【2026年最新】藤沢市の借地権の買取業者【エリア別】 築50年対応・立ち合いなし査定・リモート対応

藤沢市で借地権付きの物件に住んでいたり、相続した方の中には「活用方法がわからない」「地主との関係が不安」「売却先が見つからない」といった問題を抱えているケースが少なくありません。

特に、相続後の名義変更や地代の支払い義務など、専門的な知識が必要になる場面も多く、不安を感じている方も多いでしょう。

この記事では、そうしたお悩みを抱える方に向けて、藤沢市で借地権の買取に対応している専門業者を厳選してご紹介します。

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藤沢市の借地権の買取業者

借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。

多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。

借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。

藤沢市の借地権が高く売れる！専門業者

会社名	特徴	査定依頼
明和地所	・仲介と買取併用 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式
アルバリンク	・12時間メール査定 ・現況買取 ⇒詳細記事	公式ページ

藤沢市で利用できる借地権や底地の買取に利用できる大手業者は上記の２社がおすすめです。

それぞれの特徴を見ていきましょう。

明和地所株式会社横浜店

東証上場・大手企業　仲介併用で高額での売却も

会社名	明和地所株式会社
所在地	神奈川県藤沢市南藤沢５−９ 朝日生命藤沢ビル 8階

明和地所株式会社は、東証スタンダード市場に上場する大手不動産会社で、藤沢店、湘南店があり神奈川県全域に支店があります。

不動産売却サービス「明和地所の仲介」を通じて、仲介売却だけでなく不動産の買取にも対応しています。

マンション・戸建て・土地はもちろん、収益物件、事業用不動産、一棟ビル、一棟マンション・アパート、空き家、相続不動産など幅広い不動産について相談できます。都市開発事業部では、底地・借地の買取についての問い合わせも可能です。

明和地所の特徴は、仲介と買取が併用できる点です。。まずは仲介で高値売却を目指し、一定期間売れなかった場合に買取へ切り替える方法も選べるため、「高く売りたいけれど、最終的には確実に売却したい」という方にも向いています。

• 仲介併用・買取保証： 「仲介売却」「買取保証」「即時買取」の3つの売却方法を選べる

• 高額売却： 買取価格が高め、さらに仲介で高値売却を目指せる

• 大手企業で安心： 東証スタンダード上場の信頼性

• 所在地： 東京都内に本社、横浜市神奈川区に横浜支店

東証スタンダード市場に上場する大手不動産会社で、仲介・買取保証・即時買取を選べるのが強みです。底地や借地、収益物件なども相談できるため、「高く売りたいが、確実に売却したい」という方に候補に入れたい1社です。

査定はオンライン査定ができるため、まず物件の住所を入力してみてください。

査定を申し込む

査定・相談無料

※明和地所はいえカツLIFEの登録店のため、いえカツLIFEから査定を依頼すると、明和地所と合わせて大手業者６社に査定が依頼できます。

＞＞いえカツLIFEの不動産一括査定へ

アルバリンク横浜支店　メール12時間査定

東証上場の安心感！電話不要のメール査定が人気

• 東証上場の高い信頼性：買取業者としては異例の東証グロース市場上場企業。コンプライアンス遵守で安心の取引。
• 電話不要のメール査定：フォーム申込時に電話番号が不要で、メールだけでこっそり概算額がわかる。
• 圧倒的な相談実績：全国27支店のネットワークを活かし、年間6,700件を超える訳あり物件の相談に対応。
• 所在地：東京都江東区本社　横浜支店　全国27支店のネットワーク

アルバリンクは、底地や借地権をはじめとする「訳あり物件」の買取に特化した業界最大級の不動産会社です。神奈川県内は横浜支店がカバーしており、豊富なノウハウと1,000人規模の投資家会員ネットワークを武器に、他社で断られがちな底地を積極的に自社買取しています。

底地は買取後の運用に慣れていない一般の不動産会社だと買い叩かれがちですが、専門業者のアルバリンクなら適正かつ高額な買取価格が期待できます。弁護士などの専門家とも適切に連携し、借地人との面倒な条件交渉もすべて丸投げできるため、売却にかかる時間や手間を大幅に削減できます（平均して約1か月半で売却完了）。

