沖縄県の借地権の買取・仲介業者おすすめ13選！

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沖縄県で借地権付き建物を所有していて、「地主との交渉が不安」「相続した借地権を早く整理したい」「古い家でも売却できるのか知りたい」とお悩みではありませんか。

沖縄県は、那覇市・浦添市・宜野湾市・沖縄市・うるま市などを中心に住宅需要があり、生活利便性の高いエリアや幹線道路沿いでは不動産需要が見込めます。また、北谷町・恩納村・名護市など観光需要のある地域では、立地によって不動産の活用価値が評価されることもあります。

一方で、古くからの住宅地に残る借地権付き建物や、契約内容が古いまま相続された物件、築年数の古い戸建て、接道条件に不安がある物件は、一般の仲介では買い手が限られやすく、売却が長期化することもあります。

借地権は、建物を所有していても土地は地主の所有であるため、売却時には地主の承諾や譲渡承諾料、契約内容の確認が必要になるケースがあります。特に沖縄県では、親族間や地域内で長く受け継がれてきた借地関係もあるため、売却前に契約書や地主との取り決めを確認しておくことが大切です。

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沖縄県の借地権の買取業者

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借地権とは、土地の所有者から一定の条件で土地を借りる権利のことを指し、借地権が設定されている土地は、借りている土地であっても実はその借地権を売却することができます。

多くの方が「借地権は売れない」と思っているかもしれませんが、借地権を専門に取り扱う買取業者であれば売却することができます。

借地権を売りたい時には、借地権を専門に扱う買取業者に査定を受けてみてください。価格が提示されたら売却の検討を進め、買取を依頼しましょう。

こんな方におすすめ

早く現金化したい人：
即日査定・最短決済のスピード型を軸に相見積り
価格を最大化したい人：
底地側との調整力に強い会社＋“用途提案”が出せる会社を併用
訳ありでも売りたい人（再建築不可・越境・未登記・共有など）
訳あり特化へ同時依頼（現況渡しOK）

借地権の買取で全国対応の代表的な買取業者からお知らせします。

借地権の買取は権利調整に手慣れた会社でないとトラブルを招きがちです。

スムーズな売却をはかるには何よりも、借地権を専門に取り扱うことができる借地権専門で実績が多数みられる会社に依頼することが大切です。また、買取の価格については、複数の会社に査定を依頼すれば、価格の妥当性の把握はもちろんのこと、もっとも条件の良い会社を選ぶことができます。

沖縄県の借地権専門の会社の特徴を見ていきましょう。

アルバリンク鹿児島支店　メール12時間査定

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東証上場の安心感！電話不要のメール査定が人気

上場企業の信頼性： 2025年12月に東証グロース市場へ上場。コンプライアンス遵守で安心の取引。
電話番号不要： 査定フォームに電話番号記入不要、メールだけで査定結果を受け取れるため、営業電話が苦手な方に最適。
全国27支店のネットワーク： 訳あり物件の買取では国内最大級。年間6,700件を超える相談実績。
所在地： 東京都江東区（本社）、鹿児島支店、熊本支店他27支店で全国対応

アルバリンクは、底地・借地権をはじめとする訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。大宮支店を含め全国27支店を展開しており、全国対応の訳あり物件買取業者としては最大規模のネットワークを誇ります。

さらに2025年12月には東証グロース市場へ上場。買取業者としては異例の上場企業であり、財務基盤・コンプライアンスの面でも高い信頼性を備えています。

まずは「概算価格をこっそり知りたい」という方に最も選ばれている会社です。地主さんとの難しい交渉もすべて丸投げできます。

メールで査定結果を受け取る

👉 アルバリンク（底地買取プロ）の口コミと詳細記事はこちら

ハウスドゥ家・不動産買取専門店法円坂

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大阪の底地・借地権に強い！その場で価格提示できる買取専門店

ハウスドゥ家・不動産買取専門店法円坂は、日建プロパティアセットが運営する大阪の不動産買取専門店です。訳あり物件の中でも取り扱い業者が少ない底地や借地権の売買に強く、築古物件や旧耐震物件、老朽化した長屋、貸地・共有名義の不動産なども相談できます。

