八王子市の底地の買取業者おすすめ5選！即日スピード査定・相談無料

八王子市で底地や借地、借地権の売却は、底地を専門に買い取る買取業者に依頼しましょう。

底地とは多く土地を貸した相手がそこに建物を建てた土地のことですが、専門の業者ならそのままで買取が可能です。

私は共有名義の実家の家屋が未登記だったため底地扱いとなり、業者買取で売却しました

この記事では底地の買取業者のおすすめをお知らせします。

八王子市の底地の買取業者

底地とは土地を貸した相手が借地に住んでいる時の土地を「底地」と言います。

底地を買取する専門の業者は「底地業者」と呼ばれます。底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められます。

安くなると思われがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。

実際に複数の会社で査定の価格を聞いて底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を決めましょう。

八王子市にある底地や借地権の買取に対応する大手業者は以下の通りです。

株式会社ブリリアント　資金力123億円でトップクラス！

LIXIL加盟店の信頼感！一都三県の底地買取に強いプロ集団

株式会社ブリリアントは中央区に本社、台東区・世田谷区に支店を構え、東京23区内に3拠点を展開する不動産買取会社です。

訳あり物件買取センターを運営するブリリアントは、一都三県での累積相談件数1万件以上、2024年度売上高123億円と不動産の買取業者としてトップクラスの実績を誇ります。弁護士・司法書士・税理士と連携し、交渉・借地非訟対応。地主の承諾が得られない物件でも買取可能です。

• 不用品処分が0円： 家具やゴミが残った「そのままの状態」で買取可能。処分費用はすべて業者負担
• 築古50年でも買取OK： 他社で断られやすい老朽化した借地物件も積極的に買取
• スピード対応： 最短3日で査定、7日で現金化。地主さんとの難しい交渉や法的手続きも一任できます。
• 所在地：東京都中央区本社、さいたま市、横浜市に支店

2024年度売上123億円の実績でトップクラス。特に都内の「古くて荷物が多い」借地権と底地の売却なら、まず最初に候補に入れるべき1社です。

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ブリリアントの口コミと詳細記事はこちら

株式会社ハウスクル　ピタットハウス秋葉原北店

底地・借地権専門の買取業者が対応！一都三県での売却に強い会社

株式会社ハウスクルは、東京都台東区に本社を構え、ピタットハウス秋葉原北店を拠点に一都三県の底地、借地権の買取に対応している不動産会社です。

一都三県だけで年間250件以上の借地権買取実績があります。底地の専門スタッフが、無料相談・現地調査・査定・売買契約・地主との代理交渉までワンストップで対応してくれる点が大きな特徴です。

再建築不可、老朽化した空き家、残置物あり、未登記建物、地主とのトラブルがある物件など、通常の不動産会社では扱いにくい借地権物件でも、現況のまま買取相談ができます。弁護士・司法書士・税理士とも連携しており、地主交渉や借地非訟が必要なケースにも対応可能です。

• 底地専門の担当者が対応：底地の売却に慣れた専門スタッフが、査定から地主交渉までサポート
• 訳ありの底地も買取可能：再建築不可、老朽化空き家、残留物あり、未登記建物なども現況のまま相談できます
• 立ち合いなし査定にも対応：遠方に住んでいる方や、相続した借地権を手放したい方でも相談しやすい体制
• スピード売却：難易度の高い底地でも、最短7日で売却できるケースがあります
• 所在地：東京都台東区本社　ピタットハウス秋葉原店運営

一都三県で年間250件以上の買取実績があります。再建築不可・老朽化・地主トラブルなど、売却が難しい底地の相談、遠方からの依頼にも向いています

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👉 ハウスクルの口コミと詳細記事はこちら

アクセル株式会社

アクセル株式会社は、東京都八王子市を拠点に、不動産の買取・売却・仲介などを手がける地域密着型の不動産会社です。

買取では住宅用地や収益物件はもちろん、底地・借地権、山林や傾斜地、農地・生産緑地など、他社で取り扱いが難しいとされる物件にも柔軟に対応しています。​

共有持分の買取にも積極的に取り組んでおり、複雑な権利関係を持つ物件の売却にも対応可能です。​​専門的な知識と柔軟な対応力で、売却が難しい物件の取引もサポートできる点が特徴です。

