【2026年】平塚市の借地権の買取業者おすすめ6選！築50年買取・不用品処分無料

平塚市で借地権付きの物件に住んでいたり、相続した方の中には「活用方法がわからない」「地主との関係が不安」「売却先が見つからない」といった問題を抱えているケースが少なくありません。

特に、相続後の名義変更や地代の支払い義務など、専門的な知識が必要になる場面も多く、不安を感じている方も多いでしょう。この記事では、そうしたお悩みを抱える方に向けて、平塚市で借地権の買取に対応している専門業者を厳選してご紹介します。

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平塚市の借地権の買取業者

借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。

多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。

借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。

借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。

多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。

借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。

平塚市対応の買取業者のおすすめは

まず、平塚市で底地や借地権の買取と仲介での売却の査定が依頼できる代表的な会社からお知らせします。

アルバリンク横浜支店　 メール12時間査定

東証上場の安心感！電話不要のメール査定が人気

アルバリンクは、底地・借地権をはじめとする訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。大宮支店を含め全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

• 上場企業の信頼性： 2025年12月に東証グロース市場へ上場。コンプライアンス遵守で安心の取引。

• 電話番号不要： 査定フォームに電話番号記入不要、メールだけで査定結果を受け取れるため、営業電話が苦手な方に最適。

• 全国27支店のネットワーク： 訳あり物件の買取では国内最大級。年間6,700件を超える相談実績。

• 所在地： 東京都江東区（本社）、横浜支店含め業者最多の27支店で全国対応

👉 アルバリンク（底地買取プロ）の口コミと詳細記事はこちら

平塚市と周辺の地元に店舗があり借地権の買取をおこなっている業者もお知らせします。

株式会社藤建

• 所在地 神奈川県平塚市中里51-29
• エリア 平塚市全域・茅ヶ崎・横浜
• 特徴 土地買取、中古マンション買取、中古一戸建て買取
• 公式ページ https://www.fuji-ken.co.jp/

株式会社藤建は平塚市と神奈川エリアの不動産会社で、戸建ての他土地とマンションの買取を行っています。

通常の空き家の他、借地権の相談・整理、立退き案件、再建築不可物件、市街化調整区域の土地などにも強みがありますので、底地の買取も相談してみてください。

株式会社平塚メイン不動産

• 所在地 神奈川県平塚市代官町21ー3FUKUWA21　1F
• エリア 平塚市全域　平塚市　茅ヶ崎市、大磯町、二宮町
• 特徴 買取対応
• https://www.hiratsuka-main.net/

平塚メイン不動産は売却の様々な希望にこたえる地元密着の不動産店で、借地権の買取の相談ができます。

戸建や土地マンション・アパート、事業用の物件の売買も取り扱います。

仲介と買取の他、離婚や相続、建築条件や借地権など様々な条件が絡む不動産の売却や買取に対応しています。

底地については明記はありませんが問い合わせの上ご利用ください。

アスハウス株式会社

•  アスハウス株式会社
• 神奈川県平塚市纒６８６
• 買取のエリア：平塚市中心
• 対応不動産：買い取り制度あり
• 公式サイト:https://www.housedo.com/tenpo/shop.php?fcshopId=1440

アスハウス株式会社はハウスドゥ 平塚旭店として地元で運営、不動産の買取制度がある不動産店です。

相続の相談や 周囲に知られずに売却したいなどの希望にも対応しています。

日本全国で店舗数No.1のハウスドゥは底地や借地権、収益物件の買取を行うことで知られていますので、最寄りの方は査定を依頼してみてください。

買取業者選びで迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

https://iekatu-life.com/

いえカツLIFFは底地と借地権の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

大手不動産会社から地域の不動産店までの価格が比較できるのはいえカツLIFEだけ。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で最大6社が対応、不動産の売却価格がわかるため一番高く買ってくれるところを選ぶことができます。

プルダウンメニューから借地権または底地を選択の上、査定を依頼してください。

他にも個別の不動産会社の査定と併用しても差し支えありません。

この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

平塚市の借地権の特徴

平塚市内（特に駅周辺の古くからの市街地や住宅地）では、築年数が経った借地権付きの戸建てや、相続に伴う借地権の整理・売却といった相談が頻繁に発生するエリアとなっています。

その理由は平塚市ならではの歴史が借地権の発生に結び付いています。平塚市では、

古くからの地主や寺社が広大な土地を所有している区域が多く、昔からの土地を売却せず「貸地（借地）」として運用・継承してきた経緯があります。

また、戦後の高度経済成長期以降、住宅需要の増加に伴い旧法借地権（地主から土地を借りて家を建てる契約）での住宅供給が多く行われました。

そのため、国税庁の路線価でも、平塚市内の住宅街や商業地には借地権割合が60%（D地域）〜70%（C地域）と高めに設定されているエリアが数多く存在します。

借地権の買取相場

借地権買取の必要書類

借地権を売却する時に必要となる書類は、必要となる主要なものは下の３点です。

• 借地契約書（覚書）
• 土地の登記事項証明書
• 固定資産税の納税通知書

※状況により追加書類が必要な場合があります。詳細は[借地権買取の必要書類ガイド]をご覧ください。

借地権買取の手続きと流れ

借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。

※査定については立ち合いなし査定、オンライン対応などいろいろな方法があります。詳細は[借地権買取の流れ]をご覧ください。

まとめ【平塚市の借地権を高く売るために】

平塚市での借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。

まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。

借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。

まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。

その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。

• 底地・借地権の高額買取
• 買取率92％・着手率97％以上
• メール12時間査定
• 査定無料・全国対応

査定を申し込む

査定無料・全国対応

神奈川県の借地権の買取業者【エリア別】

横浜市　川崎市　平塚市　藤沢市　相模原市　横須賀市

神奈川県の借地権の買取でよくある質問

神奈川県で借地権を売却するときのよくある質問をまとめました。

神奈川県で借地権付き建物は売却できますか？

はい、神奈川県でも借地権付き建物の売却は可能です。横浜市・川崎市・相模原市のように住宅需要が高い地域では、立地によって買い手が見つかる場合もあります。

借地権の売却には地主の承諾が必要と聞きましたが？

借地権を第三者に売却する場合、多くのケースで地主の承諾が必要です。横浜市や川崎市などの都市部でも、地主の承諾なしに自由に売却できるとは限りません。

借地権の売却には地主の承諾が必要になることが多く、譲渡承諾料や契約内容の確認も必要です。スムーズに売却したい場合は、借地権の扱いに慣れた不動産会社や買取業者へ相談すると安心です。

神奈川県の借地権はどのような地域で売却しやすいですか？

横浜市・川崎市・藤沢市・鎌倉市など、交通利便性が高く住宅需要のある地域では、借地権付き建物でも売却しやすい傾向があります。特に駅に近い物件や、建物の状態が良い物件は評価されやすくなります。

一方で、郊外の築古住宅、再建築に制限がある物件、地主との関係が複雑な物件は買い手が限られるため、専門業者による買取も選択肢になります。

※もっと詳しくは「借地権買取の流れ]をご覧ください。