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【2026年】埼玉県の借地権の買取業者おすすめ22選！リモート可・最短7日・交渉代行

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埼玉県で借地権物件を所有していたり、相続した方の中には「活用方法がわからない」「地主との関係が不安」「売却先が見つからない」といった問題を抱えているケースが少なくありません。

特に相続後の名義変更や地代の支払い義務など専門的な知識が必要になる場面も多く、不安を感じている方も多いでしょう。

さいたま市や川口市をはじめとする市街地・住宅街では、昔からの旧借地法に基づく契約が多く残っており、地代の据え置きや契約書の不備、世代交代に伴う相続トラブルが発生しやすい傾向があります。

このような難しい借地権でも専門業者であれば、借地権の買取や権利調整の調整の相談もできます。

この記事では埼玉県で借地権の買取に対応している専門業者を厳選してご紹介します。

まず、借地権や底地、不動産の価格をすぐに知りたいなら、電話番号の記入不要で30秒で査定が依頼できる、メール査定から試してみるのがおすすめです。

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借地権の買取業者のおすすめ８選！即日査定・無料相談

埼玉県の借地権の買取業者

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借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。

多くの方が「借地権は売れない・売りにくい」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば査定から最短7日で売却することができます。

借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。

明和地所株式会社埼玉事業所

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東証上場・大手企業　仲介併用で高額での売却も

明和地所株式会社は、東証スタンダード市場に上場する大手不動産会社で、不動産売却サービス「明和地所の仲介」を通じて、仲介売却だけでなく不動産の買取にも対応しています。

マンション・戸建て・土地はもちろん、収益物件、事業用不動産、一棟ビル、一棟マンション・アパート、空き家、相続不動産など幅広い不動産について相談できます。都市開発事業部では、底地・借地の買取についての問い合わせも可能です。

明和地所の特徴は、仲介と買取が併用できる点です。。まずは仲介で高値売却を目指し、一定期間売れなかった場合に買取へ切り替える方法も選べるため、「高く売りたいけれど、最終的には確実に売却したい」という方にも向いています。

  • 仲介併用・買取保証： 「仲介売却」「買取保証」「即時買取」の3つの売却方法を選べる

  • 高額売却： 買取価格が高め、さらに仲介で高値売却を目指せる

  • 大手企業で安心： 東証スタンダード上場の信頼性

  • 所在地： 東京都内に本社、埼玉事業所他各地に店舗・営業拠点あり

東証スタンダード市場に上場する大手不動産会社で、仲介・買取保証・即時買取を選べるのが強みです。底地や借地、収益物件なども相談できるため、「高く売りたいが、確実に売却したい」という方に候補に入れたい1社です。

査定はオンライン査定ができるため、まず物件の住所を入力してみてください。

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※明和地所はいえカツLIFEの登録店です。なので、いえカツLIFEから査定を依頼すると、大手不動産会社６社の価格が比較できます。

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  • 大京穴吹不動産浦和店（浦和区）
  • 大成有楽不動産さいたまセンター（さいたま市浦和区）
  • ミサワホーム不動産埼玉営業所（中央区）
  • 朝日リビング大宮、営業所（大宮区）
  • ハウスドゥ！さいたま新都心（中央区）
  • センチュリー21ウインズホームさいたま店（中央区）

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関連記事：
明和地所の仲介の不動産買取とは？サービスの特徴・流れ・評判を解説

いえカツLIFEで底地と借地権の査定が依頼できる 価格の比較で高く売る

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東証上場の安心感！電話不要のメール査定が人気

アルバリンクは、底地・借地権をはじめとする訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。大宮支店を含め全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

  • 上場企業の信頼性： 2025年12月に東証グロース市場へ上場。コンプライアンス遵守で安心の取引。

  • 電話番号不要： 査定フォームに電話番号記入不要、メールだけで査定結果を受け取れるため、営業電話が苦手な方に最適。

  • 全国27支店のネットワーク： 訳あり物件の買取では国内最大級。年間6,700件を超える相談実績。

  • 所在地： 東京都江東区（本社）、さいたま市大宮区（支店）他、全国対応

まずは「概算価格をこっそり知りたい」という方に最も選ばれている会社です。地主さんとの難しい交渉もすべて丸投げできます。

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👉 アルバリンク（底地買取プロ）の口コミと詳細記事はこちら

ここからは埼玉県のエリア別に買取業者をご紹介します。

それぞれの記事を先に見るなら下の一覧から移動してください。

さいたま市 ｜川口市 ｜所沢市 ｜川越市 ｜越谷市 ｜草加市 ｜戸田市 ｜春日部市 ｜上尾市 ｜熊谷市

さいたま市の借地権の買取業者

さいたま市の買取業者を見ていきましょう。各社の詳細は地域の個別記事でご覧ください。

株式会社ウインズホーム

株式会社 ウインズホーム
埼玉県さいたま市中央区下落合７丁目12-1
買取のエリア：埼玉県全域
対応不動産：事故物件・再建築不可物件・底地・借地など訳あり物件全般
公式サイト:　https://www.winshome.co.jp/