底地専門の買取業者として事例が豊富にあり、査定後にその場で買取価格を提示してもらえる点が大きな特徴です。

相場の判断が難しい底地や借地権でも、近隣の取引事例や価格の根拠を説明してもらえるため、納得感を持って売却を検討しやすいでしょう。

ハウスドゥの全国ネットワークの信頼度も高く、底地・借地権を売却したい方に向いている会社です。

その場で即価格提示：査定と同時に買取価格を提示してもらえるため、売却価格の目安をすぐに確認
訳あり物件対応：共有持分、連棟・長屋、老朽化物件、旧耐震物件、アパートに強み
近隣の取引事例も説明：底地の価格根拠や周辺の取引事例を公開
所在地：　大阪市中央区に店舗　吸収・沖縄対応ハウスドゥの全国ネットワーク

ハウスドゥ法円坂は、査定と同時に買取価格を提示してもらえるのが特徴です。大阪で底地・借地権・貸家・長屋など、相場がわかりにくい物件を売却したい方に向いています。

査定を依頼する

その場で価格提示

👉 ハウスドゥ法円坂の口コミと詳細記事はこちら

沖縄県で借地権の買取をおこなう地元の不動産業者

沖縄県の地元の不動産業者で借地権の買取を依頼できる不動産会社をご紹介します。

合同会社H&I

会社名：合同会社H&I
買取サービス名：株式会社ヤマダホームズ沖縄県店
所在地：沖縄県那覇市銘苅1-11-14　ショーリセＭ那覇新都心202
買取エリア：全国に支店あり　全国対応
公式サイト：https://www.big-advance.site/s/172/2386/company

合同会社H&I　は、ヤマダ電機のグループ会社であるヤマダホームズが運営する不動産店です。

買取の種類は、中古戸建や土地がメインですが、ヤマダ不動産の底地や借地権の買取も相談ができるのが特徴です。

戸建やマンションは築年数５０年以上でも買取対象で、旧耐震基準でも買取可能です。

また土地は、住宅地・商業地・農地等、狭小地から広大地まで対応。収益物件についても買取の相談ができます。

株式会社日建ハウジング

会社名：株式会社日建ハウジング
所在地：沖縄県那覇市首里山川町一丁目68番地
エリア：沖縄県全域
買い取りする不動産：底地・立ち退き物件・訳あり物件全般
公式サイト：日建ハウジング公式サイト

株式会社日建ハウジングは不動産開発、売買、ホテル経営を行う那覇市に本社がある不動産会社で、訳あり物件全般の買取に対応しています。

買取可能な不動産は、老朽化した空き家、再建築不可物件、事故物件、共有持分、底地や立ち退き物件、狭小地、傾斜地、農地などあらゆる物件が対象です。

丁寧迅速がモットーのスピード買取で、物が残っていても現況のままの買取が可能です。

那覇市の他宮古島市、名護市にも支店があり、沖縄全域対応ですので、査定を依頼してみてください。

琉球不動産コンサルティング株式会社

会社名：琉球不動産コンサルティング株式会社
所在地：沖縄県那覇市松尾１丁目１０番２４号ホークシティ那覇ビル１階
買取種類：再建築不可物件、事故物件、山林　共有持分他
対応エリア：那覇市周辺
公式ページ： https://miyama-r.co.jp/

琉球不動産コンサルティング株式会社は沖縄県で訳あり物件の買取に対応する不動産会社で、再建築不可物件の買取に対応しています。

他に事故物件の買取に対応しており、山林の引き取りを行う他、共有名義の不動産の共有持分の買取も詳しい事例が掲載されています。

借地や底地のコンサルティングも対応、買取はもちろん、「借地権と一部交換」「借地権の購入」「借地権との共同売却」など権利調整に関する様々な提案が受けられます。

レアルコンサルティング株式会社

会社名：レアルコンサルティング株式会社（沖縄支社）
所在地：沖縄県宜野湾市普天間2-5-2 渡慶次ビル2階
買取エリア：沖縄県全域
買取する不動産種類：底地、借地など権利関係が複雑な不動産
公式サイト：https://okinawakashichikaitori.com/

