岐阜県で借地権物件を所有していたり、相続した方の中には「活用方法がわからない」「地主との関係が不安」「売却先が見つからない」といった問題を抱えているケースが少なくありません。
特に、相続後の名義変更や地代の支払い義務など、専門的な知識が必要になる場面も多く、不安を感じている方も多いでしょう。
この記事では、そうしたお悩みを抱える方に向けて、三重県岐阜県で借地権の買取に対応している専門業者を厳選してご紹介します。
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岐阜県の借地権の買取業者
借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。
多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。
借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。
こんな方におすすめ
- 早く現金化したい人：
即日査定・最短決済のスピード型を軸に相見積り - 価格を最大化したい人：
底地側との調整力に強い会社＋“用途提案”が出せる会社を併用 - 訳ありでも売りたい人（再建築不可・越境・未登記・共有など）
訳あり特化へ同時依頼（現況渡しOK）
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ワケガイ |
・リモート対応可 ・価格満足度No.1 ⇒詳細記事 |
公式ページ |
 アルバリンク |
・12時間メール査定可 ・最短３日で現金化 ⇒詳細記事 |
公式ページ |
 ナカジツ |
・仲介と買取併用可 ・訳あり物件も対応 ⇒詳細記事 |
公式 |
借地権の買取で全国対応の代表的な買取業者からお知らせします。
借地権の買取は権利調整に手慣れた会社でないとトラブルを招きがちです。
スムーズな売却をはかるには何よりも、借地権を専門に取り扱うことができる借地権専門で実績が多数みられる会社に依頼することが大切です。
また、買取の価格については、複数の会社に査定を依頼すれば、価格の妥当性の把握はもちろんのこと、もっとも条件の良い会社を選ぶことができます。
岐阜県の借地権の売却に利用できる借地権の買取が専門の会社の特徴を見ていきましょう。
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不動産SHOPナカジツ岐阜店
不動産SHOPナカジツ 
・愛知県最大の売却サービス
・仲介と買取併用で高額査定
・自社買取の高額買取
会社名 株式会社不動産SHOPナカジツ 所在地 岐阜県岐阜市茜部大川１丁目58番地7 北名古屋市に本社がある不動産SHOPナカジツは愛知・福岡・千葉・静岡・熊本・埼玉・岐阜の７県に渡り４０店舗を展開する愛知県最大級の不動産会社です。
岐阜県は、岐阜市と、羽島郡岐南町の対応で、底地や借地権の相談もできます。
ナカジツの買取の強みは即時買取が選べる他に、高額買取・及び仲介での売却が併用できる買取保証が利用できること。
買取の場合でも、自社買取、自社リフォームによる再販で、他社よりも高い買取が可能です。
ナカジツは、なんといっても愛知県最大の不動産会社で、利用者数がいちばん多い不動産売却サービスです。
相談だけや相場を知りたい場合、価格を見てから売却を決めたい場合でもだいじょうぶですので、該当エリアの方は査定を依頼してみてください。
査定・相談無料
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ワケガイ名古屋支店 買取の評価No.1
ワケガイ 訳あり物件No.１ 
・買取価格満足度No.1
・リモート売却可
・手数料・見積もり無料
会社名 株式会社ネクスウィル 所在地 三重県名古屋市西区名駅3-7-9サン・名駅三丁目ビル602号室 ワケガイは、株式会社ネクスウィルが運営する訳あり物件専門の会社で、全国の底地・貸地の買取を積極的に行っています。
買取価格の満足度No.１の評価を持っており、共有名義の不動産買取でも最大手、資本金4億円を超える不動産買取の大手の会社です。
ワケガイが買取する不動産は、底地や借地権の他、空き家や土地、共有持分 再建築不可物件 事故物件 アパート・長屋など収益物件など訳あり物件全般です。
ワケガイの特徴は何といっても訳あり物件が最短、かつ高い価格で買い取ってもらえるというところです。
山林や墓地などの特殊な土地は例外ですが、住宅地と家が建てられる土地の買取率は１００％ですので、ワケガイに査定を依頼すれば必ず一度で売却が終了します。
ワケガイは対外的な評価も高く、訳あり物件の買取の３つの部門でいずれもNo.1を獲得しているため安心です。
リモート対応可能！
また、査定から契約まですべてやLINEなどオンライン対応が可能なのもワケガイだけで、現地へ行ったり会社事務所に出向かなくても、電子契約のリモートで売却終了までを行える体制が整っているのも大きな特徴です