株式会社福屋不動産販売 八王子店

福屋不動産販売は関西中心に全国展開の不動産会社で、全国に90店舗以上があり、市内に八王子店があります。

収益物件の買取も行っているため、底地や借地権の相談も可能です。

空き家や土地など通常の不動産は一定期間売却活動を行い、売れなかった場合最初に提示した金額で買い取る買取保証制度が利用できます。

飯田グループホールディングス株式会社八王子営業所

飯田グループホールディングス株式会社が率いる飯田グループは武蔵野市に本社があり、借地権や土地の買取を積極的に行っています。

飯田グループは建売住宅の建設と販売を行う会社で、住宅用地以外にも土地であれば広大地にあたる田畑や工場跡地、不整形地などの変わった土地、狭小地も相談できます。

住宅であれば中古戸建て、古家付き土地、マンションの一室から一棟マンションまで、どのような不動産も相談可能です。

株式会社ブリリアント　資金力123億円でトップクラス！

LIXIL加盟店の信頼感！一都三県の底地買取に強いプロ集団

株式会社ブリリアントは中央区に本社、台東区・世田谷区に支店を構え、東京23区内に3拠点を展開する不動産買取会社です。

訳あり物件買取センターを運営するブリリアントは、一都三県での累積相談件数1万件以上、2024年度売上高123億円と不動産の買取業者としてトップクラスの実績を誇ります。弁護士・司法書士・税理士と連携し、交渉・借地非訟対応。地主の承諾が得られない物件でも買取可能です。

• 不用品処分が0円： 家具やゴミが残った「そのままの状態」で買取可能。処分費用はすべて業者負担
• 築古50年でも買取OK： 他社で断られやすい老朽化した借地物件も積極的に買取
• スピード対応： 最短3日で査定、7日で現金化。地主さんとの難しい交渉や法的手続きも一任できます。
• 所在地：東京都中央区本社、さいたま市、横浜市に支店

2024年度売上123億円の実績でトップクラス。特に都内の「古くて荷物が多い」借地権と底地の売却なら、まず最初に候補に入れるべき1社です。

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株式会社ハウスクル　ピタットハウス秋葉原北店

底地・借地権専門の買取業者が対応！一都三県での売却に強い会社

株式会社ハウスクルは、東京都台東区に本社を構え、ピタットハウス秋葉原北店を拠点に一都三県の底地、借地権の買取に対応している不動産会社です。

一都三県だけで年間250件以上の借地権買取実績があります。底地の専門スタッフが、無料相談・現地調査・査定・売買契約・地主との代理交渉までワンストップで対応してくれる点が大きな特徴です。

再建築不可、老朽化した空き家、残置物あり、未登記建物、地主とのトラブルがある物件など、通常の不動産会社では扱いにくい借地権物件でも、現況のまま買取相談ができます。弁護士・司法書士・税理士とも連携しており、地主交渉や借地非訟が必要なケースにも対応可能です。

• 底地専門の担当者が対応：底地の売却に慣れた専門スタッフが、査定から地主交渉までサポート
• 訳ありの底地も買取可能：再建築不可、老朽化空き家、残留物あり、未登記建物なども現況のまま相談できます
• 立ち合いなし査定にも対応：遠方に住んでいる方や、相続した借地権を手放したい方でも相談しやすい体制
• スピード売却：難易度の高い底地でも、最短7日で売却できるケースがあります
• 所在地：東京都台東区本社　ピタットハウス秋葉原店運営

一都三県で年間250件以上の買取実績があります。再建築不可・老朽化・地主トラブルなど、売却が難しい底地の相談、遠方からの依頼にも向いています

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【基礎知識】底地の仕組みと買取相場について

ここで、底地を売却する前に知っておきたい最低限の基礎知識をまとめました。

底地（借地権付きの土地）とは？

底地（そこち）とは、他人に土地を貸し、相手がそこに建物を建てている状態の土地（地主側の所有権）のことです。毎月地代（賃料）が得られるメリットがある反面、貸借人を守る「借地権」の方が法律上強いため、以下のようなデメリットを抱えやすい傾向にあります。

※底地の仕組みや具体的なデメリットについて、より詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の売却・相続対策ガイドはこちら

底地の買取相場と高く売るコツ

底地は一般的な不動産市場（個人の買い手）には売却しにくいため、構成によって買取価格の目安（更地価格に対する割合）が大きく変動します。

• 借地人に買い取ってもらう場合：更地価格の約50%（一番高く売れやすい）
• 第三者（投資家など）に売る場合：更地価格の約10%〜15%
• 底地専門の買取業者に売る場合：更地価格の約20%〜30%

借地人が買い取ってくれない場合、一般の投資家へ安値で売却するよりも、地代の利回りや土地の条件を適正に評価できる「底地専門の買取業者」に直接売却するのが、最も確実でトラブルなく高値がつく方法です。

底地の評価額は算出する業者によって数百万円以上の差が出ることも珍しくありません。まずは実際の査定額を確認してみることをおすすめします。

※底地の計算方法や、相場が決まる要因について詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の買取相場をわかりやすく解説

まとめ【底地の売却は査定が鍵！】

底地の買取の価格は会社によって査定にかなり差が出るため、それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。

実際の価格を比較した上でいちばん高い買取価格を提示する会社に売るのが、底地を高く売却するいちばんのコツといえます。

・底地・借地権の専門業者が担当
・査定時同行不要・査定・相談無料
・訳あり借地権も最短７日買取

東京都の底地の買取業者【エリア別】

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