【2026年最新】さいたま市の借地権の買取業者おすすめ13選！

株式会社ブリリアント埼玉支店　LIXIL不動産ショップ

LIXIL加盟店の信頼感！一都三県の借地権買取に強いプロ集団

株式会社ブリリアントは中央区に本社、台東区・世田谷区に支店を構え、東京23区内に3拠点を展開する不動産買取会社です。

訳あり物件買取センターを運営するブリリアントは、一都三県での累積相談件数1万件以上、2024年度売上高123億円と不動産の買取業者としてトップクラスの実績を誇ります。弁護士・司法書士・税理士と連携し、交渉・借地非訟対応。地主の承諾が得られない物件でも買取可能です。

• 不用品処分が0円： 家具やゴミが残った「そのままの状態」で買取可能。処分費用はすべて業者負担。

• 築古50年でも買取OK： 他社で断られやすい老朽化した借地物件も積極的に買取。

• スピード対応： 最短3日で査定、7日で現金化。地主さんとの難しい交渉や法的手続きも一任できます。

• 所在地：東京都中央区本社、さいたま市南区に支店

👉 ブリリアントの口コミと詳細記事はこちら

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

東証上場の安心感！電話不要のメール査定が人気

• 上場企業の信頼性： 2025年12月に東証グロース市場へ上場。コンプライアンス遵守で安心の取引。

• 電話番号不要： 査定フォームに電話番号記入不要、メールだけで査定結果を受け取れるため、営業電話が苦手な方に最適。

• 全国27支店のネットワーク： 訳あり物件の買取では国内最大級。年間6,700件を超える相談実績。

• 所在地： 東京都江東区（本社）、さいたま市大宮区（支店）他、全国対応

アルバリンクは、底地・借地権をはじめとする訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。大宮支店を含め全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

👉 アルバリンク（底地買取プロ）の口コミと詳細記事はこちら

株式会社ウインズホーム

株式会社 ウインズホームはセンチュリー２１の加盟店で、埼玉県で借地権や底地を含む訳あり物件の買取に対応する地域密着の不動産会社です。

不動産種類は戸建て、マンション、土地の他、一棟アパート、事業用不動産まで対応、借地権や底地は底地権者及び借地権者の間に入って交渉も行っています。

訳あり物件は事故物件や、再建築不可物件など、不動産全般で相談ができます。そのまま４８時間で現金化が可能ですので、これまで放置していた物件も査定を依頼してみてください。

株式会社エスエイアシスト

エスエイアシストは、事故物件や心理的瑕疵物件の買取に積極的に取り組んでいます。

底地や借地権、立ち退き物件や賃借人とのトラブルを抱える物件の買取にも対応しており、複雑な事情を持つ不動産の処分をスムーズに進めることができます。

他に、告知義務のある火災事故物件など、状態に関わらず買取をおこなっています。

株式会社インヴァイト

株式会社インヴァイトは、埼玉県さいたま市中央区に拠点を置く不動産会社で、不動産の直接買取をおこなっています。

借地権、底地権、その他売りづらい物件等なんでも対応、即金買取や最短５日で買取が終了します。

自宅やビル等を使用しながら売却する、リースバックも可能です。顧問弁護士、顧問税理士が在籍しているため安心して取引や相談ができます。

株式会社And Doホールディングス

ハウスドゥ大宮駅前を運営する株式会社And Doホールディングスはさいたま市大宮駅前数分のところに店舗があり、底地や借地の買取に対応しています

買取は、即日訪問やその場での価格提示が可能で、すぐに買取可能な金額だけでなく、仲介による売却をした場合の価格も含めて3段階で提案しています。。

株式会社リアルさいたま

株式会社リアルさいたまは、さいたま市を中心に訳あり物件（再建築不可物件、事故物件、共有持分、借地権付き物件）の買取を積極的に行っています。難しい案件にも柔軟に対応し、スムーズな現金化をサポートしています。公式サイトから無料査定の申し込みも可能で、スピード対応を強みとしています。

株式会SeaLion

株式会社SeaLionは、底地や借地の買取を中心に、相続対策コンサルティングを行っている不動産会社です。土地や遊休地、空き家の相談にも対応しており、底地の買取相談を無料で受けられるのが大きな特徴です。

