草加市で借地権付きの物件に住んでいたり、相続した方の中には「活用方法がわからない」「地主との関係が不安」「売却先が見つからない」といった問題を抱えているケースが少なくありません。
草加市は草加宿を中心とした旧街道沿いの居住エリアを中心に、長年家族で守り抜いてきた伝統的な借地が点在しています。
そのため、売却時には宿場町ならではの地元の繋がりを意識しつつ、地主さんとの良好な関係を保ちながら進める繊細な交渉が鍵となるエリアです。
実は借地権は信頼できる買取業者であれば、このような交渉や手続きに気をつかうことなく売却まで一気に解決できます。
この記事では、借地権の悩みを抱える方に向けて、草加市で借地権の買取に対応している専門業者を厳選してご紹介します。
関連記事：
埼玉県の借地権の買取業者おすすめ22選！リモート可・最短7日・地主の交渉代行
草加市の借地権の買取業者
借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。
多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。
借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。
株式会社ブリリアント埼玉支店 LIXIL不動産ショップ
LIXIL加盟店の信頼感！一都三県の借地権買取に強いプロ集団
株式会社ブリリアントは中央区に本社、台東区・世田谷区に支店を構え、東京23区内に3拠点を展開する不動産買取会社です。
訳あり物件買取センターを運営するブリリアントは、一都三県での累積相談件数1万件以上、2024年度売上高123億円と不動産の買取業者としてトップクラスの実績を誇ります。弁護士・司法書士・税理士と連携し、交渉・借地非訟対応。地主の承諾が得られない物件でも買取可能です。
不用品処分が0円： 家具やゴミが残った「そのままの状態」で買取可能。処分費用はすべて業者負担。
築古50年でも買取OK： 他社で断られやすい老朽化した借地物件も積極的に買取。
スピード対応： 最短3日で査定、7日で現金化。地主さんとの難しい交渉や法的手続きも一任できます。
- 所在地：東京都中央区本社、さいたま市南区に支店
2024年度売上123億円の実績でトップクラス。特に都内の「古くて荷物が多い」借地権売却なら、まず最初に候補に入れるべき1社です。
アルバリンク大宮支店 メール12時間査定
東証上場の安心感！電話不要のメール査定が人気
上場企業の信頼性： 2025年12月に東証グロース市場へ上場。コンプライアンス遵守で安心の取引。
電話番号不要： 査定フォームに電話番号記入不要、メールだけで査定結果を受け取れるため、営業電話が苦手な方に最適。
全国27支店のネットワーク： 訳あり物件の買取では国内最大級。年間6,700件を超える相談実績。
所在地： 東京都江東区（本社）、さいたま市大宮区（支店）他、全国対応
アルバリンクは、底地・借地権をはじめとする訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。大宮支店を含め全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月には東証グロース市場へ上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
まずは「概算価格をこっそり知りたい」という方に最も選ばれている会社です。地主さんとの難しい交渉もすべて丸投げできます。
入力はわずか30秒！
👉 アルバリンク（底地買取プロ）の口コミと詳細記事はこちら」
以下は、草加市と周辺に店舗がある買取業者を見ていきましょう。
有限会社プラスト
- 所在地： 埼玉県草加市草加3丁目8番20号
- 対応エリア： 草加市、八潮市、越谷市、三郷市、吉川市、東京都足立区
- 買取する種類： 底地・借地権、土地、戸建、マンション、収益物件
- 特徴： 収益物件の売買からデリケートな底地・借地権の直接買取まで柔軟に対応。
- 公式サイト： https://plust-lp.com
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 新田駅前（株式会社ハウスドゥ・ジャパン）
- 所在地： 埼玉県草加市旭町3丁目5-3
- エリア： 草加市および周辺地域
- 買取する不動産： 底地・借地権、土地、戸建て、アパート、事業用物件
- 特徴： 売りにくい古い貸地や底地のスピード査定・直接買取に対応
- 公式サイト： https://www.housedo.com/tenpo/shop.php?fcshopId=1500
ハウスドゥ 草加駅前（株式会社住建堂）
- 所在地： 埼玉県草加市氷川町2127-4
- 対応エリア： 草加市を中心に埼玉県全域および東京都23区
- 対応不動産種類： 底地・借地権、土地、空き家、新築・中古一戸建て、マンション、事業用物件
- 特徴： 借地権や底地 権利関係の複雑な相談もサポート
- 公式サイトURL： https://sokaekimae-housedo.com/
