【2026年最新】荒川区の借地権の買取業者おすすめ10選！最短7日・リモート可・交渉代行

荒川区で借地権物件を所有していたり、相続した方の中には「活用方法がわからない」「地主との関係が不安」「売却先が見つからない」といった問題を抱えているケースが少なくありません。

 

売ろうとするほど専門的な知識が必要になる場面も多く、「借地権だと悩みが多い」と感じている方も多いでしょう。

実は借地権は信頼できる買取業者であれば、このような交渉や手続きに気をつかうことなく売却まで一気に解決できます。

この記事では荒川区で借地権の買取に対応している専門業者を厳選してご紹介します。

関連記事：
借地権の買取業者のおすすめ８選！即日査定・無料相談

荒川区の底地の買取業者おすすめ10選！即日査定・相談無料

荒川区の借地権の買取業者

借地権とは、地主から土地を借り、その土地の上に建物を所有するための権利です。土地そのものは地主の所有ですが、借地権付き建物として売却できるケースがあります。

とはいえ、借地権の売却には地主の承諾や譲渡承諾料、契約内容の確認などが関係するため、「借地権は売れない」「売れるとしても手続きが面倒」と感じる方も多いでしょう。

そのようなときは、借地権を専門に扱う買取業者へ相談するのがおすすめです。

専門業者であれば、地主との交渉や承諾取得についても相談でき、自分だけで悩みを抱え込まずに売却を進めやすくなります。

借地権の売却を検討している方は、まず専門の買取業者に査定を依頼し、価格や条件を確認したうえで買取を検討してみましょう。

荒川区地元の不動産業者をお知らせします。借地権の買取に対応、区内に店舗や本社があるところから見ていきましょう。

株式会社YGアセット

株式会社 YGアセットは荒川区で不動産の売買・賃貸・仲介・買取・募集・管理を扱っている不動産会社です。

エリアは基本全国対応で、共有持分、相続や遺産分割、借地権や底地権、再建築不可や既存不適格、遊休地や空家、税金や住宅ローン、競売や任意売却など複雑で特殊な物件も取り扱っています。

株式会社ワンマンバンド

株式会社ワンマンバンドは荒川区を拠点に日本全国の訳あり物件の買取に対応する不動産会社です。

通常の物件だけでなく、事故物件、定期借家物件、再建築不可物件、既存不適格・違法建築物件などの買取をおこなっています。収益物件も対応します。

飯田グループプホールディングス株式会社日暮里営業所

飯田グループホールディングス株式会社が率いる飯田グループは武蔵野市に本社があり、都内はもちろん全国の借地権や土地の買取を積極的に行っています。

建売住宅の建設と販売を行う会社で、住宅用地以外にも土地であれば広大地、不整形地、狭小地も相談できます。

長谷工リアルエステート

長谷工リアルエステートはマンション建設No.1の長谷工グループの不動産部門で、不動産の直接買取をおこなっており、借地も底地も対応します。相続物件の相談もでき、事業用の不動産屋収益物件も買取対象です。

有限会社企画情報館

有限会社企画情報館は、荒川区町屋に拠点を置き、売買仲介・賃貸・管理に加えて借地権や底地権、相続・抵当権問題などにも力を入れている不動産会社です。特に町屋駅周辺エリアに精通しており、地元事情を踏まえた実務的なアドバイスで、借地や底地の整理・売却・活用についてもきめ細かく相談できます。

株式会社スイートホーム

株式会社スイートホームは、荒川区を中心に不動産の売買をメインに行う地域密着型の不動産会社です。買取と仲介の両方に対応しており、狭小地・借地・旧耐震物件・再建築不可物件など、売却が難しい不動産の相談にも積極的に応じています。地元エリアに精通した情報力とスピード感をいかし、底地を含む訳あり物件でも状況に応じて最適な売却方法を提案してくれるのが特徴です。

株式会社REマネジメント

株）REマネジメントは、荒川区日暮里エリアを中心に不動産の売買・賃貸・売却査定・任意売却を手がける地域密着型の不動産会社です。権利関係が複雑な物件や相続案件、地方にある不動産にも対応しており、底地や借地権の買取・売却も積極的に行っています。通常の居住用・投資用物件の仲介から自社による直接買取まで、ニーズに応じた柔軟な売却方法を提案してくれるのが特徴です。

