【2026年最新】戸田市の借地権の買取業者おすすめ8選！古家付可・相続相談

戸田市で借地権付きの物件に住んでいたり、相続した方の中には「活用方法がわからない」「地主との関係が不安」「売却先が見つからない」といった問題を抱えているケースが少なくありません。

戸田市は中山道の渡船場として栄えた戸田橋周辺の旧市街地を中心に、代々受け継がれてきた地元の結びつきが強い借地が残っています。

そのため、売却時には地域の歴史的な成り立ちを理解しつつ、地主さんとの合意をスムーズに引き出すための丁寧な交渉が鍵となるエリアです。

実は借地権は信頼できる買取業者であれば、このような交渉や手続きに気をつかうことなく売却まで一気に解決できます。

この記事では、借地権の悩みを抱える方に向けて、戸田市で借地権の買取に対応している専門業者を厳選してご紹介します。

関連記事：
埼玉県の借地権の買取業者おすすめ22選！リモート可・最短7日・地主の交渉代行

戸田市の借地権の買取業者

借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。

多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。

借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。

会社名	特徴	査定依頼
ラクウル	・相続登記０円 ・立合いなし査定 　⇒詳細記事	公式ページ
アルバリンク	・12時間メール査定 ・問い合わせ数最多 　⇒詳細記事	公式ページ

それぞれの特徴を見ていきましょう。

ラクウル　相続物件に強み

・相続登記無料サービス
・立合いなし査定
・リモート売却対応
・相続の無料相談あり

査定を依頼する

社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント
本社	東京都港区赤坂3丁目11-15 VORT赤坂見附5F
支店	千葉支店　大阪支店

底地や借地権を全国対応で買い取りする業者でおすすめなのが、株式会社ネクサスプロパティマネジメントの運営する【ラクウル】です。

株式会社ネクサスプロパティマネジメントは不動産投資サロンも運営するため10万人の会員とつながっており、投資物件に即活用できる収益物件の底地や借地権を高値で買取しています。

また、一棟ものなどの大型物件から状態の悪い物件や少額物件でも対応、他社0円の物件にも50万円の値付け例がみられるのも、他にはないラクウルの特徴です。

• 相続登記費用をラクウル負担、売り主は0円で売却可能
• 査定は立ち合いなし可・売却終了までリモート対応
• AI査定で即概算価格を提示
• 所在地：港区本社　千葉支店　大阪支店

ポイント相続登記費用が無料

ラクウルの買取は、相続登記の費用をラクウルが負担するなど、相続物件の買取に強みがあるのが特徴です。

また、相続物件への対応も遺産分割や相続税を含めた相続相談も無料で利用できます。

ポイント2立ち合いなし・リモート対応

査定時は特に希望がなければ、立ち合いなしで査定が依頼できます。

また、査定から売買契約まですべてオンラインのリモート対応で進めることができるため、遠方の相続物件でも売り主の手間や負担がありません。

口コミ

難しい物件で不安だったがLINEや電話にて事が進み本当に感謝

何社か見積を取った中で良い条件だった。家屋内の不用品はこちらで処分しますと言ってもらえて助かった　（※ネクサスプロパティマネジメントのGoogleレビューより）

もっとも最初にAI査定が使えますので、申込画面で住所を入力するとすぐその地域の地価に基づく不動産価格が提示されます。

こちらはAIなので誰でも無料で何度でも試せます。また底地、借地権とも買取が成立しなくても相談無料ですので、お気軽にご依頼ください。

査定を申し込む

その場で価格提示

※ラクウルの口コミについては
ラクウルの評判と口コミ【底地・借地買取】

アルバリンク大宮支店　メール12時間査定

東証上場の安心感！電話不要のメール査定が人気

• 上場企業の信頼性： 2025年12月に東証グロース市場へ上場。コンプライアンス遵守で安心の取引。

• 電話番号不要： 査定フォームに電話番号記入不要、メールだけで査定結果を受け取れるため、営業電話が苦手な方に最適。

• 全国27支店のネットワーク： 訳あり物件の買取では国内最大級。年間6,700件を超える相談実績。

• 所在地： 東京都江東区（本社）、さいたま市大宮区（支店）他、全国対応

アルバリンクは、底地・借地権をはじめとする訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。大宮支店を含め全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

👉 アルバリンク（底地買取プロ）の口コミと詳細記事はこちら

ここからは戸田市と周辺に店舗がある買取業者を見ていきましょう。

株式会社英青リアルティ

• 所在地： 埼玉県戸田市本町5丁目12-33 プルミエール戸田公園201
• エリア： 首都圏全域（東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県）、北海道ほか
• 買取の種類： 借地権・底地権、共有持分、再建築不可物件、事故物件、崖地、変形地、狭小地、市街化調整区域、私道負担なし、トラブル物件、空き家、土地
• 特徴： 戸田市を拠点に首都圏から北海道まで幅広くカバーし、私道負担なしや共有持分といったあらゆる深刻な訳あり物件から大型物件まで最短即日で直接買取。
• 公式サイト： https://www.eisei-realty.co.jp/