口コミ
遠方で賃貸中の物件を相続したため、 早期に処分したかった。 スピード感と任せてください という言葉に決めました。ワケガイに相談して良かったです。 －お客様の声より
ワケガイは「買取額が他社の４倍」との口コミがみられますので、早めに価格査定を依頼してみてください。
ワケガイの査定は無料で買取金額を提示、買取に至らなかった場合も費用は一切発生しないので安心して依頼できます。
即日現金化も可能なスピード対応で、所有者が遠方や急ぎの場合は、査定から売却までリモート対応も可能です。
\ワケガイに査定を依頼する/
※ワケガイの口コミと詳細記事
ワケガイの底地の買取の評判と口コミ【即日査定・借地権付・訳あり対応】
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アルバリンク名古屋支店 メール12時間査定
底地買取プロ ・底地・借地権対応
・訳あり物件対応
・メール12時間査定
会社名 （株）AlbaLink 所在地 三重県名古屋市中区丸の内2-19-32 パインツリーサービスオフィス丸の内6G アルバリンクは訳あり物件を買取する買取再販が専門の不動産会社で、底地や借地権も積極的に買取します。
借地権だけでなく底地買取プロ、共有持分買取プロのサービスを展開しており、権利関係の調整が必要な物件への対応のエキスパートです。
借地権は買取後の運用に関して慣れていない他の会社であれば買取額も安くなりがちですが、１千人規模の投資家会員を抱えるため賃貸物件として活用もできるアルバリンクなら高額の買取が期待できます。
また、買取業者にはめずらしい東京プロマーケットの上場企業であり信頼できる会社です。
アルバリンク社の査定のいいところは、メールのみで１日でスピード査定ができるところ。そして、フォームに家の条件を書いて送る際に電話番号は記入不要なところです。
まずメールで査定金額の返答がもらえるため、電話応対の気遣いがいりません。
底地や借地権の買取には後ほど丁寧なヒアリングが行われますが、まず概算で価格を知りたい場合でも気兼ねなく依頼できますので、下のフォームから送ってみてください。
入力は３０秒でOK!
※底地買取プロの口コミについては下の記事に
底地買取プロの口コミ・評判岐阜県の借地権の買取業者
岐阜県の借地権の買取に対応する不動産会社をお知らせします。
積水ハウス不動産岐阜営業所
積水ハウス不動産岐阜営業所は、大手ハウスメーカーのネットワークを活かし、豊富な実績と信頼で不動産の売買をサポートしています。
底地や借地権、収益物件の買取にも対応しており、専門的な知識と経験を持つスタッフが対応します。
会社名 積水ハウス不動産岐阜営業所
所在地：岐阜県岐阜市金町六丁目６番地 ニッセイ岐阜ビル３階
対応エリア：岐阜県全域
対応不動産種別：土地、新築・中古住宅、マンション、収益物件など
公式サイト：https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/chubu/office/nagano/-
株式会社ホームトレードセンター岐阜営業所
会社名 株式会社ホームトレードセンター岐阜営業所
所在地：岐阜県岐阜市神田町9丁目23番地
対応エリア： 全国
買取する不動産：不動産全般 借地権・底地対応
公式サイト：https://www.htcc.co.jp/contents/kaitoriホームトレードセンターは戸建の建売の販売で知られる飯田産業が運営する不動産の売買サービスです。主要都市各地に支店とグループ会社があり全国対応で借地権や底地の買取を積極的におこなっているのが特徴です。
土地に限らず戸建てやマンション、また狭小地や変形地、築古物件なども買取対応です。
住宅は中古戸建て、築古物件、マンションは一室から一棟マンション、土地は田畑や工場跡地など用途や目的、面積や形状に関わらず、すべての不動産が対象となります。AI査定で概算価格がその場で得られますので利用してみてください。
株式会社 不動産 プレシット
- 所在地：岐阜県岐阜市六条南2丁目12-15
- 対応エリア：岐阜県、愛知県、三重県
- 対応する不動産種類：底地 借地権 土地 中古住宅 空き家 別荘・リゾートマンション 事業用不動産
- 公式サイトURL：https://place-it.co.jp/
株式会社 不動産 プレシットは、相続や空き家問題、底地・借地権など複雑な不動産課題に対応する専門性の高い不動産会社です。
岐阜・愛知・三重を中心に、土地活用や節税対策、任意売却など幅広い相談に応じています。
特に底地の買取は所有者の悩みに寄り添った柔軟な提案が特徴です。
藤不動産株式会社
- 所在地：岐阜県美濃加茂市大手町2丁目39番地
- 対応エリア：美濃加茂市全域、加茂郡（坂祝町・川辺町・八百津町）、可児市、愛知県（半田市・豊川市）
- 対応する不動産種類：新築・中古一戸建て 土地 マンション 投資・事業用物件 賃貸マンション・店舗
- 公式サイトURL：https://www.fudousan-fuji.co.jp/
