岐阜県で借地権付き建物を所有していて、「地主との交渉が不安」「相続した借地権を早く整理したい」「古い家でも売却できるのか知りたい」とお悩みではありませんか。
岐阜県は、岐阜市・大垣市・各務原市・多治見市・可児市などを中心に住宅需要があり、駅周辺や生活利便性の高いエリアでは借地権付き建物でも売却を検討しやすい地域です。一方で、古くからの住宅地に残る借地権付き建物や、築年数の古い戸建て、郊外で買い手が限られやすい物件、接道条件に不安がある物件は、一般の仲介では売却が長期化することもあります。
借地権は、建物を所有していても土地は地主の所有であるため、売却時には地主の承諾や譲渡承諾料、契約内容の確認が必要になるケースがあります。特に相続で引き継いだ借地権は、契約書が古いままだったり、地主との関係が整理されていなかったりすることもあるため注意が必要です。
そこで岐阜県で借地権を売却するなら、借地権の査定や地主交渉に慣れた買取業者へ相談するのがおすすめです。この記事では、岐阜県で借地権の売却を検討している方に向けて、買取業者の選び方や注意点をわかりやすく解説します。
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岐阜県の借地権の買取業者
借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。
多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。
借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。
こんな方におすすめ
- 早く現金化したい人：
即日査定・最短決済のスピード型を軸に相見積り - 価格を最大化したい人：
底地側との調整力に強い会社＋“用途提案”が出せる会社を併用 - 訳ありでも売りたい人（再建築不可・越境・未登記・共有など）
訳あり特化へ同時依頼（現況渡しOK）
| 会社名 | 特徴 | 査定依頼 |
 ラクウル | ・相続登記当社負担 ・査定時立合いなし ⇒詳細記事 | 公式ページ |
 アルバリンク | ・12時間メール査定可 ・問い合わせ数最多 ⇒詳細記事 | 公式ページ |
借地権の買取で全国対応の代表的な買取業者からお知らせします。
借地権の買取は権利調整に手慣れた会社でないとトラブルを招きがちです。
スムーズな売却をはかるには何よりも、借地権を専門に取り扱うことができる借地権専門で実績が多数みられる会社に依頼することが大切です。
また、買取の価格については、複数の会社に査定を依頼すれば、価格の妥当性の把握はもちろんのこと、もっとも条件の良い会社を選ぶことができます。
岐阜県の借地権の売却に利用できる借地権の買取が専門の会社の特徴を見ていきましょう。
アルバリンク岐阜支店 メール12時間査定
東証上場の安心感！電話不要のメール査定が人気
上場企業の信頼性： 2025年12月に東証グロース市場へ上場。コンプライアンス遵守で安心の取引。
電話番号不要： 査定フォームに電話番号記入不要、メールだけで査定結果を受け取れるため、営業電話が苦手な方に最適。
全国27支店のネットワーク： 訳あり物件の買取では国内最大級。年間6,700件を超える相談実績。
所在地： 東京都江東区（本社）、岐阜支店あり 他27支店で全国対応
アルバリンクは、底地・借地権をはじめとする訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。大宮支店を含め全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。
さらに2025年12月には東証グロース市場へ上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。
まずは「概算価格をこっそり知りたい」という方に最も選ばれている会社です。地主さんとの難しい交渉もすべて丸投げできます。
入力はわずか30秒！
ラクウル 相続登記無料サービス
全国対応！底地・借地権・相続物件に強い買取サービス
ラクウルは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する不動産買取サービスです。底地や借地権の買取に全国対応しており、相続した不動産や収益物件、他社で断られた物件の相談にも対応しています。