近江屋不動産株式会社

• 所在地： 埼玉県戸田市新曽523-1 MOTOHASHI2001 304号室
• 買取対応エリア： 戸田市を中心とした周辺エリア
• 買取対応不動産種別： 底地、旧法借地権関連物件、共有不動産、再建築不可物件、老朽化物件、空き家・空き地、収益物件
• 特徴： 土地買取を専門とする地域密着企業であり、旧法借地権が絡む複雑な権利調整や等価交換、共有名義の整理から底地の一括売却まで網羅した高いコンサルティング力が強み。
• 公式サイト： http://www.oumiya-estate.co.jp/

ハウスドゥ 戸田東店（株式会社ハウスワン）

• 所在地： 埼玉県戸田市喜沢1-26-23
• エリア： 戸田市周辺（全国ネットワークあり）
• 種類： 底地、借地権、再建築不可物件、築古物件、狭小地、空き家
• 特徴： ハウスドゥの全国的な知名度と確かな底地買取ノウハウを武器に、一般市場では売りづらい狭小地や再建築不可物件、築古の貸地まで現況のまま柔軟にスピード買取。
• 公式サイト： https://www.house-1.co.jp/

株式会社ジェイトラスト 埼玉営業所

• 所在地： 埼玉県戸田市新曽290-1 エコーハイツ1F
• エリア： 全国対応（戸田市中心）
• 特徴： 底地、借地、共有持分、離婚・相続関連物件、空き家、事故物件
• 特徴： 弁護士をはじめとする各種専門家と緊密に連携し、親族間で泥沼化しやすい共有持分や相続絡みの底地トラブルを秘密厳守で解決し、最短即日での現金化にも対応。
• 公式サイト： https://jtrust-inc.jp/mochibun/

買取業者選びで迷ったら【いえカツLIFE】で6社比較

https://iekatu-life.com/

いえカツLIFFは底地と借地権の売却査定ができる唯一の不動産一括査定です。

大手不動産会社から地域の不動産店までの価格が比較できるのはいえカツLIFEだけ。

いえカツLIFEの不動産一括査定を利用すれば、１度の入力で最大6社が対応、不動産の売却価格がわかるため一番高く買ってくれるところを選ぶことができます。

プルダウンメニューから借地権または底地を選択の上、査定を依頼してください。

他にも個別の不動産会社の査定と併用しても差し支えありません。

この記事で紹介している不動産会社も多数含まれていますので、ぜひ価格を比較の上、高額売却にお役立てください。

借地権の買取相場

借地権買取の必要書類

借地権を売却する時に必要となる書類は、必要となる主要なものは下の３点です。

• 借地契約書（覚書）
• 土地の登記事項証明書
• 固定資産税の納税通知書

※状況により追加書類が必要な場合があります。詳細は[借地権買取の必要書類ガイド]をご覧ください。

借地権買取の手続きと流れ

借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。

※査定については立ち合いなし査定、オンライン対応などいろいろな方法があります。詳細は[借地権買取の流れ]をご覧ください。

まとめ【戸田市の借地権を高く売るために】

戸田市での借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。

まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。

借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。

まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。

その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。

▼６社比較で高く売る▼

• 底地・借地権対応
• 一都三県対応
• 6社の買取価格を比較できる
• 仲介・リースバック査定も可

査定を依頼する

埼玉県の借地権の売却でよくある質問

埼玉県の借地権は売却できますか？

はい、売却できます。さいたま市・川口市・川越市・所沢市・越谷市など住宅需要がある地域では、借地権付き建物でも買い手が見つかる可能性があります。

ただし、地主の承諾が必要になることが多いため、事前確認が大切です。

地主の承諾がない場合でも売れますか？

地主の承諾が得られない場合、一般の買主への売却は難しくなります。

草加市・戸田市・春日部市・上尾市などで地主交渉に不安がある場合は、借地権の買取や交渉に慣れた専門業者へ相談すると安心です。

古い借地権付き建物でも買取できますか？

熊谷市や郊外エリアの築古住宅、空き家状態の借地権付き建物でも、専門業者なら現状のまま買取できる場合があります。

解体前に査定を受け、売却価格や承諾料を確認しましょう。

この他にも借地権に関するよくある質問をこちらのページで解説しています
⇒【完全版】借地権の買取相場と高く売るための個別調整・必要書類まとめ

埼玉県の借地権の買取業者【エリア別】

さいたま市 ｜川口市 ｜所沢市 ｜川越市 ｜越谷市 ｜草加市 ｜戸田市 ｜春日部市 ｜上尾市 ｜熊谷市