春日部市で借地権付きの物件に住んでいたり、相続した方の中には「活用方法がわからない」「地主との関係が不安」「売却先が見つからない」といった問題を抱えているケースが少なくありません。
売ろうとするほど専門的な知識が必要になる場面も多く、「借地権だと悩みが多い」と感じている方も多いでしょう。
春日部市は日光街道の宿場町として栄えた歴史があり、旧宿場町周辺や古くからの住宅地には今なお歴史ある古い借地が多く残っています。
そのため、売却時には地域の土地利用の経緯を汲み取りつつ、地主さんとの信頼関係を重視した丁寧な条件交渉が成約のポイントとなるエリアです。
実は借地権は信頼できる買取業者であれば、交渉や手続きに気をつかうことなく売却まで一気に解決できます。
この記事では、借地権のお悩みを抱える方に向けて、春日部市で借地権の買取に対応している専門業者を厳選してご紹介します。
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春日部市の借地権の買取業者
借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。
多くの方が「借地権は売れない・売りにくい」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば査定から最短7日で売却することができます。
借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ブリリアント |
・不用品処分０円 ・築50年超買取 ⇒詳細記事 |
公式 |
 ハウスクル |
・立合いなし査定 ・最短7日で現金化 ⇒詳細記事 |
公式 |
 アルバリンク |
・12時間メール査定 ・現況買取・交渉代行 ⇒詳細記事 |
公式ページ |
それぞれの特徴を見ていきましょう。
株式会社ブリリアント埼玉支店 LIXIL不動産ショップ
LIXIL加盟店の信頼感！一都三県の借地権買取に強いプロ集団
株式会社ブリリアントは中央区に本社、台東区・世田谷区に支店を構え、東京23区内に3拠点を展開する不動産買取会社です。
訳あり物件買取センターを運営するブリリアントは、一都三県での累積相談件数1万件以上、2024年度売上高123億円と不動産の買取業者としてトップクラスの実績を誇ります。弁護士・司法書士・税理士と連携し、交渉・借地非訟対応。地主の承諾が得られない物件でも買取可能です。
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不用品処分が0円： 家具やゴミが残った「そのままの状態」で買取可能。処分費用はすべて業者負担。
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築古50年でも買取OK： 他社で断られやすい老朽化した借地物件も積極的に買取。
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スピード対応： 最短3日で査定、7日で現金化。地主さんとの難しい交渉や法的手続きも一任できます。
- 所在地：東京著中央区本社、さいたま市南区に支店
2024年度売上123億円の実績でトップクラス。特に都内の「古くて荷物が多い」借地権売却なら、まず最初に候補に入れるべき1社です。
2. 株式会社ハウスクル（ピタットハウス秋葉原北店）
年間250件超の実績！地主交渉の代行に定評がある借地権の専門家
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交渉のプロ： 地主さんとのトラブルや承諾が得られないケースでも、弁護士提携でスピーディーに解決。
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立ち合い不要の査定： 遠方の相続物件でも、現地立ち合いなしで査定可能。手間をかけずに進められます。
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どんな状態でも： 再建築不可、未登記、空き家など、難易度の高い借地権物件でも現況のまま高額買取。
- 本社所在地：東京都台東区
株式会社ハウスクルは、ピタットハウス秋葉原北店を拠点に一都三県対応、どのような借地権物件も現況のまま買取可能です。
弁護士・司法書士・税理士と連携し、地主交渉代行や借地非訟にも対応するスキルと態勢があり、実績はトップクラスです。査定は立ち合いなしでも行うとしており、遠方の相続物件の依頼にもおすすめできます。
「ピタットハウス」加盟店の安心感と、年間250件以上の買取実績が強み。相続した借地権を早く確実に手放したい方に最適です。
アルバリンク大宮支店 メール12時間査定
東証上場の安心感！電話不要のメール査定が人気
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上場企業の信頼性： 2025年12月に東証グロース市場へ上場。コンプライアンス遵守で安心の取引。
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電話番号不要： 査定フォームに電話番号記入不要、メールだけで査定結果を受け取れるため、営業電話が苦手な方に最適。
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全国27支店のネットワーク： 訳あり物件の買取では国内最大級。年間6,700件を超える相談実績。
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所在地： 東京都江東区（本社）、さいたま市大宮区（支店）他、全国対応
アルバリンクは、底地・借地権をはじめとする訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。大宮支店を含め全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月には東証グロース市場へ上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
まずは「概算価格をこっそり知りたい」という方に最も選ばれている会社です。地主さんとの難しい交渉もすべて丸投げできます。
入力はわずか30秒！
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借地権の買取をおこなう代表的な上記3社のポイントおうぃ隠しました。 表は横スクロールできます。
ブリリアントハウスクル
アルバリンクメリット 築50年超対応
残置物の処分費用0円未登記物件対応
立ち合いなし査定可メール12時間査定
上場企業で安心種類 再建築不可・空き家・土地
