【2026年最新】千葉県の底地の買取業者おすすめ35選！相続物件対応・リモート可・相談査定無料

「千葉県内にある底地を売却したい」「相続した土地だが、地代が安すぎて固定資産税の負担ばかりが重いので早く手放したい」とお悩みではありませんか？

千葉県は、総武線・常磐線・京葉線沿線などの地価が高いエリアから、房総エリアや市街化調整区域などの流通が難しいエリアまで、地域によって土地の性質が大きく異なります。さらに底地は借地人の権利が非常に強く守られているため、一般的な不動産会社に相談しても『買い手が見つからない』『取扱えない』と断られてしまうケースが後を絶ちません。

しかし、複雑な権利関係のまま丸ごと直接買い取ってくれる「底地専門の不動産買取業者」に依頼すれば、地主側の都合だけで借地人に知られることなく、現況のままスピーディーに早期売却・現金化が可能です。

私は実家の登記が未登記だったため底地扱いと言われましたが、最終的に専門の業者買取でスムーズに売却できました

この記事では、千葉県内（千葉市・船橋市・柏市・市川市・松戸市・浦安市・八千代市・市原市・東金市・流山市など）の各エリアで底地の相談・買取に対応している実績豊富な不動産会社を、地域別にわかりやすくご紹介します。

損をしないための相場の知識や、高く売るためのコツも合わせて解説しますので、ぜひ参考にしてください。

千葉県の底地の買取業者

底地とは土地を貸した相手が借地に住んでいる時の土地を「底地」と言います。

底地を買取する専門の業者は「底地業者」と呼ばれます。底地の買取の価格はそれぞれの買取業者によって決められます。

安くなると思われがちな底地の価格ですが、インターネットの査定を効率よく利用することで、底地の買取価格の比較は簡単にできます。

実際に複数の会社で査定の価格を聞いて底地の相場を知り、いちばん高く買い取ってくれる条件のよい不動産会社に売却を選びましょう。

千葉県対応！底地の専門業者

千葉県で底地の買取に対応する大手業者は以下の通りです。なお、これらの不動産会社はいずれも借地権の買取も依頼できます。

1. 株式会社ブリリアント（訳あり物件買取センター）

株式会社ブリリアントは、中央区の本社のほか世田谷区や横浜市などに支店を構え、一都三県の借地権・底地といった「訳あり物件」を積極的に買い取っているプロフェッショナル集団です。LIXIL不動産ショップも運営しています。

累積の相談件数は1万件を超え、業界トップクラスの実績を誇ります。弁護士・司法書士・税理士などの専門家と強固に連携しているため、地主や借地人との複雑な交渉やトラブルを抱えた物件でも安心して任せられます。

買取の特徴

• 底地・借地権の専門プロ業者だから高額査定が可能
• 査定や相談に伴う出張費・手数料はすべて完全無料
• アパート、一棟マンション、事業用物件の底地対応
• 引き渡し時の家具や不用品の処分費用は一律0円（業者負担）
• 売却目安：底地は最短2週間程度　借地権は最短７日

買取の実績

公式ページでは、都心部だけでなく神奈川県内の地方エリアも含めた豊富な買取事例が公開されています。

• 底地物件（賃貸アパートなど）の一括買取
• 再建築不可、および建物が未登記状態の底地買取
• 同社が間に入り、借地権者・地主間の複雑な交渉をクリアにしてからの買取

万が一、査定を依頼して成約に至らなかった場合でも、費用は一切かからないことが明記されています。まずは気軽に無料査定を試してみるのがおすすめです。

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※ブリリアントの詳しい口コミや評判はこちら
訳あり物件買取センターLIXIL不動産ショップの評判と口コミ 借地権・底地買取

2. 株式会社ハウスクル（借地権無料相談ドットコム）

株式会社ハウスクルは台東区に本社を置き、ピタットハウス秋葉原北店を拠点に一都三県の底地・借地権・再建築不可物件の買取に特化している会社です。

年間250件以上の買取実績があり、こちらも業界トップクラス。弁護士や税理士との強固なネットワークにより、法的なトラブルや交渉が必要な案件でもスムーズに解決し、他社より一歩踏み込んだ高額買取を実現しています。

買取の特徴

• 底地・借地権の専任担当者がワンストップで対応
• 査定時の現地同行や立ち合いは一切不要（完全非対面での査定も可）
• 現地調査、相談、見積もりはすべて完全無料
• 難易度の高い訳あり物件でも最短7日でのスピード決済が可能
• 借地人が住んでいる状態、老朽化した空き家、残置物が大量にある状態でも現況のまま丸ごと買取