荒川区で実績豊富な買取業者

荒川区を含む東京都23区内で実績が豊富な、借地権専門の会社をご紹介します。

株式会社ハウスクル　ピタットハウス秋葉原北店

借地権専門の買取業者が対応！一都三県の難しい借地権売却に強い会社

株式会社ハウスクルは、東京都台東区に本社を構え、ピタットハウス秋葉原北店を拠点に一都三県の借地権買取に対応している不動産会社です。

借地権買取ドットコムも運営しており、一都三県だけで年間250件以上の借地権買取実績があります。借地権の専門スタッフが、無料相談・現地調査・査定・売買契約・地主との代理交渉までワンストップで対応してくれる点が大きな特徴です。

再建築不可、老朽化した空き家、残置物あり、未登記建物、地主とのトラブルがある物件など、通常の不動産会社では扱いにくい借地権物件でも、現況のまま買取相談ができます。弁護士・司法書士・税理士とも連携しており、地主交渉や借地非訟が必要なケースにも対応可能です。

• 借地権専門の担当者が対応：借地権の売却に慣れた専門スタッフが、査定から地主交渉までサポート。
• 訳ありの借地権も買取可能：再建築不可、老朽化空き家、残留物あり、未登記建物なども現況のまま相談できます。
• 立ち合いなし査定にも対応：遠方に住んでいる方や、相続した借地権を手放したい方でも相談しやすい体制です。
• スピード売却：難易度の高い借地権でも、最短7日で売却できるケースがあります。
• 所在地：東京都台東区本社　ピタットハウス秋葉原店運営

👉 ハウスクルの口コミと詳細記事はこちら

買取業者選びで迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

サービス名	いえカツLIFE
運営元	株式会社 サムライ・アドウェイズ
対応エリア	一都三県・茨城、群馬、大阪、兵庫
査定数	最大６社　（買取・仲介・リース各2社）
加盟店	明和地所　オークラヤ住宅　ミサワMRD　大京穴吹不動産他500社以上
料金	無料
公式サイト	https://iekatu-life.com/

いえカツLIFFは再建築不可物件の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

大手不動産会社から地域の不動産店までの価格が比較できるのはいえカツLIFEだけ。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で最大6社が対応、不動産の売却価格がわかるため一番高く買ってくれるところを選ぶことができます。

プルダウンメニューから借地権または底地を選択の上、査定を依頼してください。

他にも個別の不動産会社の査定と併用しても差し支えありません。

この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

借地権の買取相場

借地権買取の必要書類

借地権を売却する時に必要となる書類は、必要となる主要なものは下の３点です。

• 借地契約書（覚書）
• 土地の登記事項証明書
• 固定資産税の納税通知書

※状況により追加書類が必要な場合があります。詳細は[借地権買取の必要書類ガイド]をご覧ください。

借地権買取の手続きと流れ

借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。

※査定については立ち合いなし査定、オンライン対応などいろいろな方法があります。詳細は[借地権買取の流れ]をご覧ください。

まとめ【借地権を高く売るために】

借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。

まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。

借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。

まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。

その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。

• 底地・借地権の高額買取
• 買取率92％・着手率97％以上
• メール12時間査定
• 査定無料・全国対応

東京都の借地権の売却でよくある質問

はい、売却できます。ただし借地上の建物を第三者に売却する際は、原則として地主の承諾が必要です。承諾が得られない場合でも、借地権売却に慣れた専門業者が地主との交渉を代行できます。

土地の評価額・借地権割合・建物の状態・地代・地主の承諾条件などが総合的に影響します。税務上の評価額（自用地価額×借地権割合）が目安になりますが、実際の売却価格は買主の需要や地主承諾の取りやすさによっても変わります。

問題ありません。都内の古い住宅密集地に多い再建築不可や築古・空き家状態の物件でも、現状のまま買い取れる専門業者をご紹介しています。残置物の片付けも撤去込みで対応可能です。

可能です。査定・相談の段階で地主へ連絡することはありません。「まず価格の目安だけ知りたい」という段階でも秘密厳守で対応できます。

参考：裁判所webサイト（借地非訟）　
https://www.courts.go.jp/index.html
国税庁ホームページ：（借地権の評価）
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/hyoka/4611.htm

東京都の借地権の買取業者【エリア別】

新宿区　江東区　文京区　杉並区　足立区　世田谷区　江戸川区　台東区　荒川区　墨田区　港区　北区　中野区　中央区　板橋区　葛飾区　大田区　目黒区　千代田区　豊島区　品川区　渋谷区　練馬区