【2026年】相模原市の借地権の買取業者おすすめ10選！

相模原市で借地権付きの物件に住んでいたり、相続した方の中には「活用方法がわからない」「地主との関係が不安」「売却先が見つからない」といった問題を抱えているケースが少なくありません。

特に、相続後の名義変更や地代の支払い義務など、専門的な知識が必要になる場面も多く、不安を感じている方も多いでしょう。この記事では、そうしたお悩みを抱える方に向けて、相模原市で借地権の買取に対応している専門業者を厳選してご紹介します。

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相模原市の借地権の買取業者

借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。

多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。

借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。

相模原市対応の買取業者のおすすめは

会社名	特徴	査定依頼
明和地所	・仲介と買取併用 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定 ・現況買取 ⇒詳細記事	公式ページ

まず、相模原市で底地や借地権の買取と仲介での売却の査定が依頼できる代表的な会社からお知らせします。

明和地所株式会社横浜支店

東証上場・大手企業　仲介併用で高額での売却も

明和地所株式会社は、東証スタンダード市場に上場する大手不動産会社で、不動産売却サービス「明和地所の仲介」を通じて、仲介売却だけでなく不動産の買取にも対応しています。

マンション・戸建て・土地はもちろん、収益物件、事業用不動産、一棟ビル、一棟マンション・アパート、空き家、相続不動産など幅広い不動産について相談できます。都市開発事業部では、底地・借地の買取についての問い合わせも可能です。

明和地所の特徴は、仲介と買取が併用できる点です。。まずは仲介で高値売却を目指し、一定期間売れなかった場合に買取へ切り替える方法も選べるため、「高く売りたいけれど、最終的には確実に売却したい」という方にも向いています。

• 仲介併用・買取保証： 「仲介売却」「買取保証」「即時買取」の3つの売却方法を選べる

• 高額売却： 買取価格が高め、さらに仲介で高値売却を目指せる

• 大手企業で安心： 東証スタンダード上場の信頼性

• 所在地： 東京都内に本社、横浜店他各地に店舗あり

東証スタンダード市場に上場する大手不動産会社で、仲介・買取保証・即時買取を選べるのが強みです。底地や借地、収益物件なども相談できるため、「高く売りたいが、確実に売却したい」という方に候補に入れたい1社です。

査定はオンライン査定ができるため、まず物件の住所を入力してみてください。

査定を申し込む

査定・相談無料

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アルバリンク横浜支店　 メール12時間査定

東証上場の安心感！電話不要のメール査定が人気

アルバリンクは、底地・借地権をはじめとする訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。大宮支店を含め全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

• 上場企業の信頼性： 2025年12月に東証グロース市場へ上場。コンプライアンス遵守で安心の取引。

• 電話番号不要： 査定フォームに電話番号記入不要、メールだけで査定結果を受け取れるため、営業電話が苦手な方に最適。

• 全国27支店のネットワーク： 訳あり物件の買取では国内最大級。年間6,700件を超える相談実績。

• 所在地： 東京都江東区（本社）、横浜支店含め業者最多の27支店で全国対応

👉 アルバリンク（底地買取プロ）の口コミと詳細記事はこちら

会社選びに迷ったら！借地権の不動産一括査定

明和地所はいえカツLIFEの登録店です。なので、いえカツLIFEから査定を依頼すると、明和地所を含む大手不動産会社６社の価格が比較できます。

• 大京穴吹不動産横浜店
• 大成有楽不動産横浜センター
• ミサワホーム不動産神奈川営業所
• 朝日リビング横浜営業所
• 一建設横浜営業所
• ハウスドゥ！横浜関内店他

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いえカツLIFEで底地と借地権の査定が依頼できる 価格の比較で高く売る