藤不動産株式会社は、地域密着型の不動産会社として、美濃加茂市を中心に不動産売買や賃貸、リフォーム提案など幅広いサービスを提供する不動産会社です。
不動産コンサルティング技能登録者がおり、底地の買取宗田にゃ相続相談など幅広く対応しています。ERA LIXIL不動産ショップの加盟店でもあります。
(株)JTREALESTATE
- 所在地 岐阜県岐阜市加納栄町通７丁目９番地１
- エリア 岐阜、愛知、静岡、三重、滋賀
- 特徴 買取再販専門
- 公式サイト https://www.jt-realestate.co.jp/
(株)JTREALESTATE(ジェイティーリアルエステート）は岐阜市にある不動産会社で土地、建物、アパート・マンションなどの収益物件の買取再販の業者です。
古い空き家や事件・事故物件、ボロ家、ゴミ屋敷にも対応。
収益物件の買取もおこなっていますので、底地の買取も相談してみてください。
大志不動産
- 所在地 岐阜県各務原市鵜沼羽場町5-146 グリーンヒルズアサノ2階東
- 買取エリア 各務原市、犬山市、扶桑町エリア 岐阜県全域・愛知県
- 買取不動産の種類 ：空き家 土地 マンション 田んぼや山、事故物件、相続
- 公式サイトURL https://taishi-estate.com/
大志不動産株式会社は、各務原市を中心に地域密着型で活動し、不動産の買取を行う不動産会社です。
地域の情報を熟知したスタッフがサポートしており、田んぼや山、事故物件、相続相談も対応、底地の買取も問い合わせてみてください。
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株式会社エコハウス岐阜店
株式会社エコハウス岐阜店は、スピーディーな対応と柔軟な査定力に強みを持ち、不動産のさまざまな状況に対応しています。
老朽化した空き家や訳あり物件、さらには共有持分の買取にも対応し、複雑な権利関係が絡む物件でも相談可能です。
地域密着型のサービスで、地元の市場動向を踏まえた適正価格での買取を行っています。
会社名 株式会社エコハウス岐阜店
所在地 岐阜県岐阜市宇佐南四丁目17-9
買取エリア 岐阜県全域 岐阜市、大垣市、多治見市、関市、美濃市、羽島市、美濃加茂市
買取不動産の種類 空き家、戸建て、マンション、土地、事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、再建築不可物件
公式サイト https://ecohouse-gf.com/
借地権の買取相場
借地権の買取相場をチェック
借地権の買取価格は、一律の相場ではなく「更地価格 × 借地権割合 × 個別調整」で算出されます。
- 借地権割合：路線図の記号（Dなら60%など）で確認
- 個別調整：建替え承諾や残存期間による変動
個別調整の部分は、借地の条件によって異なります。自分の借地権がいくらになるか、より詳しい計算方法や売却の流れは以下の詳細記事で解説しています。
借地権買取の必要書類
借地権を売却する時に必要となる書類は、必要となる主要なものは下の３点です。
- 借地契約書（覚書）
- 土地の登記事項証明書
- 固定資産税の納税通知書
※状況により追加書類が必要な場合があります。詳細は[借地権買取の必要書類ガイド]をご覧ください。
借地権買取の手続きと流れ
借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。
- 無料査定： まずはお電話またはフォームからご相談
- 現地調査： 専門スタッフが現地を確認し、正確な価格を算出
- 売買契約： 条件に合意いただければ、正式に契約
- 代金支払い： 手続き完了後、現金にてお支払い
※査定については立ち合いなし査定、オンライン対応などいろいろな方法があります。詳細は[借地権買取の流れ]をご覧ください。
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- 底地・借地権の高額買取
- 買取率92％・着手率97％以上
- メール12時間査定
- 査定無料・全国対応
査定無料・全国対応
借地権の売却で多い質問
1. 借地でも“再建築不可”は売れますか？A. 可能です。現況買取や一棟化・用途転換を前提に価格レンジでの提示となるのが一般的です。
2. 名義書換料や承諾料は誰が負担しますか？A. 多くの買取業者の場合は費用0円、持ち出しなしで売却できます。個々の買取業者の条件を確認しましょう。
3. 賃貸中（オーナーチェンジ）でも売れますか？A. 可能です。収益条件（賃料・稼働・原状回復規定）により価格が決まります。
4. 残置物が多いのですが片付けは必要？A. 現況渡し可の会社なら撤去込みで見積もり可能です。。見積書に“撤去範囲”を明記してもらいましょう。
さらに詳しい質問と回答は［借地権売却ガイド]をご覧ください。
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