ハウスウェル株式会社本社

ハウスウェル株式会社本社
所在地：埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414
対応エリア：埼玉県
対応不動産種類：戸建て、マンション、土地、底地、借地権など
公式サイト：https://www.housewell-east.jp/

株式会社エスエイアシスト

株式会社エスエイアシスト
所在地  埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目6-12 グローバル県庁前
買取のエリア 埼玉県全域および東京都内
不動産種類 事故物件、底地、借地権、一棟収益不動産、再建築不可物件、自主管理物件など
公式サイトURL https://saassist.co.jp/

株式会社インヴァイト

株式会社インヴァイト
所在地 〒338-0002 埼玉県さいたま市中央区下落合4丁目10-12
買取エリア 埼玉県東部・南部・西部
買取対象不動産 土地、戸建て、マンション、ビルなど
公式サイトURL http://www.invite.co.jp/

株式会社And Doホールディングス

株式会社And Doホールディングス
所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1丁目11-1
買取エリア 大宮駅周辺エリア
買取対象不動産 戸建て、マンション、土地
公式サイトURL https://kaitori-oomiyaekimae-housedo.com/

株式会SeaLion

株式会社SeaLion
所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合二丁目11番7-1208号
対応エリア：　埼玉県
対応する不動産種類：　土地買取専門 底地買取相談　底地・借地、遊休土地、空き家含
公式ページ：https://sealion.co.jp/

※各社の詳細は
さいたま市の借地権の買取業者おすすめ13選！

川口市の借地権の買取業者

川口市の買取業者を見ていきましょう。

有限会社Re・PRO

会社名：有限会社Re・PRO
所在地：埼玉県川口市朝日4-4-4
買取エリア：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、群馬県、茨城県、栃木県、山梨県
買取の種類：訳あり物件全般対応
公式サイト：https://repro-consulting.net/

センチュリー２１株式会社ウインズホーム本社

会社名 株式会社 ウインズホーム
所在地 埼玉県川口市芝中田2-33-3
買取エリア 埼玉県全域
買取の種類 事故物件・再建築不可物件・底地など訳あり物件全般
公式サイト https://www.winshome.co.jp/

株式会社オウチード

会社名 株式会社オウチード
所在地 埼玉県川口市本町2丁目6番25号 デュアルリンクス川口本町
買取エリア 川口市・さいたま市
買取の種類 新築戸建て、マンション、土地
公式サイト https://ouchi-do.co.jp/

※各社の詳細は
川口市の借地権の買取業者おすすめ8選！古家付可・相続対応

川越市の借地権の買取業者

川越市の買取業者を見ていきましょう。

BEACON WORKS株式会社

所在地： 埼玉県川越市小仙波町2-7-1
対応エリア：埼玉県全域（川越市、富士見市中心）
買取する種類：借地・共有・空き家、築古物件　再建築不可物件　事故物件など
公式サイト：https://beacon-works.co.jp/

住友不動産販売株式会社 川越営業センター

所在地：埼玉県川越市脇田本町1-3 グランベル川越ビル1階
対応エリア：、首都圏全域
対応する不動産種類　底地・借地　マンション・土地・戸建・ビル・一棟マンション・アパート　相続・債務弁済による不動産の売却
公式サイトURL：https://www.stepon.co.jp/

※各社の詳細は
川越市の借地権の買取業者おすすめ6選！

所沢市の借地権の買取業者

所沢市の買取業者を見ていきましょう。

吉祥建設株式会社

会社名：吉祥建設株式会社
所在地：埼玉県所沢市西所沢1-10-11
対応エリア：所沢市を中心に西武線沿線・埼玉県全域
対応する不動産種類：中古戸建て、空き家、古アパート、狭小土地、再建築不可物件、底地・借地権など
公式サイト：https://kichijoh.co.jp

 株式会社スマライフ

会社名：株式会社スマライフ
所在地：埼玉県所沢市上新井2丁目11‑8‑1F
対応エリア：所沢市及び埼玉県内
対応する不動産種類：底地・借地権・再建築不可物件・相続土地・空き家など専門買取
公式サイト：https://www.suma-life.net/sale/

北斗ハウジング

所在地 埼玉県所沢市西所沢１丁目１２−４ 北斗西所沢駅前ビル 5階
エリア 所沢市　埼玉全域　東京都　沖縄県
特徴 再建築不可物件　不整形地　農地対応
公式ページ https://www.hokutohousing.com/