相模原市の借地権の買取をおこなう地元の不動産業者

相模原市に店舗や本社がある地元の不動産会社で、借地権の相談ができるところをご紹介します。

小田急不動産新百合ヶ丘店

小田急不動産は東京都渋谷区に本社を置く小田急電鉄直系の不動産会社で、「小田急の仲介」の他「小田急の買取」として買取再販も行うことで知られています。

買取をする物件には駅徒歩20分以内　面積80㎡以上の小田急線沿線という条件があります。

土地、戸建、マンション、オーナーチェンジなどの収益物件の他、再建築不可物件、借地権の買取も行っており、知名度・信頼度ともに高く、安心して利用できます

夢のなかまたち株式会社

夢のなかまたち株式会社は、ハウスドゥ！相模原横山台店として、相模原市を中心に地域密着型の不動産サービスを提供しています。

中古戸建や土地、マンションの他、共有持分、底地・借地など複雑な権利関係の物件にも対応し、境界が不明の土地、隣地の越境物があるなどの問題がある物件も買取対象です。

株式会社マトリックストラスト

株式会社マトリックストラストは、空き家や相続不動産、収益物件に関する売却相談に強みを持つ不動産会社です。

司法書士・税理士と連携しながら、複雑な名義や相続手続きにも柔軟に対応。収益性の高い物件の買取にも積極的で、オーナーの課題解決に向けた実務支援を行っています。

底地の買取も問い合わせてみてください。

株式会社日本財産コンサルティング

株式会社日本財産コンサルティングは、東京・神奈川エリアを中心に収益物件や一棟マンション、土地や空き家など幅広い不動産の買取に対応しています。

借地や底地の整理、高級住宅といった買い手が少ない物件でも柔軟に対応できる点が特徴です。買取だけでなく仲介も行っているため、お客様の状況に合わせた最適な提案が可能です。

借地権の買取相場

借地権買取の必要書類

借地権を売却する時に必要となる書類は、必要となる主要なものは下の３点です。

• 借地契約書（覚書）
• 土地の登記事項証明書
• 固定資産税の納税通知書

※状況により追加書類が必要な場合があります。詳細は[借地権買取の必要書類ガイド]をご覧ください。

借地権買取の手続きと流れ

借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。

※査定については立ち合いなし査定、オンライン対応などいろいろな方法があります。詳細は[借地権買取の流れ]をご覧ください。

まとめ【相模原市の借地権を高く売るために】

相模原市での借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。

まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。

借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。

まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。

その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。

• 底地・借地権の高額買取
• 買取率92％・着手率97％以上
• メール12時間査定
• 査定無料・全国対応

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査定無料・全国対応

神奈川県の借地権の買取業者【エリア別】

横浜市　川崎市　平塚市　藤沢市　相模原市　横須賀市

神奈川県の借地権の買取でよくある質問

神奈川県で借地権を売却するときのよくある質問をまとめました。

神奈川県で借地権付き建物は売却できますか？

はい、神奈川県でも借地権付き建物の売却は可能です。横浜市・川崎市・相模原市のように住宅需要が高い地域では、立地によって買い手が見つかる場合もあります。

借地権の売却には地主の承諾が必要と聞きましたが？

借地権を第三者に売却する場合、多くのケースで地主の承諾が必要です。横浜市や川崎市などの都市部でも、地主の承諾なしに自由に売却できるとは限りません。

借地権の売却には地主の承諾が必要になることが多く、譲渡承諾料や契約内容の確認も必要です。スムーズに売却したい場合は、借地権の扱いに慣れた不動産会社や買取業者へ相談すると安心です。

神奈川県の借地権はどのような地域で売却しやすいですか？

横浜市・川崎市・藤沢市・鎌倉市など、交通利便性が高く住宅需要のある地域では、借地権付き建物でも売却しやすい傾向があります。特に駅に近い物件や、建物の状態が良い物件は評価されやすくなります。

一方で、郊外の築古住宅、再建築に制限がある物件、地主との関係が複雑な物件は買い手が限られるため、専門業者による買取も選択肢になります。

※もっと詳しくは「借地権買取の流れ]をご覧ください。