ハナビル株式会社

ハナビル株式会社は、さいたま市を拠点に戸建・土地・マンションなどの不動産買取を手掛ける会社です。リノベーションを含めた幅広いサービスを提供しており、底地の買取相談にも対応可能です。さらに買取保証制度を利用できるため、仲介と買取を併用した柔軟な売却方法を選べるのが魅力です。

株式会社ホームトレードセンター大宮店

ホームトレードセンターは戸建の建売の販売で知られる飯田産業が運営する不動産の売買サービスです。全国支店とグループ会社があり全国対応、さいたま市は大宮店借地権や底地の買取を積極的におこなっているのが特徴です。

土地に限らず戸建てやマンション、また狭小地や変形地、築古物件なども買取対応です。

住宅は中古戸建て、築古物件、マンションは一室から一棟マンション、土地は田畑や工場跡地など用途や目的、面積や形状に関わらず、すべての不動産が対象となります。AI査定で概算価格がその場で得られますので利用してみてください。

株式会社オープンハウス浦和営業センター

株式会社オープンハウスは都内に本社の他埼玉県を含め23店舗があり、浦和営業センター、浦和中央営業センターが借地権の買取をおこなっています。他にも変形地、狭小地、古家付き土地などの土地の買取に強みがある会社です。

比較的広い土地の場合は分割して再利用するため買取価格は高め、買取なので仲介手数料は不要、古家付きでも片付けや解体、リフォームなどの手間もいらず現況のままの買取です。

24時間以内に即決買取金額を回答、最短48時間以内に現金化が可能というスピーディーな対応が可能です。

レックス大興大宮東口店

レックス大興はリロの不動産の加盟店で、不動産の売買サービスであるリロの売買は底地や借地権、収益物件全般の相談が可能、買取なら仲介手数料不要、瑕疵担保責任なしで売却でき、周囲に知られずに手続きが進められる点が特徴です。

他にも空き家を含むマンションや一戸建てなど幅広い不動産の買取に対応しており、独自の「買取保証プラン」でスピーディーかつ確実な現金化を実現します。

買取業者選びで迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

https://iekatu-life.com/

いえカツLIFFは底地と借地権の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

大手不動産会社から地域の不動産店までの価格が比較できるのはいえカツLIFEだけ。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で最大6社が対応、不動産の売却価格がわかるため一番高く買ってくれるところを選ぶことができます。

プルダウンメニューから借地権または底地を選択の上、査定を依頼してください。

他にも個別の不動産会社の査定と併用しても差し支えありません。

この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

借地権の買取相場

借地権買取の必要書類

借地権を売却する時に必要となる書類は、必要となる主要なものは下の３点です。

• 借地契約書（覚書）
• 土地の登記事項証明書
• 固定資産税の納税通知書

※状況により追加書類が必要な場合があります。詳細は[借地権買取の必要書類ガイド]をご覧ください。

借地権買取の手続きと流れ

借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。

※査定については立ち合いなし査定、オンライン対応などいろいろな方法があります。詳細は[借地権買取の流れ]をご覧ください。

まとめ【さいたま市の借地権を高く売るために】

さいたま市での借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。

まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。

借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。

まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。

その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。

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埼玉県の借地権の売却でよくある質問

埼玉県の借地権は売却できますか？

はい、売却できます。さいたま市・川口市・川越市・所沢市・越谷市など住宅需要がある地域では、借地権付き建物でも買い手が見つかる可能性があります。

ただし、地主の承諾が必要になることが多いため、事前確認が大切です。

地主の承諾がない場合でも売れますか？

地主の承諾が得られない場合、一般の買主への売却は難しくなります。

草加市・戸田市・春日部市・上尾市などで地主交渉に不安がある場合は、借地権の買取や交渉に慣れた専門業者へ相談すると安心です。

古い借地権付き建物でも買取できますか？

熊谷市や郊外エリアの築古住宅、空き家状態の借地権付き建物でも、専門業者なら現状のまま買取できる場合があります。

解体前に査定を受け、売却価格や承諾料を確認しましょう。

この他にも借地権に関するよくある質問をこちらのページで解説しています
⇒【完全版】借地権の買取相場と高く売るための個別調整・必要書類まとめ

埼玉県の借地権の買取業者【エリア別】

さいたま市 ｜川口市 ｜所沢市 ｜川越市 ｜越谷市 ｜草加市 ｜戸田市 ｜春日部市 ｜上尾市 ｜熊谷市