※各社の詳細は
所沢市の借地権の買取業者おすすめ8選！古家付可・相続対応

越谷市の借地権の買取業者

越谷市の買取業者を見ていきましょう

ハウスウェル埼玉東株式会社

所在地：埼玉県越谷市南越谷1丁目20番地10 吉田ビル4階
対応エリア：越谷市・草加市・春日部市・吉川市・三郷市など埼玉県東部全域
対応不動産種類：戸建て、マンション、土地、底地、借地権など
公式サイトURL：https://www.housewell-east.jp/

株式会社エステート白馬越谷大袋店

所在地  埼玉県越谷市袋山1321₋7₋1階
対応エリア 所沢市　春日部市　草加市　川口市八潮市　三郷市　吉川市　松伏他
特徴 埼玉県内に５支店
買取する不動産　戸建・土地・マンション他不動産全般
公式ページ　https://www.hakuba-koshigaya.com/

株式会社アイホームコンサルティング

会社名：株式会社アイホームコンサルティング（ハウスドゥ 蒲生駅前）
所在地：埼玉県越谷市蒲生茜町19-1 井上ビル1F
買取するエリア：越谷市・草加市・川口市・春日部市を中心
買取する不動産種類：土地・マンション・戸建て
公式サイト：https://gamoekimae-housedo.com/

※各社の詳細は
越谷市の借地権の買取業者おすすめ8選！古家付可・相続対応

埼玉県の借地権の特徴

埼玉県における借地権事情の特徴は以下の通りです。

旧借地権（戦前〜昭和期）が多い

主要都市の市街地・住宅街では、昔からの旧借地法に基づく契約が多く残っており、地代の据え置きや契約書の不備、世代交代に伴う相続トラブルが発生しやすい。

  • 借地権割合の傾向: 国税庁の路線価に基づく借地権割合は、都心近くの商業地で70%〜80%、一般的な住宅地では60%〜70%程度に設定されているエリアが多く見られます。

  • 地主との交渉と流通性: 住宅ニーズ自体は堅調ですが、建替えや売却の際に地主の承諾（承諾料の支払い）が必要となるため、専門業者による買取や権利調整の需要が高まっています。

借地権の買取相場

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借地権の買取相場をチェック

借地権の買取価格は、一律の相場ではなく「更地価格 × 借地権割合 × 個別調整」で算出されます。

  • 借地権割合：路線図の記号（Dなら60%など）で確認
  • 個別調整：建替え承諾や残存期間による変動

個別調整の部分は、借地の条件によって異なります。自分の借地権がいくらになるか、より詳しい計算方法や売却の流れは以下の詳細記事で解説しています。

借地権買取の仕組みを詳しく見る

借地権買取の必要書類

借地権を売却する時に必要となる書類は、必要となる主要なものは下の３点です。

  • 借地契約書（覚書）
  • 土地の登記事項証明書
  • 固定資産税の納税通知書

※状況により追加書類が必要な場合があります。詳細は[借地権買取の必要書類ガイド]をご覧ください。

借地権買取の手続きと流れ

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借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。

  1. 無料査定： まずはお電話またはフォームからご相談
  2. 現地調査： 専門スタッフが現地を確認し、正確な価格を算出
  3. 売買契約： 条件に合意いただければ、正式に契約
  4. 代金支払い： 手続き完了後、現金にてお支払い

※査定については立ち合いなし査定、オンライン対応などいろいろな方法があります。詳細は[借地権買取の流れ]をご覧ください。

まとめ【埼玉県の借地権を高く売るために】

買取価格,比較

借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。

まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。

借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。

まずは、これはと思う会社順番に査定を受ける、または不動産一括査定のいえカツLIFEを利用して、買取の価格を比較するところから始めてください。

その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。

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埼玉県の借地権の売却でよくある質問

埼玉県の借地権は売却できますか？

はい、売却できます。さいたま市・川口市・川越市・所沢市・越谷市など住宅需要がある地域では、借地権付き建物でも買い手が見つかる可能性があります。

ただし、地主の承諾が必要になることが多いため、事前確認が大切です。

地主の承諾がない場合でも売れますか？

地主の承諾が得られない場合、一般の買主への売却は難しくなります。

草加市・戸田市・春日部市・上尾市などで地主交渉に不安がある場合は、借地権の買取や交渉に慣れた専門業者へ相談すると安心です。

古い借地権付き建物でも買取できますか？

熊谷市や郊外エリアの築古住宅、空き家状態の借地権付き建物でも、専門業者なら現状のまま買取できる場合があります。

解体前に査定を受け、売却価格や承諾料を確認しましょう。

この他にも借地権に関するよくある質問をこちらのページで解説しています
⇒【完全版】借地権の買取相場と高く売るための個別調整・必要書類まとめ

埼玉県の借地権の買取業者【エリア別】

さいたま市 ｜川口市 ｜所沢市 ｜川越市 ｜越谷市 ｜草加市 ｜戸田市 ｜春日部市 ｜上尾市 ｜熊谷市

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