レアルコンサルティング株式会社は都内に本社があり、沖縄県に支社がある宜野湾市を拠点に底地の買取を専門とする不動産会社です。契約書が見つからない場合や地代滞納、境界不明など問題を抱えた底地でも、そのままの状態で買取に対応しています。

相続や税務に強く、弁護士・司法書士・税理士と連携しながら、最短10日での資金化も可能です。

株式会社WONDER BALL

会社名：株式会社WONDER BALL
所在地：沖縄市高原2-2-61
買取種類：戸建・マンション・土地買取
対応エリア：那覇市周辺
公式ページ：https://www.wonwonwonder.com/

株式会社WONDER BALLは沖縄市で戸建とマンション・土地の買取をおこなっている地元密着の買取再販をおこなっている会社で、上級定借アドバイザーを保有しており借地案件取引も多数の実績があります。

自社買取後のリフォーム再販のため一般的な買取業者よりも高額での買取を実現するとしており、雨漏りや水漏れ、シロアリ被害がある家など条件の悪い家でも査定が依頼できます。

株式会社ホームトレードセンター沖縄営業所

会社名　株式会社ホームトレードセンター沖縄営業所
所在地：沖縄県那覇市天久2-30-20　オクテラス 1階
対応エリア：　全国
買取する不動産：不動産全般　借地権・底地対応
公式サイト：https://www.htcc.co.jp/contents/kaitori

ホームトレードセンターは戸建の建売の販売で知られる飯田産業が運営する不動産の売買サービスです。主要都市各地に支店とグループ会社があり全国対応で借地権や底地の買取を積極的におこなっているのが特徴です。

沖縄県は他に、沖縄中央営業所、名護営業所があり沖縄県全域に対応しています。買取は土地に限らず戸建てやマンション、また狭小地や変形地、築古物件なども買取対応です。

住宅は中古戸建て、築古物件、マンションは一室から一棟マンション、土地は田畑や工場跡地など用途や目的、面積や形状に関わらず、すべての不動産が対象となります。AI査定で概算価格がその場で得られますので利用してみてください。

ハウスドゥ家・不動産買取専門店コザ営業所

店舗名：ハウスドゥ家・不動産買取専門店コザ営業所
所在地：沖縄県沖縄市宮里2-1-3 プラージュ琉希103室
対応エリア：熊本県　全国対応（他支店あり）
買取の種類：戸建・土地・収益物件　底地・借地相談可
公式サイト：https://kaitori-hiroshimahigashihesaka-housedo.com/

ハウスドゥ家・不動産買取専門店コザ営業所は、全国で店舗数No.1のハウスドゥ直営店で、店舗名の通り不動産買取が専門です。

ハウスドゥは不動産全般の買取と仲介売却、リースバックの買取にも対応。他に底地や借地権の買取をすることで知られており、収益物件や相続物件の相談もできます。

以下は沖縄県で軍用地の売買を積極的に行っている沖縄の不動産会社をお知らせします。

とまとハウジング

とまとハウジング
沖縄県浦添市伊祖三丁目2-1
買取のエリア：沖縄県
対応不動産：空き家・土地　軍用地含　不動産全般
公式サイト:https://www.tomato-okinawa.com/

とまとハウジングは女性の不動産エージェントが活躍する会社で、軍用地の売却に対応しています。

不動産関連の有資格を持つ８人の社員が対応、通常の不動産の売買の他、軍用地の買取から任意売却まで、問題のある不動産を含め幅広い売買や買取を行っています。

有限会社開南コーポレーション

会社名有限会社開南コーポレーション
所在地沖縄県那覇市真嘉比3-2-10
対応エリア：沖縄県　全国

沖縄の軍用地専門の不動産会社｜開南コーポレーション

沖縄の軍用地売買（購入・売却）なら、創業48年以上の信頼と実績の「開南コーポレーション」へ。不動産投資がはじめての方でも、親切ていねいにサポートいたしますので、安心してご利用ください。県内はもとより、 ...