運営会社のネクサスプロパティマネジメントは不動産投資サロンも運営しており、10万人規模の会員ネットワークとつながりがあります。そのため、投資物件として活用しやすい底地・借地権・収益物件については、高値での買取が期待しやすい点が特徴です。
また、一棟ものなどの大型物件だけでなく、状態の悪い物件や少額物件にも対応しています。他社で0円と言われた物件に値付けした事例もあり、「売れないかもしれない」と感じる底地や借地権でも相談しやすい買取業者です。
- 相続登記費用を負担：相続登記の費用をラクウルが負担で無料で登記可
- 立ち合いなし査定に対応：遠方にある相続物件でも、負担なし
- オンライン対応が可能：査定から売買契約までリモート対抗
- 所在地：東京都港区本社、大阪・千葉に支店 全国対応
ラクウルは、相続登記費用の負担や立ち合いなし査定に対応しているため、遠方の相続物件や手続きが進んでいない底地・借地権を売却したい方に向いています。
👉ラクウルの詳細記事は ラクウルの評判と口コミ【底地・借地買取】
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岐阜県の借地権の買取業者
岐阜県の借地権の買取に対応する不動産会社をお知らせします。
積水ハウス不動産岐阜営業所
積水ハウス不動産岐阜営業所は、大手ハウスメーカーのネットワークを活かし、豊富な実績と信頼で不動産の売買をサポートしています。
底地や借地権、収益物件の買取にも対応しており、専門的な知識と経験を持つスタッフが対応します。
会社名 積水ハウス不動産岐阜営業所
所在地：岐阜県岐阜市金町六丁目６番地 ニッセイ岐阜ビル３階
対応エリア：岐阜県全域
対応不動産種別：土地、新築・中古住宅、マンション、収益物件など
公式サイト：https://sumusite.sekisuihouse.co.jp/chubu/office/nagano/株式会社ホームトレードセンター岐阜営業所
会社名 株式会社ホームトレードセンター岐阜営業所
所在地：岐阜県岐阜市神田町9丁目23番地
対応エリア： 全国
買取する不動産：不動産全般 借地権・底地対応
公式サイト：https://www.htcc.co.jp/contents/kaitoriホームトレードセンターは戸建の建売の販売で知られる飯田産業が運営する不動産の売買サービスです。主要都市各地に支店とグループ会社があり全国対応で借地権や底地の買取を積極的におこなっているのが特徴です。
土地に限らず戸建てやマンション、また狭小地や変形地、築古物件なども買取対応です。
住宅は中古戸建て、築古物件、マンションは一室から一棟マンション、土地は田畑や工場跡地など用途や目的、面積や形状に関わらず、すべての不動産が対象となります。AI査定で概算価格がその場で得られますので利用してみてください。
株式会社 不動産 プレシット
- 所在地：岐阜県岐阜市六条南2丁目12-15
- 対応エリア：岐阜県、愛知県、三重県
- 対応する不動産種類：底地 借地権 土地 中古住宅 空き家 別荘・リゾートマンション 事業用不動産
- 公式サイトURL：https://place-it.co.jp/
株式会社 不動産 プレシットは、相続や空き家問題、底地・借地権など複雑な不動産課題に対応する専門性の高い不動産会社です。
岐阜・愛知・三重を中心に、土地活用や節税対策、任意売却など幅広い相談に応じています。
特に底地の買取は所有者の悩みに寄り添った柔軟な提案が特徴です。
藤不動産株式会社
- 所在地：岐阜県美濃加茂市大手町2丁目39番地
- 対応エリア：美濃加茂市全域、加茂郡（坂祝町・川辺町・八百津町）、可児市、愛知県（半田市・豊川市）
- 対応する不動産種類：新築・中古一戸建て 土地 マンション 投資・事業用物件 賃貸マンション・店舗
- 公式サイトURL：https://www.fudousan-fuji.co.jp/
藤不動産株式会社は、地域密着型の不動産会社として、美濃加茂市を中心に不動産売買や賃貸、リフォーム提案など幅広いサービスを提供する不動産会社です。
不動産コンサルティング技能登録者がおり、底地の買取宗田にゃ相続相談など幅広く対応しています。ERA LIXIL不動産ショップの加盟店でもあります。
(株)JTREALESTATE
- 所在地 岐阜県岐阜市加納栄町通７丁目９番地１