収益・共有持分・事故他再建築不可・不整形地・老朽化
建蔽率超過他再建築不可・空き家・土地
収益・共有持分・事故他査定 最短3日 24時間受付 12時間メール査定 買取 最短7日・即金買取可 最短7日・即金買取可 最短3日・即金買取可 サポート 弁護士・司法書士提携
相続・残置物対応弁護士・司法書士提携
相続・残置物対応弁護士・司法書士提携
相続・残置物対応地域 一都三県 一都三県 全国対応 査定依頼 査定依頼 査定依頼 春日部市の借地権の買取をおこなっている地元の買取業者
春日部市と周辺に店舗がある買取業者を見ていきましょう。
株式会社リバティエステート
所在地： 埼玉県春日部市大枝468
対応エリア：埼玉県東部、千葉県北西部、茨城県西部
対応する不動産種類：土地（底地を含む）戸建て・マンション 事業用物件・投資用・収益物件
https://www.libertyestate.jp/株式会社リバティエステートは、土地や建物の買取に加え、底地や借地権付き不動産の買取にも対応しています。
相続や権利関係が複雑な物件にも強みがあり、弁護士や税理士などの専門家と連携し、スムーズな手続きをサポートします。
株式会社縁不動産
所在地： 埼玉県春日部市南中曽根637-8 アヴニール1F
買取エリア： 春日部市 松伏町・杉戸町・宮代町
不動産種類 ：一般住宅、マンション、土地、空き家、訳あり物件対応
公式サイトURL： 株式会社縁不動産公式サイト株式会社縁不動産は、地域密着型のサービスを提供し、春日部市を拠点に関東近郊の広い範囲で買取に対応しています。
他社が敬遠するような空き家や訳あり物件も積極的に買取し、底地や借地権についても公式ページに詳しい説明があります。
飯田産業株式会社春日部営業所
所在地 埼玉県春日部市南２丁目３−１
エリア 埼玉県 東京都内
買取種類 空き家 土地 借地権対応
公式サイト https://sumaiida.com/飯田産業株式会社が率いる飯田グループは武蔵野市に本社があり、グループ会社を含めた拠点をもとに埼玉県全域の空き家や土地の買取を積極的に行っています。
飯田グループは建売住宅の建設と販売を行う会社で、住宅用地以外にも土地であれば広大地にあたる田畑や工場跡地、不整形地などの変わった土地、狭小地や借地権も相談できます。
買取業者選びで迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
https://iekatu-life.com/
サービス名 いえカツLIFE 運営元 株式会社 サムライ・アドウェイズ 対応エリア 一都三県・茨城、群馬、大阪、兵庫 査定数 最大６社 （買取・仲介・リース各2社） 加盟店 明和地所 オークラヤ住宅 ミサワMRD 大京穴吹不動産他500社以上 料金 無料 公式サイト https://iekatu-life.com/ いえカツLIFFは再建築不可物件の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
大手不動産会社から地域の不動産店までの価格が比較できるのはいえカツLIFEだけ。
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で最大6社が対応、不動産の売却価格がわかるため一番高く買ってくれるところを選ぶことができます。
プルダウンメニューから借地権または底地を選択の上、査定を依頼してください。
他にも個別の不動産会社の査定と併用しても差し支えありません。
この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
借地権の買取相場
借地権の買取相場をチェック
借地権の買取価格は、一律の相場ではなく「更地価格 × 借地権割合 × 個別調整」で算出されます。
- 借地権割合：路線図の記号（Dなら60%など）で確認
- 個別調整：建替え承諾や残存期間による変動
個別調整の部分は、借地の条件によって異なります。自分の借地権がいくらになるか、より詳しい計算方法や売却の流れは以下の詳細記事で解説しています。
借地権買取の必要書類
借地権を売却する時に必要となる書類は、必要となる主要なものは下の３点です。
- 借地契約書（覚書）
- 土地の登記事項証明書
- 固定資産税の納税通知書
※状況により追加書類が必要な場合があります。詳細は[借地権買取の必要書類ガイド]をご覧ください。
借地権買取の手続きと流れ
借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。
- 無料査定： まずはお電話またはフォームからご相談
- 現地調査： 専門スタッフが現地を確認し、正確な価格を算出
- 売買契約： 条件に合意いただければ、正式に契約
- 代金支払い： 手続き完了後、現金にてお支払い
※査定については立ち合いなし査定、オンライン対応などいろいろな方法があります。詳細は[借地権買取の流れ]をご覧ください。
まとめ【借地権を高く売るために】
借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。
まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。
借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。
まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。
その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。
埼玉県の借地権の売却でよくある質問
埼玉県の借地権は売却できますか？はい、売却できます。さいたま市・川口市・川越市・所沢市・越谷市など住宅需要がある地域では、借地権付き建物でも買い手が見つかる可能性があります。
ただし、地主の承諾が必要になることが多いため、事前確認が大切です。
地主の承諾がない場合でも売れますか？地主の承諾が得られない場合、一般の買主への売却は難しくなります。
草加市・戸田市・春日部市・上尾市などで地主交渉に不安がある場合は、借地権の買取や交渉に慣れた専門業者へ相談すると安心です。
古い借地権付き建物でも買取できますか？熊谷市や郊外エリアの築古住宅、空き家状態の借地権付き建物でも、専門業者なら現状のまま買取できる場合があります。
解体前に査定を受け、売却価格や承諾料を確認しましょう。
この他にも借地権に関するよくある質問をこちらのページで解説しています
⇒【完全版】借地権の買取相場と高く売るための個別調整・必要書類まとめ埼玉県の借地権の買取業者【エリア別】
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