ハウスクルの口コミ・評判

「相続した借地権付きの物件をプロに頼もうと相談。専門的な話もわかりやすく、安心して任せられました」（公式HPより要約）

「担当者の方がプロで話が早い。借地権の売却に関しても非常にスムーズでした」（公式HPより要約）

「売れるかどうか本当に不安でしたが、結果的に希望者との架け橋になってくれて無事に売却できました」（公式HPより要約）

どんなに複雑に見える底地物件であっても、一切の近隣トラブルなしでスピーディーに現金化してくれます。立ち合い不要で査定してくれるため、遠方にお住まいの方にも便利です。

ハウスクルの無料査定を申し込む

※ハウスクルの詳しい口コミや評判はこちら
株式会社ハウスクルの口コミと評判 借地権無料相談ドットコム

千葉県密着！全国対応のおすすめ買取業者

全国対応で、千葉市に支店がある底地を含む訳あり物件の代表的な会社をお知らせします。

3. アルバリンク（底地買取プロ）千葉支店

東証上場の安心感！電話不要のメール査定が人気

アルバリンクは、底地や借地権をはじめとする「訳あり物件」の買取に特化した業界最大級の不動産会社です。群馬県内は高崎支店を中心にカバーしており、豊富なノウハウを武器に県内の複雑な物件を積極的に買い取っています。

東証グロース市場への上場を果たしているためコンプライアンス遵守の体制が徹底されており、地主や借地人とのデリケートな関係性を傷つけることなく安全に取引が進められます。また、メール12時間査定が利用でいるため、営業電話なしでメールで査定結果を受け取れる手軽さも大きな魅力です。

アルバリンクの強みと特徴

• 東証グロース市場上場企業としての高い信頼性と健全な財務基盤
• 電話不要のメール査定に対応しているため、強引な営業電話の心配なし
• 全国27支店の広大なネットワークを活かした、年間6,700件を超える圧倒的な相談実績
• 借地人との面倒な買い取り交渉や立ち退きトラブルの解決もすべて丸投げ可能

まずは「誰にも知られずに概算の買取価格をこっそり知りたい」という方に最も選ばれている会社です。

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入力はわずか30秒！

👉 アルバリンク（底地買取プロ）の口コミと詳細記事はこちら

4. ラクウル千葉支店（相続登記無料サービス）

全国対応！底地・借地権・相続物件に強い買取サービス

• 相続登記の費用を100%負担：親の名義のままになっている底地も、ラクウルが費用負担して無料で登記可能。
• 現地の立ち合い不要：前橋市にお住まいでない遠方の地主様でも、現地同行なしで完全非対面査定。
• 完全リモート取引対応：問い合わせから価格算出、最終的な売買契約までオンラインで完結可能。
• 所在地：東京都港区（本社）、大阪・千葉に支店（全国エリアの底地買取に対応）

ラクウルは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する不動産買取サービスです。底地や借地権の買取に広く全国対応しており、特に親から相続したまま手続きが止まっている古い借地物件などの整理に強いのが特徴です。

運営会社は10万人規模の投資家会員ネットワークを保有しており、買い取った底地を投資用不動産として再活用するルートが確立されています。そのため、一般的な不動産会社で「価値がない」「買い取れない」と言われたような底地や少額物件であっても、確かな値付けをしてスピーディーに買い取ってくれます。残置物（ゴミや古い家具）が残ったままの現況渡しでも全く問題ありません。

名義変更（相続登記）の手続きや費用、あるいは遠方の実家の借地管理に悩んでいる地主様に最もおすすめの窓口です。

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👉ラクウルの詳しい口コミや評判はこちら
ラクウルの評判と口コミ【底地・借地買取】

