fudousan.co.jp+8kirigaya-fudousan.co.jp+8プロパティバンク+8
対応エリア：横須賀市（衣笠・汐入・横須賀中央等）、逗子市、三浦半島
対応する不動産種類：売買（戸建・土地・マンション）、賃貸（アパート・店舗・駐車場等）、管理業務、底地・借地など
公式サイト：https://www.kirigaya-fudousan.co.jp

臼井不動産株式会社

臼井不動産は湘南エリアに密着し、地域事情に精通した不動産買取を行っています。仲介では難しい底地のような複雑な権利関係の物件にも対応しており、スピーディーな現金化を支援しています。売却の相談から契約まで一貫してサポートしてくれる点も魅力です。

平塚市の借地権の買取業者

平塚市で借地権の買取をおこなう不動産会社をご紹介します。

株式会社藤建

• 所在地 神奈川県平塚市中里51-29
• エリア 平塚市全域・茅ヶ崎・横浜
• 特徴 土地買取、中古マンション買取、中古一戸建て買取
• 公式ページ https://www.fuji-ken.co.jp/

株式会社藤建は平塚市と神奈川エリアの不動産会社で、戸建ての他土地とマンションの買取を行っています。

通常の空き家の他、借地権の相談・整理、立退き案件、再建築不可物件、市街化調整区域の土地などにも強みがありますので、底地の買取も相談してみてください。

株式会社平塚メイン不動産

• 所在地 神奈川県平塚市代官町21ー3FUKUWA21　1F
• エリア 平塚市全域　平塚市　茅ヶ崎市、大磯町、二宮町
• 特徴 買取対応
• https://www.hiratsuka-main.net/

平塚メイン不動産は売却の様々な希望にこたえる地元密着の不動産店で、借地権の買取の相談ができます。

戸建や土地マンション・アパート、事業用の物件の売買も取り扱います。

仲介と買取の他、離婚や相続、建築条件や借地権など様々な条件が絡む不動産の売却や買取に対応しています。

底地については明記はありませんが問い合わせの上ご利用ください。

アスハウス株式会社

•  アスハウス株式会社
  神奈川県平塚市纒６８６
  買取のエリア：平塚市中心
  対応不動産：買い取り制度あり
  公式サイト:https://www.housedo.com/tenpo/shop.php?fcshopId=1440

アスハウス株式会社はハウスドゥ 平塚旭店として地元で運営、不動産の買取制度がある不動産店です。

相続の相談や 周囲に知られずに売却したいなどの希望にも対応しています。

日本全国で店舗数No.1のハウスドゥは底地や借地権、収益物件の買取を行うことで知られていますので、最寄りの方は査定を依頼してみてください。

秦野市の借地権の買取業者

秦野市で借地権の買取相談ができる不動産会社をお知らせします。

有限会社ティーエスナカノ

会社名	有限会社ティーエスナカノ
所在地	〒257-0051 神奈川県秦野市今川町6-18
買取エリア	主に神奈川県秦野市および周辺地域
取扱不動産種類	土地、戸建て、マンション、借地、駐車場、工事、コンサルティング等
公式サイトURL	https://tsnakano.com/

有限会社ティーエスナカノは、秦野市で不動産の売買全般とコンサルティング業務を行っている不動産会社です。

再建築不可、接道要件等の諸問題の解決に取り組んでいます。買取は他に、事故物件の売買の他、片付け処分、境界未確定の物件も査定対象です。

(株)湘南企画 

所在地	神奈川県秦野市大秦町１－７ 半田ビル１階
買取エリア	秦野市中心　周辺エリア
不動産種類	新築・中古一戸建て、マンション、土地、空き家、事業用物件
公式サイト	https://www.fudousan.or.jp/property/agency/detail?id=0267b6574501451f

(株)湘南企画は　ハウスドゥ秦野駅前は、全国の店舗数No.1のハウスドゥ加盟店として秦野市の地元密着の営業を行っています。

ハウスドゥは底地の買取に対応することで知られていますので、湘南企画でも買取をおこなうかどうか問い合わせの上ご利用ください。

鎌倉市の借地権の買取業者

鎌倉市で借地権の買取相談ができる不動産会社をお知らせします。

株式会社三春情報センター　鎌倉店

	株式会社三春情報センター 鎌倉店 神奈川県鎌倉市御成町11-40
買取のエリア：鎌倉市・神奈川県
対応不動産：不動産全般　相続物件　自社買取
公式サイト:https://micnavi.jp/

株式会社三春情報センター は株式会社グループ社三春情報センターを中心とした総合生活産業の企業で横浜周辺に７５の支店を持ち、三春情報センター鎌倉店は、鎌倉の地元密着４５年の不動産会社です。

鎌倉や湘南エリアの暮らしに精通し、不動産の買取・売却からリフォーム・リノベーションまでワンストップで対応します。相続や借地・底地の買取、有効活用の相談にも幅広く対応し、事故物件や再建築不可物件など難あり物件の取り扱いも可能です。