強引な営業電話を避け、「まずは誰にも知られずにメールだけで概算の買取価格を知りたい」という方に最も選ばれている会社です。

メールで査定結果を受け取る

入力はわずか30秒！

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小田急不動産藤沢店

小田急不動産は東京都渋谷区に本社を置く小田急電鉄直系の不動産会社で、「小田急の仲介」の他「小田急の買取」として買取再販も行うことで知られています。

買取をする物件には駅徒歩20分以内　面積80㎡以上の小田急線沿線という条件があります。

土地、戸建、マンション、オーナーチェンジなどの収益物件の他、再建築不可物件、借地権の買取も行っており、知名度・信頼度ともに高く、安心して利用できます

センチュリー21富士ハウジング藤沢店

センチュリー21富士ハウジング藤沢店は、湘南エリアに特化した地域密着型の不動産会社です。

特に底地や借地権の買取に強みを持ち、借地権者と底地権者の間に立って交渉を行い、確実かつスピーディな売却を実現します。

株式会社クラウドリアルエステート

株式会社クラウドリアルエステートは、湘南エリアに根ざした不動産買取サービスを提供しており、借地権やおsコチに買取も取り扱いがあり、地域密着型のスピーディーな対応が特長です。

空き家や再建築不可物件、老朽化した物件や事故物件の売却にも積極的に対応しています。

株式会社湘南財産パートナーズ

会社名株式会社湘南財産パートナーズは空き家の買取と売却まで依頼できる不動産コンサルティングの不動産店です。湘南共有名義不動産相談センターを運営、共有名義の不動産の売却が可能です。

辻堂不動産売却相談センター

辻堂不動産売却相談センターは、藤沢市を拠点に鎌倉・茅ヶ崎・藤沢・平塚エリアで多数の売却実績を持つ不動産会社です。

戸建て・マンション・土地の売却はもちろん、相続・任意売却・競売物件・借地権・不動産投資物件・賃貸物件など幅広い案件に対応、不動産の直接買取も可能です。

株式会社三春情報センター藤沢店

株式会社三春情報センター は株式会社グループ社三春情報センターを中心とした総合生活産業の企業で横浜周辺に７５の支店を持つ地元密着４５年の不動産会社です。

鎌倉や湘南エリアの暮らしに精通し、不動産の買取・売却からリフォーム・リノベーションまでワンストップで対応します。相続や借地・底地の買取、有効活用の相談にも幅広く対応し、事故物件や再建築不可物件など難あり物件の取り扱いも可能です。

買取業者選びで迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

https://iekatu-life.com/

いえカツLIFFは底地と借地権の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

大手不動産会社から地域の不動産店までの価格が比較できるのはいえカツLIFEだけ。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で最大6社が対応、不動産の売却価格がわかるため一番高く買ってくれるところを選ぶことができます。

プルダウンメニューから借地権または底地を選択の上、査定を依頼してください。

他にも個別の不動産会社の査定と併用しても差し支えありません。

この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

借地権の買取相場

借地権買取の必要書類

借地権を売却する時に必要となる書類は、必要となる主要なものは下の３点です。

• 借地契約書（覚書）
• 土地の登記事項証明書
• 固定資産税の納税通知書

※状況により追加書類が必要な場合があります。詳細は[借地権買取の必要書類ガイド]をご覧ください。

借地権買取の手続きと流れ

借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。

※査定については立ち合いなし査定、オンライン対応などいろいろな方法があります。詳細は[借地権買取の流れ]をご覧ください。

まとめ【藤沢市の借地権を高く売るために】

藤沢市での借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。

まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。

借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。

まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。

その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。

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神奈川県の借地権の買取でよくある質問

神奈川県で借地権を売却するときのよくある質問をまとめました。

神奈川県で借地権付き建物は売却できますか？

はい、神奈川県でも借地権付き建物の売却は可能です。横浜市・川崎市・相模原市のように住宅需要が高い地域では、立地によって買い手が見つかる場合もあります。

借地権の売却には地主の承諾が必要と聞きましたが？

借地権を第三者に売却する場合、多くのケースで地主の承諾が必要です。横浜市や川崎市などの都市部でも、地主の承諾なしに自由に売却できるとは限りません。

借地権の売却には地主の承諾が必要になることが多く、譲渡承諾料や契約内容の確認も必要です。スムーズに売却したい場合は、借地権の扱いに慣れた不動産会社や買取業者へ相談すると安心です。

神奈川県の借地権はどのような地域で売却しやすいですか？

横浜市・川崎市・藤沢市・鎌倉市など、交通利便性が高く住宅需要のある地域では、借地権付き建物でも売却しやすい傾向があります。特に駅に近い物件や、建物の状態が良い物件は評価されやすくなります。

一方で、郊外の築古住宅、再建築に制限がある物件、地主との関係が複雑な物件は買い手が限られるため、専門業者による買取も選択肢になります。

※もっと詳しくは「借地権買取の流れ]をご覧ください。

神奈川県の借地権の買取業者【エリア別】

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