【2026年最新】越谷市の借地権の買取業者おすすめ8選！古家付可・相続対応

越谷市で借地権付きの物件に住んでいたり、相続した方の中には「活用方法がわからない」「地主との関係が不安」「売却先が見つからない」といった問題を抱えているケースが少なくありません。

越谷市は日光街道の宿場町として栄えた越谷宿周辺を中心に、今なお地域に根付いた古い借地が数多く残っています。

そのため、売却時には古くからの地主さんとの信頼関係を第一に考え、地域の商習慣を重んじながら進める丁寧な権利交渉が鍵となるエリアです。

実は借地権は信頼できる買取業者であれば、このような交渉や手続きに気をつかうことなく売却まで一気に解決できます。

この記事では、借地権の悩みを抱える方に向けて越谷市で借地権の買取に対応している専門業者を厳選してご紹介します。

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越谷市の借地権の買取業者

借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。

多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。

借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。

株式会社ブリリアント埼玉支店　LIXIL不動産ショップ

LIXIL加盟店の信頼感！一都三県の借地権買取に強いプロ集団

株式会社ブリリアントは中央区に本社、台東区・世田谷区に支店を構え、東京23区内に3拠点を展開する不動産買取会社です。

訳あり物件買取センターを運営するブリリアントは、一都三県での累積相談件数1万件以上、2024年度売上高123億円と不動産の買取業者としてトップクラスの実績を誇ります。弁護士・司法書士・税理士と連携し、交渉・借地非訟対応。地主の承諾が得られない物件でも買取可能です。

• 不用品処分が0円： 家具やゴミが残った「そのままの状態」で買取可能。処分費用はすべて業者負担。

• 築古50年でも買取OK： 他社で断られやすい老朽化した借地物件も積極的に買取。

• スピード対応： 最短3日で査定、7日で現金化。地主さんとの難しい交渉や法的手続きも一任できます。

• 所在地：東京著中央区本社、さいたま市南区に支店

👉 ブリリアントの口コミと詳細記事はこちら

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

東証上場の安心感！電話不要のメール査定が人気

• 上場企業の信頼性： 2025年12月に東証グロース市場へ上場。コンプライアンス遵守で安心の取引。

• 電話番号不要： 査定フォームに電話番号記入不要、メールだけで査定結果を受け取れるため、営業電話が苦手な方に最適。

• 全国27支店のネットワーク： 訳あり物件の買取では国内最大級。年間6,700件を超える相談実績。

• 所在地： 東京都江東区（本社）、さいたま市大宮区（支店）他、全国対応

アルバリンクは、底地・借地権をはじめとする訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。大宮支店を含め全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

👉 アルバリンク（底地買取プロ）の口コミと詳細記事はこちら

ここからは越谷市に店舗がある買取業者を見ていきましょう。

ハウスウェル埼玉東株式会社

• 所在地：埼玉県越谷市南越谷1丁目20番地10 吉田ビル4階
• 対応エリア：越谷市・草加市・春日部市・吉川市・三郷市など埼玉県東部全域
• 対応不動産種類：戸建て、マンション、土地、底地、借地権など
• 公式サイトURL：https://www.housewell-east.jp/

ハウスウェル埼玉東株式会社は、スピード感ある査定と柔軟な対応が強みの不動産会社です。

相続や資産整理に伴う複雑な物件にも対応し、底地や借地権といった扱いが難しい権利関係の買取にも力を入れており無料査定が依頼できます。

株式会社エステート白馬越谷大袋店

株式会社エステート白馬は都内に２店舗、埼玉県内に５つの支店を持つ会社で、不動産売買の他宅地造成と分譲などを行っており、従業員が300人を超す大きな会社です。

買取については「スタンダード売却プラン」「白馬スピード買取プラン」など全部で5 つの売却プランがあり、希望に合わせて選べます。空き家はもちろん事故物件の売却などの訳あり案件にも対応、底地や借地権についても実績があります。

株式会社丸吉住宅センター

株式会社丸吉住宅センターは、大阪に4店舗、関東に2拠点を構える不動産会社マックス不動産グループの越谷店を運営、借地権や底地の売却の相談ができます。

他にも通常の不動産の他、共有持分物件や事故物件など他社が敬遠しがちな「訳あり物件」の買取にも積極的に対応、状況に合わせて柔軟に直接買取することで問題解決を支援しています​。

センチュリー21の加盟店のため、スピードを重視、確実に早期売却したい、早急に現金化したい場合はセンチュリー21の買取サービスが利用できます。

株式会社ホームトレードセンター越谷店

ホームトレードセンターは戸建の建売の販売で知られる飯田産業が運営する不動産の売買サービスです。全国支店とグループ会社があり全国対応で借地権や底地の買取を積極的におこなっているのが特徴です。

土地に限らず戸建てやマンション、また狭小地や変形地、築古物件なども買取対応です。

住宅は中古戸建て、築古物件、マンションは一室から一棟マンション、土地は田畑や工場跡地など用途や目的、面積や形状に関わらず、すべての不動産が対象となります。AI査定で概算価格がその場で得られますので利用してみてください。

借地権の会社選びで迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

https://iekatu-life.com/

いえカツLIFFは再建築不可物件の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で最大6社が対応、不動産の売却価格がわかるため一番高く買ってくれるところを選ぶことができます。

プルダウンメニューから再建築不可物件を選択の上、査定を依頼してください。

他にも個別の不動産会社の査定と併用しても差し支えありません。

この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

借地権の買取相場

借地権買取の必要書類

借地権を売却する時に必要となる書類は、必要となる主要なものは下の３点です。

• 借地契約書（覚書）
• 土地の登記事項証明書
• 固定資産税の納税通知書

※状況により追加書類が必要な場合があります。詳細は[借地権買取の必要書類ガイド]をご覧ください。

借地権買取の手続きと流れ

借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。

※査定については立ち合いなし査定、オンライン対応などいろいろな方法があります。詳細は[借地権買取の流れ]をご覧ください。

まとめ【越谷市の借地権を高く売るために】

越谷市での借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。

まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。

借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。

まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。

その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。

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• メール12時間査定
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埼玉県の借地権の売却でよくある質問

埼玉県の借地権は売却できますか？

はい、売却できます。さいたま市・川口市・川越市・所沢市・越谷市など住宅需要がある地域では、借地権付き建物でも買い手が見つかる可能性があります。

ただし、地主の承諾が必要になることが多いため、事前確認が大切です。

地主の承諾がない場合でも売れますか？

地主の承諾が得られない場合、一般の買主への売却は難しくなります。

草加市・戸田市・春日部市・上尾市などで地主交渉に不安がある場合は、借地権の買取や交渉に慣れた専門業者へ相談すると安心です。

古い借地権付き建物でも買取できますか？

熊谷市や郊外エリアの築古住宅、空き家状態の借地権付き建物でも、専門業者なら現状のまま買取できる場合があります。

解体前に査定を受け、売却価格や承諾料を確認しましょう。

この他にも借地権に関するよくある質問をこちらのページで解説しています
⇒【完全版】借地権の買取相場と高く売るための個別調整・必要書類まとめ

埼玉県の借地権の買取業者【エリア別】

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