株式会社COCO-HOUSE鎌倉本店

	株式会社COCO-HOUSE　鎌倉本店 神奈川県鎌倉市御成町11-7
買取のエリア：鎌倉市全域・神奈川県
対応不動産：築古物件　再建築不可物件　借地権　市街化調整区域対応
公式サイト:https://www.coco-h.com/

株式会社COCO-HOUSEココハウス鎌倉本店は、鎌倉エリアに3つの店舗を持ち、中古住宅の売買をメインに扱う不動産会社で、一部訳あり物件の買取も行っています。

土地なら道路に接道していない土地や市街化調整区域の土地、戸建なら築古物件や残置物が残ったままの家や建物、古家付きの土地、それと権利関係が難しい借地権や底地などの買取と相談が可能です。

株式会社シー・エフ・ネッツ

	株式会社シー・エフ・ネッツ 神奈川県鎌倉市大船2-19-35（CFネッツ鎌倉ビル）
買取のエリア：全国対応（要相談）
対応不動産：空き家、一戸建て、マンション、土地　収益物件など
公式サイト:　https://www.cfnets.co.jp/

株式会社シー・エフ・ネッツは、リロの売買の加盟店で空き家を含むマンションや一戸建てなど幅広い不動産の買取に対応しており、独自の「買取保証プラン」でスピーディーかつ確実な現金化を実現します。

リロの売買は底地や借地権、収益物件全般の相談が可能、買取なら仲介手数料不要、瑕疵担保責任なしで売却でき、周囲に知られずに手続きが進められる点が特徴です。

 

借地権の買取の相場

借地権の価格の推測は難しいものですが、おおむね下のように計算することができます。

借地権の買取相場の基本

借地権の「買取相場」は固定の全国相場はなく、常に、

更地の実勢価格 × 借地権割合 ×（個別調整）

で決まります。

ここでいう「個別調整」には、譲渡・建替え承諾の条件、残存期間（定期）、再建築可否・越境・擁壁などの物件要因、そして“買取”であることによる値下がりが入ります。

まず、承諾取得や現況渡しに伴う費用が考慮されます。

さらに、買取の場合の値下がりとしては、良好物件で1〜2割減というのが目安となるでしょう。

再建築不可物件や狭小地などのの訳ありの度合いによっては、さらに2〜4割の買取価格となることがあります。

借地権割合の目安

借地権割合はエリア・街区で異なり、概ね30〜70%の範囲とされています。

都市部の住宅地では60%前後の地域が多めですが、必ず対象地の値を確認してください。

借地権買取の必要書類

借地権を売却する時に必要となる書類の一覧です。

• 借地契約書・覚書（更新・承諾・名義書換 条項）
• 登記事項証明書（地番・家屋番号／権利関係）
• 公図・地積測量図・地形図（越境・ブロック・擁壁の確認）
• 固定資産税・都市計画税の納税通知書
• 建築確認済証・検査済証（あれば）／増改築の履歴
• 賃貸中なら賃貸借契約書・レントロール
• 残置物リスト（現況渡しの範囲確認）

これらは当日までに揃えれば十分です。また不足していてもだいじょうぶなものもあるので、個々の買取業者に確認してください。

借地権買取の手続きと流れ

借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。

step
1無料査定依頼

まず、買取業者に査定を依頼します。査定は無料で行われることが多いため、複数の業者に査定を依頼して比較することもおすすめです。

step
2査定結果の確認

業者から査定結果が返ってきたら、その価格が適正かどうかを確認します。必要に応じて再交渉も可能です。

step
1契約締結

価格に納得したら、正式に契約を結びます。契約内容や条件については慎重に確認することが重要です。

step
4手続き完了

契約が完了すれば、買取業者が借地権の名義変更手続きを行います。手続きが完了すると、売却代金が支払われます。

まとめ【借地権を高く売るために】

借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。

まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。

借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。

その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。

• 不動産高額買取⇒価格満足度Top
• 買取率ほぼ１００％
• 訳あり物件買取でNo.1の高評価
• 査定無料・全国対応
• 売却終了までリモート対応可能

借地権の売却で多い質問

A. 可能です。現況買取や一棟化・用途転換を前提に価格レンジでの提示となるのが一般的です。

A. 多くの買取業者の場合は費用0円、持ち出しなしで売却できます。個々の買取業者の条件を確認しましょう。

A. 可能です。収益条件（賃料・稼働・原状回復規定）により価格が決まります。

A. 現況渡し可の会社なら撤去込みで見積もり可能です。。見積書に“撤去範囲”を明記してもらいましょう。

A. 承諾料・更新料・残存期間のトータルで損益分岐を比較するのがよいでしょう。

A. 問題ありません。相続手続きを一緒にワンストップでに行う買取業者に依頼しましょう。

A. 条件が悪いと思われる物件は、訳あり物件全般を扱う買取業者がおすすめです。買取業者は現地調査と役所照会で法的リスクを先に見極め、接道条件・擁壁の構造などの条件も価格決定に反映されます。