株式会社ネオトラストパートナーズ
- 所在地： 埼玉県草加市原町2-5-18
- 買取するエリア： 草加市、越谷市、川口市、吉川市、八潮市、三郷市、一都三県、全国対応可
- 買取する不動産種類： 借地権・底地、事故物件、投資用物件、中古マンション、戸建、空き家
- 特徴： 相続で放置された空き家・借地権などの訳あり物件を積極的に買い取り
- 公式サイト： https://www.onentp.com/
飯田産業株式会社 草加店
- 所在地： 埼玉県草加市氷川町2123-12 NK氷川マンション101
- エリア： 埼玉県全域、東京都内
- 買取種類： 借地権、狭小地、不整形地、広大地（田畑・工場跡地）、土地、空き家
- 特徴： 大手・飯田グループの圧倒的な開発資金力を背景に、一般の住宅地としては活用が難しい狭小地・変形地から、広大な工場跡地や借地権まで現況のまま買取。
- 公式サイト： https://sumaiida.com/
買取業者選びで迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較
https://iekatu-life.com/
いえカツLIFFは底地と借地権の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。
大手不動産会社から地域の不動産店までの価格が比較できるのはいえカツLIFEだけ。
いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で最大6社が対応、不動産の売却価格がわかるため一番高く買ってくれるところを選ぶことができます。
プルダウンメニューから借地権または底地を選択の上、査定を依頼してください。
他にも個別の不動産会社の査定と併用しても差し支えありません。
この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。
6社比較で高く売る
借地権の買取相場
借地権の買取相場をチェック
借地権の買取価格は、一律の相場ではなく「更地価格 × 借地権割合 × 個別調整」で算出されます。
- 借地権割合：路線図の記号（Dなら60%など）で確認
- 個別調整：建替え承諾や残存期間による変動
個別調整の部分は、借地の条件によって異なります。自分の借地権がいくらになるか、より詳しい計算方法や売却の流れは以下の詳細記事で解説しています。
借地権買取の必要書類
借地権を売却する時に必要となる書類は、必要となる主要なものは下の３点です。
- 借地契約書（覚書）
- 土地の登記事項証明書
- 固定資産税の納税通知書
※状況により追加書類が必要な場合があります。詳細は[借地権買取の必要書類ガイド]をご覧ください。
借地権買取の手続きと流れ
借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。
- 無料査定： まずはお電話またはフォームからご相談
- 現地調査： 専門スタッフが現地を確認し、正確な価格を算出
- 売買契約： 条件に合意いただければ、正式に契約
- 代金支払い： 手続き完了後、現金にてお支払い
※査定については立ち合いなし査定、オンライン対応などいろいろな方法があります。詳細は[借地権買取の流れ]をご覧ください。
まとめ【草加市の借地権を高く売るために】
草加市での借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。
まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。
借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。
まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。
その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。
埼玉県の借地権の売却でよくある質問
埼玉県の借地権は売却できますか？はい、売却できます。さいたま市・川口市・川越市・所沢市・越谷市など住宅需要がある地域では、借地権付き建物でも買い手が見つかる可能性があります。
ただし、地主の承諾が必要になることが多いため、事前確認が大切です。
地主の承諾がない場合でも売れますか？地主の承諾が得られない場合、一般の買主への売却は難しくなります。
草加市・戸田市・春日部市・上尾市などで地主交渉に不安がある場合は、借地権の買取や交渉に慣れた専門業者へ相談すると安心です。
古い借地権付き建物でも買取できますか？熊谷市や郊外エリアの築古住宅、空き家状態の借地権付き建物でも、専門業者なら現状のまま買取できる場合があります。
解体前に査定を受け、売却価格や承諾料を確認しましょう。
この他にも借地権に関するよくある質問をこちらのページで解説しています
⇒【完全版】借地権の買取相場と高く売るための個別調整・必要書類まとめ埼玉県の借地権の買取業者【エリア別】