千葉県内の底地対応・不動産買取業者一覧（地域別）

千葉県内の各主要都市に拠点を構え、底地や借地権、その他複雑な権利関係のトラブル物件の相談・買取に対応している地元の不動産会社を地域別にまとめました。

千葉市の底地買取に対応する会社

千葉市（中央区・稲毛区・若葉区など）周辺の土地柄や路線価に精通し、デリケートな底地整理を安心して任せられる会社です。

船橋市の底地買取に対応する会社

船橋市や習志野市、津田沼エリアなど、人口密集地で借地人が長年住み続けている底地の整理・買取実績が豊富な不動産会社です。

※船橋市の他の買取業者も詳しく見るなら
▶船橋市の底地の買取業者おすすめ５選！相談・査定無料

柏市の底地買取に対応する会社

柏市を中心に、東葛エリアや埼玉県・茨城県といった近隣エリアの底地・訳あり土地の査定・売却に強い不動産会社です。

※柏市の他の買取業者も詳しく見るなら
▶柏市の底地の買取業者おすすめ４選！

市川市の底地買取に対応する会社

市川市や浦安市、東京都江戸川区などの城東エリアをカバーし、共有持分や市街化調整区域内の底地など難解な案件にも強みを持つ会社です。

※市川市の他の買取業者も詳しく見るなら
▶市川市の底地の買取業者おすすめ５選！相談査定無料

松戸市の底地買取に対応する会社

松戸市や流山市周辺に特化し、雨漏りやシロアリ被害がある築古アパート付きの底地や、私道トラブルが絡むデリケートな案件の相談を得意としています。

※松戸市の他の買取業者も詳しく見るなら
▶松戸市の底地の買取業者おすすめ５選！相続物件可・相談査定無料

浦安市の底地買取に対応する会社

新浦安や浦安駅周辺など、居住用需要が非常に高いエリアの土地売買・資産整理に対応しています。

八千代市の底地買取に対応する会社

八千代市や佐倉市周辺を中心に、既存不適格物件や変形地など、個人への売却が難しい底地権の買取相談に対応する会社です。

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市原市の底地買取に対応する会社

市原市全域の空き家や土地のほか、地代の低い底地、入居率の下がった築古の相続アパート付き底地などの買取に強い不動産会社です。

東金市の底地買取に対応する会社

東金市を中心に、九十九里エリアや香取・銚子など千葉県東部で断られやすい底地・ゴミ屋敷・別荘地などの買取に対応しています。

※東金市の他の買取業者も詳しく見るなら
▶東金市の底地の買取業者のおすすめ５選！

流山市の底地買取に対応する会社

つくばエクスプレス沿線などで開発が進む流山おおたかの森周辺や、古い住宅街に残る底地・相続共有地・離婚時の財産分与に伴う複雑な売却相談に対応する会社です。

買取業者選びで迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

https://iekatu-life.com/

いえカツLIFFは底地と借地権の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

大手不動産会社から地域の不動産店までの価格が比較できるのはいえカツLIFEだけ。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で最大6社が対応、不動産の売却価格がわかるため一番高く買ってくれるところを選ぶことができます。

プルダウンメニューから借地権または底地を選択の上、査定を依頼してください。

他にも個別の不動産会社の査定と併用しても差し支えありません。

この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

【基礎知識】底地の仕組みと買取相場について

ここで、底地を売却する前に知っておきたい最低限の基礎知識をまとめました。

底地（借地権付きの土地）とは？

底地（そこち）とは、他人に土地を貸し、相手がそこに建物を建てている状態の土地（地主側の所有権）のことです。毎月地代（賃料）が得られるメリットがある反面、貸借人を守る「借地権」の方が法律上強いため、以下のようなデメリットを抱えやすい傾向にあります。

※底地の仕組みや具体的なデメリットについて、より詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の売却・相続対策ガイドはこちら

底地の買取相場と高く売るコツ

底地は一般的な不動産市場（個人の買い手）には売却しにくいため、構成によって買取価格の目安（更地価格に対する割合）が大きく変動します。

• 借地人に買い取ってもらう場合：更地価格の約50%（一番高く売れやすい）
• 第三者（投資家など）に売る場合：更地価格の約10%〜15%
• 底地専門の買取業者に売る場合：更地価格の約20%〜30%

借地人が買い取ってくれない場合、一般の投資家へ安値で売却するよりも、地代の利回りや土地の条件を適正に評価できる「底地専門の買取業者」に直接売却するのが、最も確実でトラブルなく高値がつく方法です。

底地の評価額は算出する業者によって数百万円以上の差が出ることも珍しくありません。まずは実際の査定額を確認してみることをおすすめします。

※底地の計算方法や、相場が決まる要因について詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。
▶底地の買取相場をわかりやすく解説

まとめ【千葉県の底地は一番高く買い取る会社に】

底地の買取の価格は会社によって査定にかなり差が出るため、それぞれの会社がいくらで買い取るのかは査定を受けてみればすぐにわかります。

実際の価格を比較した上でいちばん高い買取価格を提示する会社に売ることで、高値での売却が達成できます。

• 建物は築50年以上買取可
• 残置物や家具もそのままでOK
• 不用品処分費用はブリリアント負担で無料
• 借地権・訳あり物件全般対応

千葉県の底地の買取業者エリア別

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