- エリア 岐阜、愛知、静岡、三重、滋賀
- 特徴 買取再販専門
- 公式サイト https://www.jt-realestate.co.jp/
(株)JTREALESTATE(ジェイティーリアルエステート）は岐阜市にある不動産会社で土地、建物、アパート・マンションなどの収益物件の買取再販の業者です。
古い空き家や事件・事故物件、ボロ家、ゴミ屋敷にも対応。
収益物件の買取もおこなっていますので、底地の買取も相談してみてください。
大志不動産
- 所在地 岐阜県各務原市鵜沼羽場町5-146 グリーンヒルズアサノ2階東
- 買取エリア 各務原市、犬山市、扶桑町エリア 岐阜県全域・愛知県
- 買取不動産の種類 ：空き家 土地 マンション 田んぼや山、事故物件、相続
- 公式サイトURL https://taishi-estate.com/
大志不動産株式会社は、各務原市を中心に地域密着型で活動し、不動産の買取を行う不動産会社です。
地域の情報を熟知したスタッフがサポートしており、田んぼや山、事故物件、相続相談も対応、底地の買取も問い合わせてみてください。
株式会社エコハウス岐阜店
株式会社エコハウス岐阜店は、スピーディーな対応と柔軟な査定力に強みを持ち、不動産のさまざまな状況に対応しています。
老朽化した空き家や訳あり物件、さらには共有持分の買取にも対応し、複雑な権利関係が絡む物件でも相談可能です。
地域密着型のサービスで、地元の市場動向を踏まえた適正価格での買取を行っています。
会社名 株式会社エコハウス岐阜店
所在地 岐阜県岐阜市宇佐南四丁目17-9
買取エリア 岐阜県全域 岐阜市、大垣市、多治見市、関市、美濃市、羽島市、美濃加茂市
買取不動産の種類 空き家、戸建て、マンション、土地、事故物件、共有持分、ゴミ屋敷、再建築不可物件
公式サイト https://ecohouse-gf.com/借地権の買取相場
借地権の買取相場をチェック
借地権の買取価格は、一律の相場ではなく「更地価格 × 借地権割合 × 個別調整」で算出されます。
- 借地権割合：路線図の記号（Dなら60%など）で確認
- 個別調整：建替え承諾や残存期間による変動
個別調整の部分は、借地の条件によって異なります。自分の借地権がいくらになるか、より詳しい計算方法や売却の流れは以下の詳細記事で解説しています。
借地権買取の必要書類
借地権を売却する時に必要となる書類は、必要となる主要なものは下の３点です。
- 借地契約書（覚書）
- 土地の登記事項証明書
- 固定資産税の納税通知書
※状況により追加書類が必要な場合があります。詳細は[借地権買取の必要書類ガイド]をご覧ください。
借地権買取の手続きと流れ
借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。
- 無料査定： まずはお電話またはフォームからご相談
- 現地調査： 専門スタッフが現地を確認し、正確な価格を算出
- 売買契約： 条件に合意いただければ、正式に契約
- 代金支払い： 手続き完了後、現金にてお支払い
※査定については立ち合いなし査定、オンライン対応などいろいろな方法があります。詳細は[借地権買取の流れ]をご覧ください。
まとめ【岐阜県の借地権を高く売るために】
借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。
まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。
借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。
その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。
- 底地・借地権の高額買取
- 買取率92％・着手率97％以上
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査定無料・全国対応
借地権の買取業者【エリア別】
千葉県 ｜埼玉県 ｜東京都 ｜神奈川県 ｜群馬県 新潟県 ｜愛知県 ｜三重県 ｜滋賀県 ｜京都府 ｜大阪府 ｜兵庫県 ｜岡山県 ｜広島県 ｜福岡県 ｜長崎県 ｜熊本県 ｜沖縄県
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