www.kainanco.jp

開南コーポレーションは軍用地の買取を専門とする那覇市の会社です。

買取は自社買取、遠隔地対応で、最短1週間で現金化できるよう対応しています。

株式会社ナガイ

会社名：株式会社ナガイ
所在地：東京本社／東京都葛飾区堀切3-12-8
那覇支店／沖縄県那覇市松尾1-19-12 ロイヤルマンション県庁前
買取するエリア：主に沖縄県内の軍用地（県外在住の売主からの相談にも対応）
公式サイト：https://gunyouchi.com

株式会社ナガイは、沖縄の軍用地に特化した不動産会社で、本社を東京に置き那覇支店を拠点に軍用地のスピード買取を行っています。

資金が急に必要になった売主にも対応できるよう、最短3営業日での現金化を打ち出しており、売主の希望するタイミングに合わせた柔軟な買取スケジュールが強みです。

軍用地の専門知識と実績を活かし、相続や資産整理としての軍用地売却も安心して相談できる体制が整っています。

沖縄県の借地の現況

沖縄県の借地権の現況と倍菊の方法をまとめます。

沖縄は戦争と米軍基地の歴史があるため、借地の割合は全国的に見てもたいへん高く、借地に家を建てている世帯の割合は沖縄県で約13％とされています。

この数字は全国平均のほぼ3倍です。

那覇市を中心とした市街地に借地権付き一戸建て・借地権付き共同住宅が広く分布しており、「借地権付き建物」として一般に売買されてます。

特に、住宅用の借地権市場（借地権付き建物）＋軍用地という収益用の借地市場　の二層構造になっているのが、沖縄の借地事情の大きな特徴です。

借地権の売却方法

売却の方法法は、仲介の他買取があり、不動産会社に依頼し、「借地権付き建物」として一般の買主を探す仲介に対して、道路や接道に問題がある再建築不可物件や築古物件が残っているなどの訳あり物件の借地権については、訳あり物件を取り扱う買取専門の不動産業者がおすすめです。

他に、軍用地の売却については、年間借地料×倍率で評価され、軍用地専門の不動産会社や投資家に売却するのが一般的です。

借地権の買取相場

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借地権の買取相場をチェック

借地権の買取価格は、一律の相場ではなく「更地価格 × 借地権割合 × 個別調整」で算出されます。

借地権割合：路線図の記号（Dなら60%など）で確認
個別調整：建替え承諾や残存期間による変動

個別調整の部分は、借地の条件によって異なります。自分の借地権がいくらになるか、より詳しい計算方法や売却の流れは以下の詳細記事で解説しています。

借地権買取の仕組みを詳しく見る

借地権買取の必要書類

借地権を売却する時に必要となる書類は、必要となる主要なものは下の３点です。

借地契約書（覚書）
土地の登記事項証明書
固定資産税の納税通知書

※状況により追加書類が必要な場合があります。詳細は[借地権買取の必要書類ガイド]をご覧ください。

借地権買取の手続きと流れ

借地権を買取業者に売却する場合、買取の流れは以下のようになるのが一般的です。

無料査定： まずはお電話またはフォームからご相談
現地調査： 専門スタッフが現地を確認し、正確な価格を算出
売買契約： 条件に合意いただければ、正式に契約
代金支払い： 手続き完了後、現金にてお支払い

※査定については立ち合いなし査定、オンライン対応などいろいろな方法があります。詳細は[借地権買取の流れ]をご覧ください。

まとめ【沖縄県の借地権を高く売るために】

借地権の買取には、土地の評価や契約内容に関する知識が必要ですが、信頼できる業者を選ぶことで安心して取引を進めることができます。

まずは無料査定を依頼し、複数の業者と比較して自分に合った業者を見つけることが第一歩です。

借地権を売却することで、資産の現金化や次の投資への資金を得ることができるので、早めに動くことが有益です。まずは、これはと思う会社に順番に査定を受けて、買取の価格を比較するところから始めてください。

その手順を踏めば、借地権であってももっとも高い売却が簡単に達成できるはずです。